购物中心_购物中心行业在线文章

2024年购物中心现状、趋势、现金流解析

2024/02/23
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中国平安

购物中心为由不同类型的零售、餐饮、休闲娱乐及提供其他服务的商铺按照统一规划，在一个相对固定的建筑空间或区域内，统一运营的商业集合体。国内购物中心发展经历起步、成形、成长、成熟四个阶段，现已形成多元开发理念、更为注重消费者购物体验。

标签：购物中心现金流

中国户外营销行业价值夺察：2023中国购物中心营销价值报告（附榜单）

2023/11/28
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瓴羊

由瓴羊发布了《中国户外营销行业价值夺察：2023中国购物中心营销价值报告（附榜单）》这篇报告。以下是对该报告的简单概括，更多内容请前往原报告进行下载查看。户外广告诞生于场景之中，也随着场景的延展、创新和更替而改变着发展轨迹。

标签：户外营销购物中心

2023年购物中心行业专题研究泛购物中心集中于一线、准一线城市

2023/05/18
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中信证券

2023年购物中心行业专题研究，泛购物中心集中于一线、准一线城市。消费基础设施包含购物中心、百货商场、农贸市场等项目，我们看到当下的百货商场与购物中心的边界正在逐渐淡化，因此我们参考大众点评和赢商网数据，以百货商场+购物中心为泛购物中心（后续简称购物中心），并从供需两侧构建另类数据指标。

标签：购物中心

2022年王府井研究报告发力购物中心及奥莱业态加快转型步伐

2022/12/27
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广发证券

2022年王府井研究报，发力购物中心及奥莱业态加快转型步伐。王府井集团前身是创立于1955年享誉中外的“新中国第一店”北京市百货大楼，目前已成为国内传统商业规模最大的集团，也是深受消费者喜爱的民族商业品牌。

标签：王府井购物中心

2022年保利发展发展现状及业务布局分析保利商业加速布局全国购物中心

2022/05/24
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中信建投

2022年保利发展发展现状及业务布局分析，保利商业加速布局全国购物中心。营收保持稳定增长，利润率水平受行业环境影响有所下降。2016-2021年，公司营业收入的复合增长率13.0%，归母净利润的复合增长率17.3%。

标签：保利发展购物中心

商业地产行业专题研究报告：购物中心单体项目盈利模型

2022/02/27
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国信证券

商业地产行业专题研究报告：购物中心单体项目盈利模型。由于同一个公司旗下的不同商业地产项目通常独立经营、相互影响较小，分析购物中心单体项目的盈利模型非常重要。

标签：商业地产购物中心

商业地产项目的稳定性带来的是公司的盈利确定性，从而影响公司估值，而可展望年限取决于公司持续运营管理能力。从DCF模型考虑，商业地产项目的价值是未来NOI减资本支出的折现，假设一个商业地产经历5年养商期后业绩趋于稳定，可以发现其价值主要来自于进入稳定期后现金流折现，从而可持续经营期的长短及业绩的稳定性很大程度上影响着商业地产的估值。而一般评估中仅考虑用当期NOI/CapRate，在一定程度上低估了未来商业地产稳定性的风险。

标签：商业地产购物中心轻资产

新零售行业106页深度研究报告：解构“人货场”，掘金新成长

2021/12/14
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国元证券

中国的零售行业大致经历了“集贸式零售—连锁店式零售—电子商务式零售—新零售”四个发展阶段。历经工业革命、城市化进程、全球化趋势、互联网崛起等时代背景，零售行业先后出现了百货、邮购、连锁、自选超市、大卖场、折扣店、购物中心及电商等多种业态。

标签：新零售电子商务超市购物中心电商

中国中免研究报告：综合性价比优势重塑全球格局

2021/12/14
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中信建投证券

疫情前内地居民出境、出国人次，以及海南入岛客流人次均保持稳健增速，考虑到当前国内出境游的发展阶段和渗透率仍具成长空间，我们认为这两个方向的客流并不存在此消彼长的存量关系，两者交集也比较有限，预计疫情后仍有望逐步进入各自稳健恢复和发展阶段。

