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香港房地产行业跟踪报告：如何看待本轮香港楼市复苏的本质？.pdf
- 3积分
- 2026/03/13
- 19
- 长江证券
香港房地产行业跟踪报告：如何看待本轮香港楼市复苏的本质？如何看待本轮香港楼市复苏的本质？租金上涨及净租售比提升，房产持有回报率具备吸引力。本轮香港楼市的复苏起始于2022年底人才吸引计划加码后，高净值人口回流，带动租金自2023年2月开始迈入上涨通道，当然租金上涨也离不开相对平稳的宏观环境、紧平衡的供需基本面。租金上涨为本轮复苏的核心因素，长期维度房租是房价的锚，构建指标【房产持有回报率=静态净租售比+租金预期涨幅-年化交易税费率-年化房屋折损率】来看，静态净租售比叠加租金预期涨幅，即使考虑交易税费和房屋折旧率，仍能带来逾4%的持有回报率，低利率预期下房产投资的吸引力增加。宏观环境稳健，撤辣政...
标签：房地产楼市
建筑材料行业专题报告：“城市更新”大时代已来，地下管网或成弹性首选.pdf
- 5积分
- 2026/03/13
- 41
- 华源证券
建筑材料行业专题报告：“城市更新”大时代已来，地下管网或成弹性首选。“城市更新”系国家级战略，第五次中央城市工作将其定位为核心内容，或将成为我国“十五五”期间城市工作的主基调。中央城市工作会议堪称“中国城市发展的风向标”，重要性不言而喻。回顾历史，城市工作会议的召开频次并不高（仅5次），但每一次都紧扣时代背景和城市发展需要，对城市建设、经济发展和社会民生产生着深远影响。可以说每一次中央城市工作会议，都开在我国城镇化发展的关键节点，决定了未来几年甚至数十年城市发展的主基调。而2025年举办的第五次中央...
标签：建筑建筑材料
地产行业收租资产系列报告之十二：首批商业不动产REITs资产评估总览.pdf
- 4积分
- 2026/03/13
- 23
- 平安证券
地产行业收租资产系列报告之十二：首批商业不动产REITs资产评估总览。首批商业不动产REITs涉及资产、发行主体多元：截至2026年2月已有13单商业不动产REITs申报上交所，1单商业不动产REITs申报深交所，拟募资规模超400亿元；资产涉及写字楼、购物中心、奥莱、酒店、商业综合体等业态，不乏资产混装；原始权益人涵盖央国企、民企、外企，上海地产、凯德、唯品会、首农此前已有基础设施REITs平台；商业综合体、办公类资产集中在一线城市，购物中心、奥莱多在二三线城市，酒店资产为跨区域分布。分派率上，写字楼分派率为各类资产最低，酒店类资产居中，购物中心、奥莱、商业综合体分派率较高；多数原始权益人战...
标签：地产 REITs 资产资产评估
房地产行业周报：两会地产无新增表述，“沪七条”后一周上海楼市升温明显.pdf
- 3积分
- 2026年第10周：03/02-03/08
- 21
- 东方证券
房地产行业周报：两会地产无新增表述，“沪七条”后一周上海楼市升温明显。周观点：2026年政府工作报告基本延续了去年底中央经济工作会议对房地产的相关表述，无新增变化。年初以来，由于《求是》等官媒的持续发文，引发了部分投资人对政策思路转向的期待，市场政策预期较高，而我们一直旗帜鲜明地表达政府思路并未发生变化。考虑到政府对房地产金融风险的有效控制，以及新质生产力在产业结构中的影响力逐年增强，我们认为政府有充分定力长期保持房地产政策思路的一贯性，也即防风险、保民生和去金融化。此次两会表态符合我们一直以来的观点判断。我们认为，下一阶段可能的政策重心或将围绕民生属性较强的城市更新和...
标签：房地产地产
房地产行业深度报告：地产+AI工具系列报告之二，基于OpenClaw的房地产股票投研生产力提升实践.pdf
- 4积分
- 2026/03/12
- 40
- 东吴证券
房地产行业深度报告：地产+AI工具系列报告之二，基于OpenClaw的房地产股票投研生产力提升实践。AI工具变革房地产投研方式：房地产行业是中国经济的支柱产业之一，其股票投资涉及宏观经济政策、地方调控措施、公司财务状况、土地市场变化等众多复杂因素。2024年以来，房地产行业进入深度调整期，政策端密集出台“稳楼市”措施，行业格局加速重塑，央企国企与优质民企的分化日益明显。在这一背景下，传统研究方式面临信息量爆炸、政策变化频繁、研究覆盖面有限等多重挑战。OpenClawAIAgent赋能全链路智能投研，"对话即编程"开创行业新范式：本系统基于OpenCl...
