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  • 建材行业研究及2022年投资策略：拨云见日.pdf

    • 5积分
    • 2021/12/06
    • 435
    • 广发证券

    消费建材：2022年上半年布局之时。地产政策调控底部或已显现，按照目前房地产下行速度，预计地产景气度将在2022年上半年见底；2021年3季度的毛利率水平已处于历史低位，2022年原材料压力有望缓解，未来毛利率将均值回归，利润率回升可期；复盘2012和2014-2015年，消费建材优质龙头在地产下行阶段展现出强大的阿尔法。

    标签： 建材 消费建材 平板玻璃 水泥 玻纤

  • 后浪的力量——细数上海四大新兴商务区，谁才是未来CBD的领航者？.pdf

    • 17积分
    • 2021/12/03
    • 269
    • 58安居客

    上海写字楼三季度数据出炉，租赁市场净吸纳量创历史新高，租赁需求增长带动空置率环比下降至两年内最低，租金小幅抬升。第一太平戴维斯发布的报告显示，全市写字楼空置率下降至13.1%。滨江板块在政策助力下整体表现持续凸显，前滩、北外滩、黄浦滨江等板块去化加快，前滩更是以5.1%的空置率成为浦东写字楼空置率最低片区。

    标签： 写字楼 租赁

  • HSBC-中国房地产和物业管理行业-2022年展望：前增长时代的战术机遇.pdf

    • 7积分
    • 2021/11/26
    • 444
    • HSBC

    我们2022年的剧本假设地方层面的政策微调将蔓延，提升行业风险偏好并支持我们的购买。尽管如此，随着增长下降和盈利风险持续，这是一个艰难的环境；偏爱物业经理（PM）而开发商偏爱CRL和龙湖cG服务和世贸服务（PM）；降低GZR&F评级，减少SinoOcean评级，保持泰晤士报邻居和CoPL评级

    标签： 房地产 物业管理

  • 2021年全球不动产泡沫指数.pdf

    • 5积分
    • 2021/11/24
    • 169
    • 瑞银

    欧洲房地产市场依然火热，失衡程度极高。泡沫风险区的9个城市中有6个在欧洲。与去年相比，斯德哥尔摩和莫斯科属于失衡变得更严重的前3大城市。相比之下，美国城市中没有一个处于泡沫风险区域。

    标签： 房地产

  • 未来社区空间布局与建筑扬景演绎.pdf

    • 18积分
    • 2021/11/22
    • 273
    • gad杰地设计集团

    优先发展TOD（公共交通为导向）的布局模式，实施人居环境与创业环境联动开发，达成功能复合、共享开放，彰显城市活力、公平普惠、人文魅力、低碳高效，实现国际一流的和谐宜居现代化社区。同时，赋予科技集成的绿色建筑、智能融合的智慧社会、蓝绿交织的森林、自然生态的海绵城市、“艺术与风貌交融”的文化场景，这些鲜活的场景构成将成为城市“名片”，塑造浙江省未来社区成为城市建设发展的精品。

    标签： 建筑

  • 新思潮—集体土地开发模式研究-0518.pdf

    • 5积分
    • 2021/11/18
    • 158
    • 思源顾问

    《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》(中办发〔2014)71号)《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》(银监发〔2016〕26号)《关于扩大农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作试点范围的通知》《关于印发大兴区衣村集体经营性建设用地入市试点工作方案的通知》(京兴政发[2015]32号《关于印发大兴区统筹协调推进农村集体经营性建设用地入市与土地征收制度改革试点工作方案的通知》(京兴政办发〔2017〕36号)

    标签：

  • 2021中国新魅力楼市10月榜单解读.pdf

    • 5积分
    • 2021/11/18
    • 243
    • 58安居客

    在房地产调控政策实施逐步显效的背景下，十月市场的热度下降较为明显，成交量同比下滑，成交价环比下降的城市也在不断增多。整体来看，市场已经从卖房市场转为买房市场。

    标签： 房地产 楼市

  • 2021年10月全国租房市场月报.pdf

    • 4积分
    • 2021/11/17
    • 438
    • 58安居客

    10月租房方面的政策以完善市场监管体系和增加租赁供应为主，针对企业端的金融支持力度偏弱。全国65城租金分化加剧，28个城市租金上涨，37个城市租金下跌；全国65城租赁房源环比下降4.9%；24城中，北上深租金收入比高于25%，18城租金收入比在20%以下。

