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  • 房地产行业第48周周报（2025年11月22日_2025年11月28日）：新房二手房成交同比降幅扩大；商业不动产REITs试点启动.pdf

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    • 2025年第48周：11/24-11/30
    • 134
    • 中银证券

    房地产行业第48周周报（2025年11月22日_2025年11月28日）：新房二手房成交同比降幅扩大；商业不动产REITs试点启动。新房成交面积环比增幅扩大，同比降幅扩大；二手房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；新房库存面积环比上升、同比下降；去化周期环比下降、同比上升。核心观点新房成交面积环比增幅扩大，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积225.3万平，环比上升8.6%，同比下降45.8%，同比降幅较上周扩大14.6个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为22.2%、7.0%、-2.6%，同比增速分别为-41.6%、-43.6%、-59.7%，一线城市同比降幅较上周收窄4.5...

    标签： 房地产 地产 REITs 二手房

  • 房地产行业周报：证监会推动商业不动产REITs试点，商业地产望重估.pdf

    • 4积分
    • 2025年第48周：11/24-11/30
    • 141
    • 华源证券

    房地产行业周报：证监会推动商业不动产REITs试点，商业地产望重估。板块行情：本周上证指数上升1.4%、深证成指上升3.6%、创业板指上升4.5%、沪深300上升1.6%、房地产（申万）上升0.7%。个股方面，涨跌幅前五的分别为：万通发展(+19.3%)、*ST南置(+12.6%)、新华联(+10.5%)、张江高科(+9.7%)、天保基建(+9.2%)，涨跌幅后五的分别为：华夏幸福(-14.9%)、京基智农(-14.8%)、万科A(-11.2%)、合肥城建(-9.8%)、金地集团(-6.2%)。数据跟踪：新房：本周（11.22-11.28），42个重点城市新房合计成交206万平米，环比上升9....

    标签： 房地产 商业地产 REITs

  • 地产行业周报：核心城市土拍市场转冷，万科拟审议债券展期事项.pdf

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    • 2025年第48周：11/24-11/30
    • 46
    • 中信建投证券

    地产行业周报：核心城市土拍市场转冷，万科拟审议债券展期事项。核心观点：本周中信房地产指数上涨0.88%，沪深300上涨1.64%，板块跑输大盘。本周上海、北京、成都、杭州等核心城市合计出让20宗涉宅用地，其中7宗地块溢价成交，合计土拍成交金额为336亿元，综合土拍溢价率为4.9%；其中上海第九批次土拍金额达173亿元，综合溢价率为2.5%，溢价率为今年9次土拍最低，此前上海8次土拍平均溢价率为17.8%。本周万科公告拟召开持有人会议审议债券展期事项，下半年以来新房市场销售动能较弱，前10个月万科销售金额同比下跌43%，跌幅高于百强房企26个百分点，销售回款较慢对其流动性造成一定影响，后续仍需关...

    标签： 地产

  • 建材行业周观点：自下而上的确定性更清晰.pdf

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    • 2025年第48周：11/24-11/30
    • 23
    • 国泰海通证券

    建材行业周观点：自下而上的确定性更清晰。本周核心市场变化：1）ASIC预期提升叠加CTE紧俏，电子布基本面趋势增强一方面，谷歌TPU出货预期提升带动26年ASIC放量预期进一步增强，另一方面本周CTE低热膨胀布紧缺预期发酵，在前期风险预期下移过程中玻纤电子布龙头标的已经回调到相对合理的估值位置，布局时点重现。中国巨石（传统电子布龙头，股东持续增持，AI电子布主攻池窑法有望在26年放量）；建滔积层板（）统覆铜板龙头，ldk1池窑线已经投产；一代电子布过日系验证）；中材科技（当前AI电子布产品结构最完善，台系客户验证领先，新产能建设主流也采用池窑法）。另外，传统电子布收到织布机转产影响，预计年底仍...

    标签： 建材

  • 建筑材料行业周报：基本面疲软，关注政策发力情况.pdf

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    • 2025年第48周：11/24-11/30
    • 56
    • 国盛证券

    建筑材料行业周报：基本面疲软，关注政策发力情况。2025年11月24日至11月28日建筑材料板块（SW）上涨1.90%，其中水泥（SW）上涨1.68%，玻璃制造（SW）上涨3.44%，玻纤制造（SW）上涨4.09%，装修建材（SW）上涨0.70%，本周建材板块相对沪深300超额收益0.13%。本期建筑材料板块（SW）资金净流入额为+3.42亿元。【周数据总结和观点】根据人民财讯报道，全国多地正在研究谋划现房销售支持政策，有力有序推进现房销售试点，力争进一步提高现房销售占比。根据wind统计，2025年10月地方政府债总发行量5604.65亿元，发行金额环比2025年9月降低34.2%，同比20...

    标签： 建筑材料 建筑

  • 建筑材料行业跟踪周报：建筑业PMI回升，基建或成为短期稳经济抓手.pdf

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    • 2025年第48周：11/24-11/30
    • 140
    • 东吴证券

    建筑材料行业跟踪周报：建筑业PMI回升，基建或成为短期稳经济抓手。本周（2025.11.22–2025.11.28，下同）：本周建筑材料板块（SW）涨跌幅2.07%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为1.64%、2.90%，超额收益分别为0.43%、-0.83%。大宗建材基本面与高频数据：（1）水泥：本周全国高标水泥市场价格为350.2元/吨，较上周-0.7元/吨，较2024年同期-78.0元/吨。较上周价格持平的地区：长三角地区、长江流域地区、东北地区、华东地区、西北地区；较上周价格上涨的地区：两广地区（+10.0元/吨）、中南地区（+3.3元/吨）；较上周价格下跌的地区：...

    标签： 建筑材料 建筑业 基建 PMI

  • 中国房地产行业周报：政策效益正待释放.pdf

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    • 2025年第47周：11/17-11/23
    • 54
    • 中泰国际

    中国房地产行业周报：政策效益正待释放。新房成交量持续同比下跌根据最新初值及近周重列后的数字，上周(至11月23日)30大中城市商品新房成交量达205万平方米，同比下跌28.2%，差于前周的19.4%同比下跌，环比上升18.6%，差于前周的23.7%环比上升。不同类别城市皆同比下跌。上周同比变化率：一、二、三线城市分别为-50.3%、-16.2%、-25.8%(前周同比：-41.5%、-3.6%、-15.5%)。一线城市新房累计成交量：各地皆同比收缩2025年首周至今北京一手商品住宅累计成交量为451万平方米，同比下跌11.4%。上海累计成交量为953万平方米，同比下跌6.0%。广州累计成交量为...

    标签： 房地产 地产
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