中国房地产行业市场展望.pdf
- 上传者：老王
- 时间：2024/02/06
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中国房地产行业市场展望。住宅销售市场正呈现显著的供给侧改革 特征。随着保障房开发建设的细节政策陆 续出台，中国住宅市场由保障与商品双轨 并行有望在未来数年逐步形成。在四座一 线城市的十四五规划中，保障性租赁住房 占新增供应比重都在40%以上。包括租赁 住房在内的保障房体系面向刚需群体，尤 其是大城市的刚需人口住有所居；而市场 化住房则针对改善型需求，提供更加优质 的居住环境。 近三年来，住宅占整体房地产开发投资额 比重均在75%左右，对整体市场乃至经济 平稳运行至关重要。考虑到行业体量庞 大，我们认为整体住宅市场转型不会短期 内即完成，或将持续数年。行业正逐渐告 别传统高周转高负债模式，向更为可持 续、高品质及双轨制方向转型。
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