-
保障房REITs专题报告：租赁住房REIT陆续入市，优质资产助力搭建房地产新模式.pdf
- 3积分
- 2025/03/17
- 190
- 开源证券
保障房REITs专题报告：租赁住房REIT陆续入市，优质资产助力搭建房地产新模式。租赁住房REIT陆续入市，优质资产助力搭建房地产新模式保障房REITs属产权类REITs，包含底层资产增值属性与收益现金流双重回报，P/ffo稳定于25-35之间。从底层资产角度看，目前发布保障房REITs的各项目均属于优质资产，底层资产价值稳定的同时能保证稳定经营现金流，具有稀缺性。从资产配置的角度看，保障房REITs资产本身收益源于本身项目资产升值及经营收益，与股票市场及债券市场短期相关性较低，同时收入现金流存在相对可预见性，在整体收益率下行环境下，具有高性价比。保障性租赁房REITs陆续入市，发行产品市场认...
标签： 保障房 REITs 租赁 租赁住房 -
远东宏信研究报告：行稳致远，惟实励新——老牌租赁龙头出海焕新机.pdf
- 4积分
- 2025/03/11
- 52
- 兴业证券
远东宏信研究报告：行稳致远，惟实励新——老牌租赁龙头出海焕新机。远东宏信“金融+产业”双轮驱动，业绩表现稳健。远东宏信是一家横跨金融和产业的综合集团，主营业务包括以融资租赁为核心的传统金融服务和设备运营、医院运营为主的产业运营。截至2024年中期远东宏信资产规模在我国融资租赁行业中排名第一。金融服务：聚焦于九大行业夯实资产质量，资产负债久期管理能力优秀。公司聚焦优质企业客户，近年来调整经营策略，以稳求胜，资产规模增速有所放缓，但通过精细化客户运营和负债结构调整，净息差持续走阔，2015-2024年，净息差从低点1.22%提升至3.99%。公司久期...
标签： 远东宏信 租赁 -
海南华铁研究报告：高机租赁龙头多元化纵深，算力服务开拓第二曲线.pdf
- 6积分
- 2025/03/11
- 240
- 国海证券
海南华铁研究报告：高机租赁龙头多元化纵深，算力服务开拓第二曲线。公司介绍与复盘：历经业务转型，落子高空车租赁。公司由建筑支护设备租赁业务起家，2019年进军高空车租赁业务。2019-2023年营收/归母净利润CAGR达40.1%/30.5%，主要由高机租赁驱动。2023年，公司高空作业平台/建筑支护设备收入占比分别为70.4%/29.6%、毛利占比为68.6%/31.4%。2024年，实控人变更为海南国资，公司同步布局算力租赁、低空业务。复盘来看，2019年转型以来股价中枢震荡上行，截至2025/2/18，PE位于近10年40.6%分位处，过去公司股价主要跟随保有量增速、出租率、租金价格等因素...
标签： 租赁 -
2024年上海租赁住房市场年报.pdf
- 3积分
- 2025/03/03
- 361
- 同策研究院
2024年上海租赁住房市场年报。自2016年起，住房租赁市场进入加速发展期。2021年，中央提出发展保障性租赁住房，以保租房发展为核心，住房租赁政策支持体系逐渐完善。近两年，中央政策聚焦保租房建设筹集、金融支持、存量房转换等方面，推进住房租赁行业发展。
标签： 租赁 租赁住房 住房 -
中国船舶租赁研究报告：专业船舶租赁跨越周期，业绩稳健凸显红利属性.pdf
- 2积分
- 2025/02/28
- 63
- 华源证券
中国船舶租赁研究报告：专业船舶租赁跨越周期，业绩稳健凸显红利属性。大中华区首家船厂系租赁公司，船舶租赁行业领头羊。中国船舶租赁是中国船舶旗下控股公司，专营船舶租赁，其核心业务为融资租赁、经营租赁。公司自成立起便具有“懂船”基因，坚定执行“逆周期投资，顺周期运营”的跨周期战略，利用“固定+弹性收益”的经营模式平抑周期波动。绿色转型加大融资需求，降息落地释放船东融资意愿。国际共识2050年实现碳中和倒逼航运业绿色转型，合规压力叠加行业零碳倡议，推动老船加速出清。长期来看，大量零碳新造船才能满足紧迫的净零目标，新造船将成为船队绿...
