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  • 房地产行业专题报告：专项债收购存量闲置土地发行落地提速.pdf

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    • 2025/04/16
    • 1502
    • 太平洋证券

    房地产行业专题报告：专项债收购存量闲置土地发行落地提速。一、地方政府专项债券投向领域有所扩大。地方政府债券按照还款资金来源分为一般债券和专项债券。地方政府专项债券包括新增专项债券和再融资专项债券等，地方政府专项债券投向领域有所扩大。二、土储专项债的历史复盘。土储专项债出台之前（2001-2015年）：财政部允许土地储备机构举借土地储备贷款。2016年明确暂停向银行业金融机构举借土地储备贷款，土储专项债2017年正式启动，2019年暂停发行。三、新一轮重启土储专项债相关政策及背景。2024年以来，中央会议多次出台支持盘活存量闲置土地相关政策，10月财政部提出允许专项债券用于土地储备。24年11月...

    标签： 房地产 地产 收购

  • 欧洲建筑与住宅建设行业报告：水泥板块 - 追逐市场共识的博弈.pdf

    • 5积分
    • 2025/04/15
    • 1369
    • Jefferies

    欧洲建筑与住宅建设行业报告：水泥板块-追逐市场共识的博弈。全球各地水泥企业的盈利预期变动，可为预测国际水泥股走势提供重要参考。本报告追踪近70家企业的共识预期变化，捕捉盈利预测及区域行业动态的关联信号，或为豪瑞(Holcim)、海德堡(Heidelberg)、CRH的前瞻预测提供领先指标。CRH：2025财年共识预期再度下修 下调原因：与同业反馈一致，2025年一季度受恶劣天气、住宅需求疲软及非住宅项目延期影响，CRH的2025年EBITDA共识预期在3月继续下滑（近1个月-0.1%，近3个月-0.5%）。横向对比：下调幅度小于多数美国同行，但市场对其预测准确性的信心亦未显现更强韧性...

    标签： 欧洲建筑 住宅建设 水泥

  • 地产新视角：城市扩张对房地产销售的挑战与影响——传统扩张路径面临挑战，城市Z轴发展效率或为未来成交量决定性因素.pdf

    • 5积分
    • 2025/04/14
    • 1425
    • 财通证券

    地产新视角：城市扩张对房地产销售的挑战与影响——传统扩张路径面临挑战，城市Z轴发展效率或为未来成交量决定性因素。我国上一轮商品房销售上涨周期中，贡献最高增量的省市并非全为一线或沿海经济发达省市：我国商品房销售上一轮上涨周期自2015年持续至2021年，全国商品房销售面积累计涨幅达到40%。在涨幅超过全国平均水平（40%）的省市中，累计销售面积贡献占比超过5%的仅7个，这7个城市并未包含北京、上海。从绝对量来看，2021年全国销售面积较2015年增加了5.1亿平，贡献最多的4个省份增量占比达到40%，而这4个省份中江苏、山东为沿海省份，四川、河南为内陆省份。对全国销售影响...

    标签： 地产 城市扩张 房地产销售

  • 成都产业办公楼白皮书-仲量联行-2023.pdf

    • 40积分
    • 2025/04/11
    • 1751
    • 仲量联行

    地产界对工业用地上的办公空间开发，因产品、空间、形态各异，存在很多常见的称呼和指代。例如：产业园区、工业园区、软件园区、创新园区、产业办公楼等。仲量联行本次发布的成都产业办公楼白皮书，对成都“产业办公”进行重新定义，并详细阐述其内涵与外延。“报告全新纳入超千万平方米的产业办公空间样本，并对进驻空间的企业客户进行实地调研。基于此，成都商业办公楼加产业办公楼的企业客户（租户）总样本达到2,332万平方米，其中承用面积高达1,794万平方米。本次全口径的数据采样规模是成都办公楼研究领域的重大突破。基于如此大量的数据样本，报告对成都产业办公楼的划分标准、产业特征以及...

