上传文档 申请认证
热点搜索：
筛选
时间选择：
页码选择：
定价类型：
文档性质：
文档周期：
语言类型：

  • 房地产行业专题研究：新政助力“止跌回稳”，板块价值锚点重估.pdf

    • 4积分
    • 2024/10/11
    • 1698
    • 广发证券

    房地产行业专题研究：新政助力“止跌回稳”，板块价值锚点重估。中央提出止跌回稳，地方跟进政策优化。根据国新办发布会，2024年9月24日央行、住建部等出台地产放松政策：全国层面二套最低首付比由25%下调至15%，降准降息引导存量房贷利率降低50bp左右；保障房再贷款资金支持比例由60%提高至100%，允许政策性银行、商业银行支持有条件的企业市场化收购房企土地。9月26日，根据中央政治局会议，首次明确促进房地产市场“止跌回稳”。在“924新政”后，多个重点城市跟进政策放松，根据各地政府官网，广州全面取消居民家庭限购政策，北深首...

    标签： 房地产 止跌回稳

  • 物管行业2024年中报综述：行业增长延续放缓，分红提升彰显韧性.pdf

    • 5积分
    • 2024/10/09
    • 1793
    • 国盛证券

    物管行业2024年中报综述：行业增长延续放缓，分红提升彰显韧性。行业商业模式演化；板块走势复盘；行业财报数据解析；行业经营数据解析。物管行业商业模式演变：（1）基础物业管理服务：一方面为了增加收入来源，物管行业服务业态由住宅向非住和城市服务等领域延伸，另一方面为了应对成本上涨的压力，物管公司不断探索各种降本提价的方式，包括做新项目退旧项目、提高物管费以及科技化赋能等。（2）业主增值服务：围绕业主需求进行业态扩围和创新，当前的业务模式已囊括社区零售、美居、到家、房屋经纪、团餐等方方面面。

    标签： 物管 物业管理服务

  • 建材行业牛市复盘：建材建筑表现及启示.pdf

    • 5积分
    • 2024/10/09
    • 1052
    • 国联证券

    建材行业牛市复盘：建材建筑表现及启示。上证指数的五轮牛市，重要政策组合拳都是牛市起点。我们梳理了2005年后的五轮牛市，主要为：1）牛市1，2005/07/19-2007/10/16（持续27月，指数上涨502%）。驱动因素包括股改、汇改及持续的流动性宽松环境，后期内需持续高景气，大宗商品价格中枢持续抬升及人民币升值等。2）牛市2，2008/10/28-2009/08/14（持续10月，指数上涨77%）。驱动因素包括全球金融危机后货币政策宽松、国内政策强刺激。3）牛市3，2014/06/20-2015/06/12（持续12月，指数上涨155%）。驱动因素货币政策放松、财政政策加大力度，政治局会...

    标签： 建材 建筑

  • 房地产行业专题报告：止跌企稳，反转可期.pdf

    • 5积分
    • 2024/10/09
    • 2730
    • 东方证券

    房地产行业专题报告：止跌企稳，反转可期。首提“止跌回稳”，政策推进速度与力度超预期，更多财政政策值得期待。“止跌回稳”是中央层面的首次表述，中央对房地产的指示明确，要求各地做好稳市场交易和价格的工作。对标历史，本轮政策力度不亚于历年楼市拐点政策，517会议后，地产政策频出：①央行推出3000亿保障性住房再贷款支持收储；②全面取消房贷利率下限；③引导商业银行将存量房贷利率下调,预期平均降幅50BP；④广州全面松绑限购，其余一线城市不同程度优化限购政策；⑤此外，鼓励性购房政策不断出台，叠加连续的降息与降准，楼市政策推进的速度与力度均超预期，政策态度积...

    标签： 房地产 “止跌回稳”

  • 建筑工程行业复盘历史七轮建筑行情：上涨空间时间龙头选择.pdf

    • 10积分
    • 2024/09/27
    • 1675
    • 国泰君安证券

    建筑工程行业复盘历史七轮建筑行情：上涨空间时间龙头选择。复盘宽松政策下基建投资加速，央国企竞争优势强新签订单提升。(1)从基建投资增速看，四万亿推出后从2008年11月的20%加速至2009年6月的51%；2012年宽松政策后从2012年初的-2.4%反弹至2012年12月的24.2%；2021年稳增长政策后由2021全年增0.4%加速至2022年增9.4%。(2)从新签订单增速看，11-13年建筑央企2011年整体订单增速由-2%回正至2012年的15%，2013年再提升至18%；14-16年央企整体新签订单增速由2014年的7%提升至2015年的11%，2016年再提升至23%；21-22...

