"房地产" 相关的文档

时间选择：

页码选择：

定价类型：

文档性质：

文档周期：

语言类型：

房地产行业专题分析：剖析美国地产供需，关注优质出口标的.pdf
- 3积分
- 2024/02/01
- 85
- 2
- 中国平安
房地产行业专题分析：剖析美国地产供需，关注优质出口标的。美国楼市量缩价挺，主要受高利率、低库存制约，其中高利率制约换房需求，低库存兼具短长期原因。2023年美国成屋销售409万套，创1996年以来新低，其中12月成屋销售折年数378万套、创2010年11月以来新低。成交连续2年下滑，主要因购房需求受高利率制约，尤其是大量待置换群体锁定低房贷利率（2023Q2有2/3的房贷利率低于4%）。近两年美国房价跌幅有限，主要受成屋低库存影响，供给收缩或抛压不大，一是置换需求萎缩导致挂牌减少，二是美国经历长期去杠杆叠加本轮财政宽松、居民资产负债表较为健康。但成屋库存自2007年以来呈现下行趋势、难以用上述...
标签：房地产
房地产全程全面计划管理.pptx
- 36积分
- 2024/01/31
- 78
- 0
- 其他
房地产全程全面计划管理。1、项目计划的目的；2、计划的框架和概念；3、项目计划的原则；4、项目计划的体系；5、计划编制流程；6、计划操作指引；7、计划执行与评估；8、计划管理发展。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产计划管理方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产计划管理
房地产企业土地获取九种模式财税风险深度解析.pptx
- 24积分
- 2024/01/30
- 54
- 0
- 其他
房地产企业土地获取九种模式财税风险深度解析。不同的取得土地方式决定了房地产运营的两大关键点：一是主体问题，也就是运作平台问题，运作平台是利益平台，也是涉税平台和风险平台；二是土地交易本质问题，土地交易本质决定了房地产开发企业同土地提供方的利益分割和涉税纠纷。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产
世联-中国产权式酒店研究及三亚房地产相关产品研究.pptx
- 21积分
- 2024/01/26
- 79
- 1
- 其他
世联-中国产权式酒店研究及三亚房地产相关产品研究。产权式酒店作为一种全新的纯投资型物业，起源于20世纪70年代的欧洲，即开发商将传统酒店的每间客房分割为独立产权出售给投资者，投资者将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红，同时投资者还享有酒店管理公司赠送的优惠消费等。作为一种特殊投资和消费模式产权酒店符合经济资源共享的基本原则。它使业主闲置的空房和酒店的大门向社会开放，对公众推出一种既是消费又是存储、既是服务又是家产、既可自用又可赠送的特殊商品是房地产业和旅游业的有效结合。产权式酒店有三大类型：产权类时权酒店、退休住宅型、有限自用投资型酒店。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在...
标签：产权房地产
房地产行业2024年度策略：寻找“新旧”间的平衡点.pdf
- 5积分
- 2024/01/26
- 219
- 7
- 天风证券
房地产行业2024年度策略：寻找“新旧”间的平衡点。2023年针对“房住不炒”表述的弱化及一线城市限制性政策的宽松力度超出我们的预期，在此基调下，我们认为24年供需两端政策将延续宽松基调，融资支持下供给侧出清基本结束，需求端政策刺激或引导基本面企稳修复，行业存在短期供需关系再平衡机会，同时城中村改造及保障房建设有望为行业提供增量空间。主线一：优质龙头市占率提升，或率先受益于行业边际改善考虑龙头央企在22-23年投资端优势显著，具备较明确的市占率提升前景，故我们延续此前具有更优秀信用资质及资源储备的国央企和头部房企有望率先受益于行业复苏的观点，并看...
标签：房地产地产
2024年房地产行业年度策略.pdf
- 4积分
- 2024/01/26
- 312
- 12
- 中泰证券
2024年房地产行业年度策略。01政策回顾展望；02行业规模及城中村规模测算；03行业基本面数据及房企销售情况；04板块财务分析；05投资建议；06风险提示。
标签：房地产地产
某房地产项目营销策划案.pptx
- 30积分
- 2024/01/25
- 71
- 0
- 其他
某房地产项目营销策划案。对城区市场片区状态的分析，有利于掌握每个片区的优劣势、各自的开发形态与消费习惯等，以便于分析了解城区房地产市场的发展走势，对项目有一个客观的认识与准确的定位。彭州城区内的房地产开发主要分为两大版块：即传统的老城区板块和牡丹新城区板块。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于项目营销方向更为专业的指导和建议。
标签：地产项目营销策划项目营销房地产
房地产行业数据背后的地产基建图景：2023年地产基本面寒意未消，基建投资增速年底企稳.pdf
- 3积分
- 2024/01/25
- 277
- 1
- 国信证券
房地产行业数据背后的地产基建图景：2023年地产基本面寒意未消，基建投资增速年底企稳。1.销售：从交易量看，2023年，商品房销售额11.7万亿元，同比-6.5%，2021-2023年复合增速为-20%，较2021年最高点18.2万亿元下降36%，已大致回到2016年的水平；商品房销售面积11.2亿㎡，同比-8.5%，2021-2023年复合增速为-21%，较2021年最高点17.9亿㎡下降38%，已大致回到2012年的水平。从价格看，2023年，商品房销售均价为10437元/㎡，同比2.2%；70个大中城市的新建商品住宅销售价格同比-0.9%，二手住宅销售价格同比-4.1%表现更弱。需求端政...
标签：房地产基建投资基建地产
房地产行业策略报告：政策面趋稳，迈向均衡点.pdf
