"住房" 相关的精读

2026年房地产行业REITs框架研究系列二：租赁住房REITs投资体系
- 2026/02/14
- 104
- 国泰海通证券
相较于小业主为主的分散式租赁，集中租赁市场多为企业主参与为主。该类市场在历史发展中，存在收益欠缺问题。
标签：房地产住房 REITs
2025年房地产行业：2025年中国住房租赁项目运营分析报告
- 2025/11/28
- 135
- 迈点研究院
不论在全国住房租赁项目类型分布还是住房租赁标杆项目类型分布中，国资系品牌均占据主力。一方面体现了地方国企积极响应国家政策号召，主动承担社会责任，助力解决青年住房难题，不仅是市场供给的主要推动力，更是行业“压舱石”。另一方面也表明地方国企并不是盲目扩张，而是在项目规划、项目运营、项目配置等方面表现突出。
标签：房地产住房租赁住房
2025年香港楼市现状与启示：双轨并行缓解住房压力，存量转型助力优质经营
- 2025/07/10
- 2826
- 中信建投证券
香港特别行政区由四大区域组成，管辖总面积2755.4平方公里，人口逾750万人。香港特别行政区可分为四大地理分区，即九龙半岛、香港岛、大屿山和新界（含261个离岛）。从香港房委会、发展局规划署等行政机构的划分来看，一般将四大区域中的香港岛和九龙部分划入市区，而余下的大屿山大部、新界等则属郊区。根据香港特区政府统计处公布的数字，2024年年底香港共有753.4万人。
标签：楼市住房
2025年海外住房市场研究：破解房地产周期中的复苏密码
- 2025/02/06
- 921
- 中泰证券
我们以过去50年15个主要发生房地产下行的经济体为样本，统计得出其房价自高点至底部：平均下行时间为5.44年，中位数4.75年；平均下行幅度-30.5%，中位数-25.9%。房价回到高点往往需要更长时间：从样本统计看，房价从底部回到泡沫时高点平均需要12.69年，中位数为11.26年。
标签：住房地产市场研究房地产
2024年住房“以旧换新”政策研究：住房“以旧换新”，一个被低估的方向
- 2024/08/09
- 3550
- 中银证券
“以旧换新”对一二手房联动、新房项目去库存、居民住房条件改善、房企现金回流、和中介公司业务量增加等都有着积极的作用。“以旧换新”购房政策，即购房者可先锁定新房，再由中介进行旧房销售，或者由房企、地方国有平台公司、第三方直接收购二手旧房，旧房售出后购房者按约定购买新房的一项政策。
标签：住房
2024年保障性住房专题报告：保障房“厦门蓝本”有何经验
- 2024/03/05
- 1743
- 中国平安
房价持续上涨加剧区域供求关系恶化。2005年以来，厦门房价持续上涨，2005、2006年厦门新房价格同比上涨4.7%和9.1%，远高于同期70个大中城市房价涨幅（0.7%、0.6%），持续快速上涨的房价加剧当地住房供求关系恶化。
标签：保障房住房
2024年保障性住房专题报告：新房改发展核心，两万亿市场全面开启
- 2024/01/17
- 8053
- 华安证券
初步建立（1994-2006）——经济适用房为主，廉租房为辅：1994年国务院发布《深化城镇住房制度改革的决定》明确“建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系”的住房“双轨供应”体系。
标签：住房市场
2023年房地产行业新发展模式研究住房金融体系商业性为主、政策性为辅
- 2023/02/22
- 1418
- 中信建投证券
2023年房地产行业新发展模式研究，住房金融体系商业性为主、政策性为辅。“房住不炒”自提出后就一直是房地产行业发展的基调，在未来也不会松动。2016年12月14日，“房住不炒”在中央经济工作会议上被首次提出。
标签：房地产住房
2022年房地产专题研究我国居民住房面积、住房质量明显提高
- 2022/09/24
- 1872
- 国海证券
2022年房地产专题研究，我国居民住房面积、住房质量明显提高。十年来，人均住房建筑面积增加了10.7平方米，乡村增加最多。全国家庭户人均住房建筑面积平米数由31.1提升至41.8，增加了10.7。其中，乡村家庭户人均住房建面平米数增加最多，由31.7增至46.8，增加了15.1；镇次之，由32.0增至42.3，增加了10.3；城镇由30.3增至38.6，增加了8.3；城市由29.2提升至36.5，增加了7.3。
标签：房地产住房
2022年保障性租赁住房专题研究住房供应新增长点
- 2022/09/20
- 964
- 中信证券
2022年保障性租赁住房专题研究，住房供应新增长点。保障性租赁住房成功登陆REITs市场。保障性租赁住房是我国住房供应体系的重要组成部分，对服务城市新市民、低收入人群等有重大意义。REITs的破局，也对发展保障性租赁住房，鼓励房地产企业探索新模式有积极意义。保障性租赁住房覆盖面广、运营要求高。
标签：保障性租赁住房住房
2022年住房行业专题报告两大属性及住房需求测算逻辑分析
- 2022/08/05
- 833
- 中银证券
2022年住房行业专题报告，两大属性及住房需求测算逻辑分析。本篇报告我们主要测算我国的真实住房需求（即消费属性需求），得到以下结论：人口与城镇化率提升带来的刚性需求：2035年前，城镇化提升带来新增住房需求平均每年为3.5亿平，而2036年之后会下降到0.68亿平。一线单个城市平均每年有268万平的需求，二线单个城市有1004万平。
标签：住房住房需求
2022年保利发展（600048）研究报告保利发展聚焦房屋居住属性，满足居民住房需求
- 2022/07/30
- 851
- 万联证券
2022年保利发展（600048）研究报告，保利发展聚焦房屋居住属性，满足居民住房需求。保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”或“公司”），是国内规模最大的央企地产公司。公司前身为广州保利房地产开发公司，其是由中国保利集团有限公司全资子公司保利南方集团有限公司，于1992年9月在广州注册成立的全民所有制企业。
标签：保利发展住房住房需求
建筑材料行业深度报告：保障性租赁住房专题研究
- 2022/04/21
- 515
- 西部证券
建筑材料行业深度报告：保障性租赁住房专题研究。2021年为保障性租赁住房的元年。2020年12月召开的中央经济工作会议提出“高度重视保障性租赁住房建设”，保障性租赁住房概念正式提出。
标签：建筑材料租赁住房租赁住房
2022年住房行业市场规模及未来前景分析经纪服务渗透率不断提高
- 2022/03/29
- 1469
- 华泰证券
2022年住房行业市场规模及未来前景分析。尽管短期内面临监管压力和市场情绪低迷，我们预计中国住房市场将维持稳定的规模，驱动因素包括：城市化进程持续；人们对优质住宅不断增加的需求；稳定的政策环境。
标签：住房
2025年辽宁省住房建设分析：好房子技术指南引领行业新标准
- 2025/08/27
- 100
- 其他
随着中国城镇化进程的深入和居民生活水平的提高，住房建设正从"有没有"向"好不好"转变。辽宁省住房和城乡建设厅于2025年7月发布的《辽宁省好房子技术指南》(试行)为这一转变提供了明确的技术路径和标准体系。这份指南不仅反映了当前住房建设的最新理念和技术要求，更预示着未来住房市场的发展方向。本文将从技术标准升级、健康舒适性提升、绿色低碳转型以及智慧化发展趋势四个维度，深入分析辽宁省住房建设的最新动态及其对全国住房市场的示范意义。
标签：住房

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