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2023年上海楼市总结及2024年趋势判断：“不疾而速，不行而至”.pdf
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- 2024/01/19
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- 同策研究院
2023年上海楼市总结及2024年趋势判断：“不疾而速，不行而至”。一、宏观经济及房地产行业形势；二、2023年上海楼市特征总结；三、2024年上海市场趋势及机会。
标签：楼市
上海分区域楼市解析.pdf
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- 2023/09/26
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- 国信证券
上海分区域楼市解析。上海16区基础划分：市区7区（黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦）基本全域在中心城区，近郊4区（浦东、宝山、闵行、嘉定）有部分区域在外环内，远郊5区（松江、青浦、奉贤、金山、崇明）全域在外环外。上海各区人口对比：从总量看，浦东常住人口近600万遥遥领先，郊区人口数量普遍高于市区。从增量看，2016-2021年上海近半区域常住人口负增长，大部分增量人口流入郊区。考虑到各区面积差异巨大，市区人口密度远高于郊区，更为客观。从结构看，市区除黄浦外，常住人口大学及以上学历占比均超40%，闵行、浦东紧随其后（均有优势高科技产业园区虹吸高素质人才），而崇明仅为13%。此外，市区户籍...
标签：楼市
CRIC研究：2023年8月成都楼市观察（研究版).pdf
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- 2023/09/12
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- CRIC研究
2023年8月成都楼市观察+（研究版).pdf
标签：楼市
58安居客房产研究院-2023年上半年杭州楼市报告.pdf
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- 2023/08/21
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- 58安居客房产研究院
2023年上半年杭州楼市报告.pdf
标签：楼市房产
克而瑞2023年长沙楼市半年报.pdf
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- 2023/08/07
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- 克而瑞
【弱复苏中走向再平衡】克而瑞2023年长沙楼市半年报.pdf
标签：楼市
大中华区写字楼供应需求前沿趋势：期待2023年写字楼市场的复苏.pdf
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- 2023/03/17
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- 5
- 戴德梁行
大中华区写字楼供应需求前沿趋势：期待2023年写字楼市场的复苏。
标签：写字楼楼市
2022年广州楼市总结暨2023年展望.pdf
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- 2023/03/07
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- 中原地产
2022年广州楼市总结暨2023年展望。1.1调控政策：顶层纠偏，信心不足；1.2土地市场：思路改变，供应适量；1.3新房市场：板块分化，价栺内卷；1.4二手房市场：刚需积压，暖昡将至；1.5商业市场：周期性谷底，新消费崛起。
标签：楼市
房地产行业土地市场专题研究：“两集中”施行两年，地市楼市的变化与展望.pdf
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- 2023/02/02
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- 民生证券
房地产行业土地市场专题研究：“两集中”施行两年，地市楼市的变化与展望。“两集中”下土地市场由热转冷，低溢价与城投托底成普遍情况。（1）2021年随着土拍政策的完善，土地市场的成交热度大幅降温，适逢地产销售下行、融资收紧，房企拿地意愿和能力下降。21年22城三批次土地成交金额分别为10552/6441/5940亿元，土地成交面积为10794/7208/6314万平，溢价率从首批的14.8%降至第二/三批的4.0%/2.6%，流拍率从首批的2.6%升至第二/三批的8.8%/14.8%。（2）2022年住宅销售低迷、房地产行业整体景气度持续下行，尽管地...
标签：房地产土地市场楼市
贝壳研究院-2022杭州楼市置业信心报告.pdf
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- 2022/12/21
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- 贝壳研究院
贝壳研究院-2022杭州楼市置业信心报告
标签：楼市
房地产行业专题研究：从美日楼市危机应对谈未来政策方向.pdf
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- 2022/11/05
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- 中国平安
房地产行业专题研究：从美日楼市危机应对谈未来政策方向。资产负债表修复快慢为美日危机后楼市复苏差异重要原因。美日在历史不同时期均爆发过房地产危机，美国次贷后通过快速降息、开启多轮量化宽松，购买和担保金融机构问题资产优化企业财务状况；接管“两房”，出台“住房救援计划”降低购房者负担，企业及居民资产负债表快速修复，为楼市复苏奠定基础。除经济及人口结构差异外，日本政策失误客观加剧楼市调整幅度及时长，加上企业及居民大量参与股市及地市投资，资产负债表迟迟得不到修复，持续压制企业及居民投资及消费，制约经济及楼市复苏。美日中楼市调整成因、困局存异，信用担忧为国内...
标签：房地产楼市
中央“三箭齐发”，楼市盼来曙光.pdf
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- 2022/10/11
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- 58安居客
中央“三箭齐发”，楼市盼来曙光。此次由央行、银保监会“打头阵”阶段性调整差别化住房信贷政策，财政部紧随其后，对个人换房给与个税退还，央行又接连发布下调公积金贷款利率的通知。24小时内中央“三箭齐发”，政策的内核在哪里？到底有何意图？58安居客研究院为您一一解读。
标签：楼市
美国楼市的“双重烦恼”（英）.pdf
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- 2022/10/09
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- NAR
美国楼市的“双重烦恼”（英）
标签：楼市
美国楼市的“双重烦恼”.pdf
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- 2022/09/22
- 118
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- NAR
美国楼市的“双重烦恼”。事实上，在2020年大流行爆发之前，房屋就出现了短缺。相比之下，目前只有大约100万套可供出售。2007年将有近400万套房屋可供出售，这意味着购房者的选择减少，导致住房市场出现多种报价和竞争。
标签：楼市
房地产与股票市场走势关系研究：“后地产”时代，楼市、股市向何处去.pdf
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- 2022/08/26
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- 中信建投证券
房地产与股票市场走势关系研究：“后地产”时代，楼市、股市向何处去。楼市与股市的走势关系主要包括正相关（同涨同跌，“共振器”）和负相关（此消彼长，“跷跷板”），具体受多种机制效应影响。比如财富效应和信贷扩张效应可导致两市呈现正相关关系，替代效应和投资组合效应亦可导致两市呈现负相关关系。房地产、股票两大资产本身性质差异较大，受宏观经济、政策调控等因素影响的途径亦有所不同。结合历史上两市的走势关系可知：房地产市场与股票市场不存在稳定的“共振器”或“跷跷板”关系。历史复盘：中国房地产...
标签：房地产股票地产楼市
房地产行业-深圳楼市半年刊.pdf
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- 2022/07/27
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- 中原地产
房地产行业-深圳楼市半年刊。2022年上半年中国经济继续承压，一季度GDP增速4.8%，二季度增速预计将远低于一季度，GDP增速显著放缓。一方面，去年底中央就提出我国经济将面临“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重压力，上半年三重压力继续加大，特别是需求端持续萎缩，对经济冲击进一步加大。另一方面，全球疫情扩散，国内也快速传播且多点扩散，深圳、上海、北京等全国主要城市都有疫情暴发，国内防疫措施严格，国内外经济交流受阻，进一步加剧了经济下行。同时，俄乌冲突也加剧了国际紧张局势，大宗商品价格飞涨，世界经济不确定性增加。为稳住经济大盘，中央出台了一揽子政策，从财政、货币、促消费等...
标签：房地产地产楼市

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