    标签： 建筑工程

  • 建筑材料行业专题研究：短期承压，长期视角下消费建材仍有第二春.pdf

    • 5积分
    • 2024/09/27
    • 1554
    • 国盛证券

    建筑材料行业专题研究：短期承压，长期视角下消费建材仍有第二春。现状：需求持续下降，建材基本面降至冰点。2024年上半年地产数据持续下降，1-6月商品房销售面积4.79亿平米，同比下降19.0%，房地产开发资金5.35万亿元，同比下降22.6%，房屋新开工面积3.80亿平米，同比下降23.7%，房屋竣工面积2.65亿平米，同比下降21.8%。在此需求背景下，2024年上半年建材上市公司收入3357亿元，同比下滑12.4%，实现归母净利润94.2亿元，同比大幅下滑58.2%。单Q2实现收入1982亿元，同比下滑8.9%，实现归母净利润87.2亿元，同比大幅下滑50.9%。水泥、玻璃、玻纤、消费建材...

    标签： 建筑材料 消费建材

  • 物业管理行业2024年中报总结：成长放缓但价值提升，寻求高质量发展.pdf

    • 5积分
    • 2024/09/25
    • 1564
    • 广发证券

    物业管理行业2024年中报总结：成长放缓但价值提升，寻求高质量发展。利润表分析：成长性放缓，减值影响板块业绩表现。24年上半年主要物业管理公司实现营业收入1235亿元，同比增长6.9%，收入成长中枢过去四年持续下滑。实现毛利润规模248亿元，同比-0.5%，整体毛利率水平为20.1%，较去年同期下降1.5pct（同比-6.9%）。板块核心经营利润规模155亿元，同比-1.9%，管理销售费用规模94亿元，管理销售费率为7.6%，与去年同期比下降0.4pct，费率水平整体有所改善。板块归母净利润规模为72亿，同比下降37.5%，板块归母净利率为5.8%，较去年同期下降4.2pct，降幅达到了42%...

    标签： 物业管理 房地产服务

  • 黑色建材专题报告：玻璃纯碱行业发展趋势及展望.pdf

    • 5积分
    • 2024/09/25
    • 1216
    • 中信期货

    黑色建材专题报告：玻璃纯碱行业发展趋势及展望。玻璃：需求下行主导行业发展。预计未来一两年，地产建筑玻璃需求仍旧处于下行通道当中，增速下行拐点可能在2025年底出现。汽车玻璃需求稳步增长，并且由于地产建筑玻璃的收缩，汽车玻璃在浮法玻璃需求中的占比将会有一定提升。但汽车玻璃由于体量较地产建筑玻璃相差较大，难以对冲地产建筑玻璃需求的下行。玻璃产量或跟随地产周期，在未来一两年内进入到长期去产能阶段。由于玻璃行业供给较为刚性，需求下行速度或领先于产能出清，迫使产业持续亏损或维持低利润，以维持产能的持续下降。在去产能过程中，降成本将成为企业的首要目标，因此更低成本、未经开发、以及更靠近需求的地方，将成为玻...

    标签： 黑色建材 玻璃纯碱

  • 房地产行业专题分析：基本面调整尚未结束，政策博弈预期持续加强.pdf

    • 5积分
    • 2024/09/25
    • 2315
    • 国信证券

    房地产行业专题分析：基本面调整尚未结束，政策博弈预期持续加强。销售规模降幅收窄，但相对历史同期仍在低位：2024年1-8月，商品房销售额累计同比-23.6%，8月单月同比-17.2%；商品房销售面积累计同比-18.0%，8月单月同比-12.6%。降幅收窄有基数降低的原因，8月单月商品房销售额和销售面积仅分别相当于2019年同期的52%和49%，仍处于较低水平。从房企维度看，2024年1-8月，百强房企全口径销售额累计同比-39%，8月单月同比-28%，约为2019年同期的31%。从城市维度看，2024年1-8月，30城新建商品房成交面积累计同比-32%，8月单月环比-10%，同比-22%；18...

    标签： 房地产 基本面 政策博弈

  • 海外房地产行业专题分析 ：次贷危机前后（2006~2012年）美国房价和股价复盘.pdf

    • 5积分
    • 2024/09/24
    • 1627
    • 招商证券

    海外房地产行业专题分析：次贷危机前后（2006~2012年）美国房价和股价复盘。Q1：次贷危机前后美国房价变化特点？新房和二手房价格变化趋势有何异同？（1）全局：2006年中-2012年初，美国房价指数累计跌幅27%，由“三年加速下跌+三年波动下行”构成，前后不同；（2）结构：二手房价在2012年初见底，新房价格则早三年于2009年初筑底，2009-2012期间新房、二手房价格背离。Q2：为何2009-2012新房与二手房价格变化趋势存在明显背离？（1）需求端：a.全局：总购房需求于2009年初基本企稳，领先收入三年，净租金回报率与房贷利率之差由负转正或是重要影响因素；...

