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  • 房地产开发与服务行业26年第9周：小阳春复苏强劲，行情持续有支撑.pdf

    • 5积分
    • 2026年第09周：02/23-03/01
    • 70
    • 广发证券

    房地产开发与服务行业26年第9周：小阳春复苏强劲，行情持续有支撑。上海进一步放松限购政策，阶段性政策预期达成。本周最大的政策焦点在上海，2月25日上海五部门联合印发“沪七条”，从限购、公积金贷款、房产税三个维度优化现行政策。限购方面，一次性缩短了外环内限购的时间，从3年社保缩短至1年社保，新增5年居住证无社保人群可以购房的条件。本次大幅放松了公积金贷款的额度，从最高160w提高到最高324w，对于刚需购房人的购买会形成较强的支撑。二手房小阳春复苏表现较好。房管局网签，本周50城新房环比+31.8%，春节对齐同比14.6%；11城二手网签环比+82.4%，春节对齐周同比+...

    标签： 房地产 房地产开发

  • 中国建筑材料联合会：2025低碳混凝土发展报告.pdf

    • 5积分
    • 2026/03/03
    • 73
    • 中国建筑材料联合会

    中国建筑材料联合会：2025低碳混凝土发展报告。气候变化已成为人类面临的重大挑战，《巴黎协定》明确要求将全球温升控制在1.5℃以内，需在2050年左右实现净零排放。建筑业作为全球最大的材料消耗和碳排放行业之一，贡献了约34%的全球碳排放，其中建材生产和施工阶段占比18%。混凝土作为最主要的建筑材料，其核心原料水泥的生产占全球CO2排放的7%，是仅次于电力和钢铁的第三大碳排放行业。从全球范围来看，混凝土的市场需求呈现多元化和区域不平衡的特点。随着我国经济发展的转向，混凝土行业整体面临较大经营压力，技术创新、绿色低碳正成为推动产业升级的核心趋势。碳足迹作为衡量混凝土全生命周期碳排放的核心指标，是支...

    标签： 建筑 建筑材料 混凝土

  • 2026年建筑装饰行业经济趋势白皮书.pdf

    • 5积分
    • 2026/03/03
    • 88
    • 1m建筑装饰沙龙学会

    2026年建筑装饰行业经济趋势白皮书。2025年，是中国建筑装饰行业处于深度调整与结构转型并行的一年。一方面，房地产投资持续低位运行，新增建设需求明显收缩，传统依赖新房交付的装饰业务承压加大；另一方面，政策稳增长取向逐步明确，存量建筑改造、城市更新、乡村振兴、绿色低碳与数字化建造等方向持续释放结构性机会。在复杂多变的宏观环境与行业周期背景下，建筑装饰行业正站在由"规模扩张"向"质量提升"转型的关键节点。1m学会从2019年开始，每年年底都会发起行业发展趋势调查，已经成为学会传统。通过大众问卷与专家问卷两种形式，收集来自设计、施工、供应链、企业管理层等多角...

    标签： 建筑 建筑装饰 经济

  • 2026W09房地产行业周报：上海限购再松绑，楼市小阳春可期.pdf

    • 4积分
    • 2026年第09周：02/23-03/01
    • 59
    • 东北证券

    2026W09房地产行业周报：上海限购再松绑，楼市小阳春可期。本周观点：上海限购再松绑，楼市小阳春可期此次调整后，非沪籍居民外环内购房社保/个税年限由3年降至1年，外环外仍为1年且不限套数；社保/个税满3年者，外环内可增购1套至2套；持上海居住证满5年及以上，无需社保证明即可在全市限购1套。政策直接扩大外环内购房需求群体，同时新增居住证满5年购房人群，整体购房池子扩容。此外，上海外环内成交占比持续提升，本次政策对外环内市场带动更显著，对稳定二手房价格预期形成积极支撑。本周地产：A股与港股跑输/跑赢大盘本周A股房地产和港股地产建筑板块涨跌幅分别为0.60%和2.85%，分别跑输大盘0.47pct...

    标签： 房地产 楼市

  • 月酝知风之地产行业：关注节后楼市走向，优质房企具备配置价值.pdf

    • 3积分
    • 2026/03/02
    • 55
    • 平安证券

    月酝知风之地产行业：关注节后楼市走向，优质房企具备配置价值。本月观点：春节假期新房成交相对平稳，2.15-2.22可比12城新房日均成交套数较上年春节下降9.1%；核心城市二手房增幅明显，2.15-2.22北上深二手房合计成交套数较上年春节增长39.1%。春节期间（2.15-2.23）内房股指数上涨0.43%。我们认为节后楼市走向仍为板块短期走势关键，房企业绩压力提前释放、政策不断释放积极信号等背景下，优质房企仍具备配置价值。投资建议方面，建议关注三条主线：1）历史包袱较轻、库存结构优化、拿地及产品力强的房企有望持续受益“好房子”建设，如华润置地、建发国际集团、滨江集团...

