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贝壳研究院：2022北京住房租赁职住平衡评价报告.pdf

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2022/07/28
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贝壳研究院

贝壳研究院：2022北京住房租赁职住平衡评价报告。“钱多、事少、离家近”，通常被用来描绘一份“完美”工作，那么，城市职场人“完美租住生活”的关键词，又该是什么呢？7月21日，为深入研究城市租住与通勤的关系，贝壳研究院盘点城市租房人群数据，发布重点23城职住平衡指数，并且通过对在北京租住的职场人群研究分析，求解城市租住与通勤的规律。报告发现，相对其他城市，北京“职住不平衡”问题相对显著，职住平衡指数分布最低（65.33%）；据测算，每天约有85万租房人单程通勤距离超20公里。同时，在对北京核心商圈研究...

标签：住房住房租赁租赁

贝壳研究院房-地产发展新模式系列研究：2021-2035年我国住房需求预测（定稿）.pdf

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2022/07/28
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贝壳研究院

贝壳研究院房-地产发展新模式系列研究：2021-2035年我国住房需求预测（定稿）以长期视角应对短期波动，以确定性应对不确定性，是拨开迷雾、穿越周期的重要指引。中国房地产市场正从大开发时代步入增量、存量并举时代，从高增长进入中低速、注重高质量增长的新发展阶段。那么，未来5年、10年，乃至15年，市场需求趋势如何？将呈现哪些确定性变化？为解答这个关系宏观经济发展的核心问题，贝壳研究院参照了日本、韩国房地产发展经验，从总人口、城镇化率、人均住房面积、住房拆除率及拆迁安置返还比等核心维度分析出发，对住房消费需求进行了量化测算，对“未来15年我国住房需求有多少”这类关键问题给出...

标签：住房地产

从“七普”数据看我国城镇住房的发展.pdf

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2022/07/15
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人民大学

从“七普”数据看我国城镇住房的发展。目前我国房地产业的主体是住房，2021年在房地产开发投资额中住房投资占75.3%，商品住房销售面积占商品房销售面积87%。分析我国房地产业发展现状，首先需要研究分析清楚当前我国城镇住房发展的基本状况。国家统计局第七次人口普查数据为我们研究当前我国城镇住房现状提供了宝贵数据支持。城镇家庭户是本次研究分析采用的基本数据口径。第七次人口普查数据的时点是2020年11月1日。我们在分析其中的数据时，注意采用了城镇家庭户作为分析的基础。这里有两个选取的关键指标，一个是城镇，一个是家庭户。按国家统计局的文件，家庭户是指“以家庭成员关系...

标签：七普住房

建材行业专题报告：政策提升租赁住房高度，全装交付拉动建材需求.pdf

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2022/07/06
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中信建投证券

建材行业专题报告：政策提升租赁住房高度，全装交付拉动建材需求。保障性租赁住房战略高度提升，十四五期间有望新增超900万套回顾我国保障性安居工程建设历史进程，保障性租赁住房在“租售并举”的时代背景下已成为住房保障体系新的供给主体。从供需两端来看，需求侧我国城镇化率不断攀升，人口净流入城市中新市民的住房需求不断加大，但与之相伴的是高企的房租和家庭负债压力，新市民、新青年住房保障建设刻不容缓；从供给侧来看，土地、房屋、财政、税费以及金融支持政策不断推出，加快保障性租赁住房供给落地。在此背景下，一二线城市明确较高保障性租赁住房供应目标，筹建数量占新增住房供应总量比例超30%，2...

标签：建材租赁租赁住房住房

2022年美国老年人住房和护理投资者报告.pdf

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2022/07/05
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仲量联行

2022年美国老年人住房和护理投资者报告。投资者调查表明，80%的受访者认为已经度过了疫情最严重的时期，并预计市场基本面将有所改善，与去年这个时候仅有的48%持相同情绪相比，这是一个巨大的进步。

标签：住房投资老年人

房地产行业：中国住房租赁市场研究报告.pdf

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2022/06/27
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戴德梁行

房地产行业：中国住房租赁市场研究报告。中国住房租赁发展规划及政策环境；中国住房租赁市场发展现状；资产证券化支持中国住房租赁市场发展；住房租赁市场的发展趋势与挑战。

标签：房地产租赁住房住房租赁

美国企业研究所：AEI住房市场指标，2022年6月（英）.pdf

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2022/06/21
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美国企业研究所

美国企业研究所-AEI住房市场指标，2022年6月

标签：住房

麦肯锡中信银行制定住房按揭业务的成功战略.pptx

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2022/06/13
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其他

