商业地产_商业地产行业在线文章

德勤-2024年商业地产行业展望：强基固本，向新而生

2024/02/26
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德勤

由德勤发布了《德勤-2024年商业地产行业展望：强基固本，向新而生》这篇报告。以下是对该报告的部分摘录，完整内容请获取原文查看。展望2024年，多重挑战和期望转变叠加的困局料将持续，但全球房地产行业有望通过稳固根基重获发展动力。

标签：商业地产

戴德梁行-十五分钟城市：中国商业地产的创新与变革

2023/11/21
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戴德梁行

由戴德梁行发布了《戴德梁行-十五分钟城市：中国商业地产的创新与变革》这篇报告。以下是对该报告的部分摘录，完整内容请获取原文查看。为实现城市的可持续发展，中国许多城市已经推进或正在考虑推进“15分钟城市”概念。15分钟城市是一个促进城市环境可持续性和提高生态环境宜居性的新概念。

标签：商业地产

2023商业地产行业人才发展调研报告

2023/11/01
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国际建筑业主与管理者协会

《2023商业地产行业人才发展调研报告》是由国际建筑业主与管理者协会发布的一份报告，我将以图表的形式介绍一下，如果你想更深入地了解，可以下载原报告查看。本报告通过了解行业人才现状及发展需求、招聘策略、人才培养等，以事实数据为支撑，引发商业地产业主对人才发展的关注，支撑更高水平的人才管理决策，实现提高自身企业的人才管理目标更清晰，资源投放更高效，绩效回报更丰厚。

标签：商业地产

ESG中国商业地产行业新实践与新趋势

2023/10/31
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世邦魏理仕

《ESG中国商业地产行业新实践与新趋势》是由世邦魏理仕发布的一份报告，我将以图表的形式介绍一下，如果你想更深入地了解，可以下载原报告查看。2023年第一季度绿色办公楼渗透率自2010年的13%提升至24%，总存量增长430%至2902万平方米。

标签：商业地产 ESG

2023年商业地产趋势研究报告：拥抱业态变化，聚焦核心消费

2023/08/21
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东吴证券

随着持续3年的新冠疫情得到控制，中国经济发展呈现温和复苏态势。GDP、社零等指标恢复稳步增长；交通出行流量和旅游人次同比大幅提升。在经济恢复向好和稳就业政策的双重影响下，失业率较高、消费者支出趋向保守的问题也在逐步得到解决。宏观经济的复苏以及客流量的大幅增长将带动购物中心扭转颓势，重回增长轨道。预计空置率和销售额等指标均较疫情时期将会得到显著改善。

标签：商业地产消费研究报告

2023H1中国商业地产发展趋势及上海商圈客流报告

2023/07/11
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MobTech

《2023H1中国商业地产发展趋势及上海商圈客流报告》是由MobTech发布的一份报告，以下是对该报告的部分摘录，完整内容请获取原文查看。该报告主要分为四个部分：（1）全国宏观经济及商业地产行业发展概况；（2）上海商业基本格局及热门商圈客流；（3）市级代表商圈及项目分析；（4）区级代表商圈及项目分析。

标签：商业地产商圈

2023年商业地产REITs专题报告为什么选择REITs？

2023/05/15
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国盛证券

2023年商业地产REITs专题报告，为什么选择REITs？3月24日，国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》（下文简称《236号文》），于项目发行条件中提出“支持消费基础设施建设。

标签：商业地产 REITs

2022年中国商业地产行业发展白皮书存量时代，商业地产更新改造空间巨大

2022/08/25
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中指研究院

2022年中国商业地产行业发展白皮书，存量时代，商业地产更新改造空间巨大。2022年上半年，外部环境更加复杂严峻，不确定性因素增多，国内疫情多点散发，经济下行压力加大，消费市场和服务业运行受到较大冲击

标签：商业地产

2022年金融街发展现状及业务布局分析商业地产龙头金融街持有业务成长可期

2022/05/11
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中信建投证券

2022年金融街企业市场现状及业务布局分析。金融街控股是一家以商务地产为主业的大型开发运营控股公司，是北京金融街投资集团旗下重要成员企业。公司业务始于1992年，当年北京西城区报北京市委市政府启动金融街区域建设，1993年国务院批复《北京市总体规划》，提出在西二环阜成门至复兴门一带建设国家级金融管理中心，集中安排国家级银行总行和非银行机构总部，由公司具体负责该片区的开发建设。

标签：金融街商业地产地产

商业地产行业专题研究报告：购物中心单体项目盈利模型

2022/02/27
435
国信证券

商业地产行业专题研究报告：购物中心单体项目盈利模型。由于同一个公司旗下的不同商业地产项目通常独立经营、相互影响较小，分析购物中心单体项目的盈利模型非常重要。

标签：商业地产购物中心

商业地产项目的稳定性带来的是公司的盈利确定性，从而影响公司估值，而可展望年限取决于公司持续运营管理能力。从DCF模型考虑，商业地产项目的价值是未来NOI减资本支出的折现，假设一个商业地产经历5年养商期后业绩趋于稳定，可以发现其价值主要来自于进入稳定期后现金流折现，从而可持续经营期的长短及业绩的稳定性很大程度上影响着商业地产的估值。而一般评估中仅考虑用当期NOI/CapRate，在一定程度上低估了未来商业地产稳定性的风险。

标签：商业地产购物中心轻资产

商业地产管理行业研究：标杆立项树品牌，轻装上阵造平台

2021/11/04
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上海证券

境外房企耕耘多年，轻重并举。境外房企较早从增量向存量转型，并通过商业管理积极布局境内商业市场。除商业体自持运营外，积极尝试REITs等工具由重变轻。其中凯德集团采用运营与投资为一体的轻资产模式，新鸿基采用“以售养租，租售并举”策略，恒隆采用商业体自持“长租赁模式”。

标签：商业地产房地产物业管理地产

商业地产行业研究：商业资产存量竞争，优质商管服务成稀缺资源

2021/10/30
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东方证券

商管行业研究报告：由重及轻的成长，规模能力的壁垒。当前时代，房地产企业面临着从空间开发向空间的服务和空间的运营升维的挑战，购物中心运营管理行业作为空间运营的重要赛道，正迎来发展机遇期，行业规模扩大的同时又具备规模和效率的双重成长弹性，各细分赛道优秀者均在进一步深铸壁垒，我们看好行业的发展。上半年，各经营模式下企业均有所突破。重资产方面，在经营回报大幅提升的情况下，预计今年华润置地和新城控股的租金收入将能够全额覆盖利息。

标签：商业地产商业资产房地产物业管理购物中心

星盛商业专题报告：能力优秀的湾区商业专家

2021/10/14
384
东方证券

购物中心供过于求，同质化问题严重，竞争激烈。优秀的主动管理能力能够拉开资产差距，业主需求大，稀缺性凸显，轻资产管理能力输出空间巨大。

标签：房地产商业地产大湾区购物中心星盛商业

商业地产行业专题研究报告：乘消费东风，享运营红利

2021/07/08
3151
华西证券

随着住宅开发规模逐渐见顶，大型房企逐步由住宅开发为主转为开发运营并重将是行业发展趋势。本文以购物中心为对象，对其行业背景、发展机遇、运营模式、估值方法进行了详细探讨，并对行业优质公司进行了梳理介绍。我们认为，购物中心虽已进入高存量市场，但已迎来居民消费能力提升、线上冲击减弱、局部市场供给不足以及REITs发展有望完善退出机制等多重积极因素。

标签：商业地产房地产购物中心地产

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