"公募REITs" 相关的精读

2026年公募REITs系列研究报告：2025年我国REITs市场回顾与展望
- 2026/03/06
- 85
- 上海证券
我国REITs经过4年多的发展，截止2025年底共有产品79只，市场规模合计2194.57亿元，相比2024年底数量和规模分别增长34%和39%，可见2025年REITs市场仍保持较快增长。
标签：公募公募REITs REITs
2026年公募REITs市场2月报：商业不动产集中问询，四大关注方向解析
- 2026/03/03
- 47
- 申万宏源研究
春节后首周，无风险利率出现小幅波动，截至2026年2月28日，10Y国债到期收益率收为1.79%。高股息板块表现强势，中证红利全收益收涨2.3%。
标签： REITs 公募公募REITs
2026年建材、建筑及基建公募REITs行业半月报（1月17日_1月30日）：部分防水企业提价，期待行业盈利修复
- 2026/02/03
- 121
- 光大证券
雨虹、科顺等头部企业相继提价，期待行业盈利修复。25年12月东方雨虹宣布工程端JS-Ⅱ型产品价格将从12月18日期涨价5-10%；26年1月20日，科顺防水正式发布调价告知函，宣布自2月1日起对KS-988A、KS-906等苯丙体系防水产品价格上调5%-10%；核心原因都是丙烯酸酯乳液等原材料价格持续大幅上涨。
标签：公募REITs 基建建材建筑
2026年公募REITs行业2025年四季报业绩综述：顺周期板块边际改善，总体表现超预期
- 2026/01/30
- 191
- 中信建投证券
截至2025年底全市场共78只上市REITs，77只REITs披露2025年四季报（华夏安博仓储REIT因上市时间较短无需披露）。
标签：公募公募REITs REITs
2026年掘金公募REITs：基础通识与资产图谱
- 2026/01/16
- 100
- 浙商证券
REITs作为创新型金融工具，将沉淀于基础设施等领域的优质资产转化为公开市场可交易的份额，不仅拓宽了社会资本的投资渠道，也为盘活存量、促进基础设施高质量发展提供了关键动能。
标签：公募公募REITs REITs
2026年第1周建材、建筑及基建行业公募REITs半月报（12月20日_1月2日）：北京市优化地产政策，《求是》强调地产政策不能采取添油战术
- 2026/01/15
- 78
- 光大证券
北京市优化调整住房限购政策，《求是》强调地产政策不能采取添油战术。2025年12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。
标签：建材建筑公募REITs
2025年固收+系列报告之九：公募REITs2026年投资展望，攻守之道与价值掘金
- 2026/01/13
- 61
- 国信证券
我国公募REITs已从试点逐步迈入常态化发展阶段，近几年发行规模稳步扩容，资产类型持续丰富，2025年延续常态化发行态势，但规模有所回落。
标签：公募公募REITs 固收 REITs
2025年公募REITs跟踪观察报告：经营分化扩大，估值回归理性
- 2026/01/09
- 54
- 华创证券
2025年下半年以来，REITs领域集中推出了商业不动产投资信托基金试点、基础设施领域不动产投资信托基金常态化申报等重磅政策，地方也纷纷将发行REITs作为盘活资产的重要手段。
标签：公募公募REITs REITs
2025年第52周建筑建材行业：建材、建筑及基建公募REITs半月报，推动投资止跌回稳，着力扩大有效投资
- 2026/01/07
- 45
- 光大证券
基建投资增速累计同比降幅走扩，管道运输投资增长较快。据国家统计局，1-11月，我国基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）累计同比下降1.1%，降幅较上月走扩1.0pct；细分领域来看，1-11月管道运输业投资累计同比增长16.8%，增速较上月提升3.0pcts，水上运输业投资及铁路运输业投资1-11月累计同比增长8.9%及2.7%。
标签：建材建筑建筑建材公募REITs
2026年公募REITs年度策略报告：震荡寻微光
- 2026/01/04
- 47
- 中国平安
25年REITs市值、流通市值分别为2199亿元、1192亿元，较24年末分别增加635亿元、495亿元，供给有所攀升。其中一级募集413亿元，二级解禁攀升至350亿元，是供给的重要来源。25年流通市值占比提升10pct至54%，流通市值增加最多的板块是消费、交通。
标签：公募公募REITs REITs
2025年公募REITs行业2026年度策略报告：资产为王，重视节奏
- 2025/12/18
- 174
- 中泰证券
2025年我国REITs监管政策呈现系统化推进与深度扩容态势。政策核心聚焦“常态化与扩围、互联互通、多层次市场”三大方向。
标签：公募公募REITs REITs
2025年建材、建筑及基建行业公募REITs半月报：商业航天迎密集催化，关注相关投资机会
- 2025/12/04
- 97
- 光大证券
商业航天三年行动计划出台，商业航天进入新一轮高速发展期。
标签：建材建筑航天商业航天 REITs 公募REITs 基建
2025年掘金城投公募REITs：基于关键价值研判指标的回溯观察
- 2025/11/19
- 111
- 东吴证券
为深度剖析城投平台公募REITs项目的运营状况、估值水平、流动性特征及市场表现，本报告在2025年10月15日发布的《一文读懂城投平台发行公募REITs项目的过去、现在与未来（展望篇）》基础上，选取7项核心指标，分别涵盖运营指标、估值指标、流动性指标与成交价指标四个维度，从历史回溯的角度进一步研判每只城投REIT产品各指标项下的当前表现，进而筛选各底层资产类型下相对更值得关注的公募REITs标的。
标签：公募公募REITs REITs
2025年公募REITs三季度报点评：分化加剧，博弈修复
- 2025/11/07
- 126
- 国泰海通证券
保障房板块维持稳健经营，类债属性稳固。受益于出租率与租金稳中有升，保障房板块绝大多数项目营业收入实现正增长，其中北京保障房项目新纳入扩募资产收入提升显著，但部分市场化程度较高的租赁项目存在业绩波动，但相对可控。此外，深圳安居项目和苏州恒泰项目分别因房产税三年免税期结束和财务费用增加，导致EBITDA环比/同比下降。
标签：公募公募REITs REITs
2025年公募REITs系列专题报告：公募REITs市场全景及投资分析框架
- 2025/10/31
- 387
- 华创证券
公募REITs（RealEstateInvestmentTrusts）的完整名称是公开募集不动产投资信托基金，具体指的是通过证券化方式将具有长期稳健收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的可以在证券交易所公开交易的标准化金融产品。目前，中国的公募REITs试点和推广都严格限定在基础设施领域。
标签：公募公募REITs REITs

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