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  • 房地产开发与服务行业26年第6周：政策方向步入正轨，板块热度持续走强.pdf

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    • 2026年第06周：02/02-02/08
    • 172
    • 广发证券

    房地产开发与服务行业26年第6周：政策方向步入正轨，板块热度持续走强。上海三区大力推动“以旧换新”政策。26年2月22日，上海市正式宣布在静安、徐汇、浦东三区开展二手房收储试点，收储房源要求为2000年以前、单套建筑面积低于70平方米、总价不超过400万元。本次主持收购的是上海市区属国资租赁房运营平台，主要负责融资支持的是建设银行，帮助政府进行运营管理的为市场主要头部中介，上海本次政策意义重大，若能够克服“以旧换新”在过去实施中的诸多问题，建立打造“上海模式”，将会成为政府稳楼市的重要工具。扣除春节因素影响，网签数据降幅收...

    标签： 房地产 房地产开发 服务

  • 建筑材料行业跟踪周报：地产链有望继续震荡向上.pdf

    • 3积分
    • 2026年第06周：02/02-02/08
    • 169
    • 东吴证券

    建筑材料行业跟踪周报：地产链有望继续震荡向上。本周（2026.1.30–2026.2.6，下同）：本周建筑材料板块（SW）涨跌幅0.70%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-1.33%、-1.49%，超额收益分别为2.03%、2.19%。大宗建材基本面与高频数据：（1）水泥：本周全国高标水泥市场价格为341.5元/吨，较上周-3.3元/吨，较2025年同期-43.3元/吨。较上周价格持平的地区：长三角地区、两广地区、华北地区、东北地区、华东地区；无较上周价格上涨的地区；较上周价格下跌的地区：长江流域地区（-4.3元/吨）、泛京津冀地区（-3.3元/吨）、中南地区（-5.0元...

    标签： 建筑 建筑材料 地产

  • 房地产开发与服务行业26年第5周：坚定看好地产行情，商业不动产REITs首批挂牌.pdf

    • 5积分
    • 2026年第05周：01/26-02/01
    • 206
    • 广发证券

    房地产开发与服务行业26年第5周：坚定看好地产行情，商业不动产REITs首批挂牌。商业不动产大举来袭，“三道红线”正式走出历史。虽然从23年开始“红线”对企业融资行为已经无实质约束作用，但上周的这个报道仍代表着一个时代的结束。上周四、五，证监会主导的商业不动产REITs开始第一批申报，首批申报规模超321亿元，占存量C-REITs规模的14%，来势汹汹，未来C-REITs特别是不动产REITs的规模将会大幅度提升。多地政府加大“以旧换新”力度，收购目标从新房和土地变成二手房，这将会极大的提升政府资金对于稳定市场价格的效率和...

    标签： 房地产开发 房地产 REITs

  • 建材、建筑及基建公募REITs行业半月报（1月17日_1月30日）：部分防水企业提价，期待行业盈利修复.pdf

    • 4积分
    • 2026年第05周：01/26-02/01
    • 231
    • 光大证券

    建材、建筑及基建公募REITs行业半月报（1月17日_1月30日）：部分防水企业提价，期待行业盈利修复。雨虹、科顺等头部企业相继提价，期待行业盈利修复。25年12月东方雨虹宣布工程端JS-Ⅱ型产品价格将从12月18日期涨价5-10%；26年1月20日，科顺防水正式发布调价告知函，宣布自2月1日起对KS-988A、KS-906等苯丙体系防水产品价格上调5%-10%；核心原因都是丙烯酸酯乳液等原材料价格持续大幅上涨。我们认为，地产经历约五年调整，拐点更加临近，地产修复启动后防水行业有望率先受益。英特尔玻璃基板率先实现全球量产，关注国内产业链进展。2026年初，英特尔宣布其玻璃基板技术已实现量产（H...

    标签： 建材 建筑 公募REITs

  • 建筑材料行业周报：地产预期改善，关注建材涨价盈利修复行情.pdf

    • 5积分
    • 2026年第05周：01/26-02/01
    • 231
    • 兴业证券

    建筑材料行业周报：地产预期改善，关注建材涨价盈利修复行情。行业总览:2025Q3玻纤高景气延续，板块走势分化。分领域来看，2025年Q3玻纤板块受益于高端风电纱、热塑短切产品需求旺盛，行业复价落地顺利，归母净利润增长幅度较大;水泥板块受益于行业生产成本下跌叠加价格小幅回升，归母净利润扭亏为盈;玻璃、消费建材板块盈利持续阶段性承压，25年整体底部修复已经在望。需求方面，2025年来推进城改、优化收储、持续化债，持续巩固房地产市场稳定态势，二手房成交量活跃依旧，前三季度重点城市二手房交易量再创近年新高，有效对冲新房销售下行;风电持续发力，维持高增长态势;同时2025年前三季度基建投资维持增速，托底...

