2024年度中国重点城市租赁住房发展报告.pdf

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时间：2024/11/12
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2024年度中国重点城市租赁住房发展报告。2020 年，我国城镇居民中租赁人口比例为 21%，租赁人口接近 2 亿人；重点城市租赁人口比例约为 27%，一线城市中该比例达到 47.32%，接近半数人口租房居住。

党的十九大报告明确了加快建立租购并举的住房制度。党的十九大报告提出，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2017 年 7 月，住建部等九部委联合印发相关文件，后续选取了广州、深圳、南京等 12 个城市开展培育发展住房租赁市场试点工作， 2019 年 1 月，财政部、住建部印发通知，先后分两批选取北京、长春、上海等 24 个城市开展中央财政支持的住房租赁市场发展试点。

推进租购并举和大力发展租赁住房，是切实解决好大城市新市民和青年人住房问题的重要抓手。《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22 号），要求加快发展保障性租赁住房，解决好大城市住房突出问题。党的二十大报告从“增进民生福祉，提高人民生活品质”的角度再次指出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”

党的二十届三中全会提出，发展租赁住房是深化住房制度改革的重要内容。《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。当前我国住房市场存量规模已经相对较大，新市民、青年人对租住“好房子”的需求在逐步上升，同时近年来随着租售比的回升和融资运营成本的下降，租赁住房发展的商业可持续性在逐步增强，将更好的助力房地产行业转型发展。