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  • 2024年中国物业行业年度盘点.pdf

    • 7积分
    • 2025/01/15
    • 2402
    • 克而瑞物管

    2024年中国物业行业年度盘点。2024年3月9日，住建部部长倪虹在两会民生主题记者会上明确表示，今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。“好房子好服务”成为贯穿2024年物业管理行业发展的重要主题。其一，政策持续落地，进一步明晰“好房子好服务”的内涵。2024年8月，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住建部部长倪虹指出，建设“好房子”需要好标准、好设计、好材料、好建造、好服务。&...

    标签： 物业

  • 2024年全国产城形势回顾及2025年展望.pdf

    • 5积分
    • 2025/01/15
    • 1441
    • 克⽽瑞·产城发展部

    2024年全国产城形势回顾及2025年展望。

    标签： 产城

  • 房地产行业止跌企稳专题二：去库存的测算及未来展望.pdf

    • 5积分
    • 2025/01/13
    • 2049
    • 开源证券

    房地产行业止跌企稳专题二：去库存的测算及未来展望。供求关系发生变化，本轮周期量价下行时间更长。2023年7月，中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，正式进入去库存周期。比较三轮地产下行周期，本轮周期住房和库存规模都更大，2024年以来房地产政策宽松力度已经接近底部，货币政策宽松力度已和前两轮周期相当，财政政策支持力度也相对更大。本轮周期销售量价数据连续下降月份均已超30个月，远高于前两轮宽松周期，新开工和销售最大降幅也高于前两轮，整体规模收缩明显。因此我们认为，本轮房地产周期量价表现压力较大，去库存是实现市场止跌回稳的必然选择。库存及去化...

    标签： 房地产 止跌企稳 去库存

  • 2025年商业地产行业展望：迎接发展拐点，把握时代机遇.pdf

    • 5积分
    • 2025/01/10
    • 2070
    • 德勤

    2025年商业地产行业展望：迎接发展拐点，把握时代机遇。近年来，商业地产行业面临诸多不确定性，主要原因包括利率上调，通胀高企，租户对商业空间的使用方式和地点偏好发生变化，气候变化对建筑产生负面影响，以及生成式人工智能等新兴技术不断涌现。面对这些挑战，许多企业可能已从进攻型战略转向防御型战略——优化资产负债表、加强核心能力、专注内部改进。好消息是，行业形势有望在未来12至18个月内变得更加明朗，这将为企业带来新的战略调整机会。《2025年商业地产行业展望》旨在帮助领导者克服重重挑战，迎接发展拐点，确保企业做好充分准备应对未来变局。世界各地的经济复苏进程并不均衡，这种情况可...

    标签： 商业地产 房地产

  • 联合资信-建筑施工行业研究报告.pdf

    • 6积分
    • 2025/01/06
    • 2128
    • 联合资信

    联合资信-建筑施工行业研究报告。建筑业作为国民经济的支柱产业之一，行业周期性明显。受房地产投资持续低迷影响，2024年前三季度建筑业增速有所回落。从需求端看，2024年以来，房地产市场开发投资、销售和施工增速仍为负，虽然国家持续出台刺激政策，但仍需关注相关政策未来发力强度和落地执行情况；同期，基础设施建设增速同比小幅回升，总体保持相对平稳的增长态势。2024年前三季度，建筑施工企业经营活动和投资活动产生现金流量净额缺口有所扩大，行业流动性压力加大；整体杠杆水平持续提升，中央企业和地方国有企业杠杆水平有所企稳，民营企业杠杆水平有所下降；民营企业流动性紧缩趋势愈发明显，需持续关注偿债指标明显弱化、...

    标签： 建筑

  • 水泥行业专题报告：供给新格局，水泥新征程.pdf

    • 5积分
    • 2025/01/03
    • 2420
    • 财通证券

    水泥行业专题报告：供给新格局，水泥新征程。供给：错峰提升为协同，供给迎来新变化。从新增层面看，自供给侧改革以来，水泥行业新建产能得到控制，加之产线置换要求不断提升，年度新产能得到有效控制，同时今年以来对产能超产问题管控更加严格，产量也进一步受控。而从存量层面看，过去行业产量的控制是通过错峰等年度维度的调控方式，但近几年地产下滑带来的变动无法简单依靠年度维度的调控来达到供需平衡，因而价格不断下滑；今年以来，企业间的月度协同进一步弥补这一问题，水泥价格得以上涨。未来看，企业间的协同是水泥价格稳定的基石，企业盈利在协同强化下或得以提升。需求：短期边际回暖，中长期平台维持。短期看，地产销售在新政下逐步...

