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房地产行业-北京XX房地产开发有限公司条例汇编.docx
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- 2024/04/24
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房地产行业-北京XX房地产开发有限公司条例汇编。
标签：房地产房地产开发
集团房地产建筑成本控制体系课程.docx
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- 2024/04/24
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集团房地产建筑成本控制体系课程。一、目的：为了增强成本控制力度，降低成本费用，提高市场竞争力。二、原则：以市场需求为导向、保证质量为前提，过程控制为环节、规范操作为手段，提高经济效益为原则。三、任务：遵守国家有关法规政策，落实成本岗位责任制，完善成本管理基础，形成有效的成本监控系统，努力降低成本，提高经济效益。四、成本控制体系的基本架构：成本控制体系由组织领导、管理制度、成本评价等三部分构成。
标签：建筑成本控制房地产
房地产行业数据背后的地产基建图景（七）：地产基本面延续下行趋势，基建投资维持稳健增长.pdf
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- 2024/04/24
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- 国信证券
房地产行业数据背后的地产基建图景（七）：地产基本面延续下行趋势，基建投资维持稳健增长。1.销售：3月销量降幅略有收窄，但房价持续承压。首先，从交易量分析。2024年1-3月，商品房销售面积22668万㎡，同比-19.4%，降幅较1-2月收窄了1.1个百分点，3月单月同比-18.3%；百强房企全口径销售额累计同比-49%，3月单月同比-47%。其次，从房价分析。2024年1-3月，商品房销售均价9421元/㎡，同比-10.2%，降幅较1-2月收窄了0.9个百分点，3月单月同比-9.3%。2024年3月，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比-2.7%，环比-0.3%；70个大中城市二手住宅销售价...
标签：房地产基建投资基建
房地产行业专题研究：24Q1地产销售总结，二手房影响力增强.pdf
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- 2024/04/24
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- 华泰证券
房地产行业专题研究：24Q1地产销售总结，二手房影响力增强。24Q1，一二手房销售同比均有所下降，主要在于市场景气依然较为低迷，同时去年一季度基数较高所致。结构上，二手房由于降价后性价比凸显，成交跌幅小于新房，占总成交面积的比重较2023年进一步提升。产品端，一二手房市场对于改善型产品的需求持续提升。价格端，新房价格同环比均有所调整，但部分城市的新房价格在政策放松以及改善项目入市的带动下迎来上涨，而二手房则“以价换量”迹象普遍，价格表现总体弱于新房。我们认为，24Q1销售市场延续着去年以来的弱复苏行情，但在部分城市，二手房的影响力正逐渐增强，二手房短期对新房仍存在一定的...
标签：房地产地产二手房
2024年第一季度北京房地产市场回顾与展望.pdf
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- 2024/04/22
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- CBRE
2024年第一季度北京房地产市场回顾与展望。
标签：房地产
2024年第一季度广州房地产市场回顾与展望.pdf
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- 2024/04/22
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- CBRE
2024年第一季度广州房地产市场回顾与展望。
标签：房地产地产
2024年第一季度深圳房地产市场回顾与展望.pdf
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- 2024/04/22
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- CBRE
2024年第一季度深圳房地产市场回顾与展望。
标签：房地产
房地产绩效考评手册.docx
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- 2024/04/19
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房地产绩效考评手册。绩效考评是在一定期间内科学、动态地衡量员工工作状况和效果的考核方式，通过制定有效、客观的考评标准，对员工进行评定，旨在进一步激发员工的工作积极性和创造性，提高员工工作效率和基本素质;绩效考评使各级管理者明确了解下属的工作状况，通过对下属的工作绩效评估，管理者能充分了解本部门的人力资源状况，有利于提高本部门管理的工作效率。