标签：房地产 AI
建材工业经济研究报告2024.pdf
- 6积分
- 2026/03/11
- 21
- 中国建材工业经济研究会
建材工业经济研究报告2024。建材行业是国民经济重要原材料产业，按《国民经济行业分类》(GB/T4754一2017)包括非金属矿采选业和非金属矿物制品业两大类11个中类30个小类。实质上属于无机非金属材料产业。
标签：建材工业经济工业经济
建材行业：水泥，以碳之名.pdf
- 4积分
- 2026/03/10
- 21
- 长江证券
建材行业：水泥，以碳之名。海外：工艺降碳，先行一步水泥产碳系数高。水泥生产原材料分解产碳约占总量55%-70%；燃料煅烧排放约占总量25%-40%。水泥排碳系数较高，万元GDP能耗是钢铁数倍以上，是总量降碳核心锚点。考虑到过程排放（原料分解）由工艺天然属性决定，当前政策约束和降碳路径更多围绕能耗控制展开。海外降碳先行一步，替代燃料比较普遍。海外成熟市场大量应用替代燃料：1、替代燃料比化石燃料更便宜；2、替代燃料来源较广；3、政策支持力度较大。如2013年奥地利、德国、捷克、英国、波兰替代比例超40%，美国约15%，预计当前该比例更高，而我国则处于起步阶段。从海外龙头来看，替代比例普遍在15%以...
标签：建材水泥
建筑材料行业：粗纱和电子布超预期涨价，防水坚定复价信心.pdf
- 4积分
- 2026/03/10
- 52
- 广发证券
建筑材料行业：粗纱和电子布超预期涨价，防水坚定复价信心。（1）本周国内无碱粗纱市场企业价格整体上调，报价涨幅100-200元/吨不等，电子纱市场主流产品G75报价上涨500-1000元/吨不等，7628电子布报价上涨0.5元/米，粗纱和电子纱/布均超预期涨价。（2）3月起东方雨虹、科顺股份、北新建材陆续发布工程端沥青产品提价函，提价幅度5%-10%，是行业供需格局持续改善后，龙头企业坚定推进价格修复的明确信号，此前价格触底更充分，本轮价格修复弹性或更大，建议关注防水板块；（2）3月5日全国两会召开，2026年是“十五五”开局之年，更追求质效提升、全要素生产率稳步提升。年...
标签：建筑材料建筑电子布
房地产开发与服务行业26年第10周：详解两会地产定调，小阳春数据持续走强.pdf
- 5积分
- 2026年第10周：03/02-03/08
- 31
- 广发证券
房地产开发与服务行业26年第10周：详解两会地产定调，小阳春数据持续走强。着力稳市场定调延续，两会期间地产政策呼声较高。本周两会召开，发布2025年政府工作报告，总量方面中央对于26年工作目标为“稳量提质”，加大中央重点项目财政扶持力度。地产相关内容，从过去两年专注“防风险”，重新增加“保民生”的功能，对于需求刺激方向明确增加“针对新婚家庭和新生儿家庭的购房支持力度”。此外针对地产企业，依旧延续25年“防范债务违约风险”的要求，特别是重点企业的信用托底工作，有望妥善解决。此外...
标签：房地产房地产开发地产
房地产行业重点公司2025年拿地质量评估：向精准投资和管理红利要利润.pdf
- 3积分
- 2026/03/09
- 48
- 长江证券
房地产行业重点公司2025年拿地质量评估：向精准投资和管理红利要利润。2025年土地市场：缩量提质下的逻辑重构土地市场呈现“总量降幅收窄、结构热度高涨”的特征，正在从规模化扩张向结构化提质转型，房企向精准投资和管理红利要利润。行业层面，300城宅地成交建面与金额仍同比双位数下滑，但跌幅已显著收窄，3月前后受优质地块集中入市带动，市场平均溢价率一度冲高至15%以上，随后热度逐渐回归理性，反映出明显的“缩量提质”趋势。公司层面，房企投资策略由“撒网式”扩张转向以安全和效率为核心的“防御性”聚焦，重点房企...
