2023年卫光生物分析报告：差异化血制品先锋，国药入主有望赋能

公司概况：中国差异化血液制品先锋，实控人将变更 为国药集团

公司始于改革开放，三十九载砥砺前行

卫光生物是一家从事生物制品研发、生产及销售的国家高新技术企业，也是深圳市唯 一的血液制品生产企业。公司始终围绕“中国差异化血液制品先锋，全球平台化生物医药新 锐”的发展战略，主要从事生物制品的研发、生产和销售，在研和在产血液制品包括人血白 蛋白、静注人免疫球蛋白和凝血因子 3 大类，共 9 个品种 21 个规格，并以血液制品为核 心业务积极拓展包括疫苗、基因工程产品在内的其他生物医药业务。

公司是国内最早从事血液制品生产经营、最早通过国家 GMP 认证的企业之一。公司 历史可追溯于 1984 年 11 月，当时卫生部武汉生物制品研究所与广东省光明华侨畜牧场在 共建卫武光明生物制品厂协议书上签字，1986 年深圳光明联合生化制品场成立。2001 年 卫武光明生物制品厂改制为卫武光明生物制品有限公司，延续了卫光生物的科技血脉。卫 光生物坚持产学研合作，不断加大科研创新投入，保障了产品和质量的持续更新和升级， 企业实力和成绩斐然。2003 年非典来袭，卫光生物率先完成国家“863”计划——SARS 特 异性免疫球蛋白；2008 年成为国家级高新技术企业。在企业稳步发展的同时，公司还积 极拥抱资本市场，2013 年改制为股份制公司，2017 年 6 月 16 日，卫光生物成功登陆深 交所，开启了新纪元。2018 年，公司进行国有资产无偿划转，由光明集团划转给其控股 股东深圳市光明新区管理委员会。作为深圳市唯一的血液制品企业，公司牢牢抓住深圳先 行示范区建设“世界一流科学城”这一历史性发展机遇，充分发挥公司产业、区位、资本和 国有控股四大优势，做大做强主营业务，做好做实产业升级，加快公司市场化体制改革， 实现跨越式发展。2023 年 6 月，公司公告称股东拟发生变更，在收购交易完成后公司实 控人将从光明国资局变更为国药集团，截至 2023 年 6 月 30 日，该收购尚未完成。

受技改影响，公司 2022 年业绩有所扰动，持续挖掘现有浆站潜力，采浆量稳步上升。 公司2022年营业收入6.68亿元，同比下降26.39%，净利润为1.21亿元，同比下降40.91%。业绩下滑主要系公司为提升产能进行了生产线技术改造工作。但随着产能技改的完成， 23H1 公司业绩迎来恢复——公司 2023H1 实现营业收入 4.57 亿元，同比增长 97.18%； 归母净利润 1.01 亿元，同比增长 115.47%。

截至 2022 年末，公司拥有 9 个单采血浆站，公司浆站运营管理能力强，浆站平均采 浆量在行业处于领先地位——根据公司年报，2022 年公司克服了因外部环境变化导致部 分浆站短期停采等不利因素，全年采浆量 467 吨，同比增长 4.43%。管理方面，公司持 续开展“精细化管理、降本增效”活动，保持产品收率稳定，有效降低成本，实现单位效能 提升；营销方面，公司积极构建新的营销网络，优化营销服务体系。2022 年公司在巩固 原有品牌优势区域的基础上，通过分品种、按区域重点覆盖的方式，积极构建新的营销网 络，通过不断强化“服务型营销”理念优化营销服务体系。根据公司年报，2022 年公司产品 成功进入国内数十家三甲医院，部分产品通过经销商出口委内瑞拉、巴西。

公司整体经营稳健，期间费用率近年来略有提升。2020-2022 年公司毛利率分别为 37.18%/40.87%/36.07%，净利率分别为 20.96%/22.59%/18.13%，毛利率、净利率均略 有下降但保持平稳状态，公司 2020-2022 年销售费用率为 2.2%/2.6%/4.1%，管理费用率 为 6.8%/7.1%/9.6%，财务费用率为-0.8%/-0.6%/-0.2%。