标签：房地产绩效考评
2009年商业房地产行业风险分析报告.docx
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- 2024/04/19
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2009年商业房地产行业风险分析报告。房地产业由于其产业关联度强、对经济增长贡献率高而成为我国国民经济的支柱产业。2007年7月国务院发布的“关于促进房地产市场持续健康发展的通知”中，首次将房地产业明确列为国民经济支柱产业。商业地产是和住宅地产相并列的两大房地产子行业，尽管在供给总量的比重上商业地产大大低于住宅地产，但是其绝对量最近几年发展十分迅速，商业地产在城市经济中的地位也越来越显著，商业地产行业不仅能改善人们生活品质，还能吸纳社会就业人口，并承载城市景观的功能。
标签：房地产地产
美国房地产市场研究：降息预期持续波动，美国房地产市场如何表现.pdf
- 3积分
- 2024/04/19
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- 兴业证券
美国房地产市场研究：降息预期持续波动，美国房地产市场如何表现。去年底以来，市场高度关注如果降息美国房地产市场如何表现。当前，美联储降息预期持续波动，按揭利率有所下降但仍在高位。高利率既限制了供给，也限制了需求，美国房地产市场整体表现为量缩价稳。如果按揭利率不变或下调幅度较小，当前状态能持续吗？如果开启降息，美国房地产市场又将如何表现。我们从美国房地产市场供给端、需求端详细分析，尝试解答。供给端：1）短期，当前库存低位，降息幅度越高越有利于供给释放；2）中长期，受土地和审批等因素限制，有一定约束。短期看，二手房供给受到高利率“锁定效应”，库存水平很低，新房受影响相对不大。...
标签：房地产地产
房地产事务报建流程详解.docx
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- 2024/04/17
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房地产事务报建流程详解。
标签：房地产地产
房地产售楼部案场管理与制度.docx
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- 2024/04/16
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- 其他
房地产售楼部案场管理与制度。
标签：售楼部房地产
房地产行业专题研究：三井不动产篇，跨越危机，日本房企做对了什么？.pdf
- 4积分
- 2024/04/16
- 473
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- 华泰证券
房地产行业专题研究：三井不动产篇，跨越危机，日本房企做对了什么？日本房地产行业曾经出现深度调整，但也不乏头部房企成功穿越周期。三井不动产作为业绩和市值屡创新高的综合性房企龙头，非常值得国内房企借鉴。泡沫经济破裂后，公司采取多项应对措施回笼资金偿还负债，凭借财团背景获取金融资源和业务支持，抓住J-REIT风口推动自持物业扩容提效、轻资产业务扩张和面向投资者的开发业务等战略转型，多措并举压缩财务杠杆；次贷危机后，公司大体延续此前的战略脉络，新增强调社区创造和海外业务。坚实业绩支撑下，公司股价在波动中屡创新高。此外，公司对于股东回报的高度重视、详实且国际化的信息披露，亦值得国内上市公司借鉴学习。研究...
标签：房地产
房地产行业2024年春季策略报告：第三阶段的金融周期.pdf
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- 2024/04/15
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- 国泰君安证券
房地产行业2024年春季策略报告：第三阶段的金融周期。
标签：房地产金融
未来中国房地产和经济向何处去：日本化还是韩国化.pdf
- 4积分
- 2024/04/15
- 391
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- 国投证券
未来中国房地产和经济向何处去：日本化还是韩国化。日本90年代地产泡沫的教训众所周知，但韩国的经验则被忽视。1998年的韩国同样站在高收入国家的门槛上，位于城镇化的后半场，和当下中国发展阶段接近。1998年亚洲金融危机中，韩国经历了经济衰退、房价下跌、银行承压。但和日本不同，韩国随后经济持续增长并成为发达国家。日韩都经历了房地产市场的剧烈调整，但未来路径完全不同，此前有无房地产需求透支是决定性因素。合并考虑地产投资水平、中国独有的土地供应制度、二手房成交增长和库存量，基本可以确认中国当下并不存在房地产需求透支，韩国的路径或许更有参考价值。海外国家的经验显示基本面恶化也会导致房地产市场承压，当基本...
标签：房地产

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