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房地产行业专题研究：24Q1地产销售总结，二手房影响力增强.pdf
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- 2024/04/24
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- 华泰证券
房地产行业专题研究：24Q1地产销售总结，二手房影响力增强。24Q1，一二手房销售同比均有所下降，主要在于市场景气依然较为低迷，同时去年一季度基数较高所致。结构上，二手房由于降价后性价比凸显，成交跌幅小于新房，占总成交面积的比重较2023年进一步提升。产品端，一二手房市场对于改善型产品的需求持续提升。价格端，新房价格同环比均有所调整，但部分城市的新房价格在政策放松以及改善项目入市的带动下迎来上涨，而二手房则“以价换量”迹象普遍，价格表现总体弱于新房。我们认为，24Q1销售市场延续着去年以来的弱复苏行情，但在部分城市，二手房的影响力正逐渐增强，二手房短期对新房仍存在一定的...
标签：房地产地产二手房
房地产行业专题报告：二手房交易为什么需要中介？.pdf
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- 2024/03/01
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- 华创证券
房地产行业专题报告：二手房交易为什么需要中介？二手房交易存在较高的搜寻成本、交易成本、学习成本，C2C交易难度大，中介的核心作用是降低三大成本。二手房交易存在三大成本：1）高信息搜寻成本，二手房具有非标属性且质量极不透明，虚假房源还会耗费额外时间；2）高交易成本，交易流程复杂、接触机构多、资金产权转移风险高。3）高学习成本，区域房源、产业发展、人口、市场行情等短时间难以了解。上述成本使得C2C交易难度大，而中介存在意义就是降低上述三大成本，如通过真房源平台和经纪人带看服务降低搜寻成本，通过资金托管流程降低交易成本，通过提供委买委卖咨询建议降低学习成本等。理论上，只要中介费用低于上述三大成本，则...
标签：房地产二手房地产
2023年百城二手房市场年报.pdf
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- 2024/02/27
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- 58安居客
2023年百城二手房市场年报。
标签：二手房
房地产行业存量房专题报告：拥抱二手房市场黄金时代，把握行业龙头确定性机遇.pdf
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- 2024/01/09
- 1075
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- 中信建投证券
房地产行业存量房专题报告：拥抱二手房市场黄金时代，把握行业龙头确定性机遇。房地产市场交易出现新旧动能转换，存量房交易渐成主导。历经多年城镇化发展，当前市场动能正在切换，二手房交易主导地位逐渐凸显。2023年1-11月，我国重点城市二手房成交面积达到3.2亿平米，同比增长30.1%，全国二手房交易深度（交易量占新房二手房加总成交规模的比重）达到37.1%，预计未来仍将持续提升。分能级看重点城市中一、二线城市的二手房交易深度分别达6成、4成且2023年来显著提升，更明显地体现了这一趋势。2023年二手房市场两波行情分别由积压需求释放、政策驱动带来，以价换量现象凸显。北上深杭四大重点城市二手房均为市...
标签：房地产二手房
二手房销售技巧培训-谈判.pptx
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- 2023/03/07
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- 个人
二手房销售技巧培训-谈判。01引子；02谈判的基本原则；03谈单的流程；04谈租单的关键点；05谈单话术思路指引。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于二手房销售技巧培训-谈判方向更为专业的分析和介绍。
标签：二手房销售技巧
2022年11月全国二手房市场报告.pdf
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- 2023/01/03
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- 58安居客
2022年11月全国二手房市场报告。年底将近就是二手房市场的相对淡季，而楼市政策持续刺激近一年左右时间，市场依旧处于低位徘徊，房东和购房者心态基本也跌入谷底，因此当前市场需求也出现了明显的萎缩，预计短期内楼市回暖的可能性也基本不会出现。从二手房挂牌价格来看，也持续出现下跌，急需用钱的房东也开始逐步降价来获得房源的成交，不过购房者依旧不认可房东的降价幅度，观望气氛依旧浓郁。
标签：二手房
58安居客房产研究院：一线城市二手房市场月报-9月.pdf
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- 2022/11/22
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- 58安居客
58安居客房产研究院-一线城市二手房市场月报-9月
标签：二手房房产
中国房地产行业深度研究：北上广深杭一二手房价涨跌之谜.pdf
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- 2022/11/21
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- 克尔瑞
中国房地产行业深度研究：北上广深杭一二手房价涨跌之谜。2021年下半年地产行情“急转直下”，除了成交显著缩量之外，房价亦开始由增转降。70大中城市无论是新房还是二手房价均出现显著回调，回落城市个数逐月增多，截止2022年9月末已到达7成以上。而从CRIC监测的重点城市来看，百城新房房价同比涨幅收窄，核心城市二手房价同比负增长已达1年之久。事实上，房价下行压力不仅出现在基本面较差的弱二三线城市，即便核心城市北上广深杭近期部分项目也出现了“降价”征兆，究竟是“金九银十”房企业绩冲刺的阶段性营销策略，还是需求持续释放带来的&ld...
