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  • 58安居客研究院：2025年全国土地市场年报.pdf

    • 3积分
    • 2026/01/06
    • 277
    • 58安居客研究院

    58安居客研究院：2025年全国土地市场年报。2025年，受房地产市场复苏乏力影响，全国重点65城土地成交规模延续小幅收缩态势。今年，土地市场整体运行相对平稳，局部区域供需活跃度有所回升。据58安居客监测数据显示，全国重点65城经营性土地成交8466宗，总规划建筑面积达55394.13万平方米，成交规模同比下降18%；其中涉宅用地成交2243宗，总规划建筑面积16439.8万平方米，成交规模同比下降11%，跌幅较去年显著收窄。

    标签： 土地市场 市场

  • 58安居客研究院：2025年房产经纪行业年报.pdf

    • 4积分
    • 2026/01/06
    • 213
    • 58安居客研究院

    58安居客研究院：2025年房产经纪行业年报。回顾近三年政策，各年度政策侧重点有所不同。2023年、2024年政策发布密集，年均出台约70条，2025年政策数量虽有所减少，但其规范性与强制性显著增强。2023年，作为行业“规范年”，出台了一系列的行业整治规范，政策在全面规范的同时，着重“去库存、降风险”，大力整治虚假房源、私收差价、资金池跑路等乱象，助力行业走向“合规化”。2024年，政策重心转向“促成交、稳市场”，借助房源核验、资金监管等举措，打通“以旧换新”的安全通道，推...

    标签： 房产

  • 建筑材料行业：巨石、中材首次发布股权激励，《求是》发文强化地产预期管理.pdf

    • 4积分
    • 2026/01/06
    • 681
    • 广发证券

    建筑材料行业：巨石、中材首次发布股权激励，《求是》发文强化地产预期管理。巨石和中材首次发布股权激励，《求是》发文强化地产预期管理。中国巨石发布2025年限制性股票激励计划，拟授予股票总量不超过3452.82万股（约占总股本0.86%），业绩考核条件为2026/2027/2028年扣非归母净利润分别不低于34.3/36.6/39.6亿元。中材科技发布2025年股票期权激励计划，拟授予激励对象的股票期权数量1540万份（占总股本0.92%），业绩考核条件为2026/2027/2028年扣非归母净利润分别不低于16.4/19.9/26.7亿元。2026年1月1日，《求是》杂志刊发特约评论员文章《改善...

    标签： 建筑 建筑材料

  • 建筑材料行业跟踪周报：建筑业PMI回升符合季节性规律，值得关注.pdf

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    • 2025年第01周：12/29-01/04
    • 301
    • 东吴证券

    建筑材料行业跟踪周报：建筑业PMI回升符合季节性规律，值得关注。本周（2025.12.27–2026.1.2，下同）：本周建筑材料板块（SW）涨跌幅1.59%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.59%、-0.33%，超额收益分别为-1.00%、-1.26%。大宗建材基本面与高频数据：（1）水泥：本周全国高标水泥市场价格为352.8元/吨，较上周-1.2元/吨，较2024年同期-53.8元/吨。较上周价格持平的地区：长三角地区、泛京津冀地区、华北地区、东北地区、华东地区、西北地区；较上周价格上涨的地区：两广地区（+5.0元/吨）、中南地区（+1.7元/吨）；较上周价格下跌...

    标签： 建筑材料 建筑业 建筑

  • 建材、建筑及基建行业公募REITs半月报（12月20日_1月2日）：北京市优化地产政策，《求是》强调地产政策不能采取添油战术.pdf

    • 4积分
    • 2025年第01周：12/29-01/04
    • 268
    • 光大证券

    建材、建筑及基建行业公募REITs半月报（12月20日_1月2日）：北京市优化地产政策，《求是》强调地产政策不能采取添油战术。北京市优化调整住房限购政策，《求是》强调地产政策不能采取添油战术。2025年12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。放宽非京籍家庭购房条件并支持多子女家庭住房需求。同时，进一步优化个人住房信贷政策，在利率定价机制安排方面不再区分首套和二套住房；并加大公积金支持住房消费力度，调整二套住房公积金贷款最低首付比例。此外还调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由...

    标签： 建材 建筑 公募REITs REITs

  • 房地产开发与服务行业25年第53周：房地产事关大局，积极主动作为稳定预期.pdf

    • 3积分
    • 2025年第01周：12/29-01/04
    • 156
    • 广发证券

    房地产开发与服务行业25年第53周：房地产事关大局，积极主动作为稳定预期。《求是》杂志26年首刊，“改善和稳定房地产市场预期”至关重要。2026年1月1日，中共中央机关刊物《求是》杂志刊发《改善和稳定房地产市场预期》文章，明确房地产在国民经济发展中的地位举足轻重，明确要正确认清当前形势，积极主动作为，尽可能缩短调整时间，熨平市场波动，明确要保持政策力度，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。经济工作会议“着力稳定地产”的偏弱表态后，此次表态的全方位加强对稳定“资产价格预期”...

