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招商蛇口（001979）研究报告：央企龙头受益集中度提升，毛利率即将走出至暗时刻.pdf
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- 2021/11/23
- 409
- 国盛证券
深耕地产行业四十余年，2015年重组上市以来实现规模快速扩张。公司是招商局旗下唯一的地产上市平台，主营业务包括园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大板块，2020年营收占比分别为78.1%、21.8%和0.1%。2021年Q1-3公司实现营收和净利分别为817.6和63.5亿元，16-20年CAGR分别为19.5%和5.2%。2016-2020年，公司销售额从一千亿迈入三千亿，CAGR达39.2%，行业排名从15升至第10名。2021年前三季度公司实现销售额2409.6亿元，同增26.7%，行业排名提升至第7，随着行业集中度提升，预计公司市占率将进一步增长。
标签：房地产物业管理招商蛇口
中国建筑（601668）研究报告：业绩稳稳的幸福，估值有提振空间.pdf
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- 2021/11/22
- 227
- 华泰证券
我们认为短期行业景气度改善有望提振公司工程及地产两大主业估值，中长期来看，公司市占率提升有望驱动实现年均8%左右归母净利润增长。我们维持公司21-23年EPS预测为1.19/1.31/1.41元，目前21年PE3.98倍，位于2014年以来估值底部，预计股息率5.0%。采用相对估值法，截至11月19日，根据分部业务可比公司PE，我们认可给予中国建筑21年PE5.35倍，对应股价6.37元；采用绝对估值法，假设公司2050年后进入永续0%增长阶段，分红率维持20%，预计每股价值6.58元。综上，合理价格区间6.37-6.58元，目标价均值6.48元（前值6.49元），维持“买入”评级。
标签：建筑基建房地产中国建筑

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