房地产行业存量房专题报告:拥抱二手房市场黄金时代,把握行业龙头确定性机遇.pdf
- 上传者:研究生
- 时间:2024/01/09
- 浏览次数:1068
- 下载次数:10
- 0人点赞
- 举报
房地产行业存量房专题报告:拥抱二手房市场黄金时代,把握行业龙头确定性机遇。房地产市场交易出现新旧动能转换,存量房交易渐成主导。历经 多年城镇化发展,当前市场动能正在切换,二手房交易主导地位 逐渐凸显。2023 年 1-11 月,我国重点城市二手房成交面积达到 3.2 亿平米,同比增长 30.1%,全国二手房交易深度(交易量占新 房二手房加总成交规模的比重)达到 37.1%,预计未来仍将持续 提升。分能级看重点城市中一、二线城市的二手房交易深度分别 达 6 成、4 成且 2023 年来显著提升,更明显地体现了这一趋势。
2023 年二手房市场两波行情分别由积压需求释放、政策驱动带 来,以价换量现象凸显。北上深杭四大重点城市二手房均为市场 重要组成,2023 二手房交易深度中枢分别为 60%、50%、35%、35%。 横向看,二手房市场表现趋同,2023 年年初、三季度分别由疫情 积压需求释放和政策主导形成两波行情,且均有以价换量,仅变 化幅度有别。分城市看,深圳放量最大,2023 年四季度成交量同 比增长 56.1%,价格维持平稳;上海以价换量力度最大,12 月挂 牌价较年初下降 5.9%,挂牌量提升 36.6%,成交量提升 13.9%。
存量房业务长坡厚雪,中长期 GTV 有望达 7.8 万亿元。伴随需求 政策持续放松与挂牌量提升,存量房成交有望持续放量。预计 2027 年全国二手房 GTV 可达 7.8 万亿元,对应 2022-2027 年复合 增速 11.2%,二手房 GTV 占比有望提升至 49.0%。行业未来将现 三大趋势,即高品质需求支撑服务溢价、头部企业壁垒优势凸显、 头部市占率提升,头部企业有望重塑市场格局,迎来黄金发展期。
- 相关标签
- 相关专题
热门下载
- 全部热门
- 本年热门
- 本季热门
- 房地产开发项目经济测算方法精品(117页PPT).ppt 178 20积分
- 养老地产行业全景图:养老地产开启新时代(44页PPT).pdf 133 4积分
- 134页报告深度剖析房地产行业2020年发展趋势和投资机会.pdf 113 8积分
- 未来城市空间.pdf 107 10积分
- 企鹅智家智慧社区解决方案2019.pdf 100 5积分
- 物业管理行业深度报告:万亿级非住宅物业服务市场研究.pdf 99 5积分
- 装配式建筑行业深度研究报告:行业研究工具书.pdf 84 5积分
- 光伏建筑行业研究之BIPV专题报告 83 6积分
- 园区开发行业专题研究报告:商业模式、竞争优势、研究框架、估值方法 81 5积分
- 2020中国智能家居行业研究报告.pdf 74 5积分
- 房地产行业专题报告:从泡沫破灭到焕发新生的日本房地产市场借鉴.pdf 15 5积分
- 房地产行业专题报告:新起点,新格局,新机遇.pdf 14 3积分
- 2024年房地产行业年度策略.pdf 12 4积分
- 房地产行业新发展模式研究:迎接另一个晨曦.pdf 12 3积分
- 房地产行业专题报告:周期未变,市场竞争格局在动.pdf 12 4积分
- 房地产行业城中村改造专题报告:城改大有可为,战略高度定位.pdf 11 3积分
- 房地产行业2023年中期投资策略报告:顺应行业三大趋势,把握地产中特估机会.pdf 11 3积分
- 房地产行业竞争格局趋势研究.pdf 10 3积分
- 房地产行业存量房专题报告:拥抱二手房市场黄金时代,把握行业龙头确定性机遇.pdf 10 3积分
- 中长期房地产业将在经济中扮演什么角色?.pdf 10 2积分
- 中国房地产行业市场展望.pdf 8 2积分
- 房地产行业中国住房双轨制专题报告:保障房建设以需定供,收购存量助力商品房.pdf 8 4积分
- 房地产行业数据分析:2024开年地产基本面未现好转,基建投资稳健增长.pdf 8 3积分
- 房地产行业供求关系发生重大变化背景下的2024年楼市趋势和机会:物竞天择,适者生存;世道必进,后胜于今.pdf 6 7积分
- 房地产行业专题报告:二手房交易为什么需要中介?.pdf 5 3积分
- 未来中国房地产和经济向何处去:日本化还是韩国化.pdf 5 4积分
- 房地产行业专题研究:三井不动产篇,跨越危机,日本房企做对了什么?.pdf 5 4积分
- 2024中国房地产行业市场展望.pdf 5 3积分
- 房地产行业专题报告:我国城镇化区域分化破境研究,城镇化的困境之斗.pdf 5 3积分
- 关于我国房地产市场的一些思考.pdf 4 3积分