    标签： 房地产 房地产开发 地产

  • 建筑行业周报：核电大模块渗透率有望提升驱动需求放量、安全主线继续重点推荐利柏特，国产替代提速叠加海外持续景气、继续看多洁净室.pdf

    • 5积分
    • 2025年第01周：12/29-01/04
    • 218
    • 广发证券

    建筑行业周报：核电大模块渗透率有望提升驱动需求放量、安全主线继续重点推荐利柏特，国产替代提速叠加海外持续景气、继续看多洁净室。核电模块招投标有望加速、继续重点推荐利柏特，关注近期回调但国内海外需求仍然高景气的洁净室标的。根据新华社，美军突袭委内瑞拉首都加拉加斯等地。利柏特南通基地位于南通市通州湾示范区，毗邻长江入海口，可满足公司大型工艺模块运输需求，区位优势更为明显。22-25年国内核电核准持续保持规模化节奏，累计核准28台华龙一号。从建设进度看，全部模块招标完成基本在主体开工后2年内，确保安装进度匹配。而利柏特承接的宁德核电二期柴发大模块开工，标志着我国核电工程在模块化、工业化建造领域取得技...

    标签： 建筑行业 建筑 核电 洁净室

  • 建筑工程行业：以更大力度稳投资，因地制宜拓展低空应用场景.pdf

    • 3积分
    • 2026/01/05
    • 202
    • 国泰海通证券

    建筑工程行业：以更大力度稳投资，因地制宜拓展低空应用场景。以更大力度稳投资，下达2026年提前批“两重”建设项目清单和中央预算内投资计划。(1)国家发改委12月31日召开新闻发布会，介绍近日已组织下达2026年提前批“两重”建设项目清单和中央预算内投资计划，共计约2950亿元，加快各类资金拨付和使用节奏。近期批复或核准多个重大基础设施项目，包括广州新机场、新建湛江至海口跨海轮渡及相关线路工程等交通设施等，总投资超过4000亿元。(2)“两重”建设方面，共安排约2200亿元，支持城市地下管网、高标准农田、三北工程、降低物流成...

    标签： 建筑工程 建筑

  • 建筑材料行业周报：个人销售住房增值税率下调，关注后续更多政策落地情况.pdf

    • 3积分
    • 2025年第01周：12/29-01/04
    • 158
    • 国盛证券

    建筑材料行业周报：个人销售住房增值税率下调，关注后续更多政策落地情况。2025年12月29日至12月31日建筑材料板块（SW）下跌1.25%，其中水泥（SW）下跌1.54%，玻璃制造（SW）下跌3.53%，玻纤制造（SW）下跌1.19%，装修建材（SW）下跌0.56%，本周建材板块相对沪深300超额收益-0.98%。本期建筑材料板块（SW）资金净流入额为-25.34亿元。【周数据总结和观点】2025年12月30日，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含...

    标签： 建筑材料 增值税 住房

  • 地产行业周报：二手房增值税税率下调，官媒再提改善和稳定房地产市场预期.pdf

    • 3积分
    • 2025年第52周：12/22-12/28
    • 236
    • 中信建投证券

    地产行业周报：二手房增值税税率下调，官媒再提改善和稳定房地产市场预期。核心观点：本周财政部、税务总局发布新政，个人将购买2年内的住房对外出售，增值税税率由5%下调至3%，继续贯彻“十五五”规划中关于清理住房消费不合理限制性措施的建议，根据测算，两年内交易的一二手房合计面积约为28.5亿平，约占城镇总住宅面积7.4%，减税后有利于增加近两年交易住房的流动性，打通置换链条。本周《求是》刊发题为《改善和稳定房地产市场预期》文章，文章肯定了房地产在国民经济中的重要地位，并指出要持续改善和稳定房地产市场预期，尽可能缩短调整时间，熨平市场波动，推动房地产市场平稳健康高质量发展。重点...

