租赁住房_租赁住房行业在线文章

2024年上海租赁住房市场年报

2025/03/05
211
同策研究院

由同策研究院发布了《2024年上海租赁住房市场年报》这篇报告。我将以图表的形式介绍一下，更多内容请前往原报告进行下载查看。2024年“517地产新政”将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款，设立3000亿元支持地方国企收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，并扩大适用范围至全国。金融支持下的“以购代建”模式将逐步成为保租房房源的新兴方向。

标签：租赁住房

2023年房地产行业专题报告：从海外租赁住房REIT看中国发展趋势

2023/09/21
815
中信建投证券

经过前期发展与积累，中国住房租赁市场已逐步迈入正轨，政府供给+市场运营的双线发展路径已然形成，截至2023年8月底，基础设施公募REITs市场已有4只租赁住房REITs上市。

标签：房地产租赁住房

2023年保障性租赁住房REITs研究基础设施运营情况良好

2023/04/20
833
广发证券

2023年保障性租赁住房REITs研究，基础设施运营情况良好。截至2023年3月31日，中国C-REITs市场共拥有27只产品在市场上流通。C-REITs市场总市值962亿元，四只保租房REITs总市值为56亿元，占C-REITs总场总市值的5.8%，在C-REITs的总市值中占比较低。

标签： REITs 租赁住房

2022年房地产行业研究报告中金厦门安居保障性租赁住房REITs专题研究

2022/08/18
2022
浙商证券

2022年房地产研究报告，中金厦门安居保障性租赁住房REITs专题研究。首批保障性租赁住房公募REITs即将正式发行。在保障性租赁住房被纳入REITs试点范围近一年后，2022年5月30日，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金厦门安居REIT”）获上海证券交易所受理，后于7月14日正式获批。

标签：房地产租赁住房 REITs

2022年REITs行业之保障性租赁住房专题报告首批保障性租赁住房REITs成色几何？

2022/08/13
1124
中信证券

2022年REITs行业之保障性租赁住房专题报告，首批保障性租赁住房REITs成色几何？我国保障性住房体系由购置型保障房和租赁型保障房两大支柱构成。1994年，国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定（国发〔1994〕43号）》，提出“建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系”，由此拉开了我国保障性住房发展的序幕。

标签： REITs 租赁住房

2022年租赁住房行业发展现状及两条投资主线分析保障性租赁住房与公租房互为补充

2022/07/06
873
中信建投证券

2022年租赁住房行业发展现状及两条投资主线分析，保障性租赁住房与公租房互为补充。保障性安居工程立足民生，目前已累计各类住房建设超8000万套。保障性安居工程是政府解决中低收入居民住房困难、提高城乡居民居住水平的民生工程。

标签：租赁住房

建筑材料行业深度报告：保障性租赁住房专题研究

2022/04/21
515
西部证券

建筑材料行业深度报告：保障性租赁住房专题研究。2021年为保障性租赁住房的元年。2020年12月召开的中央经济工作会议提出“高度重视保障性租赁住房建设”，保障性租赁住房概念正式提出。

标签：建筑材料租赁住房租赁住房

2022年发展保障性租赁住房对投资有多大拉动？

2022/02/16
483
国海证券

2022年发展保障性租赁住房对投资有多大拉动？保障性租赁住房与公租房都是住房保障体系的重要组成部分，保障性租赁住房主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，政府给予政策支持。

标签：租赁住房

1993年龙湖集团始于重庆，其后扩展至全国。截至2020年末，公司已进入63个大中型城市，合计拥有土地储备7400万平方米，其中一二线（包括香港）占比高达86%。公司业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售及房屋装修六大主航道。2021年3月，龙湖集团（0960.HK）被正式纳入恒生指数，成为55家蓝筹股之一。截至2021年6月，公司实现营业收入606.2亿元，同比增长18.5%；截至2021年11月末，公司实现合同销售额2500亿元，同比增长3%。

标签：租赁住房智慧服务

绿色建筑行业专题研究：保障性租赁住房是重大发展机遇

2021/12/18
898
光大证券

国家统计局的“七普”数据显示，2020年我国流动人口为3.76亿人，10年间增长了近70%，城镇化的推进和流动人口规模的不断扩大，使得进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题突出，住房问题已由总量短缺转为结构性供给不足。为切实解决此类问题，我国政府正加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权房为主体的住房保障体系。2021年12月6日召开的中央政治局会议强调“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。

标签：绿色建筑租赁住房 REITs 基建发展机遇

中国租赁住房REITs专题研究：广厦千万，租享其成

2021/04/27
1220
中金公司

中国租赁住房REITs专题研究：广厦千万，租享其成。虽然中国REITs底层资产范围目前尚不涉“房”，但租赁住房作为“十四五”期间中国房地产领域的重心，我们认为REITs逐步纳入租赁住房，以此实现投融资闭环、促进租赁住房供给是应有之义。综合考虑中国租赁住房发展现状、租赁市场的实际需求、以及中国公共部门的资源禀赋，我们呼吁将来在令租赁住房产品保留一定公共属性的前提下尽可能以形成“有效资产”为方向来引导开发建设。在这一宗旨下，我们认为结合REITs构建创新型投融资模型、促进有效供给是必要且值得尝试的有益实践。

标签：房地产 REITs 租赁住房

2024年爱尔兰成本租赁住房模式深度分析：长期安全感成租户核心诉求

2025/11/27
31
其他

爱尔兰住房市场长期面临供应短缺、租金高企及租赁稳定性不足的挑战。2021年《可负担住房法案》推出的成本租赁（CostRental）模式，通过非营利性机构提供长期稳定、租金低于市场价25%的住房，旨在为中等收入家庭提供替代私人租赁与购房的“第三种选择”。本文基于爱尔兰住房机构2024年最新研究报告，从租户安全感、可负担性、社区融入三大维度，剖析成本租赁模式的现状、成效与挑战。

标签：租赁住房

2024年中国租赁住房市场分析：机构化运营占比达81%，REITs常态化发行开启新篇章

2025/06/12
291
其他

中国租赁住房市场作为房地产领域的重要组成部分，经历了从计划经济时代单一福利分配到社会主义市场经济体系下多元化、市场化运作的深刻变革。自2015年政府倡导"建立多种渠道、发展租赁市场"以来，特别是2021年保障性租赁住房被纳入基础设施公募REITs试点行业后，我国租赁住房市场已形成保障性租赁住房与市场化租赁住房双轨并行的政策框架。截至2024年二季度末，重点16城机构化集中式租赁住房供给合计83.75万间，约占全部统计房源的81%，显示出租赁住房市场已进入机构化运营新阶段。本文将深入分析当前市场现状、竞争格局、投资退出机制及未来发展趋势，为行业参与者提供全面洞察。

标签：租赁住房

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