标签：免税品免税店基础设施机场购物中心旅游中国中免

商业地产行业研究：商业资产存量竞争，优质商管服务成稀缺资源

2021/10/30
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东方证券

商管行业研究报告：由重及轻的成长，规模能力的壁垒。当前时代，房地产企业面临着从空间开发向空间的服务和空间的运营升维的挑战，购物中心运营管理行业作为空间运营的重要赛道，正迎来发展机遇期，行业规模扩大的同时又具备规模和效率的双重成长弹性，各细分赛道优秀者均在进一步深铸壁垒，我们看好行业的发展。上半年，各经营模式下企业均有所突破。重资产方面，在经营回报大幅提升的情况下，预计今年华润置地和新城控股的租金收入将能够全额覆盖利息。

标签：商业地产商业资产房地产物业管理购物中心

星盛商业专题报告：能力优秀的湾区商业专家

2021/10/14
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东方证券

购物中心供过于求，同质化问题严重，竞争激烈。优秀的主动管理能力能够拉开资产差距，业主需求大，稀缺性凸显，轻资产管理能力输出空间巨大。

标签：房地产商业地产大湾区购物中心星盛商业

商业地产行业专题研究报告：乘消费东风，享运营红利

2021/07/08
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华西证券

随着住宅开发规模逐渐见顶，大型房企逐步由住宅开发为主转为开发运营并重将是行业发展趋势。本文以购物中心为对象，对其行业背景、发展机遇、运营模式、估值方法进行了详细探讨，并对行业优质公司进行了梳理介绍。我们认为，购物中心虽已进入高存量市场，但已迎来居民消费能力提升、线上冲击减弱、局部市场供给不足以及REITs发展有望完善退出机制等多重积极因素。

标签：商业地产房地产购物中心地产

2020-2021年中国购物中心消费者洞察报告

2021/07/01
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中国连锁经营协会

2021年6月17日，中国连锁经营协会CCFA联合尼尔森IQ(NielsenIQ)发布《2020-2021年度中国购物中心消费者洞察报告》十大发现。该报告立足于最大实体零售业态——购物中心的消费者展开，通过消费者指数及大数据研究，洞察分析购物中心消费者的消费意愿、消费行为、消费力、满意度、推荐度等内容。今年，基于过往的经验与研究结果，对2020年消费者的各项指数和洞察进行了更深入的分析。

标签：购物中心洞察报告

新城控股专题研究报告：乘消费升级之风，塑下沉市场购物中心龙头

2021/06/11
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国盛证券

新城控股公司“住宅商业双轮驱动战略”带动业绩高增。2020年公司实现营业收入1454.8亿元，同比大增69.5%;归母净利润152.6亿元，同比增长20.6%。公司商管业务不断成熟，对利润贡献逐步提高。2020年物业出租业务收入占总收入比例为3.7%，毛利占总毛利的11.3%，且占比呈逐年上升趋势。

标签：新城控股房地产商业地产购物中心

金源时代购物中心招商新闻发布会(提案书)

2023/08/04
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其他

引言金源时代购物中心是一个新兴的购物中心品牌，提供高品质的购物和娱乐体验。目前，我们正在寻求优秀品牌参与我们的招商计划，希望与您合作发展。本提案书旨在为您介绍我们的购物中心和商业模式，同时提供我们最新的招商策略和优惠政策。金源时代购物中心简介金源时代购物中心位于城市的商业和文化中心，是一个集购物、娱乐和餐饮为一体的综合性商业建筑。购物中心面积为50,000平方米，分为地下两层和地上五层。我们力求创造出一个舒适、优雅和现代的购物环境，在这里，顾客可以尽情享受购物的乐趣。商业模式我们的商业模式主要是以租金作为收入来源。我们与租户签订长期合同，保证收入的稳定性。我们还提供一系列增值服务，例