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房地产业流程.pptx
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- 2024/04/03
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房地产业流程。本章讲述房地产业的主要流程，包括房地产投融资、房地产开发、房地产流通及其经营与房地产中介服务及物业管理。要求掌握房地产投资的分类、房地产融资的方式、房地产开发的主要参与者及开发程序，了解房地产流通及其经营、房地产中介服务及物业管理的基本知识。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产业流程方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产
中国私募股权基金与房地产基金研究.pptx
- 30积分
- 2024/04/02
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中国私募股权基金与房地产基金研究。一、中国和国际PE基金发展动向；二、中国房地产融资方式介绍；三、中国房地产投资基金市场；四、我国房地产基金组织和盈利模式分析；五、我们的建议。华厦伟业(中国)控股集团有限公司酝酿于1999年,成立于2001年.华厦伟业第一个十年完成了城市地产和文化旅游休闲地产专业系统的打造并跻身于旅游地产全国三甲,城市地产代理中国十强.同时房地产私募基金蓬勃发展中。本课件是针对金融行业所编写的，旨在为金融行业提供关于私募股权基金方向更为专业的指导和建议。
标签：私募股权私募房地产基金
新形势下房地产工程项目招标采购精细化管理实务.pptx
- 33积分
- 2024/03/29
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新形势下房地产工程项目招标采购精细化管理实务。招标人可以根据招标项目本身的特点和需要，要求潜在投标人或者投标人提供满足其资格要求的文件，对潜在投标人或者投标人进行资格审查。资格预审的目的是为了排除那些不合格的投标人，进而降低招标人的采购成本，提高招标工作的效率。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产工程项目招标采购方向更为专业的指导和建议。
标签：工程项目房地产招标采购
房地产行业2024年春季投资策略：地产需求筑底，政策优化升级.pdf
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- 2024/03/28
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- 申万宏源研究
房地产行业2024年春季投资策略：地产需求筑底，政策优化升级。1、近期分析：短期需求底有望来临。基于以下三点：1）今年春节后二手房成交修复：成交端，24年春节以来17城二手房成交呈现复苏，其中深圳和成都表现突出；房价端，本轮周期北上广深二手房房价累计降幅均值已达25%，降幅超过以往周期，已呈现深度调整，近期一线城市呈现降幅收窄趋势。2）核心城市按揭负担比明显改善：由于房价的深度调整以及持续的房贷利率降息，核心城市的按揭负担比呈现显著改善，支撑需求底的来临；一线城市（前40%收入群体）家庭按揭负担比均值从18Q3的90%回落到23Q4的57%，接近历史低点；核心10个二线城市（前40%收入群体）...
标签：房地产地产投资策略
房地产行业数据分析：2024开年地产基本面未现好转，基建投资稳健增长.pdf
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- 2024/03/28
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- 国信证券
房地产行业数据分析：2024开年地产基本面未现好转，基建投资稳健增长。1.销售：从交易量看，2024年1-2月，商品房销售面积11369万㎡，同比-20.5%，降幅较2023全年-8.5%扩大了12.0个百分点，延续了2023年6月以来的低迷表现；2024年2月，30城新建商品房单月成交面积约为2019年同期的52%，而18城二手住宅单月成交套数约为2019年同期的108%。从价格看，根据统计局数据，2024年1-2月，商品房销售均价为9294元/㎡、同比-11.1%，相对于2023全年销售均价10470元/㎡、同比+2.5%下跌明显；2024年2月，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比-1...
标签：房地产数据分析基建基建投资
房地产公司财务管理知识培训.pptx
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- 2024/03/27
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房地产公司财务管理知识培训。第一篇房地产开发融资流程介绍；第二篇房地产开发企业涉税概述；第三篇房地产企业会计核算方法；第四篇基本的财务管理分析概念和工具。商业项目一般风险较大，资金回收期长，没有较稳定个人按揭资源，银行对商业项目的选择条件较高（经济形势、项目位置、公司背景，银行政策等），在目前外部条件不佳的情况下，一些银行采取停止发放该类贷款的政策，如中信银行。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产财务管理方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产公司财务财务管理
财务管理收益管理-收益性房地产贷款讲义.pptx
- 30积分
- 2024/03/25
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财务管理收益管理-收益性房地产贷款讲义。收益性房地产的融资过程，从参与各方来讲，就是获取信息并作出决策的过程。而影响决策的因素非常多样、复杂，不同因素对不同的参与者的影响、作用又非常不同，因此，融资过程实际上也就变成了参与各方的博弈，能达到均衡、共赢是大家的共同目标。所以，诚实、诚意、诚信是合作的基础，而公平、公开、公允是达成合作的基本手段。本课件是针对全行业所编写的，旨在为全行业提供关于房地产贷款方向更为专业的指导和建议。
标签：收益管理财务管理财务房地产
房地产公司如何构建企业全面计划预算管理系统.pptx
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- 2024/03/22
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房地产公司如何构建企业全面计划预算管理系统。预算不是会计师为会计目的而准备的会计工具。预算是帮助管理者进行计划和控制的工具，旨在尽早发现经营和财务等方面的问题，并及时采取措施避免或纠正问题，最终确保企业战略目标的实现。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产公司如何构建企业全面计划预算管理系统方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产管理系统预算管理
关于我国房地产市场的一些思考.pdf
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- 2024/03/22
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- 德邦证券
关于我国房地产市场的一些思考。核心观点：2023年经济整体处于波折修复阶段，地产投资是主要掣肘项，当下如何评估地产走势成为市场核心关切。由于房地产行业链条长，单一指标很难对整个地产中枢进行准确估计，因此我们从“人、房、地、钱”新机制出发，考虑住房人口和地产模式，对地产产业链进行拆分，提供了探究我国地产中枢的“三步法”：第一步以人均GDP为锚，考虑人口和资金因素，通过国际横向比较判断我国当前地产在全球中所处的区间位置。第二步将各国地产危机后企稳阶段作为长期中枢，大致推断我国地产中枢区间。即在长期中枢上，以地产危机作为外生事件冲击，关注日本、韩国、美...
