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  • 房地产开发行业2026年度策略：调结构待转型，提质量新发展.pdf

    • 5积分
    • 2025/11/24
    • 145
    • 中国银河证券

    房地产开发行业2026年度策略：调结构待转型，提质量新发展。2025年回顾：行业销售投资承压，期现差距收窄。2025年前9月全国商品房销售面积6.58亿方，同比下降5.50%，期房和现房销售同比增速的差距逐渐收窄。截至2025年9月末，全国商品房待售面积为7.6亿方，待售规模整体呈现下降趋势，对应的去化周期29.52个月，去化周期略有提高。房地产开发投资额累计值为6.77万亿元，同比下降13.90%。2026年展望：销售小幅下滑、投资承压。目前行业动态去化依然承压，行业主动去库、部分房企已有补库意愿，我们认为存量库存或将主动去化，优质产品或凭借产品力助力行业逐步转向高质量发展。我们预测2025...

    标签： 房地产 房地产开发 地产

  • 建筑材料行业报告：开竣工数据进一步走弱，期待更强政策发力.pdf

    • 4积分
    • 2025/11/21
    • 61
    • 华福证券

    建筑材料行业报告：开竣工数据进一步走弱，期待更强政策发力。投资要点：根据国家统计局数据，1-10月全国房地产开发投资7.4万亿元，同比-14.7%，较前值-0.8pct；房屋新开工4.9亿方，同比-19.8%，较前值-0.9pct；房屋竣工3.5亿方，同比-16.9%，较前值-1.6pct；1-10月新建商品房销售面积7.2亿方，同比-6.8%，较前值-1.3pct；销售金额6.9万亿元，同比-9.6%，较前值-1.7pct；10月末全国商品房待售面积75606万平方米，连续八个月减少；住建部部署全国老城区老街区专项调查，2026年2月前各地须完成地市级成果审核，6月形成全国总结报告；山东省要...

    标签： 建筑材料 建筑

  • 建材行业：新疆西藏需求景气度提升，供给侧优化民爆龙头受益.pdf

    • 5积分
    • 2025/11/21
    • 119
    • 国投证券

    建材行业：新疆西藏需求景气度提升，供给侧优化民爆龙头受益。行业规模趋于稳健，民爆一体化推进有效。民爆行业规模在2016-2024年间由持续提升趋于稳态，2024年行业生产总值416.95亿元，同比下降4.50%，实现销售总值411.42亿元，同比下降5.26%，行业利润总额持续增长，2024年为96.39亿元，同比+13.04%，原材料价格和业务结构影响整体盈利水平。民爆一体化发展推进有效，围绕民爆产品向下游延伸至爆破服务，行业爆破服务收入占比快速增长，2016-2024年占主营业务收入比重由29.31%提升至78.35%。供给侧优化集中度提升，产能需求向中西部转移。我国推进民爆行业整合重组政...

    标签： 建材 民爆

  • 非金属建材行业25年前三季度总结：玻纤价格继续修复、水泥行业同比改善明显.pdf

    • 5积分
    • 2025/11/20
    • 140
    • 中泰证券

    非金属建材行业25年前三季度总结：玻纤价格继续修复、水泥行业同比改善明显。一、玻纤：价格持续修复，行业景气向上25年行业多次发布复价函，价格趋势继续保持向上。需求端受新兴领域（风电、热塑、电子等）拉动下，行业供需整体保持稳定，因各厂商稳价复价意愿仍强，25年行业价格处于波动前行状态。25年前三季度企业收入合计427.98亿，同比+24.25%；归母净利润46.01亿元，同比+95.04%。龙头优势明显。二、品牌建材：成长性/盈利能力承压，经营质量持续提升在地产持续弱景气的大环境下，即便头部企业在成本管控、渠道管理、服务保障、品牌形象等方面优势突出，但依然难以独善其身，25年前三季度样本企业收入...

    标签： 非金属建材 金属 玻纤 水泥 建材

  • 全国房地产行业市场月度追踪：新开工面积大幅降至本轮下行周期以来除12月份外的最低月度水平.pdf

    • 4积分
    • 2025/11/18
    • 62
    • 高盛

    全国房地产行业市场月度追踪：新开工面积大幅降至本轮下行周期以来除12月份外的最低月度水平。2025年10月全国均价跌幅加速（符合预期），一手房销售（面积/金额分别同比下降19%/24%）和建筑活动（竣工/新开工面积同比骤降近30%，相比之下9月份好于预期）普遍不及高盛预期，但与我们近期调研的观察结果基本一致。我们注意到，新开工面积现已降至本轮下行周期以来除1/2月份外的月度最低水平。二手房销售面积也低于我们预期。总体而言，我们认为整体市场情绪和收入预期趋于疲弱。此外，我们追踪的开发商10月份购地盈利能力环比略有改善，但投资额与合同销售额之比从9月份的54%进一步收缩至28%。展望11月份，我们...