    标签： 房地产 次贷危机

  • 建材行业2024年中报总结：需求持续筑底，供给主动变革.pdf

    • 5积分
    • 2024/09/24
    • 1549
    • 申万宏源

    建材行业2024年中报总结：需求持续筑底，供给主动变革。行业整体：营收承压回落，利润下降幅度较大。建材行业二季度实现营收1912.4亿元，（yoy7.2%,qoq+43.5%），归母净利润77.7亿元（yoy-53.4%,qoq+1788.4%）。建材行业二季度毛利率18.5%(yoy-2.6pct，qoq+2.5pct)，净利率4.12%（yoy-4.3pct，qoq+4.6pct）。需求大幅承压，头部企业通过跨领域扩张、市场份额提升等措施总体稳住了收入。需求下滑对利润率的冲击较为严重，扩张带来短期更激烈的价格战，叠加去年Q2的高基数，建材行业利润下滑较多。装修建材：Q2装修建材板块合计实现...

    标签： 建材 装修建材 水泥 玻纤

  • 房屋养老金专题报告：详解政策框架及定期体检制度.pdf

    • 5积分
    • 2024/09/20
    • 1396
    • 国盛证券

    房屋养老金专题报告：详解政策框架及定期体检制度。政策概述：构建房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项安全管理长效机制。近年来全国发生多起房屋倒塌恶性事件，各地对房屋安全重视度持续提升，2023年住建部多次表态“探索房屋养老金体系”，核心目的围绕“健全房屋安全管理”。8月23日住建副部长于国新办发布会表示将研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，其中房屋体检指定期对房屋安全隐患进行排查，为后续养老金资金拨付及投保提供数据参考；保险制度在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时，发挥托底作用；房屋养老金为投保、体检及“小修小补&rdquo...

    标签： 房屋养老金 定期体检制度

  • 房地产物业服务行业专题报告：转机、风险与分红.pdf

    • 5积分
    • 2024/09/19
    • 1366
    • 东吴证券

    房地产物业服务行业专题报告：转机、风险与分红。什么样的公司能实现利润率的企稳回升？行业出现积极变化：部分优秀公司毛利率出现企稳甚至回升趋势。以14家样本公司为例，6家公司2024H1的综合毛利率口径较2023年同期出现了回升。更重要的是基础物业服务业务的毛利率，连续2个报表期毛利率均同比提升的公司仅有3家：中海物业、绿城服务和万物云。综合各项业务的毛利率看中海物业和绿城服务的利润率水平已经企稳，领先行业大部分公司。我们将部分公司毛利率率先企稳的原因概括如下：1）通过项目布局的聚焦战略实现规模效应，提升人均的管理效能，降低成本；2）执行“有质量的外拓”战略，外拓项目对利润...

    标签： 房地产 物业服务

  • 房地产行业专题报告：供需框架下楼市趋势探讨.pdf

    • 5积分
    • 2024/09/19
    • 1812
    • 平安证券

    房地产行业专题报告：供需框架下楼市趋势探讨。分析框架：住房作为商品，量价本质上是由供需决定。从供给来看，包括存量供应和新增供应，存量供应主要受在建未售和现房供应等影响，新增供应则与新增拿地、新开工等关联度较高。随着2022-2024年房企拿地开工大幅下滑，边际新增供应不断萎缩，当前供给端主要困难在于存量库存较高。从需求来看，主要受购房意愿（包括购房成本、机会成本与预期收益等）和购房能力（包括财务状况与负债水平、现金储备与预期收入等）影响，当前需求端主要问题在于收入增速放缓、房价下行背景下居民购房意愿不足、购买能力下降。海外经验：购房意愿与能力均提升，供需格局大幅优化带来房价企稳。梳理美国次贷危...

    标签： 房地产 供需框架 楼市趋势

  • 房地产行业基于居民购房行为深度研究：成交量的底部在何处.pdf

    • 6积分
    • 2024/09/18
    • 1370
    • 广发证券

    房地产行业基于居民购房行为深度研究：成交量的底部在何处。居民购房行为诉求分拆。购房是一个较为复杂的行为，简单通过总量对比、时间对比、指标对比很难从海外经验中完整汲取信息，对中国问题进行判断。居民购房至少包含三部分主要需求，居住需求、消费需求和金融需求，我们引入“购房负担率”“测量”居民需求状态，从而更好的利用海外经验对中国房地产市场进行预测。日本房地产经历了三个阶段。第一阶段为爆发期（1960-1973），收入、经济双位数增长，即使购房负担率维持高位（平均57%，居住24%+消费25%+金融8%），也难以抑制总量的增长。第二阶段为均衡期（1974...

    标签： 房地产 居民购房 成交量
  • 相关标签
  • 相关专题
换一批
换一批
热门下载
  • 全部热门
  • 本年热门
  • 本季热门
地址：芜湖市弋江区金鹰世界中心13楼 电话：0553-3812901 客服微信：vzkoo123 邮箱：service@vzkoo.com
Copyright © 2020-2025 未来智库 保留所有权利. 皖ICP备17004731号-2 皖公网安备34020702000480号
扫码关注微信公众号
扫码进入微信小程序
分享至