物业服务_物业服务行业在线文章

2025年房地产行业（物业服务）2026年度投资策略：“现金奶牛”+分红稳健，服务消费空间广阔

2025/11/28
215
光大证券

物业行业具备可穿越经济周期的增长模式以及轻资产、低杠杆、高效率的运营优势，短期市场波动不影响长期发展向好。随着地产信用问题的厘清、个别公司风险事件的有序处理、以及港股市场整体价值逐步体现，物管板块整体估值有望修复。

标签：房地产地产物业物业服务

物业服务行业新篇章：毛利率回升背后的逻辑探索

2024/09/29
555
其他

物业服务行业作为房地产业的重要延伸，近年来在我国城镇化进程的推动下快速发展。随着居民对生活品质要求的提高，物业服务不再仅限于基础的保洁、保安等服务，而是向着多元化、专业化方向发展。然而，随着市场竞争的加剧以及成本的上升，物业公司的利润率面临压力。本报告旨在探讨在当前市场环境下，哪些因素助力物业公司实现利润率的企稳回升。

标签：物业服务物业

2024年房地产物业服务行业专题报告：转机、风险与分红

2024/09/19
1153
东吴证券

透过2024年中报数据，我们发现了物业行业的一个积极变化：在经过2年多时间的调整后，部分优秀公司的毛利率开始出现企稳甚至回升的趋势。以14家样本公司为例，有华润万象生活、中海物业、绿城服务、融创服务、永升服务和新城悦服务6家公司，2024H1的综合毛利率口径较2023年同期出现了回升。

标签：房地产物业物业服务

物业服务ESG：物业存量竞争时代的突破密码

2024/08/06
473
MSC咨询

由MSC咨询发布了《物业服务ESG：物业存量竞争时代的突破密码》这篇报告。以下是对该报告的部分摘录，完整内容请获取原文查看。当前，国内商业领域正面临一系列挑战，房地产市场从快速增长转向平稳发展，新增供应减少，市场需求增长放缓，物业服务企业进入存量竞争时代，物业行业亟需寻找新的差异化竞争优势。

标签：物业服务 ESG

2024年物业服务行业投资策略：暗夜已至，月明在即

2024/01/23
431
中泰证券

2023年初至今，港股物业板块受美元加息导致资金流出，房地产行业下行拖累等因素影响，股价大幅下行。

标签：物业服务

2023年物业服务行业2024年投资策略：走出治理迷雾，脱钩开发周期

2023/11/23
691
中信证券

2023年年初至今（2023年11月9日），物业服务板块前十大市值公司市值共计下跌37%，跑输恒生指数26个百分点。物业服务板块的深度调整，伴随的是物业服务板块和地产板块相关性的大幅提升。

标签：物业服务

2023年物业服务行业2024年度投资策略：轻舟即过万重山，物管配置正当时

2023/11/13
1013
光大证券

2023年以来，中央延续对物业相关的支持政策，集中在家政服务、家居消费、完整社区建设和养老服务层面；同时提及“标准”和“质量”，2023年10月9日起，人民日报推出“关注小区物业服务”系列报道，针对物业服务标准不统一、更换物业门槛高、物业费收取难等问题，探讨如何进一步提升物业服务的水平和质量，让小区居民生活更舒心。

标签：物业服务

2023年房地产和物业服务行业专题报告：政策空间有多大，距离“常态”有多远

2023/09/19
498
中信证券

海外经济体购房政策体系中，限购、限价等类型的限制措施是非常少见的。即便海外经济体采取限制措施，也往往通过实行高税率的办法来调节。例如，当前新加坡公民购买首套房不需要缴纳买家额外印花税，购买第二套则要缴纳20%的买家额外印花税；香港永久性居民购买第二套住宅物业时也会承担较高的从价印花税。

标签：房地产物业服务

2023年物业服务行业专题分析多因素致物业行业增速降档

2023/06/25
618
中泰证券

2023年物业服务行业专题分析，多因素致物业行业增速降档。央企物业收入增速逆市提升：2022年央企物业板块营收增速达到32%，甚至较2021年31%有所提升。央企物业业绩增速依旧较快：即便有疫情减租、地产下行的影响，整体业绩依旧有+30%的增长。

标签：物业服务

2023年万物云研究报告全业态布局、高质量发展的物业服务行业龙头

2023/01/05
2575
东方证券

2023年万物云研究报告，全业态布局、高质量发展的物业服务行业龙头。公司起源于万科的物业服务部门，前期以提供万科住宅项目的物业服务为主，在外拓、增值服务等方面开启行业先河。2015年开启全面市场化，业务规模迅速扩大；2018年成为国内首家营收破百亿的物业公司，并开启业务转型。

标签：万物云物业服务

2023年度物业服务行业投资策略强化物业基层治理角色，持续推进智慧社区建设

2022/11/29
863
光大证券

2023年度物业服务行业投资策略，强化物业基层治理角色，持续推进智慧社区建设。物业行业承担部分公共服务职能，中央政策支持力度较强。2022年以来，中央各部门持续出台相关政策，指引物业企业参与社区养老、老旧小区改造、智慧社区建设等。地方政府积极落实中央政策，充分肯定物业在小区治理作出的贡献。

标签：物业服务物业智慧社区

2022年万物云研究报告国内物业服务行业领导者

2022/11/09
746
中信建投

2022年万物云研究报告，国内物业服务行业领导者。作为万科地产业务的物业配套服务，万物云已有超过30年的发展历史，伴随着万科开发业务板块走过风风雨雨，从单一的住宅服务商逐步转向社区、商企、城市空间并驾齐驱的综合物业服务商，并逐步培养出自身的内生增长能力和全新的品牌反哺开发业务。

标签：万物云物业服务

2022年万物云研究报告社区、商企和城市空间协同驱动的物业服务商

2022/10/26
1853
光大证券

2022年万物云研究报告，社区、商企和城市空间协同驱动的物业服务商。万物云致力于服务城市居民基于“住”的消费，承接政府与企业基于营造宜人环境的服务管理外包，以及建设基于空间效率改善的云平台。公司前身为万科物业发展股份有限公司，业务开始于1990年。2022年9月29日，万物云在港交所挂牌上市。

标签：万物云物业服务

2022年绿城服务研究报告专注高端楼盘的头部综合物业服务商

2022/10/25
2076
中泰证券

2022年绿城服务研究报告，专注高端楼盘的头部综合物业服务商。绿城服务集团成立于1998年，总部位于杭州市西湖区，是一家以物业服务为根基、以生活服务与产业服务为两翼，以智慧科技为引擎的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。公司于2016年7月12日在香港交易所挂牌上市。截至2021年12月31日，绿城服务业务已覆盖全国30个省、直辖市和自治区。

标签：绿城服务物业服务

2022年房地产和物业服务行业专题报告房地产企业收缩投资三部曲

2022/09/30
385
中信证券

2022年房地产和物业服务行业专题报告，房地产企业收缩投资三部曲。部分房地产企业面对融资端债券收益率走高、融资困难的情况，主动或被动压缩投资。企业的可选项往往包括1、减少拿地。实际上，大多数债券融资收益率走高的公司，在2021年四季度之后大幅收缩拿地，甚至是停止了拿地。2、减少开工。企业既可能因为销售不畅而减少开工，也可能是主动收缩投资，优化现金而减少开工。

标签：房地产物业服务

"物业服务" 相关的精读