- 4积分
- 2024/01/24
- 316
- 3
- 首创证券
房地产行业策略报告：政策面趋稳，迈向均衡点。销售为地产开发链条起点，对后续到位资金、拿地开工以及施工意愿产生较大影响。拿地新开工连续三年大幅收缩，逐步传导至滚存库存。预计总可售面积同比下降9.9%，新推可售/滚存可售/现房可售同比分别为-10%、-19%（21后首度转负）、+5%。前些年房企较为乐观的超前拿地项目，遇到产业和城市发展降速，项目去化难度加大，导致近两年产成品占比大幅提升，预计24年产成品总可售占比提升4cpt至29%，新推可售占比维持34%，滚存可售占比下降4cpt至37%，可售结构总体稳定，我们预计24年整体销售去化率保持低位稳定。销售均价类似金融资产价格因素，受到基本供需关系...
标签：房地产地产
房地产行业专题报告：高品质住宅，成长新赛道.pdf
- 4积分
- 2024/01/22
- 714
- 10
- 申万宏源研究
房地产行业专题报告：高品质住宅，成长新赛道。正值四大发展契机，高品质住宅迎发展浪潮。我们认为，我国住房需求结构将出现分化，其中改善性需求对应的高品质住宅将迎来广阔成长空间，并且目前四大发展契机将进一步推动高品质住宅的发展浪潮，包括：1）政策导向由住有所居转向住有宜居：2023年以来“好房子”和“高品质住宅”等关键词被中央和地方高频提及，表明政府对高品质住宅的重视程度，甚至住建部要求“在住房领域创造一个新赛道”；2）供给体系由单轨制转向双轨制：2023年中央战略高度定位保障性住房，同时又要求商品住房回归商品属性，将推动我国住...
标签：房地产地产住宅
房地产行业2023年地产融资总结：重返净融资，风险渐缓释.pdf
- 2积分
- 2024/01/22
- 129
- 2
- 华泰证券
房地产行业2023年地产融资总结：重返净融资，风险渐缓释。在房地产金融政策的帮助下，2023年行业实现净融资31亿元，终止了连续两年的净偿还。从“三支箭”的角度拆分来看：开发贷仍为中流砥柱，净融资4800亿元；境内债净融资184亿元，尽管中债增为民企发债提供了一定支持，但国央企和广义民企依然分化显著；境外债由于到期规模较大，净偿还3268亿元；股权融资344亿元，A股股权融资开始落地，对冲了港股股权融资的收缩。此外，房地产信托净偿还2028亿元，较2022年的5377亿元显著收窄，是行业重回净融资的重要推手。融资政策：五大主线助力房地产市场平稳健康发展梳理2023年以来...
标签：房地产地产融资
2024年中国房地产市场展望报告.pdf
- 2积分
- 2024/01/19
- 405
- 4
- 第一太平戴维斯
2024年中国房地产市场展望报告。住宅销售市场正呈现显著的供给侧改革特征。随着保障房开发建设的细节政策陆续出台，中国住宅市场由保障与商品双轨并行有望在未来数年逐步形成。在四座一线城市的十四五规划中，保障性租赁住房占新增供应比重都在40%以上。包括租赁住房在内的保障房体系面向刚需群体，尤其是大城市的刚需人口住有所居；而市场化住房则针对改善型需求，提供更加优质的居住环境。近三年来，住宅占整体房地产开发投资额比重均在75%左右，对整体市场乃至经济平稳运行至关重要。考虑到行业体量庞大，我们认为整体住宅市场转型不会短期内即完成，或将持续数年。行业正逐渐告别传统高周转高负债模式，向更为可持续、高品质及双轨...
标签：房地产地产
房地产行业专题报告：构建住房“双轮驱动”，保障房迈入新阶段.pdf
- 3积分
- 2024/01/17
- 1598
- 6
- 中信证券
房地产行业专题报告：构建住房“双轮驱动”，保障房迈入新阶段。当前商品房和保障房的“双轮驱动”存在一长一短的情况。2023年12月20日，住建部接受新华网采访时表示将“启动新一轮保障性住房规划建设”。预计保障性住房建设或将进入新阶段，这也是构建地产新发展模式的应有之义。新一轮保障性住房体系分为配售型、配租型两部分，前者是此轮改革的增量看点。目前相关政策细节尚未完全确定，我们参考新加坡模式和深圳等地方经验，从保障对象、土地来源、交易限制、金融支持等维度做出政策展望。2023年12月20日，住建部接受新华网采访时表示将&ldqu...
标签：房地产保障房住房
房地产行业2024年展望：政策聚焦化风险，加速行业新均衡.pdf
- 3积分
- 2024/01/16
- 696
- 9
- 海通证券
房地产行业2024年展望：政策聚焦化风险，加速行业新均衡。2023年部分真实数据与我们2022年底预测大致无差，投资端数据出现较大误差。我们在2022年底对2023年销售的预测数据基本在范围之内，而新开工、建筑工程、房地产开发投资等投资类数据出现较大偏差。我们对于2023年投资数据的预测，一方面认为疫情放开后企业投资意愿会出现一定改善，一方面认为行业会积极展开停工项目的复工复产，从而使得投资数据在2022年基数上实现小幅增长。但是很遗憾，虽然我们判断一旦以上假设不成立，行业投资存在失速风险（体现在预测2023年投资累计增速下限-3.8%，新开工面积累计增速下限-5%），但市场下行速度仍然超过预...
标签：房地产
房地产行业日本专题研究：J~REIT证券化之路与启示.pdf
- 3积分
- 2024/01/15
- 476
- 6
- 华泰证券
房地产行业日本专题研究：J~REIT证券化之路与启示。J-REIT（日本公募REIT）在整个日本金融市场是一个重要的投资品种，也是亚洲规模最大的REIT市场。长期的低利率环境、稳健的派息、开放的投资环境以及政策的长期支持，使得J-REIT得到了海外投资者的青睐以及积极参与。通过对J-REIT的发展历程、产品特点以及近期表现的分析，我们在了解这一重要的投资品种的同时，也对国内REITs发展方向也有了更多的理解。我们期待随着国内不动产管理专业度提升及政策的持续推动，C-REIT（中国版公募REITs）也能取得长足发展。J-REIT的特点：外部管理形式，投资参与主体多元J-REIT是投资人间接持有不...
标签：房地产地产证券化证券