标签：房地产地产
房地产消费者市场细分报告.pptx
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- 2024/03/21
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房地产消费者市场细分报告。在此次研究中,出现了一群为他人买房的消费者,这群消费者在全国细分研究报告中未有出现,我们把该细分群体称之为两代情深,该群体占总群体的9%。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产消费者方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产消费者
房地产市场研究数据收集与分析方法.pptx
- 50积分
- 2024/03/21
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房地产市场研究数据收集与分析方法。数据的作用－－未经切割的钻石、未经冶炼的金沙，或者是富含钻石的石块或者富含金子的沙金石。但，对许多人来说，数据本身根本就不值钱！如何发挥数据的作用－－统计方法是最基本的工具，统计方法的应用也是市场研究的基本技能。否则，研究难以深入！统计方法的功效－－通过对数据的定量分析，解决一些房地产方面的实际问题。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产市场研究方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产
房地产行业专题报告：溯日本地产兴衰，寻中日地产异同.pdf
- 3积分
- 2024/03/20
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- 方正证券
房地产行业专题报告：溯日本地产兴衰，寻中日地产异同。日本地产泡沫的形成：宽松的货币环境+金融弱监管+信用扩张的自我强化机制。1985年《广场协议》的签订致使日元持续升值，1987年的《卢浮宫协议》又约定日本持续维持宽松货币政策，市场流动性过度释放。在此背景下叠加金融的弱监管，银行传统业务的盈利能力下降，驱使银行目光投向火爆的土地市场。企业为了获得更多贷款，循环买地质押助推了房价持续上涨，“久涨不跌”的楼市预期反过来使得家户、企业、金融机构不断加杠杆投向房市，导致信用不断扩张，最终形成资产泡沫。日本地产泡沫的破灭：薄弱的置业力量+持续增加的投机交易+转向过急的调控政策+地...
标签：房地产地产
房地产开发行业专题研究：出险房企专题研究，房企为何会出险？出险至今有什么变化？.pdf
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- 2024/03/18
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- 国盛证券
房地产开发行业专题研究：出险房企专题研究，房企为何会出险？出险至今有什么变化？房企走向出险的真正拐点为资金链条变化，即融资端（主导性更强）及销售端的双向倾覆。本轮出险房企最先出现的是现金流危机而非资产风险，现金流危机的真正拐点为资金链条变化，即融资端及销售端的双向倾覆。从出险的主要时间路径来看，房企出险爆发周期与境内外发债停滞关键时间点相契合：随着2021年下半年以来境内外发债阀口收紧，房企现金流危机逐渐显露，进而反向带来其他各类融资途径的信用坍塌；2023年一季度短暂小阳春后市场再次下行，融资枯竭叠加销售回款的难以回流带来行业新一轮洗牌。现金流危机后出险房企因资产价格大幅下跌等原因面临资产风...
标签：房地产地产房地产开发
房地产营销价格策略.pptx
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- 2024/03/15
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房地产营销价格策略。01房地产价格的内涵、特征和分类；02影响房地产价格形成的因素；03房地产定价目标；04房地产开发项目定价策略；05房地产开发项目定价方法与流程；06房地产开发项目调价策略。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产营销价格策略方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产房地产营销价格策略
房地产标杆企业“四维管控模式”.pptx
- 45积分
- 2024/03/14
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房地产标杆企业“四维管控模式”。01中国最早成立的咨询集团；02企业战略要解决的核心问题。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产标杆企业四维管控模式方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产标杆企业管控模式

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