    标签： 房地产 地产

  • 房地产行业2025年10月月报：10月楼市成交同比增速由正转负；房地产高质量发展列入新的五年规划.pdf

    • 5积分
    • 2025/11/18
    • 107
    • 中银证券

    房地产行业2025年10月月报：10月楼市成交同比增速由正转负；房地产高质量发展列入新的五年规划。【新房成交】10月新房成交面积环比涨幅收窄、同比由正转负，主要是因为去年基数较高以及政策效果减弱。10月40城新房成交面积环比+3.6%，同比26.6%，同比增速较9月下降27.7pct，1-10月累计同比-7.2%。由于去年11、12月的销售的基数相对较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。从各能级城市来看，10月一、二线城市新房成交面积同比均由正转负，三四线城市同比降幅扩大。1）一线城市：10月新房成交面积环比12.6%，同比-38.2%，同比增速较9月下降48.1pct；1-10月累计同...

    标签： 房地产 楼市

  • 建材行业深度报告：传统玻纤盈利改善，特种布受益AI高景气.pdf

    • 5积分
    • 2025/11/18
    • 183
    • 中国平安

    建材行业深度报告：传统玻纤盈利改善，特种布受益AI高景气。传统玻纤：价格平稳修复，产能增长放缓。2024年行业开启三轮小幅复价，2025年景气度结构性复苏，企业盈利明显回暖。粗纱方面，年内风电装机需求高增，新能车与家电产销亦向好，而建筑与出口需求疲弱。展望2026年，粗纱需求可能具备韧性，重点关注风电、汽车、出口需求变化。产能角度，2025年前9月国内粗纱产能净增加46万吨/年；考虑企业竞争更理性、过去几年企业资本开支下滑，预计2026年产能增幅相对有限，且冷修产线有望增加。2025年九十月粗纱再次复价，后续价格总体或维持相对稳定。普通电子纱方面，年初以来行业进行两轮复价。需求方面，下游PCB...

    标签： 建材 玻纤 AI

  • 房地产行业最新观点及25年1-10月数据深度解读：10月销量负同比跌幅扩大，关注后续需求端政策进一步发力的节奏.pdf

    • 4积分
    • 2025/11/17
    • 63
    • 招商证券

    房地产行业最新观点及25年1-10月数据深度解读：10月销量负同比跌幅扩大，关注后续需求端政策进一步发力的节奏。10月单月销售面积基期调整同比增速为-18.8%（较上月减少8.2pct），10月销量同比降幅明显扩大，一方面是受去年924后同期基数走高影响，另一方面，从10月单月环比数值低于过去五年历史平均也能观察到市场热度仍在边际走弱，或是受房贷利率与净租金收益率息差收窄进程偏慢、购房人对后续政策仍有更多期待以及二手房等价格下跌导致购房人观望情绪增加等影响；往后看，据房管局高频数据，11月1-13日累计销量同比较10月回落13pct至-40%，可关注基本面承压背景下后续供应端和需求端政策进一步...

    标签： 房地产 地产

  • 建筑材料行业2025年三季报综述：传统建材关注供给侧变化，高端材料有望带动相关行业盈利能力提升.pdf

    • 5积分
    • 2025/11/17
    • 48
    • 华龙证券

    建筑材料行业2025年三季报综述：传统建材关注供给侧变化，高端材料有望带动相关行业盈利能力提升。水泥行业：我们重点研究的12家水泥上市公司在2025年前三季度实现营收2612.72亿元，同比下滑8.98%，实现归母净利71.95亿元，同比增长134.64%。展望四季度，虽然水泥行业进入全年需求最高峰，但受市场资金短缺影响，预计水泥需求环比三季度仅小幅提升。考虑到多数地区水泥企业在三季度的盈利表现普遍不佳，企业改善利润的意愿较为强烈，预计四季度行业将通过加强行业自律和错峰生产力度，持续推进价格上调，以提振盈利水平。中长期来看，水泥行业供给侧改革力度加大，行业供需格局有望改善。玻璃行业：从玻璃行业...

    标签： 建材 建筑 建筑材料

  • 建筑工程行业分析：政策性金融工具投放完毕，新能源加快融合发展.pdf

    • 4积分
    • 2025/11/17
    • 109
    • 国泰海通证券

    建筑工程行业分析：政策性金融工具投放完毕，新能源加快融合发展。新型政策性金融工具已全部投放完毕，支持民间投资和REITs发行。央行提出推动物价保持在合理水平，持续稳增长等。国家能源局发文促进新能源集成融合发展。新型政策性金融工具已全部投放完毕，支持民间投资和REITs发行。(1)国家发改委11月11日表示，截至10月29日，5000亿元新型政策性金融工具资金已全部投放完毕，其中安排一定规模支持符合条件的重点领域民间投资项目。(2)已向证监会推荐了18个民间投资项目，其中14个项目已经发行上市，发售基金总额近300亿元。(3)已累计向证监会推荐了105个基础设施REITs项目，其中83个项目已发...

