建筑建材房地产 - 行业研究 - 知识库

未来智库
专业分类
行业研究
建筑建材房地产

筛选

时间选择：

页码选择：

定价类型：

文档性质：

文档周期：

语言类型：

房地产行业研究报告：地产泡沫消化需时，静待地产行情复苏.pdf
- 3积分
- 2024/01/05
- 758
- 9
- 安信国际
房地产行业研究报告：地产泡沫消化需时，静待地产行情复苏。中国房地产ETF。MSCI中国房地产指数追踪中国房地产行业头部企业股票表现，成份股主要在香港、美国上市，同时包含「沪深港通」的A股标的，全都允许国际投资者交易。此指数是为国际投资者设计，让投资者洞察中国房地产市场的总体趋势和表现。投资者可通过相关投资产品，如GlobalXMSCI中国房地产类股ETF（CHIR.US）投资此指数。指数中房企的总销售额占百强房企的50%以上，较全面地反映中国地产行业中头部房企的综合情况。高能级城市需求仍在，有长期发展的空间。随地产热度退却，地产调控政策正在调整，一些城市已取消了房产限购政策，从2023年下半年...
标签：房地产地产泡沫
2024年中国房地产行业展望报告.pdf
- 3积分
- 2023/12/31
- 160
- 6
- 戴德梁行
2024年中国房地产行业展望报告。
标签：房地产地产
房屋工程建设行业白皮书.pdf
- 7积分
- 2023/12/26
- 222
- 1
- 和君
房屋工程建设行业白皮书。2022年是注定要载入史册的一年。这一年，房屋工程建设行业呈现出前所未有的转折和巨变。由于滞后效应的存在，2022年房屋工程建设行业年总产值增速远高于GDP增速，从一定程度上证明了建筑行业的抗压能力与韧性潜力，经济压舱石作用凸显；全国新建商品房销售面积比上年下降24.3%，为历史首次，空前但未必绝后。从长远的角度看，我国常住人口城镇化率在2022年超过65.22%，进入城镇化减速阶段，部分专家预想中的“大国大城”局面并没有出现。同时，出生率和结婚对数再创新低，预计还将继续下行。需求变化预示房屋工程建设行业大变局已不可阻挡。房屋工程建设行业何处去？...
标签：工程建设
建筑材料行业策略报告：2024年地产见底可期，龙头估值已充分反映下行预期.pdf
- 3积分
- 2023/12/25
- 276
- 1
- 华鑫证券
建筑材料行业策略报告：2024年地产见底可期，龙头估值已充分反映下行预期。当下，需求端侧重降低购房成本、降低购房门槛，10月底，中央金融工作会议指出，要“加快保障性住房等三大工程建设，构建房地产发展新模式”，预计配套措施有望加快落地。12月14日，作为楼市政策的风向标，北京、上海新政切实降低购房门槛、减少购房成本，信号意义明显。供给端支持力度继续加大，有助于缓解房企资金压力。但今年房地产市场仍处在深度调整中，短期来看，销售端和资金流动性的压力依然严峻，二手房挂牌量持续增长，加剧了去库存的压力，使得“竣工增加、开工减少”的现状尚未显著改变。地产政策...
标签：建筑建筑材料
房地产行业专题报告：我国房地产是否已进入调整过度阶段？.pdf
- 3积分
- 2023/12/24
- 274
- 4
- 东吴证券
房地产行业专题报告：我国房地产是否已进入调整过度阶段？我国当前地产发展阶段相当于日本上世纪80年代末/美国上世纪50年代末60年代初。本文希望通过各类房地产指标，将我国和发达国家横向比较，探讨我国房地产是否已经进入调整过度阶段。由于这些指标均与房地产发展的生命周期高度相关，若选用最新时点数不够准确。从人口结构、城镇化、新开工、居民杠杆率四个维度综合比较，我们认为中国当前的房地产市场生命周期与日本上世纪80年代末/美国上世纪50年代末60年代初相似。（1）人口结构：我国近年来老龄化趋势显著，但2022年主力置业人口占比和反向抚养比仍有28.4%和223%，处于较高水平；（2）城镇化率：中国202...
标签：房地产地产
2024年房地产市场怎么走：需求篇.pdf
- 3积分
- 2023/12/21
- 366
- 2
- 国海证券
2024年房地产市场怎么走：需求篇。中央经济工作会议提出，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。中央金融工作会议提出，“因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等三大工程建设”。今年1-11月，全国商品房销售面积10.1亿平方米，同比下降8%。房地产未来需求仍是市场高度关注的问题。房地产需求体量还有多大？能否有效激活？从短期到长期，我们对2024年房地产整体及各线城市房地产需求情况进行展望。预计2024年销售...
