2026年黑色报告：供给高位考验需求，黑色预计震荡运行

粗钢供需情况

2026年房地产有关政策

20251230：财政部、税务总局12月30日发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，个人将购买不足2年的住房对外销售的， 增值税由5%下调至3%；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 20260101：公积金贷款利率下调，首套 5年以上2.6%（原2.85%），5年以下2.1%（原2.35%）；二套5年以上3.075%（原 3.375%），5年以下2.525%（原2.775%）（2025年5月7日新发放执行此利率，已发放公积金贷款于2026年1月1日下调） 20260114：住房城乡建设部、财政部、税务总局联合发布的《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》 提出，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售 现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 20260115：央行下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，各类再贷款一年期利率从1.5%降至1.25%，降低银行资金成 本，间接支持房贷投放。会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。 20260225：上海发布楼市“沪七条”，进一步调减住房限购政策，优化住房公积金贷款政策。

粗钢需求——商品房待售面积及70大中城市住宅价格指数

2026年3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。二手住宅销售价格环比由上月下 降0.1%转为上涨0.4%。 二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。二、三线城市二手住宅销售 价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

粗钢需求——汽车——出口

2026年3月，汽车产销分别完成291.7万辆和289.9万辆，环比分别增长74.4%和60.6%，同比分别下降3%和 0.6%。；2026年1-3月，汽车产销分别完成703.9万辆和704.8万辆，同比分别下降6.9%和5.6%。 2026年3月，汽车出口87.5万辆，环比增长30.2%，同比增长72.7%。

粗钢需求——家电——空、冰、洗产量

开年市场呈现生产高增、内外销双涨态势，并非是终端需求全面爆发，而是春节错期节奏前置、政策红利集中释放、 海外补货周期启动三者共振的结果，同时生产增速显著高于销售增速，也折射出行业短期备货力度大于实际消化能 力的结构性特征。