    标签： 建材 建筑 建筑材料 地产

  • 建筑行业月报：基建投资持续承压，建筑景气度有所回升.pdf

    • 4积分
    • 2026年第05周：01/26-02/01
    • 213
    • 银河证券

    建筑行业月报：基建投资持续承压，建筑景气度有所回升。基建投资增速回落，建筑业景气度有所回升。2025年1-12月，全国固定资产投资(不含农户)同比下降3.8%，增速降幅较1-11月扩大1.2pct。广义基建投资同比下降1.48%，增速降幅较1-11月扩大1.6pct，狭义基建投资同比下降5.05%，增速降幅较1-11月扩大1.66pct。2025年12月末，建筑业商务活动指数为52.8%，比上月上升3.2pct，建筑业新订单指数为47.4%，比上月上升1.3pct;建筑业投入品价格指数为50.8%，比上月上升1.1pct;建筑业销售价格指数为47.4%，比上月下降1.0pct;建筑业从业人员指...

    标签： 建筑行业 建筑 基建投资 基建

  • 房地产行业第4周周报（2026年1月17日_2026年1月23日）：新房成交同比降幅扩大；自然资源部、住建部联合发文进一步支持城市更新行动.pdf

    • 4积分
    • 2026年第04周：01/19-01/25
    • 203
    • 中银国际

    房地产行业第4周周报（2026年1月17日_2026年1月23日）：新房成交同比降幅扩大；自然资源部、住建部联合发文进一步支持城市更新行动。新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积151.5万平，环比下降9.7%，同比下降39.6%，同比降幅较上周扩大7.7个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-1.8%、-8.6%、-18.2%，同比增速分别为-24.0%、-39.5%、-55.9%，一线城市同比降幅较上周收窄9.4个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别扩大15.3、11.0个百分点。二手房成交面积环比增幅扩大，同比由负转正。18个城市二手房成交面积...

    标签： 房地产 城市更新

  • 房地产行业：25年12月REITs月报，行情触底，商业不动产REITs试点推出.pdf

    • 5积分
    • 2026年第03周：01/12-01/18
    • 195
    • 广发证券

    房地产行业：25年12月REITs月报，行情触底，商业不动产REITs试点推出。证监会正式推出商业不动产REITs试点，交易所配套业务指引同时修订。12月31日，证监会正式发布《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，标志着商业不动产REITs将作为独立的品类进行试点，将为REITs市场规模提升做出重要贡献。12月31日，沪深交易所同时修订《公开募集不动产投资信托基金业务指引》，其中调整自受理申报材料之日起至出具首次书面反馈意见用时，由30个工作日缩短为20个工作日，持续提高发行效率。截至12月末C-REITs上市基金总数78只，总规模2184.63亿元，环比下降14.22亿元，...

    标签： 房地产 REITs

  • 建筑材料行业周报：赶工需求退潮，关注春节前后玻璃冷修进展.pdf

    • 5积分
    • 2026年第03周：01/12-01/18
    • 204
    • 兴业证券

    建筑材料行业周报：赶工需求退潮，关注春节前后玻璃冷修进展。行业总览:2025Q3玻纤高景气延续，板块走势分化。分领域来看，2025年Q3玻纤板块受益于高端风电纱、热塑短切产品需求旺盛，行业复价落地顺利，归母净利润增长幅度较大;水泥板块受益于行业生产成本下跌叠加价格小幅回升,归母净利润扭亏为盈;玻璃、消费建材板块盈利持续阶段性承压，25年整体底部修复已经在望。需求方面，2025年来推进城改、优化收储、持续化债，持续巩固房地产市场稳定态势，二手房成交量活跃依旧,前三季度重点城市二手房交易量再创近年新高,有效对冲新房销售下行;风电持续发力，维持高增长态势;同时2025年前三季度基建投资维持增速，托底...

    标签： 建筑材料 建筑 玻璃

  • 2026W03房地产行业周报：开年政策暖风频吹，楼市预期稳步改善.pdf

    • 5积分
    • 2026年第03周：01/12-01/18
    • 192
    • 东北证券

    2026W03房地产行业周报：开年政策暖风频吹，楼市预期稳步改善。本周观点：开年政策暖风频吹，楼市预期稳步改善①目前为止保障性住房再贷款的资金实际使用规模相对有限，核心原因为在资金成本与租金收益率之间的不平衡。本次央行进一步下调再贷款成本，将使得地方政府收储现房纳为保障房的商业模式可行性进一步改善；②退税政策不断延期，此次为该政策的第二次延期，由三部门联合发文明确，将退税优惠期限进一步延长至2027年年底；③26年1月17日，两部门联合印发《关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》将商业用房贷款最低首付比例从50%下调至30%，直接降低了商办用房的购置门槛，对激活商办市场活力具有积极...