标签：房地产
中国住房需求总量及结构趋势研究：日韩为鉴总量有支撑，新格局孕育新机遇.pdf
- 3积分
- 2023/12/21
- 312
- 1
- 申万宏源研究
中国住房需求总量及结构趋势研究：日韩为鉴总量有支撑，新格局孕育新机遇。维持判断我国住房需求仍有支撑，购买力应是后续政策着力点。当前行业供需两端基本面均快速下行，2023E销售、开工、拿地、投资较各自历史峰值分别下降37%、58%、62%、25%，并且供给端下降大于需求端，导致市场担忧总量缺乏中枢支撑。由此部分机构也将中期住宅需求中枢预测进一步下调至约9亿平，较2021年高点的15.7亿平下降42%，并低于2023E的9.9亿平、隐含着进一步下行的悲观预期。目前市场对行业下行有两方面担忧：中长期需求支撑不足、中短期购买力不足，并且认为两项负面因素叠加更难化解，但我们认为，目前市场对我国房地产悲观...
标签：住房住房需求
房地产行业专题研究：美国房地产下行周期的启示.pdf
- 2积分
- 2023/12/21
- 423
- 3
- 中信证券
房地产行业专题研究：美国房地产下行周期的启示。美国OECD实际房价指数在次贷危机后5年内下跌28%，历经13年后恢复至危机前水平。2007-2011年，开发投资的降幅超40%，新开工套数降幅超70%；成屋和新建住房销售量降幅分别超过40%和70%。美国租金水平基本处于持续上升趋势，危机前由于房价快速上涨，租金收益率最低跌至4%，但长期来看租金收益率在6%上下波动。危机后美国出台多方面的政策措施，及时稳住经济并刺激市场恢复，逐步化解房地产下行周期的影响。美国房价自2007年开始5年内下跌近30%，历经13年后恢复至危机前水平。美国OECD实际房价指数在2006年四季度触顶后开始下跌，5年内跌幅达...
标签：房地产
房地产行业专题报告：政策持续宽松，基本面边际改善.pdf
- 3积分
- 2023/12/19
- 414
- 3
- 国联证券
房地产行业专题报告：政策持续宽松，基本面边际改善。政策变化：政策仍处于宽松期。政策定调国内住房市场的供需关系已发生重大变化，地产政策也跟随行业基本面变化及时调整。“因城施策”下，各层级城市出台包括“认房不认贷”、下调首付比例与房贷利率等政策以提振需求端。监管部门通过调整金融机构对房企融资限制政策，改善地产融资端。“城中村改造”，“保障房建设”等政策指导，有助于边际减缓地产投资端下行压力。企业现状：压缩投资，房企经营压力不减。营收层面，随着行业销售下行，房企营业收入增速下降。投资层面，房企拿地仍处于收...
标签：房地产
房地产行业-科技园区专题报告：始于地产，迈向科技.pdf
- 4积分
- 2023/12/19
- 518
- 7
- 方正证券
科技园区专题报告：始于地产，迈向科技。分析万得房地产行业指数与万得科技园区概念指数，2010年1月-2021年7月二者相关系数为0.8，在2021年7月后地产板块信用风险蔓延的背景下，二者相关系数降至0.7，并且在此期间科技园区指数跑出超额收益，截止2023年11月30日科技园区指数上涨25.9%（地产指数-17.3%），年化收益率达10.3%（地产指数-7.8%）。我们认为科技园区在行业整体下行时期存在较强的抗周期能力。1）科技园区运营商的多种盈利渠道在行业下行周期仍能保持稳健营收。2）多数科技园区由政府主导设立，股东背景强劲，出险概率较低。3）科技园区的发展体现了国家产业结构向创新型工业变...
标签：科技园房地产
房地产行业专题研究：住宅租金低位运行的背景和影响.pdf
- 2积分
- 2023/12/19
- 412
- 2
- 中信证券
房地产行业专题研究：住宅租金低位运行的背景和影响。相对充裕的可居住空间供给是我国低租金回报率的根本原因，房价持续上涨的预期和依托于产权的一些公共服务，使得住宅市场较低的租金回报率得以持续。当前，我国房地产市场的供求关系正在发生重大变化，租金不具备明显上涨的可能性，但房价过快下行对宏观经济来说也不可接受。我们认为，采取多轨供给的方式、使得商品房市场更多聚焦改善需求，可能是房地产市场发展的趋势。租金回报率不到2%，历史租金增速显著低于房价和人均可支配收入增幅。根据诸葛找房和安居客调查，截至2023上半年我国50个样本城市平均租金回报率1.91%，远低于2021年国际65城租金回报率均值4.12%；...
