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贝壳研究院：2022年7月二手房市场报告.docx
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- 2022/08/06
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贝壳研究院：2022年7月二手房市场报告。贝壳研究院数据显示，7月贝壳50城[贝壳50城包括：北京、上海、深圳、广州、成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、杭州、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南昌、南京、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、温州、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州、重庆、常州、东莞、佛山、绵阳、惠州、嘉兴、廊坊、洛阳、南通、泉州、绍兴、无锡、芜湖、徐州、烟台、中山、珠海。]二手房成交量指数[二手成交量指数，基于贝壳二手房交易数据编制而成，通过建模对二手住宅市场小区交易密度进行描述，数值高低反映小区整体交易量的高低，能够有效衡量不同城市、不同时期二手房市场交易水平的差...
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2022年6月全国二手房市场报告.pdf
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- 2022/07/15
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2022年6月全国二手房市场报告。一、全国二手房相关政策解读；二、全国65城二手房市场；三、热点城市二手房市场分析；四、全国二手房挂牌价同比涨幅城市排行榜。
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2022年5月全国二手房市场报告.pdf
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- 2022/06/08
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2022年5月全国二手房市场报告。在全国楼市政策全面放松的情况之下，各地也纷纷出台相关放松政策，从政策出台密度来看是今年最高的月份。在如此利好的政策环境之下，购房需求热度也出现了一定的回升，其次是房东置换需求提升，挂牌价格出现小幅回落。不过疫情对市场影响还是相对明显的，上海北京两地的新增挂牌量出现大幅回落，房源的在架时长也出现明显提升。不过，整体市场目前来看，绝大部分城市二手房市场并未完全回暖，市场处于持续筑底阶段。
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房地产行业-2022年3月全国二手房市场报告.pdf
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- 2022/04/09
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房地产行业-2022年3月全国二手房市场报告。58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为：从三月全国重点城市二手房市场运行指标来看，房源挂牌量依旧呈现出萎缩的态势，这与各地持续执行的房源核验政策相关。三月，两会期间释放了多项利好楼市的政策，直接促使市场新挂牌房源出现明显增长，不过由于政策细则尚未在各个城市间落实，因此购房需求热度出现一定的回落，随着政策落地，需求也将会得到释放。
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2022年2月全国二手房市场报告.pdf
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- 2022/03/21
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2022年2月全国二手房市场报告。今年2月正好为农历春节，往年春节期间的房地产相关数据都会处于全年的低点，不过今年出现了明显的反弹，尤其是购房需求热度出现大幅度的回升，甚至达到了近半年多以来的高点，春节前后不断释放出相关利好政策，如银行的降息，首付比例的降低等，都能够极大力度的加速购房需求的入市步伐。
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2022年1月全国二手房市场报告.pdf
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- 2022/02/14
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每年春节过年前都会出现一轮在架房源明显回落的情况，主要是受到经纪人年前集中回家过年而减少房源推广而造成，并且年前房东的卖房意愿也会相对较弱，从而加剧房源新上架房源减少，影响整体挂牌量的明显减少。并且，当前整体房地产市场处于调整筑底期，购房者大多处于观望状态，也是导致房源成交周期拉长，需求热度降低。不过从房地产政策底部已现，尤其是调控相对较早的一线城市其市场底部也在逐步明确。
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2021年全国二手房市场总结与预判：强管控下的市场迎来变局.pdf
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- 2022/01/29
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2021年全国二手房市场总结与预判：强管控下的市场迎来变局。2021年以来，全国楼市调控多达400余次，其密集程度依然刷新历史纪录。试点22个城市从供地源头实现房地联动，从新房、二手房，物业管理方面覆盖房地产的全生命周期，建立长效机制。而从二手房角度看，更容易成为炒房客的“摇篮”，成为了2021年楼市调控的主战场，各地楼市调控政策不断“打补丁”，精准打击炒房乱象，坚决堵住楼市炒作漏洞。
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2021年全国二手房市场总结与预判.pdf
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- 2022/01/18
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2021年中央和地方调控政策频发，对二手房市场威慑力巨大，市场降温明显。2022年买卖双方的观望态势会进一步缓解，随着对前期政策的消化，市场挂牌量将稳步提升，挂牌价更接近于实际成交价格，买方会加速入市步伐，交易过程摩擦减少，带动成交量的回升。
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2021年11月全国二手房市场报告.pdf
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- 2021/12/08
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2021年11月，监测的65城二手房在架量继续保持下跌态势，但环比下跌幅度为5.8%，较上个月出现显著收窄。在架量绝对值为去年3月份以来新低，从同比情况看，下滑幅度保持在33%。从具体城市看，11月在架量环比下滑幅度超一成的有9个城市，分别为大连、东莞、常州、绍兴、宁波、嘉兴、珠海、沈阳和昆明，其中，大连以13%的环比下探幅度居首。而65个城市中仅有6个城市在架量出现上扬，这6个城市分别为济南、太原、蚌埠、武汉、厦门、咸阳，其中环比上扬幅度最大的咸阳也仅为2.68%
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2021年10月全国二手房市场报告.pdf
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- 2021/11/11
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2021年10月，监测的65城二手房在架量已连续6个月下滑，在架量绝对值为近9个月最低；全国二手房成交周期为53天，创下去年5月份以来的新高；全国二手房挂牌均价为16895元/平米，已连续三个月呈环比微幅下滑态势。10月，各地行政性楼市调控措施发布的密集度明显降低，中央政策更趋向于建立长效机制，如推开房产税试点。楼市整治三年行动计划，督促各地加快出台“十四五”住房保障计划等。预计，临近年末，全国二手房市场热度依旧会继续下滑一段时间。
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全国二手房市场月报（2021年9月）.pdf
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- 2021/10/28
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全国二手房市场月报。58安居客房产研究院分析师许之静指出，全国楼市政策不断，二手房市场方面除了整治虚假房源、中介违规夸大炒作等不合规销售手段外，第三季度，加入“二手房指导价”行列的城市越来越多。部分城市会要求下架房价高于参考价的房源或者是待核价后重新上架，有的城市在市场整治中下架了大批虚假房源，同时，宁波、杭州的业主可以通过在政府官网自主挂牌交易二手房，也分流了一部分房源，这都是导致全国二手房在架量的持续下滑的原因。
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全国二手房市场月报（2021年7月）.pdf
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- 2021/09/13
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2021年7月，监测的65城二手房在架量继续下滑，下滑幅度为4.6%，绝对值为近5个月最低。58安居客房产研究院分析师许之静指出，全国楼市政策不断，二手房市场方面除了整治虚假房源、中介违规夸大炒作等不合规销售手段外，“二手房指导价”也成为近期各城市在政策上的发力点。而这也直接导致了全国二手房在架量的持续下滑。预计今年下半年会有更多的城市加入到二手房房价整治的行列中，市场在架量总体将维持在低位。
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全国二手房市场报告（2021年8月）.pdf
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- 2021/09/13
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全国二手房市场基本保持供需平衡，新增上架和下架的房源继续呈现环比下滑趋势，且下滑幅度再次扩大。其中，新增上架房源本月环比下滑近10个百分点，而下架房源则下滑9个百分点，均为近6个月来最低。伴随着加入限购、限售的城市越来越多，或者其严厉程度越来越高，导致很多持有年份较少的二手房业主减缓出售的脚步，同时卖方入市脚步也有所放缓，二手房市场降温明显。
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