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2024年第一季度北京房地产市场回顾与展望.pdf
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- 2024/04/22
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- CBRE
2024年第一季度北京房地产市场回顾与展望。
标签：房地产
2024年第一季度广州房地产市场回顾与展望.pdf
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- 2024/04/22
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- CBRE
2024年第一季度广州房地产市场回顾与展望。
标签：房地产地产
2024年第一季度深圳房地产市场回顾与展望.pdf
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- 2024/04/22
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- CBRE
2024年第一季度深圳房地产市场回顾与展望。
标签：房地产
中国房地产行业2022年业绩概览及存量时代房企展望.pdf
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- 2023/07/24
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- 安永
中国房地产行业2022年业绩概览及存量时代房企展望。根据国家统计局数据，2022年中国房地产行业房屋新开工面积较2021年下降39.4%，房屋销售面积较2021年下降24.3%，市场新房供应量下降，二手房挂牌持续提高。根据第七次人口普查，中国大陆15-59岁人口约为8.9亿人，较2020年人口普查下降6.79%，意味着潜在购房需求下降。需求端上因需求人口下降，城市人口外迁导致的需求减少以及供给端核心城市表现出二手房成交量下降，二手房市场逐步成为楼市的主导力量，房地产市场存量时代已经来临。
标签：房地产
北大汇丰智库-本轮调控下房地产企业融资模式该何去何从？.pdf
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- 2023/06/20
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- 北大汇丰智库
本轮调控下房地产企业融资模式该何去何从？在“房住不炒、因城施策”的长效机制调控下，叠加房地产需求发生趋势性变化，本轮调控房地产融资主要有三个特点。一是融资规模方面，政策全面收紧，各渠道净融资规模下降。2019年以来，房地产股权融资、信托、开发贷、境内债、境外债五大渠道的净融资规模不断下降，最近两年为净偿还。二是融资结构方面，违约潮叠加需求下滑，经营性融资占比提高但增速下降。各项应付款、定金及预收款、个人按揭贷款占房企开发资金比重持续上升，但近年来增速下降，尤其是2022年，三项融资增速均由正转负。三是融资能力方面，行业信用风险较高，资金向国有房企集中。国有房地产企业的营...
标签：企业融资房地产融资
2023年全球投资者展望：应对重新校准后的全球房地产市场.pdf
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- 2023/01/13
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- 其他
2023年全球投资者展望：应对重新校准后的全球房地产市场。随着市场持续其价格发现的征途，通货膨胀和更高的利率将继续影响投资人在2023年的决策。定价的调整已在不同市场上发生，尤其是在2022年第三季度，收益率/资本化率上升了100个基点。然而，一些市场尚未看到任何价格调整，在各个市场及物业类型，关于“着陆、稳定和复苏”的时机有显著差异。总的来说，高力认为随着利率和经济前景更加确定，全球房地产市场的稳定态势将在2023年年中确立。
标签：房地产投资投资者
2022年11月全国房地产经纪行业报告.pdf
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- 2023/01/03
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- 58安居客
2022年11月全国房地产经纪行业报告。企业紧抓客户，行业三大指标持续下行，区域城市表现分化
标签：地产经纪房地产房地产经纪地产
贝壳研究院-关于2023年房地产市场的预测与展望.docx
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- 2022/12/19
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- 贝壳研究院
贝壳研究院-关于2023年房地产市场的预测与展望。2022年，在房企风险外溢、疫情频繁扰动等因素影响下，我国房地产市场进入了深度、持续的下调。这种深度下调，是在一个长期下行的周期里叠加了短期下行力量。长期下行周期指房地产市场需求中枢水平下降，主要是由城镇化速度放缓、人口出生率下降、老龄化程度上升的基本面所致。需求下降、疫情扰动放大了房企风险的外溢性，加重了居民购房的观望情绪，使得短期市场修复艰难。长短期因素叠加给市场运行带来诸多不确定因素，不利于市场平稳健康发展。因此，房地产调控政策和金融政策在防风险、保交楼和稳需求等方面给予了更多支持，为接下来的市场运行注入了更强的托底力量。供给侧出清过程中...
标签：房地产
中国房地产行业深度研究：北上广深杭一二手房价涨跌之谜.pdf
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- 2022/11/21
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- 克尔瑞
中国房地产行业深度研究：北上广深杭一二手房价涨跌之谜。2021年下半年地产行情“急转直下”，除了成交显著缩量之外，房价亦开始由增转降。70大中城市无论是新房还是二手房价均出现显著回调，回落城市个数逐月增多，截止2022年9月末已到达7成以上。而从CRIC监测的重点城市来看，百城新房房价同比涨幅收窄，核心城市二手房价同比负增长已达1年之久。事实上，房价下行压力不仅出现在基本面较差的弱二三线城市，即便核心城市北上广深杭近期部分项目也出现了“降价”征兆，究竟是“金九银十”房企业绩冲刺的阶段性营销策略，还是需求持续释放带来的&ld...
