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  • 58安居客研究院：2025年全国二手房市场年报.pdf

    • 5积分
    • 2026/01/06
    • 293
    • 58安居客研究院

    58安居客研究院：2025年全国二手房市场年报。2025年百城二手房市场整体供需宽松，各能级城市均存在供需失衡，三四线城市最为突出。城市分化聚焦，多数呈“供增需减”、少数为“供需双降”，较2024年分布更集中。当前格局正为反转积蓄能量，需求端在政策提振下降幅慢于供应，供应端已现减少迹象。预计2026年需求若突破，相关城市有望进入“供减需增”过渡阶段，一线城市因市场流动性大更具优势。同时，各线城市找房热度与价格相关性变化显著，新一线城市向一线城市“量涨价跌”成熟趋势靠拢，价格对需求传导敏感；低能级城市...

    标签： 二手房

  • 58安居客研究院：2025年全国土地市场年报.pdf

    • 3积分
    • 2026/01/06
    • 277
    • 58安居客研究院

    58安居客研究院：2025年全国土地市场年报。2025年，受房地产市场复苏乏力影响，全国重点65城土地成交规模延续小幅收缩态势。今年，土地市场整体运行相对平稳，局部区域供需活跃度有所回升。据58安居客监测数据显示，全国重点65城经营性土地成交8466宗，总规划建筑面积达55394.13万平方米，成交规模同比下降18%；其中涉宅用地成交2243宗，总规划建筑面积16439.8万平方米，成交规模同比下降11%，跌幅较去年显著收窄。

    标签： 土地市场 市场

  • 58安居客研究院：2025年房产经纪行业年报.pdf

    • 4积分
    • 2026/01/06
    • 213
    • 58安居客研究院

    58安居客研究院：2025年房产经纪行业年报。回顾近三年政策，各年度政策侧重点有所不同。2023年、2024年政策发布密集，年均出台约70条，2025年政策数量虽有所减少，但其规范性与强制性显著增强。2023年，作为行业“规范年”，出台了一系列的行业整治规范，政策在全面规范的同时，着重“去库存、降风险”，大力整治虚假房源、私收差价、资金池跑路等乱象，助力行业走向“合规化”。2024年，政策重心转向“促成交、稳市场”，借助房源核验、资金监管等举措，打通“以旧换新”的安全通道，推...

    标签： 房产

  • 建筑材料行业：巨石、中材首次发布股权激励，《求是》发文强化地产预期管理.pdf

    • 4积分
    • 2026/01/06
    • 681
    • 广发证券

    建筑材料行业：巨石、中材首次发布股权激励，《求是》发文强化地产预期管理。巨石和中材首次发布股权激励，《求是》发文强化地产预期管理。中国巨石发布2025年限制性股票激励计划，拟授予股票总量不超过3452.82万股（约占总股本0.86%），业绩考核条件为2026/2027/2028年扣非归母净利润分别不低于34.3/36.6/39.6亿元。中材科技发布2025年股票期权激励计划，拟授予激励对象的股票期权数量1540万份（占总股本0.92%），业绩考核条件为2026/2027/2028年扣非归母净利润分别不低于16.4/19.9/26.7亿元。2026年1月1日，《求是》杂志刊发特约评论员文章《改善...

    标签： 建筑 建筑材料

  • 建筑材料行业跟踪周报：建筑业PMI回升符合季节性规律，值得关注.pdf

    • 3积分
    • 2025年第01周：12/29-01/04
    • 301
    • 东吴证券

    建筑材料行业跟踪周报：建筑业PMI回升符合季节性规律，值得关注。本周（2025.12.27–2026.1.2，下同）：本周建筑材料板块（SW）涨跌幅1.59%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.59%、-0.33%，超额收益分别为-1.00%、-1.26%。大宗建材基本面与高频数据：（1）水泥：本周全国高标水泥市场价格为352.8元/吨，较上周-1.2元/吨，较2024年同期-53.8元/吨。较上周价格持平的地区：长三角地区、泛京津冀地区、华北地区、东北地区、华东地区、西北地区；较上周价格上涨的地区：两广地区（+5.0元/吨）、中南地区（+1.7元/吨）；较上周价格下跌...

    标签： 建筑材料 建筑业 建筑

  • 建材、建筑及基建行业公募REITs半月报（12月20日_1月2日）：北京市优化地产政策，《求是》强调地产政策不能采取添油战术.pdf

    • 4积分
    • 2025年第01周：12/29-01/04
    • 269
    • 光大证券

    建材、建筑及基建行业公募REITs半月报（12月20日_1月2日）：北京市优化地产政策，《求是》强调地产政策不能采取添油战术。北京市优化调整住房限购政策，《求是》强调地产政策不能采取添油战术。2025年12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。放宽非京籍家庭购房条件并支持多子女家庭住房需求。同时，进一步优化个人住房信贷政策，在利率定价机制安排方面不再区分首套和二套住房；并加大公积金支持住房消费力度，调整二套住房公积金贷款最低首付比例。此外还调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由...