    标签： 地产 楼市

  • 建筑材料行业周报：行业供需预期好转，关注节后复工进度.pdf

    • 5积分
    • 2026年第09周：02/23-03/01
    • 70
    • 兴业证券

    建筑材料行业周报：行业供需预期好转，关注节后复工进度。行业总览:2025Q3玻纤高景气延续，板块走势分化。分领域来看，2025年Q3玻纤板块受益于高端风电纱、热塑短切产品需求旺盛，行业复价落地顺利，归母净利润增长幅度较大;水泥板块受益于行业生产成本下跌叠加价格小幅回升，归母净利润扭亏为盈;玻璃、消费建材板块盈利持续阶段性承压，25年整体底部修复已经在望。需求方面，2025年来推进城改、优化收储、持续化债，持续巩固房地产市场稳定态势，二手房成交量活跃依旧，前三季度重点城市二手房交易量再创近年新高，有效对冲新房销售下行;风电持续发力，维持高增长态势;同时2025年前三季度基建投资维持增速，托底建材...

    标签： 建筑材料 建筑

  • 地产行业周报：上海优化楼市调控，新鸿基中期业绩表现优异.pdf

    • 4积分
    • 2026年第09周：02/23-03/01
    • 31
    • 中信建投证券

    地产行业周报：上海优化楼市调控，新鸿基中期业绩表现优异。核心观点：本周上海出台楼市新政，大幅降低非沪籍外环内购买住房门槛，同时上调公积金贷款额度。此举一方面扩大了外环内的购房群体，另一方面降低房贷成本，叠加此前上海三区收储二手房举措，政策有利于基本面和预期双重改善。本周部分香港房地产企业发布业绩，整体表现分化明显，其中新鸿基地产、希慎兴业业绩出现正增长，尤其是龙头新鸿基地产录得中期业绩同比增长16.7%。此外，本周越秀地产以236亿元竞得广州珠江新城马场地块，8.5万元每平米的成交楼面价创广州历史新高，表明开发商对核心城市核心资产持乐观态度。受春节假期影响，重点城市本周一二手房成交面积同比下降...

    标签： 地产 楼市

  • 地产“落”，消费“升”——“打破共识”系列之一.pdf

    • 3积分
    • 2026/02/28
    • 95
    • 申万宏源研究

    地产“落”，消费“升”——“打破共识”系列之一。国际经验显示，消费倾向在房地产拐点前后呈“U型”特征、居民消费早于收入改善。房地产行业景气变化，对经济的影响大致可归结为三种效应：“收入效应”、“财富效应”与“挤出效应”。“收入效应”体现为，房地产关联数十个行业，行业景气影响总需求、就业，进而影响居民收入和消费。“财富效应”，是指房价上涨带来有房者财富增值，拉...

    标签： 地产 消费

  • 领展房产基金公司研究报告：布局全球的香港REIT龙头，高股息特征护航价值重估.pdf

    • 4积分
    • 2026/02/28
    • 55
    • 中信建投证券

    领展房产基金公司研究报告：布局全球的香港REIT龙头，高股息特征护航价值重估。领展房产基金是香港首只、也是体量最大的上市REIT，市值占香港REITs市场近七成，已布局中国香港、内地、澳大利亚、英国、新加坡的154个物业，总估值达2229亿港元。领展业绩具备韧性、财务保持稳健，以民生类零售物业为主的香港物业是其业务基本盘，后续有望受益于香港零售市场的整体回暖。领展当前的TTM股息率近6.8%，高股息特征明显；未来在美元进一步降息、有望纳入港股通的影响下，估值有望进一步提升。布局全球的香港REIT龙头，港股通纳入可期。领展房产基金成立于2005年，是香港首只、也是体量最大的上市REIT，市值占香...

    标签： 基金 房产

  • 房地产行业：紧跟中国消费市场转型，重估城市线下商业价值——商业地产系列报告二.pdf

    • 4积分
    • 2026/02/28
    • 94
    • 中信建投证券

    房地产行业：紧跟中国消费市场转型，重估城市线下商业价值——商业地产系列报告二。我国居民消费率偏低，具备明显提升空间，同时居民消费特征已出现显著转变，线下商业地产未完全跟上该转型趋势。当前消费趋势包括：从商品消费主导向服务消费主导转变，从生存消费转向精神消费，享乐型消费和情绪消费保持高景气度。从另一个角度看，线下商业具备重估价值，尤其在一些商业价值高的城市。我们认为人口多、消费能力强、具备情绪价值等差异化标签的城市具备显著的线下商业价值，是未来商业运营和商业投资的主战场。率先布局这些高价值城市且已有较强品牌影响力的商业地产商具备优势，布局在这些城市的消费基础设施REITs...

