住宅_住宅行业在线文章

2026年嘉里建设公司研究报告：立足香港加码内地，高端住宅与商写并驱

2026/02/10
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财通证券

嘉里建设有限公司（以下均简称“公司”）成立于1978年，1996年于港交所上市。公司早期聚焦中国香港房地产开发。

标签：住宅

2025年香港房地产行业：住宅市场止跌回升趋势确立，商办市场现结构性改善

2026/01/13
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中信建投证券

2025年3月以来香港住宅成交量维持高位。2021年香港的一二手住宅成交量达到69397宗，创2013年以来的最高值。随后的2022、2023年，香港住宅市场交易热度持续下行，年成交量分别为42063、40369宗。

标签：房地产地产住宅

2025年房地产行业分析：香港住宅分区分析，2026购房与租赁指南

2025/11/10
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瑞银

在香港地区学校分类：1）国际学校–不看校网。政府要求国际学校招收外籍学生要占70%以上。收生与学生的居住地址无关（没有学区房的要求），但要留意该国际学校有没有校巴覆盖居住区域2）本地学校A.官立看校网。由政府开办，直接由教育局管理，所有教师和职工均为公务员。所有新生，都是必须经由政府的小一入学派位，包括自行分配学位及统一派位

标签：房地产地产购房住宅

2025年高品质住宅行业报告：三四线楼市新变化，结构性机会仍存

2025/10/29
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中国平安

我们此前发布“好房子”系列报告，在2024年9月9日发布的《新房“高品质化”下，房企土储结构分析——高品质住宅系列报告之一》中，系统梳理了主流房企的土储结构、历史包袱；在2025年4月16日发布的《新一轮产品迭代周期已来，“好房子”助力止跌回稳——高品质住宅系列报告之二》中探讨高品质住宅潜在空间、与汽车手机等传统消费品的可比性；在2025年8月1日发布的《从成本加成到价值回归：商品房定价逻辑的嬗变与未来——高品质住宅系列报告之三》中，以商品房定价逻辑为切入点，探讨过往及未来商品房定价逻辑的变化、未来楼市的演变方向。

标签：住宅楼市

2025年高品质住宅行业专题报告：从成本加成到价值回归，商品房定价逻辑的嬗变与未来

2025/08/05
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中国平安

商品房本质是一种商品，商品定价策略包括基于成本、竞争、供需、客户价值的定价；如多数快消品为成本定价、汽车“价格战”为基于竞争定价、奢侈品为基于客户的定价等。合理定价需综合考虑企业战略、市场环境、消费者心理、产品定位等，不同方法可结合使用以实现利润与市场份额平衡。

标签：住宅商品房

2025年地产行业高品质住宅专题报告：新一轮产品迭代周期已来，“好房子”助力止跌回稳

2025/04/17
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中国平安

我们此前在高品质住宅系列报告第一篇《新房“高品质化”下，房企土储结构分析》对房企库存土储结构进行拆解，测算重点房企土储历史包袱及调仓节奏。2024年以来新入市“好房子”去化率、利润率均有一定改善，2025年多地四代宅将集中入市，我们认为短期“好房子”有望率先企稳形成价格锚，同地段旧规产品或二手房折价到一定程度价格也有望企稳，最终通过“价格梯度”重构市场定价体系。

标签：地产住宅

2024年三季度全国住宅市场研究报告

2024/11/22
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戴德梁行

由戴德梁行发布了《2024年三季度全国住宅市场研究报告》这篇报告。我将以图表的形式介绍一下，更多内容请前往原报告进行下载查看。全国社会消费品零售总额35.4万亿，同比增长3.3%，较1-6月减少0.4个百分点。宏观经济放缓及对未来收入信心不足，消费意愿走弱。

标签：住宅

2023年第二季度全国住宅市场研究

2023/08/28
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戴德梁行

由戴德梁行发布了《2023年第二季度全国住宅市场研究》这篇报告。以下是对该报告的简单概括，更多内容请前往原报告进行下载查看。该报告主要分为四个部分：（1）宏观环境；（2）住宅市场；（3）典型市场；（4）市场展望。