标签：房地产地产住宅
卫浴及地板行业专题报告：品类迭代提振需求，细分赛道仍具成长性.pdf
- 4积分
- 2023/12/19
- 443
- 3
- 国泰君安证券
卫浴及地板行业专题报告：品类迭代提振需求，细分赛道仍具成长性。卫浴：智能化与整装化引领趋势，国产品牌崭露头角。卫浴行业涉及品类庞杂，水暖五金、卫生洁具占比较高。欧美地区使用陶瓷卫浴产品时间较久，培育出一批国际知名品牌，其中德国顶级卫浴品牌杜拉维特已有206年历史，与德国唯宝、瑞士劳芬品牌同属于定位高端的全球知名品牌。日本东陶（TOTO）、美国科勒、美标等中高端品牌产品线布局更加完整，进入中国市场较早，已形成一定品牌认知度。其中东陶以严苛的产品质量管控和简约的外观设计著称，科勒则依托家族传承经营实现各产品线均衡布局，在产品风格上更加灵动多元。中国卫浴企业早期主攻代工出口，磨砺出一批制造能力过硬的...
标签：卫浴地板
房地产行业专题报告：房地产行业住房规模测算.pdf
- 2积分
- 2023/12/18
- 428
- 3
- 中泰证券
房地产行业专题报告：房地产行业住房规模测算。老龄化对住房需求影响有限，行业需求未被透支。我们从人口结构与住房需求分拆两个角度，采用两种模型分别对未来我国每年的住宅潜在需求总量做了简单的测算，测算结果表明2023-2033年的每年住宅需求量均值约为10.8亿平米，并不会出现大幅的衰退。我国建筑生命周期呈现短寿命型，存量住房折旧需求占比高。中国的住房设计寿命是70年的周期，但是中国住宅更新速度较快，建筑生命周期呈现短寿命型。我们选取年折旧率范围在1.2%-1.8%之间，来计算现有住房的折旧量，经过两种模型的测算结果均表明存量住房的折旧将带来较大规模的住宅需求。修正M-W模型中，谨慎、中性、乐观情形...
标签：房地产地产
水泥行业研究报告：若纳入全国碳市场将对水泥行业影响几何？.pdf
- 3积分
- 2023/12/18
- 461
- 3
- 华创证券
水泥行业研究报告：若纳入全国碳市场将对水泥行业影响几何？2021年全国碳市场上线，首批仅纳入电力行业。根据《“十四五”节能减排综合工作方案》，石化、化工、建材、钢铁、有色、造纸、航空等剩余七大行业均有望逐步纳入碳市场。2023年6月，钢铁、石化、建材、化工、有色等行业纳入全国碳市场专项研究工作会议相继召开，我国碳交易市场扩容迫近。水泥行业作为碳排放量占总排放比重高达13%的高碳排行业，有望成为建材行业中纳入全国碳市场的首个子行业。据北理工发布的《中国碳市场回顾与最优行业纳入顺序展望(2023)》分析，由于排放量大，减排边际成本较低，水泥行业是八大高碳排行业中除电力行业外...
标签：水泥碳市场
城中村改造系列专题报告：城改矢在弦上，大有所为.pdf
- 5积分
- 2023/12/18
- 425
- 3
- 方正证券
城中村改造系列专题报告：城改矢在弦上，大有所为。棚改有效拉动投资销售，改造模式实现闭环。上轮棚改2005年起步于辽宁，2008年开始进入全国推广阶段，并于2014年发力于货币化安置政策，2018年后随着货币化政策的退坡而步入尾声。发力阶段的五年间（2014-2018），全国实际执行棚改住房套数共2912万套，我们测算，货币化安置共拉动约8.2亿㎡销售面积，较宽口径下共约拉动16.3万亿的开发投资与上下游产值。上轮棚改的资金链路清晰，PSL与专项债先后发挥了重要作用，且因棚改期间行业基本面上行，多方利益得到保障，棚改模式得以实现闭环。城改政策高度定位，自上而下，聚焦核心城市。2023年以来，城中...
标签：城中村

相关标签
相关专题

换一批

热门下载

全部热门
本年热门
本季热门

养老地产行业全景图：养老地产开启新时代（44页PPT）.pdf 134 4积分
134页报告深度剖析房地产行业2020年发展趋势和投资机会.pdf 113 8积分
物业管理行业深度报告：蓝海市场，2030年市场规模将达2万亿.pdf 106 4积分
物业管理行业深度报告：万亿级非住宅物业服务市场研究.pdf 101 5积分
企鹅智家智慧社区解决方案2019.pdf 100 5积分
2020未来智慧园区白皮书.pdf 87 6积分
装配式建筑行业深度研究报告：装配式行业全景图.pdf 85 4积分
装配式建筑行业深度研究报告：行业研究工具书.pdf 85 5积分
装配式建筑行业全景图.pdf 84 3积分
园区开发行业专题研究报告：商业模式、竞争优势、研究框架、估值方法 81 5积分