    标签： 办公楼

  • 2025中东石材行业深度分析报告.pdf

    • 5积分
    • 2025/04/11
    • 1439
    • 盈天国际云浮石材行业协会

    2025中东石材行业深度分析报告。中东（海湾国家）的石材行业正经历着显著的扩张，这得益于该地区持续且强劲的建筑活动，尤其受政府主导的大规模基础设施项目推动，加之商业地产开发的持续增长、旅游业的蓬勃发展以及对高品质住宅项目需求的不断增加。根据最新的市场研究报告，预计到2024年，海湾地区石材市场规模已超过45亿美元，并在未来5～10年内以超过6%的复合年增长率增长（来源：MordorIntelligence,"MiddleEast&AfricaNaturalStoneandAggregatesMarket-Growth,Trends,COVID-19Impact,andFore...

    标签： 石材 中东

  • 物业管理行业专题：止跌+改善带动物业公司价值修复.pdf

    • 5积分
    • 2025/04/10
    • 1993
    • 浙商证券

    物业管理行业专题：止跌+改善带动物业公司价值修复。改善房产带动物业服务；ROIC分析物业公司价值；物业公司估值修复空间。

    标签： 物业管理 物业公司

  • 2025年一季度中国房地产行业总结与展望.pdf

    • 6积分
    • 2025/04/07
    • 2443
    • 克而瑞研究中心

    2025年一季度中国房地产行业总结与展望。2025年初，全国两会首次将“稳住楼市股市”写入总体要求，并明确“建设好房子”作为产业转型方向。城中村改造提质扩面，带动增量需求提升、兼顾增加优质土地供给。推进保障房收储，优化库存结构。首次在促消费文件中提出推动房地产市场止跌回稳，意在明确稳定楼市预期，并从供需两端协同发力，要求落实税收优惠及公积金政策松绑，激活购房消费动能。房地产金融环境持续改善，融资协调机制进一步扩围增效。地方层面，全国66个省市出台124次政策，积极落实中央稳市场要求，在保障合理刚需和改善需求的基础上，大力推进好房子建设和供给侧优化...

    标签： 房地产 地产

  • 2025年上海办公楼行业市场白皮书：流动视角下解构上海办公楼市场趋势，静水流深，蓄势而行.pdf

    • 14积分
    • 2025/04/07
    • 1868
    • 仲量联行

    2025年上海办公楼行业市场白皮书：流动视角下解构上海办公楼市场趋势，静水流深，蓄势而行。在全球经济格局深刻调整、科技变革加速推进的环境中，上海作为中国经济发展的前沿地带，办公楼市场的发展脉络和格局变化始终与宏观经济潮汐共振。自2019年以来，受外部环境变化的压力，上海甲级办公楼市场的供需矛盾日益凸显，然而市场始终在动态流动中寻找平衡与突破。传统行业彰显韧性，行业发展带来的“新元”需求蓄积势能。租金的变化给市场带来全新的动态平衡，成本驱动型升级成为当前市场流动的主力之一。仲量联行整理汇总了2019年以来近千条搬迁类租赁成交，以及2022年至2024年近1,200条甲级办...

    标签： 楼市 市场趋势

  • 物业服务ESG：物业存量竞争时代的突破密码.pdf

    • 免费
    • 2025/03/28
    • 2331
    • MSC咨询

    物业服务ESG：物业存量竞争时代的突破密码.pdf

    标签： 物业服务 ESG

  • 房地产行业专题：用科技，重塑永续生意的现金曲线.pdf

    • 5积分
    • 2025/03/27
    • 2909
    • 国泰君安证券

    房地产行业专题：用科技，重塑永续生意的现金曲线。物业永续经营生意的背后，是成本、收入曲线调整的估值故事。市场长久以来的共识是，物业是一门永续经营的生意，以DCF估值，其中盈利的稳定性是一切假设的前提，在盈利之下的永续才能实现价值增长，亏损状态下的永续只会走向价值减损。因此，我们认为，物企的估值故事围绕利润展开，也即，围绕收入曲线与成本曲线展开。过去物企致力于做收入曲线上移的尝试，但效果不佳，且后续开展空间受限。物企希望通过推动收入上行从而提振利润，主要手段包括新拓展高价项目、开展社区增值服务和非业主增值服务、收并购等，但2022年后效果快速走弱，物企呈现出“增收不增利”...

