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2024年房地产行业2023年报及2024年1季报总结:报表压力进一步释放,经营状况持续下滑
- 2024/05/07
- 58
- 广发证券
在对房地产企业年度财务进行综合分析过程中,我们选取34家主营业务为房地产的A股上市公司以及24家港股上市公司共58家房企作为板块A+H研究对象进行分析。
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2024年房地产行业专题报告:打破负循环,探寻修复路径
- 2024/05/06
- 160
- 浙商证券
2024年房地产行业进入下行第三年。回顾本轮房地产周期下行的传导因素,我们可以借鉴2021年底贝壳研究院发布的《2022年房地产市场展望报告》。
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2024年房地产行业2023年报综述:黎明前的黑夜
- 2024/05/06
- 28
- 国金证券
营收略增,归母净利润亏损扩大。2023年56家样本房企营收总额42015亿元,同比+3.7%,主要由于2022年营收同比下降形成低基数,但尚未恢复至2021年水平;归母净利润为-1016亿元,较2022年-764亿元亏损同比扩大33.0%,归母净利润已经连续2年为亏损状态。
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2024年房地产行业数据背后的地产基建图景:地产基本面延续下行趋势,基建投资维持稳健增长
- 2024/04/24
- 159
- 国信证券
首先,从交易量分析。根据统计局公布数据,2024年1-3月,商品房销售额21355亿元,同比-27.6%,降幅较1-2月收窄了1.7个百分点;3月单月,商品房销售额10789亿元,同比-25.9%。2024年1-3月,商品房销售面积22668万㎡,同比-19.4%,降幅较1-2月收窄了1.1个百分点;3月单月,商品房销售面积11299万㎡,同比-18.3%。
标签: 房地产 基建投资 -
2024年房地产行业专题研究:24Q1地产销售总结,二手房影响力增强
- 2024/04/24
- 188
- 华泰证券
在去年同期高基数下,24Q1商品房成交金额/面积同比降幅走阔。据统计局数据,2024年1-3月全国商品房销售金额为2.1万亿元,累计同比-27.6%,降幅较2023年全年走阔21.1pct;商品房销售面积为2.3亿平,累计同比-19.4%,降幅较2023年全年走阔10.9pct。降幅走阔的原因主要在于市场景气依然较为低迷,同时去年一季度基数较高所致。
标签: 房地产 -
2024年美国房地产市场研究:降息预期持续波动,美国房地产市场如何表现
- 2024/04/19
- 259
- 兴业证券
过去两年,高按揭利率的“锁定效应”,大幅限制二手房供给,新房受影响相对不大。23年美国新房+二手房销量同比-16%,其中新房同比+4%,二手房同比-19%。
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2024年房地产行业春季策略报告:第三阶段的金融周期
- 2024/04/16
- 51
- 国泰君安证券
决定资产价格方向的,是基础货币的方向,不是房地产。房地产的角色是提供货币乘数,属于信用派生的过程,会通过信用和实物量之间的比值关系,来影响价格的弹性。基础货币发行较为稳健,提供边际弹性的出口有一定压力,基础货币投放并不宽松。作为放大器的货币乘数,在渠道上受到影响。
标签: 房地产 金融 -
2024年房地产行业专题研究:三井不动产篇,跨越危机,日本房企做对了什么?
- 2024/04/16
- 269
- 华泰证券
有关日本泡沫经济破灭的故事市场已经有了充分的解读,对于其导致日本“失去的二十年”我们不多赘述。我们更为关注的是,日本最大的几家房地产公司在整体经济、房地产市场经历较大幅度调整的过程中,不仅仅穿越周期,而且在多年后收入、利润乃至股价都创出历史新高。这对于当前很多依然在困境中的国内房企而言,是具备借鉴价值的,也是我们本篇研究的目的。
标签: 房地产 -
2024年未来中国房地产和经济向何处去:日本化还是韩国化
- 2024/04/15
- 93
- 国投证券
当下,关于中国房地产市场和未来经济走向无疑是宏观领域的焦点。日本90年代泡沫破灭和随后失去的三十年令人印象深刻,国内和海外的市场参与者也对此进行了深入研究,对90年代的日本和当下的中国做了仔细的比较,并且以此为基准研判中国未来,这样的研究和思考无疑具有很高的启发性。
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2024年房地产行业专题研究:白名单,“先立”一视同仁举措,“后破”行业融资难题
- 2024/04/10
- 50
- 天风证券
21年下半年以来,针对房企的供给侧再融资支持经历多轮演变,复盘板块走势可以发现,板块偏好更为明确的实质性融资支持,在AMC并购贷、金融委会议、保交楼、三支箭等几轮政策小周期中较指数获得良好超额收益,地方国企及非国央企估值弹性表现更好。
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2024年房地产行业专题报告:我国城镇化区域分化破境研究,城镇化的困境之斗
- 2024/04/07
- 326
- 中国银河证券
我国城镇化进程持续推进,城镇化率已超过66%。2024年1月,统计局指出,“2023年我国城镇化率为66.16%;我国的城镇化仍然处在持续发展过程中,近五年城镇化率年均提高0.93pct,每年都有超过一千万的农村居民进入城镇,新市民的规模较大”。
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中国房地产行业市场展望
- 2024/04/02
- 107
- 第一太平戴维斯中国
由第一太平戴维斯中国发布了《中国房地产行业市场展望》这篇报告。以下是对该报告的部分摘录,完整内容请获取原文查看。随着城市化进程的推进,新办公大楼继续塑造着城市的天际线。除了楼宇硬件,物业管理和运营,包括房地产科技的运用、物业管理标准、业权结构、租户品质等软性指标也是判定楼宇等级的重要标准。
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2024年房地产行业春季投资策略:地产需求筑底,政策优化升级
- 2024/03/28
- 183
- 申万宏源研究
春节后核心17城二手房成交走好、呈现复苏态势。24年春节以来17城销售82,233套(截至3/24累计44日),较21、22、23年(春节后累计44日)增速分别为-20%、+34%、-19%,当前水平低于21、23年水平,整体呈现复苏态势。
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2024年房地产行业数据分析:2024开年地产基本面未现好转,基建投资稳健增长
- 2024/03/28
- 692
- 国信证券
首先,从交易量分析。根据统计局公布数据,2024年1-2月,商品房销售额10566亿元,同比-29.3%(若按调整前基数计算-32%),降幅较2023全年的-6.5%扩大了22.8个百分点;销售面积11369万㎡,同比-20.5%(若按调整前基数计算-25%),降幅较2023全年的-8.5%扩大了12.0个百分点;延续了2023年6月以来的低迷表现。
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2024年关于我国房地产市场的一些思考
- 2024/03/22
- 129
- 德邦证券
2023年经济整体处于波折弱修复阶段,地产投资是主要拖累项。2023年1-3月经济快速增长,主因积压需求的集中释放;4-6月修复斜率放缓,主因前期透支和预期转弱下的信用收缩;7-9月政策加码,经济逐步走出底部;10-12月地产政策延续宽松。2023年一、二、三和四季度GDP同比分别为4.5%、6.3%、4.9%和5.2%。
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