产品结构持续丰富，预计公司吨浆收入/利润有望提升。公司主要产品为血液制品，包 括人血白蛋白、免疫球蛋白、凝血因子 3 大类，共 9 个品种 21 个规格。公司产品中，人 血白蛋白与静注人免疫球蛋白为公司主营产品，根据公司年报，2022 年公司人血白蛋白 实现收入 2.57 亿元，同比下降 37.61%，静注人免疫球蛋白实现收入 2.39 亿元，同比下 降 22.36%。此外，2022 年公司狂免（狂犬病人免疫球蛋白）实现收入 0.61 亿元，同比 下降 29.85%，破免（破伤风人免疫球蛋白）实现收入 0.48 亿元，同比增长 17.68%。产 品毛利率方面，狂犬病人免疫球蛋白毛利率最高，近年均保持在 65%左右，主营品种人血 白蛋白和静丙的毛利率均维持在 35%左右水平，随着 2022 年技改的进行，公司产品的毛 利率水平均出现小幅下降。但随着人凝血因子Ⅷ及人凝血酶原复合物产品的上市销售以及 人纤维蛋白原的市场拓展，以及公司产品种类的不断增加，我们预计公司吨浆收入/利润未 来有望提升。

主营产品单价方面，2019-2022H1（下同）人血白蛋白（20%，10g/瓶）单价依次为 319.02/325.67/339.23/342.03 元，静丙（2.5g/瓶）单价为 476.21/479.48/479.72/480.53 元，狂犬病人免疫球蛋白（200IU/瓶）单价依次为 90.79/89.02/87.29/89.06 元，产品单价 略有上升趋势但总体保持稳定。

公司股东有望发生变更，国药集团入主有望赋能

公司股东有望发生变更，国药集团将成为公司实际控制人。2023 年 6 月 3 日，公司 公告称光明国资局与中国生物技术股份有限公司（以下简称“中国生物”，中国生物控股 股东、实际控制人为国药集团）拟以现金出资设立合资公司，合资公司设立时的注册资本 为 100 万元，中国生物出资 51 万元，持股比例为 51%，为合资公司控股股东，光明国 资局出资 49 万元，持股比例为 49%，合资公司拟注册在深圳市光明区。 根据公告，合资公司设立后，双方将分别与合资公司签署《无偿划转协议》，分别向 合资公司无偿划转标的股份，其中，中国生物向合资公司无偿划转天坛生物总股本 5.96% 的股份（截至《合作协议》签署日对应天坛生物 98,263,078 股股份）；光明国资局向合 资公司无偿划转卫光生物总股本 35.25%的股份（截至《合作协议》签署日对应卫光生物 79,947,000 股股份）。本次无偿划转完成后，双方在合资公司股权比例保持不变，合资公 司直接持有卫光生物 35.25%的股份，成为卫光生物的控股股东，中国生物通过合资公司 和武汉生物制品研究所有限责任公司控制卫光生物 42.50%的股份，卫光生物实际控制人 由光明国资局变更为国药集团。

中国生物实力资源雄厚，血制品龙头天坛生物也为其旗下公司。中国生物现为世界 500 强企业国药集团的重要成员企业，拥有丰富的产品线，覆盖人用疫苗、血液制品、医 学美容、动物保健、抗体药物、医学诊断六大生物制品领域，是集科研、生产、销售以及 研究生培养为一体的综合性生物医药企业。下辖上市公司北京天坛生物制品股份有限公司 （以下简称“天坛生物”）以及北京、长春、成都、兰州、上海、武汉六大生物制品研究 所、国药中生生物技术研究院有限公司等 110 余家子公司。 此次收购整合行业资源，旨在构建更有竞争力的血液制品企业。中国生物拥有丰富的 血液制品资产，旗下天坛生物拥有成都蓉生、兰州血制、上海血制、武汉血制、贵州血制、 国药西安 6 家血液制品生产企业，共计控制 6 家血液制品牌照。收购完成后，中国生物控 制的血液制品牌照增加至 7 家，占据全国血液制品牌照总数的近 1/4。根据公司公告，此 次光明区与中国生物的合作，是推动深圳市、光明区生物医药产业创新发展，落实国药集 团与深圳市政府战略合作、国药集团与深圳市光明区政府深化合作的有关要求，实现央地 合作、优化产业布局、促进产业聚集、打造大湾区医药产业战略基地的重要举措。此次合 资公司成立后，卫光生物实际控制人将变为国药集团，我们认为在央企赋能资源加持下， 有利于其进一步整合行业资源、构建更有竞争力的血液制品企业。