    标签： 建筑工程 建筑 能源

  • 2026年香港地产投资策略：迎接复苏，把握重估.pdf

    • 4积分
    • 2025/11/17
    • 40
    • 华泰证券

    2026年香港地产投资策略：迎接复苏，把握重估。香港地产复苏趋势愈发清晰，我们预计2026年住宅市场或延续量价齐升趋势，商业景气度有望继续修复。港资房企PB估值与香港地产基本面高度相关，我们预计仍有约40%修复空间。我们看好香港市场占比高的港资房企的重估机遇，有望在香港地产复苏的β趋势下迎来戴维斯双击，同时高股息率也带来一定支撑。重点推荐：1、香港本地开发土储和自持物业规模最大，未来2-3年有大量自持物业竣工的新鸿基地产；2、聚焦香港本地必选消费场景，高股息且具备入通预期的领展房产基金。香港地产复苏逻辑逐步验证在人民币升值、港股财富效应外溢、楼市政策全面放松、利率下行和内地人才持续流...

    标签： 地产

  • 建筑材料行业深度报告：基建地产链2025年三季报综述，盈利仍然承压，经营性现金流表现改善.pdf

    • 4积分
    • 2025/11/14
    • 143
    • 东吴证券

    建筑材料行业深度报告：基建地产链2025年三季报综述，盈利仍然承压，经营性现金流表现改善。基建地产链A股上市公司2025年三季报已经基本披露完毕，我们选取了136家A股上市公司作为样本进行分析，其中建筑公司81家、建材公司55家。利润表分析：营收降幅收窄，但盈利仍然承压。（1）基建地产链需求持续承压下，上市公司2025Q3营收延续下降态势，但降幅收窄。2025Q3基建地产链样本上市公司整体营业收入同比4.5%，增速环比2025Q2变动+1.1pct。其中建筑、建材行业2025Q3营业收入分别同比-4.6%、-3.4%，增速环比2025Q2分别变动+1.0pct、+2.5pct。子行业2025Q...

    标签： 建筑 建筑材料 基建

  • 建筑建材行业2026年度策略报告：行业底部区间，反内卷加速格局重塑.pdf

    • 6积分
    • 2025/11/14
    • 122
    • 西部证券

    建筑建材行业2026年度策略报告：行业底部区间，反内卷加速格局重塑。1、回顾：涨跌幅方面，2025年初至今（2025/11/11），建筑板块累计上涨10.83%，行情弱于大盘（上证指数累计年涨跌幅19.42%），建材板块累计上涨22.32%，行情强于大盘；持仓方面，截至25Q3建筑、建材板块内地公募基金重仓持股比例均低配；估值方面，截至2025/11/11，建筑板块PE处于2010年以来的历史底部区间，建材板块PE处于历史中部区间。2、格局重塑+区域建设：大建筑央企。2025年前9月基建/制造业投资增速放缓、地产降幅扩大，年初至今（2025/11/11）专项债发行进度慢于24年同期。区域建设方...

    标签： 建材 建筑 建筑建材

  • 房地产行业专题报告：房价的合理估值中枢怎么看？.pdf

    • 4积分
    • 2025/11/13
    • 230
    • 方正证券

    房地产行业专题报告：房价的合理估值中枢怎么看？2021年以来，中国房地产行业进入下行周期，房价持续调整。当前，市场对房价合理估值中枢的讨论聚焦于指标局限性与多维影响因素。一、估值指标的核心局限房价合理估值常用指标如房价收入比和租金回报率，均存在一定局限性。二、增长预期重构估值逻辑过往估值依赖三大增长预期，但2021年后发生结构性变化：城镇化与人口增长：城镇化率增长放缓（2023年66.16%），总人口负增长，需求支撑减弱。货币投放效率：M2增长（2025年9月335.38万亿元）与房价联动性下降，地产景气度后续有待修复。居民收入预期：央行储户调查显示收入信心指数转弱，居民购房意愿下降。三、多维...

    标签： 房地产 地产

  • 建筑材料行业分析：25Q3基金超配新材料，板块整体配置仍在低位.pdf

    • 5积分
    • 2025/11/13
    • 134
    • 广发证券

    建筑材料行业分析：25Q3基金超配新材料，板块整体配置仍在低位。数据口径：偏股型公募基金的前十大重仓股以及陆股通持仓，数据来源为Wind。25Q3公募基金持仓建材行业分析：2025年Q3基金对建材行业重仓配置比例为0.46%，环比下降0.34pct，低配0.52%；基金减仓除玻纤外的所有子板块。截至25Q3末，各子板块配置比例由高到低为消费建材0.12%、玻纤0.10%、新材料0.10%、水泥0.08%、玻璃0.05%，25Q3环比25Q2变动：消费建材-0.135pct、水泥-0.12pct、新材料-0.085pct，玻璃-0.032pct、玻纤+0.04pct。3季度基金减仓除玻纤外的全部...

    标签： 建筑 建筑材料 新材料
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