    标签： 建材 建筑 公募REITs REITs

  • 房地产开发与服务行业25年第53周：房地产事关大局，积极主动作为稳定预期.pdf

    • 3积分
    • 2025年第01周：12/29-01/04
    • 157
    • 广发证券

    房地产开发与服务行业25年第53周：房地产事关大局，积极主动作为稳定预期。《求是》杂志26年首刊，“改善和稳定房地产市场预期”至关重要。2026年1月1日，中共中央机关刊物《求是》杂志刊发《改善和稳定房地产市场预期》文章，明确房地产在国民经济发展中的地位举足轻重，明确要正确认清当前形势，积极主动作为，尽可能缩短调整时间，熨平市场波动，明确要保持政策力度，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。经济工作会议“着力稳定地产”的偏弱表态后，此次表态的全方位加强对稳定“资产价格预期”...

    标签： 房地产 房地产开发 地产

  • 建筑行业周报：核电大模块渗透率有望提升驱动需求放量、安全主线继续重点推荐利柏特，国产替代提速叠加海外持续景气、继续看多洁净室.pdf

    • 5积分
    • 2025年第01周：12/29-01/04
    • 218
    • 广发证券

    建筑行业周报：核电大模块渗透率有望提升驱动需求放量、安全主线继续重点推荐利柏特，国产替代提速叠加海外持续景气、继续看多洁净室。核电模块招投标有望加速、继续重点推荐利柏特，关注近期回调但国内海外需求仍然高景气的洁净室标的。根据新华社，美军突袭委内瑞拉首都加拉加斯等地。利柏特南通基地位于南通市通州湾示范区，毗邻长江入海口，可满足公司大型工艺模块运输需求，区位优势更为明显。22-25年国内核电核准持续保持规模化节奏，累计核准28台华龙一号。从建设进度看，全部模块招标完成基本在主体开工后2年内，确保安装进度匹配。而利柏特承接的宁德核电二期柴发大模块开工，标志着我国核电工程在模块化、工业化建造领域取得技...

    标签： 建筑行业 建筑 核电 洁净室

  • 建筑工程行业：以更大力度稳投资，因地制宜拓展低空应用场景.pdf

    • 3积分
    • 2026/01/05
    • 202
    • 国泰海通证券

    建筑工程行业：以更大力度稳投资，因地制宜拓展低空应用场景。以更大力度稳投资，下达2026年提前批“两重”建设项目清单和中央预算内投资计划。(1)国家发改委12月31日召开新闻发布会，介绍近日已组织下达2026年提前批“两重”建设项目清单和中央预算内投资计划，共计约2950亿元，加快各类资金拨付和使用节奏。近期批复或核准多个重大基础设施项目，包括广州新机场、新建湛江至海口跨海轮渡及相关线路工程等交通设施等，总投资超过4000亿元。(2)“两重”建设方面，共安排约2200亿元，支持城市地下管网、高标准农田、三北工程、降低物流成...

    标签： 建筑工程 建筑

  • 建筑材料行业周报：个人销售住房增值税率下调，关注后续更多政策落地情况.pdf

    • 3积分
    • 2025年第01周：12/29-01/04
    • 158
    • 国盛证券

    建筑材料行业周报：个人销售住房增值税率下调，关注后续更多政策落地情况。2025年12月29日至12月31日建筑材料板块（SW）下跌1.25%，其中水泥（SW）下跌1.54%，玻璃制造（SW）下跌3.53%，玻纤制造（SW）下跌1.19%，装修建材（SW）下跌0.56%，本周建材板块相对沪深300超额收益-0.98%。本期建筑材料板块（SW）资金净流入额为-25.34亿元。【周数据总结和观点】2025年12月30日，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含...