麦肯锡中信银行制定住房按揭业务的成功战略。01客户群层次的细分；02客户群地理区域的细分；03目标客户群的需求分析；04国内外银行的按揭业务做法；05中信应采取的改革措施。

标签：中信银行住房

房地产行业住房购买力分析专题：需求复苏中被低估的居民购买力，拨开云雾见月明.pdf

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2022/06/13
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信达证券

房地产行业住房购买力分析专题：需求复苏中被低估的居民购买力，拨开云雾见月明。Table_Summary]最近两年的疫情冲击之后，一种市场观点认为居民收入降低，杠杆率处在高位，居民部门的购买能力下降。本篇报告中我们分别从储蓄率、杠杆率和存贷差额增速三类指标入手，测算分析不同省市地区的居民实际购买力。国民储蓄率和居民部门储蓄率在疫情冲击后提升。我国国民储蓄率在2019年-2020年连续2年回升，2020年为45.07%。2020年疫情冲击下居民储蓄率和国民储蓄率均出现了上升。2021年，居民部门储蓄率仍未降至疫情前水平，2021Q1全国居民储蓄率38.2%，较2019Q1提升3.4pct。从储蓄意...

标签：房地产住房

城市研究所-2022年3月美国住房金融概览月刊（英）.pdf

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2022/04/20
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城市研究所

城市研究所-2022年3月美国住房金融概览月刊

标签：金融住房城市研究美国

共同富裕专题研究：从美日德经验看要素改革如何推动共同富裕？.pdf

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2021/12/17
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光大证券

高质量发展中实现共同富裕，即通过要素改革，破除机制障碍，在发展中调节收入分配关系。从美日德三国经验来看，我国在教育、住房、户籍等领域的改革，有望再次释放人口红利，缩小收入差距；金融服务实体经济的关键在于强实体、稳房市、稳杠杆，提高直接融资占比；土地要素改革仍然步履艰难，近年来聚焦盘活农村用地，服务乡村振兴，但棘手的土地财政仍需破局。

标签：共同富裕教育住房

2021年新青年理想居住调查报告：50%月供收入比成为家庭经济安全底线.pdf

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2021/11/10
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贝壳研究院

随着奔涌的后浪成为社会潮流中的主角，85及90后正在取代70及80后成为买房的主力大军。作为社会生力军和消费担当，追求个性化、愿意超前消费，认同圈层文化的新青年群体有着怎样独特的买房偏好？他们的“居住理想”是什么？

标签：住房消费升级

第3次大转型：中国住房新十年报告（87页）-贝壳研究院&空白研究院

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2021/05/07
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贝壳研究院

从1949年至今，我国住房市场经历了三次结构性变迁。1949年到1978年是社会福利分房制度主导的30年，住房的生产、分配与消费过程由国家和单位决定。这一时期的居住条件持续恶化，人均住房面积下降到不足4平米，严重的房荒侵袭每一个城市。1978年到1998年属于过渡期，这个20年的主体制度形态仍然是福利分房，但部分环节开始推进市场化改革的试点，例如提高租金、公房出售、企业或单位住房占比上升、集体住房、个人自建也开始出现，也出现一定比例的商品房开发，这个阶段是我国住房开发“百花齐放”阶段，住房开发总量是前30年的30倍，居住条件得到了明显改善，人均住房面积提升到9平米。这个过渡期最大的价值是公有住...

标签：住房房地产贝壳

2020年住房租赁年度报告-同策

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2021/03/04
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在这样的住房租赁市场背景、政策环境及机遇下，同策硏究院在过去四年持续关注住房租赁行业发展，追踪全国和区域住房租债市场，先后编制了《2017-2018中国房地产租赁公寓行业白皮书》《2018-2019上海住房租赁行业白皮书》和《2019-2020全国住房租赁市场年报》，分别阐述了中国租赁公寓行业状况、上海市住房租赁市场行业状况和我国不同区域住房租赁市场发展情况并对住房租赁未来的长期发展进行展望。

标签：住房租赁房地产

人大国发院-中国城市住房可支付指数研究报告2020

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2021/02/20
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根据产权选择理论（tenurechoicetheory），消费者可经租房或买房解决住房消费问题，住房买卖市场和租赁市场实现共同均衡。因此，本报告首先基于马斯洛需求层次理论确定居民消费层次和消费顺序，然后基于居民收入指标和住房贫困指标动态确定住房可支付边界值，最后基于产权选择理论，构建和编制房价可支付指数和房租可支付指数联合分布，丰富住房可支付指数体系。

标签：住房房地产

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