    标签： 房地产 租房

  • 2021年10月份青岛房地产月度简报.pdf

    • 7积分
    • 2021/11/17
    • 128
    • 青岛锐理数据

    全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作银保监会:在贷款首付比和利率上支持首套房购房者《青岛市商品房预售资金监管暂行实施细则》公开征求意见10月商品房整体供大于求,需求乏力,受恒大项目等低价项目整售影响,全市价格下降。整体呈现供销价齐降态势。

    标签： 房地产

  • 数字北京：数字经济发展战略下的北京商业地产生态.pdf

    • 5积分
    • 2021/11/17
    • 474
    • CBRE世邦魏理仕

    近年来，数字经济对于经济增长的贡献不断提升，也在推动就业结构发生深刻变革。对于商业地产市场，数字经济已成为商业地产需求的支柱行业之一。随着5G、物联网、云计算、大数据、人工智能、区块链等新一代信息通信技术的创新突破，数字经济和实体经济日趋融合，对传统产业的渗透和变革日益深远，其涵盖范围不断往外延申，也使企业在不动产的使用上出现多元融合的新特点。

    标签： 数字经济 商业地产 房地产 北京

  • 2021Q3（第三季度）房地产金融运行情况.pdf

    • 5积分
    • 2021/11/15
    • 278
    • NIFD国家金融与发展实验室

    从房地产市场运行情况来看，2021年上半年住房销售量价齐升；但三季度开始，受部分大型房企流动性风险爆发影响，市场预期发生转变，住房销售规模大幅下滑，并在9月份出现本轮房地产调控以来住房销售价格环比涨幅首次转负，房地产价格泡沫得到一定程度的遏制。住房租赁市场方面，前三季度一、二线城市住房租赁市场显著升温，部分城市租金上涨幅度较大。土地市场方面，上半年在住宅用地供给“两集中”新政下，市场供给缩量，住宅用地成交溢价率和均价重回上升趋势，部分城市土地溢价率较高；但第三季度随着土拍规则的优化和民营房企拿地减少，土地市场迅速降温。

    标签： 房地产 宏观经济 金融

  • 2021年10月全国租房市场月报.pdf

    • 4积分
    • 2021/11/11
    • 303
    • 58安居客

    10月租房方面的政策以完善市场监管体系和增加租赁供应为主，针对企业端的金融支持力度偏弱。全国65城租金分化加剧，28个城市租金上涨，37个城市租金下跌；全国65城租赁房源环比下降4.9%；24城中，北上深租金收入比高于25%，18城租金收入比在20%以下。

    标签： 房地产 租房

  • 2021年10月全国二手房市场报告.pdf

    • 4积分
    • 2021/11/11
    • 258
    • 58安居客

    2021年10月，监测的65城二手房在架量已连续6个月下滑，在架量绝对值为近9个月最低；全国二手房成交周期为53天，创下去年5月份以来的新高；全国二手房挂牌均价为16895元/平米，已连续三个月呈环比微幅下滑态势。10月，各地行政性楼市调控措施发布的密集度明显降低，中央政策更趋向于建立长效机制，如推开房产税试点。楼市整治三年行动计划，督促各地加快出台“十四五”住房保障计划等。预计，临近年末，全国二手房市场热度依旧会继续下滑一段时间。

    标签： 房地产 二手房

  • 2021年10月全国新房市场报告.pdf

    • 4积分
    • 2021/11/11
    • 264
    • 58安居客

    从最近6个月房价变动情况来看，全国在售新房价格基本维持在17400元/㎡左右，波动幅度在1%以内，房地产长效调控成效明显。10月份全国找房热度整体小幅降温，找房热门区域依然是中西部地区和华东地区，华北东北地区、华南地区找房热度相对较为平淡。在“房住不炒”的原则下，各地的调控政策松弛有度，进一步打击了投机购房，保障刚需，市场去化基本进入了稳定期。

    标签： 房地产 新房市场

  • 2021办公物业管理发展报告.pdf

    • 5积分
    • 2021/11/10
    • 688
    • 中物研协

    办公物业管理是因办公物业存在而产生的种特定管理服务交易，包括办公物业管理和政府机关办公物业管理。随着市场细分日益精确化，办公服务的专业化已经成为必然的趋势，顶尖的办公楼都有一个共同的特点，就是配备了专业的物业管理公司。我国办公物业服务起步稍晚，但随着众多物企积极拓展非住宅业态，现阶段已经出现不少优质的办公物业服务商。本报告基于2021物业服务企业综合实力研究报告数据及专项案例调研，对办公物业服务的市场驱动因素、发展动态、未来趋势等进行了探讨和解析，以期加深对办公物业服务市场的认知。

    标签： 物业管理 物业服务
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