    标签： 房地产 地产

  • 2025年百度房产行业年度报告：智析房产，数占先机.pdf

    • 10积分
    • 2025/03/27
    • 1735
    • 百度

    2025年百度房产行业年度报告：智析房产，数占先机。一：2024年，房地产市场在政策与需求的博弈中持续调整。中央及地方优化楼市政策，坚持“房住不炒”，推动市场平稳发展。百度AI通过大数据，实时解析市场动态，助力房企精准把握政策与趋势。二：购房者的需求更加多元化、个性化，依托百度AI，通过用户行为数据的深度分析，精准洞察需求。三：2025年，百度房产将依托百度伴飞，利用AI优化投放策略，帮助房企提升广告投放效果，最大化营销ROI。

    标签： 房产

  • 论地产调整下半场消费修复的潜力.pdf

    • 5积分
    • 2025/03/25
    • 2037
    • 华泰证券

    论地产调整下半场消费修复的潜力。去年经济工作会议和今年两会提振消费在宏观政策中的站位明显提升，促消费已经成为稳需求最重要的着力点。今年春节后，总体可选消费量、价的走势好于去年同期，但总体仍呈现分化、仍需观察。我们认为，消费增长是否能持续修复，周期自身的力量可能更关键且更持久。他国的经历表明，地产周期调整阶段，随着收入增长和通胀预期下调，居民储蓄率往往上升、同时消费倾向回落；而当地产调整周期进入后半段、即成交量开始“磨底”、名义GDP/收入增速趋稳后，居民消费倾向有望边际修复，此前延迟和压抑的消费需求部分释放。继我们对地产市场底部区域研判的几篇分析后，本文讨论地产价格预期...

    标签： 地产 消费

  • 房地产行业寻找复苏线索系列报告2之【杭州】：楼市修复领跑全国，“中国硅谷”崭露峥嵘.pdf

    • 5积分
    • 2025/03/25
    • 2144
    • 浙商证券

    房地产行业寻找复苏线索系列报告2之【杭州】：楼市修复领跑全国，“中国硅谷”崭露峥嵘。杭州市场：杭州是地产基本面最为优质的城市之一，购买力旺盛，具备率先修复的潜力新房：截至2025年1月22日，杭州市商品住宅的库存量约582万方，去化周期仅为9.4个月，是重点30城中去化周期最低的城市。2025年1月杭州市平均开盘去化率达68%，高于重点30城的44%，位列典型城市第6位。2024年杭州市摇号率近40%，平均中签率40.8%，市场热度保持高位。二手房：2024年杭州二手房市场活跃度高，市区（不含富阳、临安）成交量创历史新高，达到8.6万套，同比增长31.5%，成交规模位居...

    标签： 房地产 楼市 地产

  • 建筑工程业行业专题研究：2025年基建资金趋势反转，发力节奏有望前置.pdf

    • 5积分
    • 2025/03/24
    • 2220
    • 国泰君安证券

    建筑工程业行业专题研究：2025年基建资金趋势反转，发力节奏有望前置。边际变化：预测国内贷款、专项债、特别国债、基建板块化债资金边际增加，带动2025年广义基建资金来源增7.3%，增速提高14个百分点。(1)测算2024/2025年广义基建资金来源同比-6.7%/7.3%，据此预测2025年广义基建投资完成额9.0%(2024年增9.2%)，2025Q1-Q4单季度分别增10.0/9.0/8.5/8.5%。(2)2025年实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，赤字率4%同比提高1个百分点，新增专项债4.4万亿元同比增加5000亿元，特别国债用于“两重”8000亿元...

    标签： 建筑工程 基建

  • 2024年郑州城市与地产年鉴.pdf

    • 7积分
    • 2025/03/21
    • 2027
    • 泰辰顾问

    2024年郑州城市与地产年鉴。01国内经济与地产形势；02郑州经济与地产形势；032025年地产行业预判。 

    标签： 城市 地产 郑州
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