    标签： 房地产 商业地产

  • 宁波市律师协会：2025施工企业以房抵债法律风险识别与控制指引.pdf

    • 5积分
    • 2026/02/28
    • 97
    • 宁波市律师协会

    宁波市律师协会：2025施工企业以房抵债法律风险识别与控制指引。截至2025年，距离2016年中央经济工作会议提出“房住不炒”的目标以来已经有9年。这9年以来，我国房地产市场经历了有烈日向极寒转变的冰火两重天。2016年至2021年期间，中央对于房地产市场过热的调控力度是逐渐加大和增强的。一方面，地方政府平抑房价的决心前所未有，限售限购等措施层层加码，另一方面，2020年8月20日，住房和城乡建设部、人民银行联合召开房地产企业座谈会，12家重点房企参与，会议要求实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，形成了重点房地产企业资金监测和融资管...

    标签： 法律风险 风险 风险识别

  • 房地产行业香港房地产市场跟踪系列（一）：复苏的原因和持续性.pdf

    • 4积分
    • 2026/02/28
    • 102
    • 兴业证券

    房地产行业香港房地产市场跟踪系列（一）：复苏的原因和持续性。25年以来，香港房价止跌回稳，一二手成交量阶段性新高。香港房价自25年3月起见底回升，截至25年末，香港私人住宅售价指数较低点累计回升4.8%。25年香港楼市成交量也创22年以来新高，25年香港一二手住宅成交总量同比+18%至6.3万宗（一手住宅2.1万宗，同比+21%；二手住宅4.2万宗，同比+17%）。香港楼市是如何止跌回稳的？从企稳时特征看，香港楼市止跌回稳满足了租金收益率>按揭利率和存款利率、买房负担＜租房负担、房价调整到位和政策改善催化三个基本条件。1）利率关系：租金收益率＞按揭利率和存款利率，引导资产配置转向楼市；2...

    标签： 房地产 地产

  • 房地产行业26年1月市场总结：市场信心逐步回升，主流标的表现优异.pdf

    • 5积分
    • 2026/02/27
    • 103
    • 广发证券

    房地产行业26年1月市场总结：市场信心逐步回升，主流标的表现优异。市场成交：新房仍较低迷，二手实时成交表现优异。新房市场，26年1月，45城商品住宅（房管局）成交面积同比-27%，以农历对齐，同比-57%。根据克而瑞，26年1月百强房企销售金额同比-25%，剔除春节的影响同比-34%。二手房市场，80城（中介）实时成交同比+73%，剔除去年春节基数的影响对齐同比增长12%；分线城市阳历增速差距不大，上海、北京、广州、深圳等城市均超过荣枯线水平。1月72城来访同比+79%，农历同比+7.5%，来访转化率1月提升到5.2%，为25年7月以来的新高。网签数据，11城同比+16.3%，对齐农历-14....

    标签： 房地产 地产

  • 房地产行业周报：春节楼市走势平稳，重申关注香港地产.pdf

    • 3积分
    • 2026年第08周：02/16-02/22
    • 111
    • 东方证券

    房地产行业周报：春节楼市走势平稳，重申关注香港地产。与市场不同的观点：1.近期部分核心城市挂牌量下降、价格企稳引发市场对于周期拐点的期待，但我们认为仍需观察。首先，改善城市样本并不充裕，主要以上海、南京为代表，深圳等核心城市压力仍大。其次，近期楼市改善有其特殊原因，以上海为例，今年春节较晚导致部分小阳春需求前置，房价急跌半年、近期的政策宽松预期也促成了部分观望需求入市，叠加供给端挂牌量的下降，最终促成了楼市企稳。需要指出的是，上海去年四季度以来的挂牌量下行是价格急跌后成交量上行，部分房东接受不了过低的价格而撤牌，新增挂牌量小于撤牌+成交量所致。而近期挂牌量的下滑则有季节性原因，每年临近春节和春...

    标签： 房地产 地产 楼市

  • 2026中国房地产展望：打破循环：回到basics.pdf

    • 3积分
    • 2026/02/25
    • 93
    • 第一太平戴维斯

    2026中国房地产展望：打破循环：回到basics。中国房地产市场于2026年进入深度重新评估状态。四年来的租赁低迷、销售吸收疲软、客流量下降、空置率上升、资本谨慎、债务压力持续，已将所有资产类别推向防御态势。旧模式——依赖规模、势头和价格上涨——已不再提供前进的道路。该行业今天面临的不仅仅是周期性疲软，而是预期、商业模式和经济目的的结构性转变。唯一的可持续反应是打破下降周期：在这个周期中，成本削减侵蚀服务质量，服务质量下降削弱需求，而需求减弱又引发更多的成本削减。这一下降螺旋已达到极限。打破这个循环需要回归基本：毫不畏惧地审视每一类资产的基本功...

    标签： 房地产
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