相关标签
相关专题

换一批

热门下载

全部热门
本年热门
本季热门

房地产开发项目经济测算方法精品(117页PPT).ppt 178 20积分
养老地产行业全景图：养老地产开启新时代（44页PPT）.pdf 134 4积分
134页报告深度剖析房地产行业2020年发展趋势和投资机会.pdf 113 8积分
未来城市空间.pdf 107 10积分
物业管理行业深度报告：万亿级非住宅物业服务市场研究.pdf 101 5积分
企鹅智家智慧社区解决方案2019.pdf 100 5积分
装配式建筑行业深度研究报告：行业研究工具书.pdf 85 5积分
光伏建筑行业研究之BIPV专题报告 83 6积分
园区开发行业专题研究报告：商业模式、竞争优势、研究框架、估值方法 81 5积分
2020中国智能家居行业研究报告.pdf 74 5积分

房地产行业专题报告：从泡沫破灭到焕发新生的日本房地产市场借鉴.pdf 15 5积分
房地产行业专题报告：新起点，新格局，新机遇.pdf 14 3积分
房地产行业新发展模式研究：迎接另一个晨曦.pdf 12 3积分
房地产行业专题报告：周期未变，市场竞争格局在动.pdf 12 4积分
2024年房地产行业年度策略.pdf 12 4积分
房地产行业城中村改造专题报告：城改大有可为，战略高度定位.pdf 11 3积分
房地产行业竞争格局趋势研究.pdf 10 3积分
房地产行业专题报告：高品质住宅，成长新赛道.pdf 10 4积分
中长期房地产业将在经济中扮演什么角色？.pdf 10 2积分
房地产行业专题研究：人口迁移的新格局.pdf 10 3积分