标签：住宅

2023年华发股份研究报告以住宅产业为中心，上下游产业链稳步发展

2023/05/16
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中银国际

2023年华发股份研究报告，以住宅产业为中心，上下游产业链稳步发展。华发股份组建于1992年，前身始创于1980年，经过40年的发展，布局全国近50个城市，并形成了珠海大区、华东大区、华南大区、北方大区及北京区域的“4+1”全国性战略布局。

标签：华发股份住宅

2023年招商积余研究报告住宅毛利率稳步提升，非住毛利率有所下降

2023/04/28
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申港证券

2023年招商积余研究报告，住宅毛利率稳步提升，非住毛利率有所下降。1872年，轮船招商局成立，它是招商局集团的前身。1914年，积余产业股份有限公司成立，是20世纪中国最早的房地产运用公司。1983年，作为招商物业的前身，蛇口工业区建设指挥部房地产科房管组成立。

标签：招商积余住宅

2023年物业管理行业综述第三方和非住宅在管面积占比小幅提升

2023/10/25
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华泰证券

2023年物业管理行业综述，第三方和非住宅在管面积占比小幅提升。2022年样本物管公司在管面积达到49.34亿平，同比增长19%，增速较2021年-33pct。其中，大型、中型、小型物管公司在管面积分别同比增长21%、13%、34%，较2021年-24、-59、-5pct。

标签：物业管理住宅

2023年东易日盛研究报告住宅整装为核心主业，品牌矩阵覆盖中高端全线

2023/02/21
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国盛证券

2023年东易日盛研究报告，住宅整装为核心主业，品牌矩阵覆盖中高端全线。历史沿革东易日盛始创于1997年，2014年成为A股首家家装上市公司，成立26年以来持续引领家装家居产业革新。2010年公司开始自主研发数字化科技家装系统，摸索数字化转型。

标签：东易日盛住宅

2019全球住宅报告：全球更多需求被导向租赁市场

2019/11/07
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未来智库

住宅可购性低固然是更多人士弃购转租的现实原因，但租房也正成为一种生活方式，灵活的居住模式逐渐得到市场认可住宅可购性已成为全球金融危机后的一大全球性话题。危机发生后，房贷政策普遍收紧，导致按揭贷款额度大幅缩减。首当其冲的是首次购房者，他们的贷款需求（贷款比例）往往最高，还款压力（贷款收入比）也最大。

标签：住宅房地产

2025年中国住宅会所与架空层功能趋势分析：从“高端专属”到“社区标配”的转型之路

2025/11/11
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其他

近年来，随着居民对居住品质需求的升级，住宅会所与架空层空间已从顶级豪宅的“身份象征”逐步演变为轻奢乃至刚需项目的“价值标配”。根据克而瑞研究中心对2025年上半年十大标杆项目的调研，会所配置率在高端项目中高达85%，轻奢项目达65%，品质项目也接近半数。与此同时，架空层泛会所凭借其灵活性与实用性，在轻奢和品质项目中的配置率分别达到100%和79%，反超高端项目。这一趋势不仅反映了房企对空间效率与功能复合化的深度探索，更揭示了住宅产品从“硬件堆砌”向“场景运营”的转型方向。本文将从功能演进、客群适配、设计创新三大维度，剖析会所与架空层如何重塑现代社区的生活体验。

标签：住宅

2025年广东住宅设计趋势分析：品质提升引领人居新时代

2025/10/24
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其他

随着广东省城镇化进程的不断推进和居民生活水平的持续提高，人们对居住环境品质的要求也在不断提升。2025年发布的《广东省城镇住宅品质提升设计图册》为我们揭示了未来住宅设计的发展方向。这份由广东省住房和城乡建设厅指导，联合十余家知名设计院所共同编制的权威文件，系统性地提出了从"安全耐久"到"弹性可变"六大维度的品质提升路径，为行业提供了明确的发展指引。

标签：住宅

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