    标签： 建筑材料 增值税 住房

  • 地产行业周报：二手房增值税税率下调，官媒再提改善和稳定房地产市场预期.pdf

    • 3积分
    • 2025年第52周：12/22-12/28
    • 237
    • 中信建投证券

    地产行业周报：二手房增值税税率下调，官媒再提改善和稳定房地产市场预期。核心观点：本周财政部、税务总局发布新政，个人将购买2年内的住房对外出售，增值税税率由5%下调至3%，继续贯彻“十五五”规划中关于清理住房消费不合理限制性措施的建议，根据测算，两年内交易的一二手房合计面积约为28.5亿平，约占城镇总住宅面积7.4%，减税后有利于增加近两年交易住房的流动性，打通置换链条。本周《求是》刊发题为《改善和稳定房地产市场预期》文章，文章肯定了房地产在国民经济中的重要地位，并指出要持续改善和稳定房地产市场预期，尽可能缩短调整时间，熨平市场波动，推动房地产市场平稳健康高质量发展。重点...

    标签： 房地产 增值税 二手房 地产

  • 建筑行业2026年度策略报告：寻重大工程“足迹”，挖产业转型“宝藏”.pdf

    • 5积分
    • 2026/01/04
    • 229
    • 华源证券

    建筑行业2026年度策略报告：寻重大工程“足迹”，挖产业转型“宝藏”。2025年建筑板块市场回顾：截至2025年11月30日，SW建筑装饰指数与沪深300指数涨跌幅分别为+8.88%、+18.19%，板块整体收益弱于沪深300，但行业内部分化明显。民营企业凭借跨界转型收益率达35.6%，地方国企收益率为14.96%与沪深300指数收益接近，建筑央企收益率明显承压仅为-4.51%，弱于行业及沪深300指数。复盘过去二十年，建筑板块走势呈现“景气期超涨、震荡期趋同”特征，在未来相关题材与政策资金刺激下有望快速改变承压局面。&l...

    标签： 建筑 建筑行业

  • 建筑材料行业12月动态报告：传统建材走弱，电子纱高景气支撑玻纤韧性.pdf

    • 3积分
    • 2026/01/04
    • 228
    • 银河证券

    建筑材料行业12月动态报告：传统建材走弱，电子纱高景气支撑玻纤韧性。水泥：需求弱势，停窑率高企，12月水泥价格暂稳。12月份处于季节性淡季，全国总需求疲软，南方因雨水天气减少，水泥需求普遍回升，北方地区则维持季节性下降。随着北方大面积停窑，全国熟料库存逐步下降。12月全国水泥均价环比上月基本持平，部分区域反复试探性推涨，但落地执行较难。后续需求将保持下降趋势，预计价格会呈现下跌后企稳的走势，价格在春节后预计将迎来反弹。玻璃纤维：粗纱需求回落，价格存松动预期；高端电子纱紧缺涨势延续。粗纱方面，12月整体需求较前期稍有回落，中下游以回款为主，提货意愿一般；风电订单阶段性下滑，需求支撑有限；价格呈涨...

    标签： 建筑材料 建筑 建材 电子纱 玻纤

  • 建筑材料行业：华新、巨石发布股东增持公告，彰显坚定信心.pdf

    • 4积分
    • 2025/12/31
    • 181
    • 广发证券

    建筑材料行业：华新、巨石发布股东增持公告，彰显坚定信心。华新建材和中国巨石发布股东增持公告，彰显对公司长期价值的坚定信心。12月23日，华新建材发布股东增持公告，公司第二大股东华新集团（持股16.26%，系黄石市国资委全资控股）计划在未来6个月内以集中竞价方式增持公司A股股份，金额不低于2亿元、不超过4亿元。11月29日，中国巨石发布股东增持公告，公司大股东中国建材股份（持股29.22%）计划在未来12个月内以集中竞价方式增持公司A股股份，金额不低于1.25亿元、不超过2.5亿元，增持资金来源以自有资金增持；同时二股东振石集团（持股16.88%）计划在未来12个月内增持公司股份，金额不低于5....

    标签： 建筑材料 建筑

  • 香港房地产行业：住宅市场止跌回升趋势确立，商办市场现结构性改善.pdf

    • 4积分
    • 2025/12/31
    • 827
    • 中信建投证券

    香港房地产行业：住宅市场止跌回升趋势确立，商办市场现结构性改善。香港住宅成交自2025年3月起开始放量，2025年全年一二手私宅成交有望超过6万宗，达到近13年以来仅次于2021年的第二高水平；3-5月香港房价完成筑底，2025年全年二手住宅价格有望增长4.5%。我们认为，美联储降息背景下资产配置需求的提升，是本轮住宅量价止跌回升的主因，我们预计2026年香港私宅成交量将增长7.9%至6.5万套、二手住宅价格增长4.0%，利好香港土储丰厚的开发商。香港商办市场则呈现整体承压、结构性改善的局面，内资企业加强在港业务布局推升了写字楼交易热度，写字楼改造为学生公寓也成为应对写字楼空置的新思路；核心区...

    标签： 房地产 地产
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