标签：房地产评估投资质量
建筑工程行业：重视两会报告首提的算电协同和氢能绿色燃料机会.pdf
- 3积分
- 2026/03/09
- 58
- 国泰海通证券
建筑工程行业：重视两会报告首提的算电协同和氢能绿色燃料机会。两会政府工作报告首次提及算电协同和绿色燃料：(1)实施超大规模智算集群、算电协同等新基建工程，加强全国一体化算力监测调度。(2)着力构建新型电力系统，加快智能电网建设，发展新型储能，扩大绿电应用。(3)大力发展绿色低碳经济，培育氢能、绿色燃料等新增长点。发改委指出：电网、算力网等六张网和重点设施2026年投资7万亿，重点打造新型储能等六大新兴支柱产业和绿色氢能、核聚变能等六个大的未来产业。中国能建聚焦“AI+能源电力”。(1)聚焦“AI+能源电力”，积极发挥公司“数能融合&r...
标签：建筑工程燃料氢能
建材行业2月月报：节后复工驱动需求修复，电子纱强势上行.pdf
- 3积分
- 2026年第10周：03/02-03/08
- 30
- 银河证券
建材行业2月月报：节后复工驱动需求修复，电子纱强势上行。水泥：2月淡季量价走弱，3月复工开启价格修复窗口。2月行业处于季节性淡季，因气温转冷及春节假期临近，市场需求处于停滞状态；南北方均集中停窑，行业总供给减少，熟料库存环比微增；2月水泥均价月环比小幅下降。后续来看，随着3月春季开工带动，水泥市场需求有望快速恢复，叠加上半月北方仍处于停窑阶段，行业供需关系转向，有望带动价格上涨，但4-6月南方或将受梅雨季节影响，需求再次回落，价格或将松动，需关注区域市场供需格局变动情况，供需关系变动是驱动水泥价格变动重要因素。玻璃纤维：粗纱静待提价，电子纱强势上行。粗纱方面，2月整体需求存阶段性支撑，部分加工...
标签：建材电子纱
房地产行业年度报告：2026中国房地产市场展望.pdf
- 13积分
- 2026/03/06
- 65
- 世邦魏理仕
房地产行业年度报告：2026中国房地产市场展望。2025年中国经济在抵御外部冲击和不断寻找新的经济增长动能中实现了5%的同比增长。去年10月发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》以“实现质的有效提升和量的合理增长”明确定调未来5年的中国经济发展，这标志着未来中国经济发展重心从“规模增长”转向“高质量发展”。CBRE预计，2026年中国GDP增速在4.5%左右。2025年中国出口在国际贸易摩擦加剧的背景下表现出超强韧性，以美元计同比增长5.5%，贸易顺差首次突破万亿美元。市场布局和产品结构更加多元...
标签：房地产地产
房地产行业：2026年02月百城二手房市场月报.pdf
- 5积分
- 2026年第09周：02/23-03/01
- 56
- 58安居客研究院
房地产行业：2026年02月百城二手房市场月报。2026年2月百城二手房市场延续"筑底蓄力、分化加剧"的调整态势，核心特征表现为"量能边际改善、价格震荡寻底、城市冷热不均"，市场正从快速下跌转向弱平衡状态下的结构重塑。供需层面，挂牌量延续去化态势但同比近乎持平，一线城市环比降幅领跑而二线城市库存压力持续累积，呈现出"高能级边际改善、低能级困局未解"的鲜明反差；与此同时，找房热度高位回落、动能减弱，一线城市全面承压而部分二线城市逆势增长，反映出前期政策刺激效应进入消化期，购房者观望情绪升温，供需错配的结构性矛盾依然突出。流动性与价格指标...
标签：二手房房地产
中国地产“脱敏”三步曲.pdf
- 3积分
- 2026/03/06
- 54
- 华创证券
中国地产“脱敏”三步曲。宏观视角下，地产“脱敏”并非一蹴而就，更多是分层级、渐进式演进，我们研究发现最可能的脱敏顺序是——“先股市、再消费、最后投资”。我们将其归纳为“三步曲”，当下股市脱敏基本完成，消费脱敏正在进行中，投资脱敏仍需时日。首先，资本市场反应最为灵敏，从盈利、估值、产业、配置四个维度来看，股市或已初步完成对地产股的脱敏；其次，消费受文化、房价与收入预期等影响，因素比较复杂，但如从必选类社零、消费信心、分城市社零等数据来看，消费似正在对地产脱敏，地产通过财富效应、...
标签：地产

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