    标签： 房地产 楼市

  • 地产行业周报：换房退个税政策延期，央行下调商业用房最低首付比例.pdf

    • 4积分
    • 2026年第03周：01/12-01/18
    • 102
    • 中信建投证券

    地产行业周报：换房退个税政策延期，央行下调商业用房最低首付比例。核心观点：本周财政部、税务总局、住建部发文宣布换房退个税政策延期，该政策于2022年9月30日落地，并在2023年8月延期至2025年年底，本次延期至2027年年底，政策保持连续性，有利于稳定市场预期，降低居民换房成本、促进改善型需求释放。本周央行将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存；央行同步下调各类再贷款利率0.25个百分点，将推动保障性住房再贷款利率下降，利于存量商品房收储的推进。重点城市本周一二手房成交面积环比增长。本周重点29城新房成交面积117万方，环比增长2.7%，同比下降40.0%...

    标签： 地产

  • 建筑行业周报（1.10_1.16）：十五五电网投资高增，关注电力能源建设方向.pdf

    • 3积分
    • 2026年第03周：01/12-01/18
    • 200
    • 中信建投证券

    建筑行业周报（1.10_1.16）：十五五电网投资高增，关注电力能源建设方向。十五五期间国家电网固定资产投资将达到4万亿元，较“十四五”时期大幅增长40%，将重点聚焦构建新型电力系统、深化科技创新等方面，将初步建成主干电网、配电网和智能微电网协同的新型电网平台，跨省区输电能力较“十四五”末提升超过30%。国网十五五期间年均投资额将达到8000亿级，较十四五期间约6500亿大幅高增，在特高压与跨区输电、新能源消纳、智能电网方向投资将大幅提升，以满足风光装机每年新增2亿千瓦和非化石能源消费占比提升需求，建议关注电力基建企业。行情回顾：本周中信建筑指数...

    标签： 建筑行业 建筑 电力 电网

  • 房地产行业第2周周报（2026年1月3日_2026年1月9日）：新房、二手房成交同比降幅扩大；成都、沈阳等地持续优化公积金政策.pdf

    • 3积分
    • 2026年第02周：01/05-01/11
    • 299
    • 中银证券

    房地产行业第2周周报（2026年1月3日_2026年1月9日）：新房、二手房成交同比降幅扩大；成都、沈阳等地持续优化公积金政策。新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积环比由负转正，同比降幅扩大；新房库存面积环比上升、同比下降；去化周期同环比均上升。核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积158.7万平，环比下降45.7%，同比下降35.6%，同比降幅较上周扩大16.6个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-56.1%、-50.4%、-4.0%，同比增速分别为-39.0%、-25.3%、-49.8%，一线城市同比增速较上周...

    标签： 房地产 二手房

  • 建筑材料行业周报：建材淡季弱稳运行，关注供给收缩与出口政策变动.pdf

    • 3积分
    • 2026年第02周：01/05-01/11
    • 315
    • 兴业证券

    建筑材料行业周报：建材淡季弱稳运行，关注供给收缩与出口政策变动。行业总览：2025Q3玻纤高景气延续，板块走势分化。分领域来看，2025年Q3玻纤板块受益于高端风电纱、热塑短切产品需求旺盛，行业复价落地顺利，归母净利润增长幅度较大；水泥板块受益于行业生产成本下跌叠加价格小幅回升，归母净利润扭亏为盈；玻璃、消费建材板块盈利持续阶段性承压，25年整体底部修复已经在望。需求方面，2025年来推进城改、优化收储、持续化债，持续巩固房地产市场稳定态势，二手房成交量活跃依旧，前三季度重点城市二手房交易量再创近年新高，有效对冲新房销售下行；风电持续发力，维持高增长态势；同时2025年前三季度基建投资维持增速...

    标签： 建筑 建材 建筑材料

  • 地产行业周报（1.3_1.9）：上海广州宅地底价成交，香港二手住宅价格保持上行.pdf

    • 4积分
    • 2026年第02周：01/05-01/11
    • 224
    • 中信建投证券

    地产行业周报（1.3_1.9）：上海广州宅地底价成交，香港二手住宅价格保持上行。核心观点：本周重点城市一二手房销售保持双位数下降，楼市销售动能走弱背景下，开发商投资意愿较低，本周广州以底价成交一块宅地、上海以底价成交两块宅地，核心城市土拍市场较为冷淡，后续热度提升依赖销售的回暖。本周香港二手住宅价格指数环比增长1.1%，较2025年年初增长4.6%，较2025年3月的低点增长8.0%，美联储降息背景下的资产配置需求持续支撑香港房地产市场热度，2026年在美联储有望进一步降息的背景下，香港住宅成交量价有望保持上行趋势。重点城市本周一二手房成交面积同环比下降。本周重点29城新房成交面积114万方，...

    标签： 地产 住宅
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