采浆量与产能齐头并进，公司发展动能强劲

内生与外延并举，进一步拓展血浆资源

采浆量增长稳定，新浆站带来采浆提升空间。近年来公司浆站采浆量保持较快增长态 势，即使是局部疫情冲击下仍保持稳健增长，根据公司年报，公司克服了因外部环境变化 导致部分浆站短期停采等不利因素，2022 年全年采浆量 467 吨，同比增长 4.43%。截 至 2022 年 12 月 31 日，公司共拥有 9 个单采血浆站，除新收购的安康浆站外均投入使用， 平果光明单采浆站采浆量稳居全国前列，考虑到万宁浆站为 2019 年新成立浆站，产能有 待进一步挖掘，钟山浆站的新建项目将进一步提升钟山浆站的血浆采集能力，预计公司未 来采浆量仍有较大提升空间。

公司大部分浆站采浆利用率较高，钟山光明已处于过饱和状态。公司浆站运营管理能 力强，浆站平均采浆量在行业处于领先地位。其中，平果浆站采浆量近来年保持稳步增长， 位居行业前列。采浆利用率方面，除 2019 年新建的万宁浆站与德保光明外，其余各浆站 采浆利用率均已过半，其中钟山浆站 2019 年至 2022 年 1-6 月采浆利用率分别为 99.02%、89.75%、97.47%和 103.64%，采浆利用率已处于过饱和状态，根据公司《关于变更部分 募集资金用途的公告》，公司变更原钟山浆站项目，将原钟山浆站搬迁至钟山县钟山镇快 速环道程石村段东西侧重建，同时扩大浆站业务楼面积，引进先进的采浆及检测设备并增 加污水处理系统等措施提升浆站采浆能力，本项目所在地钟山县，2022 年常住人口为 35.46 万人。同时，钟山浆站采浆区域涵盖附近的富川县、昭平县、平乐县、恭城县，全 部区域户籍总人口超过 200 万，钟山单采血浆站于 2007 年转制，随着公司浆站的管理水 平不断提升，钟山浆站的供血浆者人数和采浆量不断上升，并且拥有良好的质量控制体系， 为公司发展提供了良好支持。近年来，公司采取了一系列措施深入挖掘各个浆站的采浆潜 力，公司预计钟山浆站献浆人数及献浆次数将会保持较快的增长趋势。新建的钟山浆站采 浆环境优越，采浆潜力巨大。根据公司公告，目前钟山浆站一期项目已经完成，项目于 2022 年 6 月 30 日主体房屋已达到预定可使用状态。

公司坚持存量挖潜和增量培育的浆源开拓思路，持续加大献浆推广力度，加强献浆文 化建设，在公司其他浆站大力推行“平果模式”——2019 年至 2022 年，公司浆站采浆量 从 394.13 吨增长到 467 吨，年复合增长率为 5.82%。同时公司积极寻求新设及并购新浆 站的机会，持续提升公司采浆规模。近年来公司一方面迅速响应新形势的变化，及时做出 相应调整，积极协调现有资源，采取有效措施克服外部环境变化带来的不利影响，保障血 浆供应，年度采浆规模稳中有升；另一方面，大力开拓浆站资源，浆站全国布局再下一城 ——2023 年 1 月 6 日，根据公司公告，公司董事会、监事会经审议同意公司依据评估结 果并与夏玉珍友好协商，以 2,280 万元的价格收购安康单采血浆站 80%股权。本次交易 完成后，公司将持有标的公司 80%股权，标的公司将成为公司的控股子公司。安康回天 单采血浆站有限责任公司于 2016 年 7 月 28 日注册成立，其前身系原安康单采血浆站， 是陕西省安康市疾控中心下属科室。我们认为公司此次收购安康浆站，有望以安康浆站为 切入点，辐射周边区域，进一步拓展血浆资源，提升公司综合竞争力。