    标签： 水泥 玻璃

  • 2024年房地产行业企业数智化转型报告.pdf

    • 5积分
    • 2025/01/02
    • 2219
    • 58安居客研究院

    2024年房地产行业企业数智化转型报告。报告提要：①数智化政策：2024年聚焦数据基础设施和数据制度完善两大基座，在产业数字化、提升公共服务2个方向也有较大突破。②房企数智化转型方向：三大方向转型，加强空间运营以提高城市街区、住宅、商业等生活品质，加强数智建造提升物业安全度和环保等特性，转型数智化管理降本增效。③数智化营销特点：弱化营销动作，强化各城市因地制宜个性化营销的灵活性和时效性；线上线下结合已成为营销常态；华北、东北区域在营销活动方面更为积极。④房企线上数智营销排名：线上找房热度和线上获客前三强为保利、万科、龙湖；线上转化能力前三强为保利、万科、招商。

    标签： 房地产 数智化 数智化转型

  • 水泥行业专题报告：Holcim全球化复盘启示.pdf

    • 5积分
    • 2024/12/31
    • 2305
    • 华泰证券

    水泥行业专题报告：Holcim全球化复盘启示。豪瑞(Holcim)应对需求挑战的三个关键词：整合、国际化、转型。需求挑战对水泥企业并非崭新的课题。Holcim(HOLNSW)作为市值领先全球的水泥龙头，虽发源于西欧，但通过本土市场的整合、国际化发展以及适时的收缩转型，克服了需求的挑战，实现了长周期的成长。我们认为Holcim的成功经验为中国水泥企业提供了很好的借鉴，在加强自律、积极落实行业政策、主动调节供给总量、提升行业整体效益之外，整合、国际化和转型这三个关键词也有望成为中国水泥企业阿尔法的来源。部分中国水泥企业在国际化方面已经取得了一定的成功，我们看好中国水泥企业国际化的进一步深入。而在市...

    标签： 水泥 整合 国际化

  • 2025年房地产行业投资策略：收储城改齐发力，行业迈向新周期.pdf

    • 8积分
    • 2024/12/30
    • 2124
    • 中国银河证券

    2025年房地产行业投资策略：收储城改齐发力，行业迈向新周期。2024年回顾:行业整体筑底，政策持续发力。基本面:截至2024年10月全国商品房销售面积7.79亿平方米，是2023年同期的84.18%;房地产开发投资额累计值为8.63万亿元，是2023年同期的89.98%。政策端:各部门分别从需求、融资、去化等方面大力支持房地产行业。2025年前鹏:销售或将承压，收储和城改为主要变量。我们预测2024年、2025年销售面积分别为9.69亿方(-13.32%)、9.20亿方(-4.97%);2024年2025年销售金额分别为9.56万亿元(-18%6)、9.13万亿元(-4.58%)。若不考虑城...

    标签： 房地产 地产

  • 建材行业2025年投资策略：供给优化，景气拐点之年.pdf

    • 5积分
    • 2024/12/30
    • 2596
    • 广发证券

    建材行业2025年投资策略：供给优化，景气拐点之年。消费建材：2025是筑底企稳之年，零售建材景气率先恢复。2025年需求景气判断：新房销售降幅有望收窄，二手房销售好于新房，存量属性更强的消费建材品种表现更好；新房竣工需求继续承压，新开工需求已经在中期底部。行业下行期，零售建材龙头增长韧性强——渠道深化拓展带来份额提升，新品类放量助力成长。2025年消费建材行业利润率有望改善，主要系：产品和渠道结构优化、价格战有望见底、减值风险出清、收入增长韧性强的公司费用率进一步摊薄。优质龙头公司现金流率先改善，资本支出减少，分红率提升。水泥：需求降幅有望收窄，供给优化。预计2024...