标签： 中国船舶 租赁 船舶 船舶租赁 -
2024年中国住房租赁项目运营分析报告.pdf
- 3积分
- 2024/11/20
- 657
- 迈点研究院
2024年中国住房租赁项目运营分析报告。2019年至今，以地方国企为代表的区域运营品牌，开始逐渐占领市场，“国进民退”下产业寡头效应越来越突出。
标签： 住房 住房租赁 租赁 -
中国租赁住房市场：投资潜力与价值洞察.pdf
- 4积分
- 2024/11/15
- 772
- 戴德梁行
中国租赁住房市场：投资潜力与价值洞察。作为房地产领域的重要组成部分，中国租赁住房市场从最初计划经济时代的单一福利分配到如今社会主义市场经济体系下多元化、市场化运作的转变，深刻映射了中国房地产发展模式的变革轨迹与社会变迁的脉络。自2015年政府倡导“建立多种渠道、发展租赁市场”以来，至2021年，一系列促进行业发展、推进资产证券化以及实时减税降负等利好政策密集出台，特别是将保障性租赁住房纳入基础设施公募REITs试点行业政策的推出，有力地推动了住房租赁行业完成商业闭环。自此，我国租赁住房市场步入新的阶段，形成了保障性租赁住房与市场化租赁住房双轨并行的政策框架。伴随着各类专...
标签： 租赁 租赁住房 住房 -
2024年度中国重点城市租赁住房发展报告.pdf
- 5积分
- 2024/11/12
- 10809
- 中国城市规划设计研究院
2024年度中国重点城市租赁住房发展报告。2020年，我国城镇居民中租赁人口比例为21%，租赁人口接近2亿人；重点城市租赁人口比例约为27%，一线城市中该比例达到47.32%，接近半数人口租房居住。党的十九大报告明确了加快建立租购并举的住房制度。党的十九大报告提出，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2017年7月，住建部等九部委联合印发相关文件，后续选取了广州、深圳、南京等12个城市开展培育发展住房租赁市场试点工作，2019年1月，财政部、住建部印发通知，先后分两批选取北京、长春、上海等24个城市开展中央财政支持的住房租赁市场发展试点。推进租购并举...
标签： 租赁 租赁住房 住房 -
外高桥研究报告：高分红、稳租赁、强协同的自贸区综合运营商.pdf
- 2积分
- 2024/09/05
- 3514
- 华福证券
外高桥研究报告：高分红、稳租赁、强协同的自贸区综合运营商。30年历史保税区运营主体，分红率提升至50%。公司成立于1990年，是全国第一个保税区、第一个保税物流园区、第一个自由贸易试验区核心区域的开发主体。作为上海国资控股企业，高管均扎根浦东经验丰富。公司三大主营业务为园区物业租赁、贸易及服务、房地产开发销售，营收受地产销售结转节奏影响有所波动，毛利率稳步提升。公司股息率位于可比公司前列，且年初将分红率由30%提升至50%，具备高分红特征。物业租赁为压舱石业务，背靠“三基四重”产业营收稳健。租赁资产方面，目前公司持有租赁资产471万方，空置率持续下降，目前已确定未来2年...
标签： 外高桥 租赁 自贸区 -
2024中国办公楼租赁指南.pdf
- 4积分
- 2024/08/22
- 437
- 仲量联行
2024中国办公楼租赁指南。
标签： 租赁 办公楼 -
日本、中国台湾租赁业深度研究：服务产业升级，受益于经济增长与行业鼓励政策.pdf
- 4积分
- 2024/08/06
- 209
- 开源证券
日本、中国台湾租赁业深度研究：服务产业升级，受益于经济增长与行业鼓励政策。日本租赁业：服务产业与技术升级，受益于经济增长与行业鼓励政策：（1）日本租赁行业经历了初创期、快速增长期、增长停滞期与萎缩后平稳期。1963-1991年，受益于经济高速增长及行业利好政策，日本租赁业快速发展。1991年经历经济泡沫后，行业增长停滞。2008年会计准则变化使得需求进一步下降，目前行业体量4.6万亿日元保持稳定。（2）日本租赁业特征包括：客户以企业客户为主，政府占比较少。2023年日本租赁业承租人结构来看，大企业/中小企业/政府及其他分别占比为35%/54%/11%。行业集中度高，2018年头部7家公司市占率...
标签： 租赁 日本 中国台湾 服务产业 -
毕马威-2024年中国租赁行业调查报告：厉兵秣马，登峰不辍.pdf
- 10积分
- 2024/07/19
- 595
- 毕马威
毕马威-2024年中国租赁行业调查报告：厉兵秣马，登峰不辍。回顾2023年，随着疫情防控较快平稳转段，我国经济稳步重启，生产生活秩序恢复常态化运行。在宏观政策持续发力及服务业保持较快增长的拉动下，全年实际GDP同比增长5.2%。在国内外多重困难挑战交织叠加、全球经济增速放缓的背景下，彰显了中国经济的韧性。进入2024年，受益于去年下半年以来万亿国债增发、货币政策降息降准、抵押补充贷款工具重启等稳增长措施的政策效应逐步显现，经济运行中的积极因素增多。工业生产整体提速、制造业投资保持韧性、出口超预期反弹支撑2024年经济开局良好，一季度GDP同比增长5.3%，较去年四季度增速提升0.1个百分点。今...
