房地产行业2023年中期投资策略报告:顺应行业三大趋势,把握地产中特估机会.pdf
- 上传者:小龙人
- 时间:2023/05/08
- 浏览次数:337
- 下载次数:11
- 0人点赞
- 举报
房地产行业2023年中期投资策略报告:顺应行业三大趋势,把握地产中特估机会。新发展模式下,房地产行业呈现城市聚焦、重视存量运营和轻资 产化三大趋势。1)城市聚焦:一二线成交金额占比从 2018 年的 61.5%提升至 2022 年的 65.8%,集中供地 22 城宅地出让金全国占 比从 2018 年的 40.0%提升至 2022 年的 47.9%。2)存量运营:全 国商业、办公、园区、租赁住房及仓储物流五大业态均有大量存 量资产亟待盘活,运营能力成为开发商发展的重要驱力。3)轻 资产化:轻资产化转型已成趋势,代建业务最值关注,市场空间 预计达 1400 亿元,品牌价值和信用资质为企业核心竞争力。
三大趋势下央国企优势凸显。央国企在核心城市优势明显,强投 资+强销售推动竞争优势持续扩大。2022 年核心 11 城拿地金额 Top20 房企央国企占比 59.5%;销售金额 Top20 房企中,央国企 占比提升 7pct 至 57.8%。央国企风险抗性强,总资产逆市扩张, 2022 年达 20 万亿占行业 73.9%,先发布局持有大量优质存量资 产。品牌与信用优势同样突出,在轻资产化转型中占尽先机。
央国企积极作为,有望重塑中国特色房地产行业估值体系。购房 者对于新房的交付更加看重,高信用开发商将更得购房者青睐; 央国企的信用优势凸显,2023Q1 前 20 强央国企销售金额同比 +64.2%,大幅优于其他房企的-11.7%。央国企在债权、股权融资 方面均具备优势,仍具备扩表能力,未来有望通过投资与销售的 良性循环获取更大发展动能,进而得到价值重估。
热门下载
- 全部热门
- 本年热门
- 本季热门
- 房地产开发项目经济测算方法精品(117页PPT).ppt 178 20积分
- 养老地产行业全景图:养老地产开启新时代(44页PPT).pdf 133 4积分
- 134页报告深度剖析房地产行业2020年发展趋势和投资机会.pdf 113 8积分
- 未来城市空间.pdf 107 10积分
- 企鹅智家智慧社区解决方案2019.pdf 100 5积分
- 物业管理行业深度报告:万亿级非住宅物业服务市场研究.pdf 99 5积分
- 装配式建筑行业深度研究报告:行业研究工具书.pdf 84 5积分
- 光伏建筑行业研究之BIPV专题报告 83 6积分
- 园区开发行业专题研究报告:商业模式、竞争优势、研究框架、估值方法 81 5积分
- 2020中国智能家居行业研究报告.pdf 74 5积分
- 房地产行业专题报告:从泡沫破灭到焕发新生的日本房地产市场借鉴.pdf 15 5积分
- 房地产行业专题报告:新起点,新格局,新机遇.pdf 14 3积分
- 房地产行业专题报告:周期未变,市场竞争格局在动.pdf 12 4积分
- 房地产行业新发展模式研究:迎接另一个晨曦.pdf 12 3积分
- 2024年房地产行业年度策略.pdf 12 4积分
- 房地产行业2023年中期投资策略报告:顺应行业三大趋势,把握地产中特估机会.pdf 11 3积分
- 房地产行业城中村改造专题报告:城改大有可为,战略高度定位.pdf 11 3积分
- 中长期房地产业将在经济中扮演什么角色?.pdf 10 2积分
- 2022~2023年房地产行业白皮书.pdf 10 3积分
- 房地产行业长三角区域研究(一):上海房地产市场解读.pdf 10 3积分
- 中国房地产行业市场展望.pdf 8 2积分
- 房地产行业中国住房双轨制专题报告:保障房建设以需定供,收购存量助力商品房.pdf 8 4积分
- 房地产行业数据分析:2024开年地产基本面未现好转,基建投资稳健增长.pdf 8 3积分
- 房地产行业供求关系发生重大变化背景下的2024年楼市趋势和机会:物竞天择,适者生存;世道必进,后胜于今.pdf 6 7积分
- 房地产行业专题报告:二手房交易为什么需要中介?.pdf 5 3积分
- 未来中国房地产和经济向何处去:日本化还是韩国化.pdf 5 4积分
- 房地产行业专题研究:三井不动产篇,跨越危机,日本房企做对了什么?.pdf 5 4积分
- 2024中国房地产行业市场展望.pdf 5 3积分
- 房地产行业专题报告:我国城镇化区域分化破境研究,城镇化的困境之斗.pdf 5 3积分
- 关于我国房地产市场的一些思考.pdf 4 3积分