    标签： 建材 供给

  • 建筑建材行业2025年投资展望：内需之重下行稳致远.pdf

    • 5积分
    • 2024/12/30
    • 2978
    • 东兴证券

    建筑建材行业2025年投资展望：内需之重下行稳致远。2024年基建和制造业带动固投正增长，地产对经济拖累较2023年加大。2024年是对冲地产拖累、化解地方政府债务和大力发展新质生产力的一年。地方政府再融资专项债发行力度加大，地方专项债和中央超长期特别国债共同发力保证基建投资增长，基础设施投资（不含电力）增速略有回落，但总体稳定。设备更新改造政策和外需拉动下制造业固定资产投资保持稳定的较好增长。地产行业固定资产投资大幅下滑在2024年没有改变，但11月单月销售同比转正。房地产行业继续拖累建筑建材需求较大，拖累经济幅度较2023年加大。面对地产拖累和外部不确定性，扩大内需仍是2025年政策重要方...

    标签： 建材 建筑 建筑建材

  • 2024年中国水泥行业CCUS发展现状与展望报告.pdf

    • 5积分
    • 2024/12/25
    • 3040
    • 中国建筑材料联合会

    2024年中国水泥行业CCUS发展现状与展望报告。水泥行业是我国重要基础原材料产业，其产品广泛应用于土木建筑、水利工程等领域，在改善民生、推动国家经济建设方面发挥了重要作用。我国是全球最大的水泥生产和消费国，连续十余年保持世界首位。根据国家统计局数据，2023年全国水泥产量达到20.23亿吨，占全球总产量的49.68%。水泥生产消耗大量的煤炭、电力及石灰石原材料，是我国能源消耗和碳排放量较高的工业之一，也是建材行业中碳排放量最大的行业。根据《中国建筑材料工业碳排放报告（2020年度）》数据显示，2020年我国建材行业二氧化碳排放总量为14.8亿吨，其中水泥行业的直接二氧化碳排放量为12.3亿吨...

    标签： 水泥 CCUS

  • 2025年房地产展望.pdf

    • 5积分
    • 2024/12/24
    • 2794
    • 国海证券

    2025年房地产展望。中央经济工作会议提及，“持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。”房地产未来仍是市场高度关注的问题，供需格局如何变化？销售、投资能否企稳？我们对2025年房地产市场整体走势进行展望。2025年供需格局如何变化？1、预计2025年商品房销售面积10亿平方米，同增4.6%2025年，影响需求最核心的变量有两个，一是城中村改造项目加速推进，货币化安置等支持到位。二是收储商品房用...

    标签： 房地产 地产

  • 建材行业2025年度投资策略：寒尽觉春生，从预期反转到价值重估.pdf

    • 5积分
    • 2024/12/24
    • 2296
    • 招商证券

    建材行业2025年度投资策略：寒尽觉春生，从预期反转到价值重估。预期反转来自于政策转向：从2021年房地产链条去杠杆和调控收紧、强调“房住不炒”，2022年提出“因城施策”，到2023年政策力度前稳后松、房地产市场继续底部调整，2024年政策宽松持续升级，并首次提出要促进房地产市场止跌回稳。政策基调转变下，2024年房地产链条建材企业面临“强预期、弱现实”的困境。如今宽财政宽货币环境下，基建链条化债及房地产链条止跌的政策效果值得期待。从预期先行到基本面修复仍需传导时间，但在总量需求疲软的背景下我们仍看到存在积极的部分：1）...

    标签： 建材

  • 2025年地产行业展望：止跌回稳，曙光在前.pdf

    • 5积分
    • 2024/12/20
    • 2579
    • 民银证券

    2025年地产行业展望：止跌回稳，曙光在前。2024年9月26日，政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，释放了积极、强劲的政策信号。针对当前房地产市场供求关系发生重大变化的时代背景，本文较为系统的从“止跌回稳”面临的内外部形势、市场现状、两轮库存高位时期的政策比较以及量化监测指标等方面，对止跌回稳“是什么”“为什么”“怎么办”进行全面分析，在此基础上提出衡量“止跌回稳”的政策传导路径和主要先行指标。从历史数据分析，政策刺激后房地产市场通常表现出...

    标签： 地产 房地产
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