产能技改解决短期瓶颈，定增扩产助力中长期发展

2019 年至 2021 年，公司主要产品的产能利用率及产销率均保持高位。公司现有血 液制品生产线建成于 2013 年，设计理论年投浆量约 400 吨。近年来，公司采浆量保持了 较快的增长态势。随着未来浆站数量的增加、各浆站精细化管理水平的持续提高以及对当 地血浆资源的深入挖潜，预计公司采浆量将进一步增长。为适应公司采浆量增长的趋势， 公司于 2022 年进行了产能提升技改工作，有效地提高了生产能力。 从产能利用率角度看，2020 年受新冠肺炎疫情的影响，行业采浆量同比有所下滑， 此外，公司 2020 年 10 月和 11 月停工检修，导致主要产品的产量及产能利用率相较于 2019 年亦有所下降；同时，由于静注人免疫球蛋白具备增强机体抗感染能力和提高免疫力功能， 市场上对静注人免疫球蛋白的需求有所增加，因此该产品的产销率较高。2021 年，在我 国宏观经济实现较好增长的背景下，根据公司公告，公司投浆量同比增长 11.85%，主要 产品及产能利用率均达到高水平。除 2022 年 1-6 月受新冠肺炎疫情以及公司生产线技术 改造影响导致产能利用率较低外，2019 年至 2021 年公司投浆量呈现持续增长趋势，2021 年公司投浆量已接近现有工厂的设计产能上限，主要产品产能利用率和产销率在 2019 年 至 2021 年维持较高水平。

根据公司公告，2021 年公司人血白蛋白产能利用率为 90.5%，静丙的产能利用率达 到了 107.6%，受技改影响，22H1 产能利用率有所下降，人血白蛋白和静丙的产能利用率 分别为 23.77%和 43.94%。公司投浆量稳中有升，2019/2020/2021 年投浆量分别为 396.33 /371.35 /443.56 吨，2022 年技改导致上半年投浆量为 85.34 吨。目前公司通过 2022 年产 能技术改造工作，将产能由原来的 400 吨，提升至目前的 550 吨。 公司非公开发行项目助力产能扩增，实现公司持续健康发展。公司于 2022 年 10 月 12 日召开第三届董事会第八次会议，审议通过了《关于调整公司非公开发行股票方案的议 案》等议案。此次项目拟发行不超过 3,434.00 万股（含本数）股数，拟募集资金总额（含 发行费用）不超过人民币 108,725.42 万元（含本数），扣除发行费用后的募集资金净额 将用于血液制品智能工厂建设项目、钟山单采血浆站项目以及补充流动资金。

补充流动资金项目中，公司拟使用 32,050.36 万元募集资金用于补充流动资金，占公 司本次发行募集资金总额的 29.48%，以满足公司主营业务持续发展的资金需求，优化公 司资本结构，满足未来业务不断增长的营运需求。 钟山单采血浆站项目由公司全资子公司钟山光明单采血浆有限公司实施，项目总投资 8,691.48 万元，本次拟使用募集资金 4,065.39 万元投入二期项目建设，项目建设期为 12 个月。本项目建设选址于广西壮族自治区贺州市钟山县城环城大道东西侧，为钟山浆站搬 迁地址后新建场地，浆站将配置先进的采浆及检测设备，改善采浆环境，引进专业医务人 才，完善采浆管理制度，建立与公司发展战略相适应的单采血浆站，提升公司采浆效率和采浆量，本项目的主要建设内容包括场地建设、软硬件设施购置及人员招聘等。后续钟山 采浆站的建成将进一步提升公司采浆能力。

公司积极筹备血液制品智能工厂项目，计划于深圳市光明区卫光生命科学园，建设内 容主要为打造现代化血液制品智能工厂，建设标准 GMP 生产厂房，引进先进工艺设备及 智能化软件，并进行污水处理站、乙醇罐、锅炉、消防环保等配套设施建设，满足公司生 产经营扩大产能的需要。公司拟通过实施本项目，建设 800 吨/年投浆量的血液制品智能工 厂，项目达产后，根据公司公告，预计每年可生产人血白蛋白 224 万瓶，人免疫球蛋白 317.5 万瓶，特异性免疫球蛋白 370 万瓶，凝血因子 70 万瓶。该计划将帮助公司突破产 能瓶颈，满足未来的投浆量需求，进一步扩大业务规模。血液制品智能工厂建设项目为生 产性项目，本项目建设期为 3 年，第 4 年开始产生收入，根据公司公告，预计第 4 年产量 是完全达产年的 60%，第 7 年产量是完全达产年的 80%，第 10 年完全达产。完全达产后， 预计年营业收入平均值为 197,812.50 万元，预计净利润平均值为 57,696.30 万元，预计内 部收益率（所得税后）为 25.42%，预计税后静态投资回收期为 6.98 年（含建设期）。