标签：二手房房地产
2022年1-10月全国房地产开发运行情况解读.pdf
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- 2022/11/17
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2022年1-10月全国房地产开发运行情况解读。总体看，房地产开发投资数据近期表现低迷，未显实质性改善。11月11日，央行、银保监会发布“金融16条”支持房地产市场平稳健康发展后，14日，银保监会、住建部、央行再次释放政策利好，联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险。中央政策密集出台，从原先的“保项目”、“保需求”，进一步扩展到了“保房企”，尤其是“金融16条”中提出“对...
标签：房地产开发房地产地产
克而瑞研究中心-2022年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜.pdf
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- 2022/11/04
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- 克而瑞研究中心
克而瑞研究中心-2022年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜。2022年10月，房地产市场再陷低迷，重点30城成交面积创下半年来单月新低，环比下降14%，同比跌幅扩至28%。企业层面，规模房企10月整体销售延续了低迷表现，TOP100房企单月销售规模环比降低2.6%，降幅高于往年平均；同比降幅较9月扩大3个百分点至28.4%；累计业绩同比降幅也仍保持在44%的较高水平。目前，行业下行压力持续、市场信心及购买力缺失，观望情绪也愈加浓厚。叠加国内多区域疫情的影响，房企正常供货节奏被打乱、过半城市供应环比腰斩，企业整体的销售去化压力也在进一步加大。展望年末，预计地方需求端政策力度有望加码...
标签：房地产排行榜
穆迪-中国房地产市场焦点：房地产开发商需要持续发行.pdf
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- 2022/10/20
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- 穆迪
穆迪-中国房地产市场焦点：房地产开发商需要持续发行。政府出台更多支持措施来控制项目竣工风险后，8月份全国销售额降幅缩窄。2022年8月份全国合约销售额同比下降20.8%，低于7月份28.6%的同比降幅。在购房者信心和需求持续疲软的情况下，我们预计未来6-12个月房地产销售将继续下降，但降幅可能会有所收窄。8月份各线城市房价走软。8月份一线城市房价涨幅进一步回落，二线和三四线城市房价继续下滑。我们预计，2022年内房价走软将继续拖累购房者信心和房地产销售。境内发债规模上升，在一定程度上有助于提振市场信心。境内债券发行额自8月下旬以来有所回升，4家民营开发商发行了带有增信结构的债券作再融资。但这些...
标签：房地产地产
2022年8月全国房地产经纪行业报告.pdf
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- 2022/10/11
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2022年8月全国房地产经纪行业报告。当前市场成交处于增长和下跌的反复行情中，处于胶着状态，行业短期未呈现明显回暖的态势。8月全国房产经纪公司数量环比增长2.8%，但是整体形势仍然不明朗。
标签：房地产地产经纪房地产经纪地产
房地产行业专题：关于地产，我们还期待些什么？.pdf
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- 2022/10/09
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- 民生证券
房地产行业专题：关于地产，我们还期待些什么？三季度以来，地产政策一方面聚焦纾困保交楼，另一方面加大力度激发购房需求，此次“930”地产放松政策密集出台，也旨在提振地产市场情绪：（1）首套房贷利率下限针对性调整，逻辑上可刺激购房需求，但政策提振效果还需观察，一是针对刚需而言，当前较为缺乏购房“第一桶金”，收入预期也待改善，非刚需也受制于“房住不炒”；二是覆盖城市能级整体偏低；三是调整前已有不少城市按最低利率标准执行，故其边际带动作用还需观察；（2）时隔7年央行再度下调首套个人住房公积金贷款利率，叠加各地公积金新政，旨在协同激...
标签：房地产
日本房地产泡沫如何走向破裂.pdf
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- 2022/09/27
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- 平安证券
日本房地产泡沫如何走向破裂。本篇报告在《日本房地产泡沫如何走向破裂——政策篇》的基础上，聚焦日本的金融体系和实体经济与房地产泡沫破裂的联系。我们研究发现：日本金融系统暗含风险，为房地产泡沫的膨胀与破裂提供了基础。一方面，随着日本房地产泡沫的膨胀，“住专”公司贷款规模急速扩大，资产质量不断下降。在日本房地产价格出现下跌后，“住专”公司的坏账问题使得日本银行系统性风险加速暴露。另一方面，1970年代开始，日本政府开始了一系列金融自由化改革，这虽然使得金融系统的活力明显提升，但大型企业“脱离银行”、金融...
标签：房地产地产

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