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2026年华润万象生活公司研究报告：商管价值持续释放，高分红护航长期成长
- 2026/02/12
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- 东吴证券
公司以商业运营与物业管理为两大主航道，服务体系完整。公司商业航道业务覆盖购物中心及写字楼两类核心业态，包括商业运营服务、物业管理、分租服务三种形式。
标签： 华润万象生活 商管 -
2025年华润万象生活公司研究报告：依托母公司购物中心资源禀赋，商管业务演绎逆势增长
- 2025/12/03
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- 东方证券
市场部分人习惯将万象系商场直接与龙湖集团的龙湖天街、新城控股的吾悦广场类比。虽然三者同为内资购物中心，但后两家开发持有和运营集中于同一主体，享有租金收入的同时需承担前期庞大资金沉淀、较长回报周期，以及苛刻的财务回报条件。
标签： 华润万象生活 购物中心 商管 -
2025年华润万象生活研究报告：砺行致远，品质成就万象非凡
- 2025/10/23
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- 财通证券
物管商管龙头，全业态体系引领发展。公司是国内领先的物业管理及商业运营服务商，坚持涵盖商管航道、物管航道及大会员体系的一体化"2+1"业务模式，致力打造全业态、全客户、全产品、全服务一体化生态体系。
标签： 华润万象生活 -
2025年华润万象生活研究报告：厚积成势万象更新，双轮协同行稳致远
- 2025/08/26
- 485
- 平安证券
华润万象生活有限公司为中国领先物业管理及商业运营服务商，2017年正式成立，2020年港交所上市，2022年获纳入香港恒生指数成分股，2023年入选国资委“双百企业”名单。2024年末物管业务覆盖173城、商管业务覆盖58城、万象星会员总量超6107万，利润水平处主流物企前列，规模优势明显。
标签： 华润万象生活 -
2025年华润万象生活研究报告：商业运营龙头，资源壁垒与运营赋能共筑增长韧
- 2025/06/09
- 1296
- 国盛证券
华润万象生活有限公司（以下简称“华润万象”或“公司”）是国内领先的物业管理及商业运营服务提供商。
标签： 华润万象生活 资源 商业运营 -
2025年华润万象生活研究报告：二十载传承万物生，融汇商业新气象
- 2025/04/23
- 1375
- 中国银河证券
华润万象生活，全称华润万象生活有限公司，成立于2017年,是我国领先的物业管理及商业运营服务提供商，是世界500强企业华润集团旗下公司。公司已形成商业、物业双航道并行发展的轻资产管理发展模式。
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2025年华润万象生活研究报告：多元驱动发展，稳握全业态领跑权
- 2025/03/10
- 1143
- 浙商证券
华润万象生活有限公司（简称华润万象生活）是中国领先的物业管理及商业运营服务商，致力于打造全业态、全客户、全产品、全服务一体化的生态体系。
标签： 华润万象生活 -
2025年华润万象生活研究报告：非凡万象，双轮共进，商管服务龙头业绩腾飞
- 2025/02/07
- 938
- 开源证券
华润万象生活有限公司是华润集团旗下、中国领先的物业管理及商业运营服务商。公司于2020年12月在港交所上市，2022年11月纳入中国香港恒生指数成分股，2023年入选国资委“双百企业”名单。
标签： 华润万象生活 商管 -
2024年华润万象生活研究报告：手握稀缺重奢资源，商管能力行业领先
- 2024/05/21
- 1659
- 东兴证券
公司历经近30年发展，已成为中国领先的物业管理及商业运营企业。公司历史可追溯至1994年，当时作为华润置地的一部分，提供住宅物业管理服务。2004年开始以“万象城”为品牌提供商业运营服务。
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2024年华润万象生活研究报告：业绩略超预期，提升分红比例释放价值
- 2024/04/12
- 703
- 广发证券
公司披露2023年业绩公告（无特殊说明，本文数据来源均为公司财报）。23年公司实现营收147.7亿元，同比增长22.9%，实现归母净利润29.3亿元，同比增长32.8%，实现核心净利润29.2亿元，同比增长31.2%。
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2024年华润万象生活研究报告：奋楫笃行，万象生长
- 2024/02/23
- 2326
- 广发证券
华润万象生活的业务最早可追溯到1994年，彼时华润集团投资北京华远房地产股份有限公司（华润置地前身）并开展物业开发、投资及管理服务业务，其后重组为华润置地，至此，华润万象生活作为华润置地的一部分，为华润置地所开发或所拥有的物业提供配套管理服务。
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2023年华润万象生活研究报告：资源能力兼备，商管物管同辉
- 2023/11/22
- 1857
- 国信证券
华润万象生活是央企华润集团旗下华润置地的成员公司。公司业务源自华润置地的物业开发及投资业务，始于向华润置地开发或拥有的物业提供物业管理及商业运营服务。
标签： 华润万象生活 物管 -
2023年华润万象生活研究报告：商管高壁垒，估值再提升
- 2023/07/17
- 1219
- 华创证券
华润万象生活以轻资产模式为购物中心、写字楼、住宅提供管理服务，其中购物中心为利润最主要来源。华润万象生活为轻资产管理公司，主要业务是为购物中心、写字楼、住宅等业态提供运营管理及物业管理服务。购物中心业务主要为购物中心提供商业运营管理服务，22年数据来看，虽然营收仅占总营收的21%，但毛利占总毛利的43%，为最主要的利润来源。写字楼和住宅均主要提供物业管理服务，毛利率相对较低，写字楼业务营收占比14%，毛利占比16%；住宅业务营收占比65%，毛利占比41%。
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2023年华润万象生活研究报告 物业管理及商业运营服务提供商
- 2023/06/06
- 3755
- 国联证券
2023年华润万象生活研究报告，物业管理及商业运营服务提供商。华润万象生活有限公司（以下简称“华润万象生活”）作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务提供商。
标签： 华润万象生活 物业管理 运营服务 -
2023年华润万象生活研究报告 “商管+物管”稀缺标的，竞争站位突 出
- 2023/03/01
- 1806
- 东方证券
2023年华润万象生活研究报告，“商管+物管”稀缺标的，竞争站位突出。背靠央企旗舰，“十四五”迭新而行。公司系世界500强央企华润集团旗下地产业务旗舰华润置地的附属子公司，始于向华润置地开发或持有的住宅、购物中心、写字楼项目提供物业管理及商业运营服务，并随着母公司发展而逐步壮大。
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