研发持续投入丰富产品结构，打通新增产能消化管道

研发持续投入，公司产品结构有望不断丰富

凝血因子等新品获批在即，公司力争提高小品种市场占有率，优化收入结构。公司坚 持创新驱动发展战略，紧跟生物医药行业发展趋势，持续聚焦血液制品、疫苗等重点领域， 为临床止血与血栓、自身免疫缺陷、神经系统疾病、狂犬病等重大疾病开发安全、有效、 可及的治疗药物。加快人凝血酶原复合物、人凝血因子Ⅷ、新型静注人免疫球蛋白（10%）、 冻干人用狂犬病项目、人纤维蛋白粘合剂等新产品的上市开发及产业化。 根据公司公告，2022 年公司研发投入为 0.359 亿元，同比下降 24.63%，新产品方面， 截至 2022 年末公司人凝血酶原复合物上市许可注册申请获得受理，计划于 2023 年获批上 市；人凝血因子Ⅷ完成上市许可核查检查，计划于 2023 年获批上市；新型静注人免疫球 蛋白（10%）已获得临床批准，计划 2023 年启动临床研究；人纤维蛋白粘合剂已完成临 床前研究，计划 2023 年递交临床注册申请；冻干人用狂犬病疫苗（鸡胚细胞）药学研究 与临床研究方案均已获得 CDE 审评认可，预计 2023 年获得临床批准，新产品项目将提 高原料血浆的综合利用率，丰富公司血液制品产品种类，产品上市后预计将对公司业绩产 生积极影响。

各企业血制品原材料成本差异不大，因此高附加值产品所占比重越大利润越高。能够 在同一批血浆中提取出更多高附加值的产品，有助于有效地摊薄成本，从而有更高的毛利 率。公司主要产品为血液制品，包括人血白蛋白、免疫球蛋白、凝血因子 3 大类，共 9 个 品种 21 个规格。根据公司公告，2021 年公司血制品产品批签发量约 135 万瓶，同比下降 5.5%。

募投项目新增小品种产能，公司未来高毛利产品比重有望不断上升。公司主要收入来 源为人血白蛋白和静注人免疫球蛋白，2022 年收入分别为 2.57 亿与 2.39 亿元。我们认为 未来随着公司高毛利产品占营业收入比重的上升，公司综合毛利率水平整体将呈现上升趋 势。根据公司公告，募投项目完全达产后年均毛利率为 47.41%，高于公司 2022 年的毛 利率水平，主要系募投项目完全达产后，高毛利率产品的产能将得到提升，公司的收入结 构将得到进一步优化。

产品销售方面，公司加快新市场开拓，加强新产品推广。公司未来将不断加强人纤维 蛋白原等重点产品推广，实现产品销量大幅提升；制定更高的区域开发、终端市场部署、 战略客户拓展目标，搭配强有力的营销策略，适应市场、服务客户；保证出口业务稳步增 长，加快东南亚地区产品注册；筹备人凝血酶原复合物、人凝血因子Ⅷ的上市准备工作， 保证新产品顺利销售。同时，公司将进一步深耕广东、四川、浙江、江苏、黑龙江、福建 等现有优势地区，加强客户维护力度，提升销售份额；在巩固原有品牌优势区域的基础上， 通过分品种、按区域重点覆盖的方式，积极构建新的营销网络；通过不断强化“服务型营销” 理念优化营销服务体系。终端医院、院外药房、第三终端等多渠道综合立体销售架构的完 善；在此基础上，加大北京、上海、河北、山东、湖南、湖北、重庆等潜力区域的拓展力 度与战略合作。 此外公司积极响应国家一带一路战略方针，持续推进产品国际化进程。 2022 年海外 市场开拓成绩喜人。根据公司公告，2022 年公司与白俄罗斯相关政府机构签订合作协议， 实现人血白蛋白和静注人免疫球蛋白(pH4)生产许可及技术出口，是国内首家将血液制品 技术输出的企业。本次对外技术输出是公司布局一带一路沿线国家、持续推进产品和品牌 国际化之路上迈出的重要一步，对公司战略目标的实现具有重要意义。