标签： 租赁 -
2023中国新租赁行业白皮书.pdf
- 6积分
- 2024/07/01
- 395
- 沙利文
2023中国新租赁行业白皮书。弗若斯特沙利文咨询有限公司谨此发布《2023中国新租赁行业白皮书》。本报告旨在分析中国新租赁行业的发展现状、行业特点、驱动因素及未来发展趋势。本报告从新租赁产业出发，具体分析了新租赁行业现状，阐述了中国新租赁行业市场规模及驱动因素，并展望了中国新租赁行业的未来发展趋势。
标签： 租赁 -
渤海租赁研究报告：全球飞机租赁巨头二次启航.pdf
- 2积分
- 2024/04/19
- 575
- 广发证券
渤海租赁研究报告：全球飞机租赁巨头二次启航。渤海租赁为头部的飞机及集装箱租赁商。公司主营飞机、集装箱的租赁和销售，分别通过子公司AVOLON（全球第四）、GSCL（全球第三）开展。23年飞机租赁、销售，集装箱租赁、销售收入占比分别在57.34%、23.36%、15.39%、2.97%。飞机租赁订单簿高增，蓄水资产端推力。（1）23年，公司飞机订单增加约200架到458架，居飞机租赁公司首位，较大的订单簿有助于优化交付，在波音空客供给受限的背景下，实现稳定的飞机迭代。（2）此外，飞机紧缺带来飞机租金增长，飞机租赁公司收益率自疫情低位上行，以租金/期末飞机资产净值来看，渤海租赁毛收益率自22年的9...
标签： 渤海租赁 租赁 飞机 飞机租赁 -
远东宏信研究报告：租赁龙头穿越牛熊，高股息特色鲜明.pdf
- 2积分
- 2024/04/17
- 280
- 平安证券
远东宏信研究报告：租赁龙头穿越牛熊，高股息特色鲜明。远东宏信立足租赁、走出租赁，构建“金融+产业”两大主要业务板块，2023年金融分部、产业分部收入贡献分别61%、39%，其中金融分部以融资租赁为主，收入贡献达53%；产业分部以设备运营（主要为设备经营租赁）和医院运营为主，收入贡献分别为25%、11%。我们认为远东宏信的核心优势主要为领先的行业地位、稳健的业绩表现，以及长期稳定丰厚的股东回报。融资租赁与设备运营均领先，业绩稳健跨越周期。近两年来租赁业务增速有所放缓，产业运营收入快速增长，保证公司稳健的业绩表现。1）租赁主业：优质稳定，监管趋严头部优势显著。远东宏信是国内...
标签： 远东宏信 租赁
- 全部热门
- 本年热门
- 本季热门
- 2024年度中国重点城市租赁住房发展报告.pdf 10809 5积分
- 宏信建发研究报告：持续增长的亚洲高机租赁龙头.pdf 4129 3积分
- 外高桥研究报告：高分红、稳租赁、强协同的自贸区综合运营商.pdf 3514 2积分
- 毕马威金融租赁行业深度研究报告2019.pdf 2899 5积分
- 融资租赁行业专题研究：概况、发展历程、现状与展望.pdf 2350 3积分
- 58同城-2020中国住房租赁市场总结.pdf 2068 4积分
- AI算力租赁行业研究：时势造英雄，宜谋定而后动.pdf 1752 3积分
- 2021年度中国租赁业调查报告.pdf 1600 8积分
- 2020年住房租赁年度报告-同策 1501 6积分
- 租赁住宅行业深度研究报告：被忽视的供给革新，高成长的产业机遇.pdf 1466 4积分
- 2024年度中国重点城市租赁住房发展报告.pdf 10809 5积分
- 外高桥研究报告：高分红、稳租赁、强协同的自贸区综合运营商.pdf 3514 2积分
- 中国租赁住房市场：投资潜力与价值洞察.pdf 772 4积分
- 2024年中国住房租赁项目运营分析报告.pdf 657 3积分
- 毕马威-2024年中国租赁行业调查报告：厉兵秣马，登峰不辍.pdf 594 10积分
- 渤海租赁研究报告：全球飞机租赁巨头二次启航.pdf 575 2积分
- 高空作业平台(AWP)租赁行业专题报告：重视AWP租赁积极变化及长期广阔成长前景.pdf 479 3积分
- 2024中国办公楼租赁指南.pdf 437 4积分
- 2023中国新租赁行业白皮书.pdf 395 6积分
- 2024年上海租赁住房市场年报.pdf 361 3积分
