"地产" 相关的精读

2026年地产行业收租资产系列报告之十二：首批商业不动产REITs资产评估总览
- 2026/03/13
- 24
- 中国平安
2025年12月31日，证监会发布试点公告，沪深交易所同步修订业务规则，商业不动产REITs正式开闸，发行资产范围扩容至商业不动产（办公、酒店、商业综合体等），标志着中国公募REITs市场正式进入“基础设施+商业不动产”双轮驱动的新阶段。
标签：地产 REITs
2026年消费行业品牌出海专题一（美国篇）：短看政策刺激地产周期，长看生意模型修复估值
- 2026/03/12
- 39
- 西部证券
机遇：1）经济体量大：GDP稳居全球第一；2）人均可支配收入全球前列：2024年人均可支配收入为64426美元，位居世界前列。3）年轻一代对国牌开放：婴儿潮一代和X时代消费支出占比仍大（24年北美地区占52.4%），且较成年一代中国品牌更加开放。
标签：消费地产品牌
2026年新鸿基地产公司研究报告：港房龙头蓄势领航，多元赋能行稳致远
- 2026/03/12
- 31
- 财通证券
深耕行业五十余载，稳居港资房企头部梯队。1972年公司在香港注册成立，并于港交所上市，随香港新市镇发展，公司逐步转向大型住宅项目开发。
标签：地产
2026年太古地产公司研究报告：行稳致远，高端商业标杆
- 2026/03/09
- 60
- 申万宏源研究
太古地产由JohnSwire&SonsLimited（施怀雅家族）在中国香港于1972年创立，初始业务为船坞工程。
标签：地产
2026年中国地产“脱敏”三步曲
- 2026/03/06
- 40
- 华创证券
宏观视角看股市主要聚焦四个层面：盈利、估值、产业本身、机构配置偏好。
标签：地产
2026年房地产行业深度报告：REITs2025年四季度市场关注度下降，资产间运营分化明显
- 2026/03/05
- 69
- 方正证券
2025年12月1日，国家发改委发布《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，首次将商业办公设施、城市更新设施纳入独立资产类别；消费类基础设施REITs新增体育场馆、商旅文体健综合体、四星级及以上酒店资产；能源领域新增储能、特高压、充电基础设施；市政环保覆盖停车场、污水垃圾处理；仓储物流、园区、数据中心、租赁住房、文旅等范围进一步细化。
标签：房地产 REITs 地产
2026年房地产行业地产杂谈系列之六十五：黎明破晓，冬去春来
- 2026/03/05
- 53
- 平安证券
自2021年下半年以来，全国楼市步入调整周期，2025年全国商品房销售额及销售面积较2021年下降54%和51%，销售面积绝对规模回到2010年前水平。对比2005年后美国、英国、中国香港的楼市调整幅度，本轮国内跌幅已相对接近。
标签：房地产地产
2026年第9周房地产行业周报：上海打响一线宽松发令枪，看好核心城市小阳春表现
- 2026/03/05
- 62
- 东方证券
节后首周，全国85城及一线城市挂牌价周环比转负，上海新政及时出台为楼市注入信心。全国85城、一线城市挂牌价周环比小幅下降，降幅分别为0.04%、0.11%；2月25日，上海五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》主要内容为调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策，及时为楼市注入信心，我们认为上海新政的出台将有利于一线等高能级城市楼市企稳，后续可持续关注一线城市挂牌价表现。在50个重点样本城市中，挂牌价触底反弹的城市数量小幅降低至37个。
标签：房地产地产
2026年房地产行业春季投资策略：逆境磨砺，暗藏契机
- 2026/03/05
- 78
- 开源证券
2026开年首期《求是》杂志重磅发声定调“改善和稳定房地产市场预期”，释放出政策转向、引导房地产行业改善的清晰信号。该文作者钟庭军，现任住房和城乡建设部政策研究中心房地产处副处长、副研究员。
标签：房地产地产
2026年第9周房地产开发与服务行业：小阳春复苏强劲，行情持续有支撑
- 2026/03/03
- 45
- 广发证券
本周中央层面，2月27日中共中央政治局会议召开，讨论“十五五”规划和政府工作报告，强调继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，持续推动新型城镇化和区域协调发展，未更新地产表态。
标签：房地产房地产开发地产
2026年月酝知风之地产行业：关注节后楼市走向，优质房企具备配置价值
- 2026/03/02
- 33
- 平安证券
政策工具利率下调助力收储，降准降息仍有空间。央行下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，保障性住房再贷款属于其中的结构性工具之一，有利于降低收储成本。
标签：地产楼市
2026年第9周地产行业周报：上海优化楼市调控，新鸿基中期业绩表现优异
- 2026/03/02
- 53
- 中信建投证券
本周香港中原城市领先指数（二手房价格指数）按周环比持平，较上月同期上升2.0%，较2025年3月低点上升10.8%，较2025年年底上升3.7%。（资料来源：中原地产）
标签：地产楼市
2026年地产“落”，消费“升”——“打破共识”系列之一
- 2026/02/28
- 64
- 申万宏源研究
国际经验显示，房地产进入集中调整期后，居民收入增速下行期平均约10年左右，但受益于消费倾向的率先改善，消费增速往往会在地产调整第5年前后先于收入改善。
标签：地产消费
2026年房地产行业香港房地产市场跟踪系列（一）：复苏的原因和持续性
- 2026/02/28
- 69
- 兴业证券
从企稳时特征看，香港楼市止跌回稳满足了租金收益率>按揭利率和存款利率、买房负担＜租房负担、房价调整到位和政策改善催化三个基本条件。
标签：房地产地产
2026年第9周房地产行业周报：春节楼市走势平稳，重申关注香港地产
- 2026/02/26
- 66
- 东方证券
春节假期全国85城挂牌价周环比两连涨，修复面有所扩大。全国85城挂牌价自2026年2月8日触底后反弹0.1%，周环比+0.1%，本周我们重点观测的50个样本中，触底反弹的城市数量由18个增加至41个。
标签：房地产地产

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