平台化生物医药新锐，科学园聚焦成果转化

公司始终围绕“中国差异化血液制品先锋，全球平台化生物医药新锐”的发展战略，积 极塑造全球化生物科技公司形象。公司拥有的卫光生命科学园，辐射粤港澳大湾区光明科 学城 9 个重大科技基础设施、9 个前沿交叉研究平台、2 个研究型高校、2 个广东省实验 室，周边生态链条完备。其依靠区域独有的医、产、学、研生态链优势，聚焦生命科学创 新前沿，以合成生物学、脑科学等为重点领域，以大分子药物、新型疫苗、基因治疗和细 胞治疗等先进治疗技术为主要细分赛道，着力成果转化和项目创新，全方位链接产业资源， 打造全国首个合成生物成果转化专业园区，建立粤港澳大湾区生物医药产业集聚发展新高 地，将公司打造成为“全球平台化生物医药新锐”。

根据公司公告（《关于签订战略合作协议的公告》），公司于 2020 年 11 月 12 日与深圳 市光明区科技创新局、广州汉腾生物科技有限公司共 同在深圳签订了《光明区科技平台 三方战略合作协议-生物大分子创新药 CDMO 平 台》，协议旨在共同推动生物大分子创新 药 CDMO 平台落地深圳市光明区。该《战略合作协议》的签订，有助于公司利用抗体公 共技术的发展趋势，结合各自技术、资源和管理等方面优势，通过战略合作工作机制，建 立信息沟通和共享机制、加强新产品和新技术的开发应用等方面开展多层次，全方位的合 作，搭建“生物大分子创新药 CDMO 平台”，建立互惠互利和可持续发展的战略合作关系。 根据公司公告（《关于签订合作框架协议的公告》），2021 年 2 月，公司与楚雄州人民 政府签订了《合作框架协议》，双方就在楚雄州投资建设“健康产业创新基地与血液制品研 发中心项目”达成一致意向，该项目利用公司人才优势、技术优势、平台优势，推动“楚雄 州健康产业创新基地与血液制品研发中心项目”顺利落地，促进楚雄州健康产业发展，同时 拟在楚雄州范围内符合条件的县（市）申报设置单采血浆站和血液研究中心，用于原料血 浆的采集及血液研究。

公司致力于打造全国首个合成生物成果转化专业园区，建立粤港澳大湾区生物医药产 业集聚发展新高地，将公司打造成为“全球平台化生物医药新锐”。公司持续加速卫光生命 科学园建设，根据公司公告，截至 2022 年 12 月 31 日，公司科学园二期主体工程已基本 竣工；公司联合专业运营团队，高质量开展招商引资、园区宣传、企业服务等工作，科学 园一期全面投入运营，目前已经入驻了以新阳维康、汉腾生物、深信生物为代表的多家优 质企业。二期项目竣工后可提供约 13 万平方米的高质量产业空间，将为光明区生命科学 产业集聚发展添上浓墨重彩的一笔。

科学园依托 CLP 模式，带动公司其他业务增长。卫光生命科学园以生物药（疫苗、 抗体、重组蛋白等）、医疗器械、先进治疗技术为主要产业定位，依托 CLP（Clinical 临床、 Lab 实验室、Park 园区）模式，整合周边资源。目前，卫光生命科学园主要通过投资收益、 产业增值服务与收益、合作研发、租赁收益等方式为卫光生物创造收入。2022 年卫光生 命科学园引进了深圳湾实验室生物医药创新中心、深圳医学科学院等重点项目，通过自建、 共建等方式推进公共技术服务平台建设共计 30 余个。未来园区将继续聚焦生物医药创新 成果转化中后期，加大优质项目引进力度，积极推进资源整合、产业赋能，打造高质量、 专业化的区域标杆园区。子公司卫光生命科学园发展有限责任公司于 2021 年成立，为公 司连续两年贡献收入，根据公司公告，2021 年公司其他业务营业收入为 812 万元，其中 科学园子公司为 588 万元，在科学园及相关投资和增值服务的助力下，公司其他业务毛利 率不断增长，2022 年毛利率实现 91.16%，同比增加 7.9 个百分点。2023 年 7 月 6 日， 公司公告审议通过了《关于全资子公司拟签订租赁合同的议案》，深圳医学科学院（筹）（以 下简称深圳医科院）因科学研究等需要，拟租赁卫光生命科学园场地共计 42,425.01 ㎡， 租赁期为 10 年，租金总额约为 81,015 万元。

（本文仅供参考，不代表我们的任何投资建议。如需使用相关信息，请参阅报告原文。）