标签：二手房房地产
2022年10月全国二手房市场报告.pdf
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- 2022/11/17
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- 58安居客
2022年10月全国二手房市场报告。从重点监测的城市二手房市场来看，依旧处于市场的谷底阶段，尚未有回暖迹象。当前楼市政策依旧以刺激楼市为主，并且当前对二手房交易利好的政策也逐步增加，其中20多城连续出台“带押过户”，“卖房买房可抵税”等政策，都是为了提升二手房的流动性，提升其交易量。不过北京、上海等城市二手房价格依旧相对坚挺，并且整体楼市政策依然偏紧，预计这类城市未来还是具有调整可能性，而部分限价城市，随着二手房交易低迷，新房摇号中的置换客户无法卖掉二手房也会影响到新房市场，因此目前二手房市场牵制新房市场的回暖，如果对二手房交易政策更为宽松将会利...
标签：二手房
2022年9月全国二手房市场报告.pdf
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- 2022/11/16
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2022年9月全国二手房市场报告。进入9月，二手房持续低迷，“金九”不在。主要还是购房者对未来信心相对不足而影响其买房意愿，其次部分城市的二手房市场也是受新房市场的低迷影响，购房者换房意愿的减弱从而影响其挂牌量。不过，在9月底出台的退税政策短期内会促进到一部分置换客户的入市步伐，从而刺激挂牌量和购房需求热度的提升，不过目前二手房市场整体回暖的基础上不存在，房价依旧存在下跌空间，还需要持续出台楼市刺激政策的支持。
标签：二手房
2022年10月一线城市二手房市场月报.pdf
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- 2022/11/16
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- 58安居客
2022年10月一线城市二手房市场月报。一线城市在架情况、供求关系、价格情况分析。
标签：二手房
2022年8月全国二手房市场报告.pdf
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- 2022/10/11
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- 58安居客
2022年8月全国二手房市场报告。8月重点城市客户看房热度环比和同比出现差异，环比上涨0.24%，同比下降25.39%，同比降幅增加。全国典型65城中，有30个城市环比上涨，环比上涨城市数量与上月持平。热度出现环比上涨，主要一方面因本月各地区加强政府主体责任，各地市政府、房协等纷纷主导推动地方保交楼、促营销等，而房企如龙湖、越秀等抓住“818”造节活动加强营销推广，因此本月热度回暖。
标签：二手房
2022年8月一线城市二手房市场月报.pdf
- 2积分
- 2022/10/11
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- 58安居客
2022年8月一线城市二手房市场月报。一线城市在架量、供求关系、价格变化情况分析。
标签：二手房
二手房中介培训之房地产基础知识.pptx
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- 2022/08/29
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- 其他
二手房中介培训之房地产基础知识。01房地产基础知识；02房地产的特性；03房地产产权；04房屋的分类。什么是房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”，具体地是指土地及其附属物。房产总是与地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于二手房中介培训方向更为专业的指导和建议。
标签：二手房房地产中介
贝壳研究院：2022年7月二手房市场报告.docx
- 免费
- 2022/08/06
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- 贝壳研究院
贝壳研究院：2022年7月二手房市场报告。贝壳研究院数据显示，7月贝壳50城[贝壳50城包括：北京、上海、深圳、广州、成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、杭州、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南昌、南京、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、温州、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州、重庆、常州、东莞、佛山、绵阳、惠州、嘉兴、廊坊、洛阳、南通、泉州、绍兴、无锡、芜湖、徐州、烟台、中山、珠海。]二手房成交量指数[二手成交量指数，基于贝壳二手房交易数据编制而成，通过建模对二手住宅市场小区交易密度进行描述，数值高低反映小区整体交易量的高低，能够有效衡量不同城市、不同时期二手房市场交易水平的差...
标签：二手房

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二手房交易管理系统.docx 0 10积分
二手房购房合同范本.docx 0 2积分
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