    标签： 房地产 增值税 二手房 地产

  • 建筑行业2026年度策略报告：寻重大工程“足迹”，挖产业转型“宝藏”.pdf

    • 5积分
    • 2026/01/04
    • 229
    • 华源证券

    建筑行业2026年度策略报告：寻重大工程“足迹”，挖产业转型“宝藏”。2025年建筑板块市场回顾：截至2025年11月30日，SW建筑装饰指数与沪深300指数涨跌幅分别为+8.88%、+18.19%，板块整体收益弱于沪深300，但行业内部分化明显。民营企业凭借跨界转型收益率达35.6%，地方国企收益率为14.96%与沪深300指数收益接近，建筑央企收益率明显承压仅为-4.51%，弱于行业及沪深300指数。复盘过去二十年，建筑板块走势呈现“景气期超涨、震荡期趋同”特征，在未来相关题材与政策资金刺激下有望快速改变承压局面。&l...

    标签： 建筑 建筑行业

  • 建筑材料行业12月动态报告：传统建材走弱，电子纱高景气支撑玻纤韧性.pdf

    • 3积分
    • 2026/01/04
    • 228
    • 银河证券

    建筑材料行业12月动态报告：传统建材走弱，电子纱高景气支撑玻纤韧性。水泥：需求弱势，停窑率高企，12月水泥价格暂稳。12月份处于季节性淡季，全国总需求疲软，南方因雨水天气减少，水泥需求普遍回升，北方地区则维持季节性下降。随着北方大面积停窑，全国熟料库存逐步下降。12月全国水泥均价环比上月基本持平，部分区域反复试探性推涨，但落地执行较难。后续需求将保持下降趋势，预计价格会呈现下跌后企稳的走势，价格在春节后预计将迎来反弹。玻璃纤维：粗纱需求回落，价格存松动预期；高端电子纱紧缺涨势延续。粗纱方面，12月整体需求较前期稍有回落，中下游以回款为主，提货意愿一般；风电订单阶段性下滑，需求支撑有限；价格呈涨...

    标签： 建筑材料 建筑 建材 电子纱 玻纤

  • 建筑材料行业：华新、巨石发布股东增持公告，彰显坚定信心.pdf

    • 4积分
    • 2025/12/31
    • 179
    • 广发证券

    建筑材料行业：华新、巨石发布股东增持公告，彰显坚定信心。华新建材和中国巨石发布股东增持公告，彰显对公司长期价值的坚定信心。12月23日，华新建材发布股东增持公告，公司第二大股东华新集团（持股16.26%，系黄石市国资委全资控股）计划在未来6个月内以集中竞价方式增持公司A股股份，金额不低于2亿元、不超过4亿元。11月29日，中国巨石发布股东增持公告，公司大股东中国建材股份（持股29.22%）计划在未来12个月内以集中竞价方式增持公司A股股份，金额不低于1.25亿元、不超过2.5亿元，增持资金来源以自有资金增持；同时二股东振石集团（持股16.88%）计划在未来12个月内增持公司股份，金额不低于5....

    标签： 建筑材料 建筑

  • 香港房地产行业：住宅市场止跌回升趋势确立，商办市场现结构性改善.pdf

    • 4积分
    • 2025/12/31
    • 827
    • 中信建投证券

    香港房地产行业：住宅市场止跌回升趋势确立，商办市场现结构性改善。香港住宅成交自2025年3月起开始放量，2025年全年一二手私宅成交有望超过6万宗，达到近13年以来仅次于2021年的第二高水平；3-5月香港房价完成筑底，2025年全年二手住宅价格有望增长4.5%。我们认为，美联储降息背景下资产配置需求的提升，是本轮住宅量价止跌回升的主因，我们预计2026年香港私宅成交量将增长7.9%至6.5万套、二手住宅价格增长4.0%，利好香港土储丰厚的开发商。香港商办市场则呈现整体承压、结构性改善的局面，内资企业加强在港业务布局推升了写字楼交易热度，写字楼改造为学生公寓也成为应对写字楼空置的新思路；核心区...

    标签： 房地产 地产

  • 房地产行业开发与服务25年第52周：预期见底板块走稳，年末基本面波澜不惊.pdf

    • 5积分
    • 2025年第52周：12/22-12/28
    • 210
    • 广发证券

    房地产行业开发与服务25年第52周：预期见底板块走稳，年末基本面波澜不惊。住建部定调26年住房工作稳需求任务下放至地方，北京限购微调市场期待较低。25年12月23日全国住建工作会议召开，总体方向上对地产定调为“因城施策推进控增量、去库存、优供给”，压实地方政府责任。稳需求任务主要下放给地方，现房销售推进节奏有所放缓，强化企业信用管理与金融支持力度。地方政策方面，本周北京再次放松地产政策，五环外社保年限缩短至一年，市场价格快速下跌与土地年底交易惨淡是北京是政策调整的主要驱动，期待其他区域政策跟进。新房市场月末季节性回升，二手房同比增速收窄。网签方面，50城新房环比+28....

    标签： 房地产
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