宏观经济与政策 - 知识库 - 未来智库

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成都产业办公楼白皮书-仲量联行-2023.pdf
- 40积分
- 2025/04/11
- 1787
- 仲量联行
地产界对工业用地上的办公空间开发，因产品、空间、形态各异，存在很多常见的称呼和指代。例如：产业园区、工业园区、软件园区、创新园区、产业办公楼等。仲量联行本次发布的成都产业办公楼白皮书，对成都“产业办公”进行重新定义，并详细阐述其内涵与外延。“报告全新纳入超千万平方米的产业办公空间样本，并对进驻空间的企业客户进行实地调研。基于此，成都商业办公楼加产业办公楼的企业客户（租户）总样本达到2,332万平方米，其中承用面积高达1,794万平方米。本次全口径的数据采样规模是成都办公楼研究领域的重大突破。基于如此大量的数据样本，报告对成都产业办公楼的划分标准、产业特征以及...
标签：办公楼商业地产产业园区
塑造未来的城市报告.pdf
- 20积分
- 2025/04/08
- 130
- Oliver Wyman Forum
该报告聚焦于未来城市的发展规划与建设方向，探讨在新型城镇化背景下，如何通过技术创新、产业升级及公共服务优化来重塑城市形态。内容涵盖基础设施建设、智慧城市体系构建、区域空间布局优化以及城市可持续发展策略等核心议题。通过对城市发展模式的深入分析，为政府决策、城市规划及基础设施建设提供理论支持与实践参考，旨在推动城市经济、社会与环境的协调发展，提升城市综合竞争力与居民生活质量。
标签：城市基建
2025年一季度中国房地产行业总结与展望.pdf
- 6积分
- 2025/04/07
- 2518
- 克而瑞研究中心
2025年一季度中国房地产行业总结与展望。2025年初，全国两会首次将“稳住楼市股市”写入总体要求，并明确“建设好房子”作为产业转型方向。城中村改造提质扩面，带动增量需求提升、兼顾增加优质土地供给。推进保障房收储，优化库存结构。首次在促消费文件中提出推动房地产市场止跌回稳，意在明确稳定楼市预期，并从供需两端协同发力，要求落实税收优惠及公积金政策松绑，激活购房消费动能。房地产金融环境持续改善，融资协调机制进一步扩围增效。地方层面，全国66个省市出台124次政策，积极落实中央稳市场要求，在保障合理刚需和改善需求的基础上，大力推进好房子建设和供给侧优化...
标签：房地产行业
2025年上海办公楼行业市场白皮书：流动视角下解构上海办公楼市场趋势，静水流深，蓄势而行.pdf
- 14积分
- 2025/04/07
- 1920
- 仲量联行
2025年上海办公楼行业市场白皮书：流动视角下解构上海办公楼市场趋势，静水流深，蓄势而行。在全球经济格局深刻调整、科技变革加速推进的环境中，上海作为中国经济发展的前沿地带，办公楼市场的发展脉络和格局变化始终与宏观经济潮汐共振。自2019年以来，受外部环境变化的压力，上海甲级办公楼市场的供需矛盾日益凸显，然而市场始终在动态流动中寻找平衡与突破。传统行业彰显韧性，行业发展带来的“新元”需求蓄积势能。租金的变化给市场带来全新的动态平衡，成本驱动型升级成为当前市场流动的主力之一。仲量联行整理汇总了2019年以来近千条搬迁类租赁成交，以及2022年至2024年近1,200条甲级办...
标签：办公楼商业地产房地产市场
物业服务ESG：物业存量竞争时代的突破密码.pdf
- 免费
- 2025/03/28
- 2382
- MSC咨询
该文档深入探讨了物业服务行业在存量竞争加剧背景下的发展路径与突破策略。重点分析了ESG（环境、社会及治理）理念在物业管理领域的实践价值，阐述了如何通过提升绿色运营水平、优化社区服务治理结构以及强化企业社会责任，来构建企业的核心竞争力。文章旨在为物业企业提供从传统基础服务向高品质、可持续综合服务转型的理论依据与实践指南，帮助企业在激烈的市场博弈中实现差异化发展。
标签：物业服务 ESG
基建投资全景图2025：拥抱新兴产业.pdf
- 6积分
- 2025/03/28
- 424
- 华泰证券
基建投资全景图2025：拥抱新兴产业。传统基建投资稳中向好，新兴产业、战略区域投资弹性高本篇报告系投资全景图系列之2025年展望，自924以来，稳增长、化债等政策持续推进，我们判断25年建筑企业需求和回款均有望改善，结构上预计传统基建投资增速小幅提振，能源出现分化，核电、风电、电网高景气，城市更新为抓手的民生补短板、新兴产业投资需求旺盛。区域上经济大省挑大梁进一步凸显，新疆、西藏、海南等重要战略地区投资弹性较大，部分高风险地区经过两年消化，25年计划目标显出恢复态势。回顾：多领域“十四五”规划执行度超前，海风、电网落后较多从2024年实际增速看，能源建设（电力投资24%...
标签：基建投资新兴产业
2025年百度房产行业年度报告：智析房产，数占先机.pdf
- 10积分
- 2025/03/27
- 1767
- 百度
该文档为百度发布的2025年房产行业年度报告，聚焦于房地产市场的年度发展趋势与数据分析。报告旨在通过大数据洞察房产行业的市场格局、供需变化及政策影响，为行业参与者提供战略决策支持。智析房产：利用智能分析技术解析房产市场动态，揭示行业核心痛点与发展机遇。数占先机：强调数据在房产行业竞争中的关键作用，帮助企业在变化的市场中把握先机，优化资源配置与营销策略。报告内容涵盖宏观政策环境、区域市场表现、消费者行为分析及未来趋势预测，是了解2025年中国房地产行业动态的重要参考资料。
标签：房产行业房地产
论地产调整下半场消费修复的潜力.pdf
- 6积分
- 2025/03/25
- 2086
- 华泰证券
论地产调整下半场消费修复的潜力。去年经济工作会议和今年两会提振消费在宏观政策中的站位明显提升，促消费已经成为稳需求最重要的着力点。今年春节后，总体可选消费量、价的走势好于去年同期，但总体仍呈现分化、仍需观察。我们认为，消费增长是否能持续修复，周期自身的力量可能更关键且更持久。他国的经历表明，地产周期调整阶段，随着收入增长和通胀预期下调，居民储蓄率往往上升、同时消费倾向回落；而当地产调整周期进入后半段、即成交量开始“磨底”、名义GDP/收入增速趋稳后，居民消费倾向有望边际修复，此前延迟和压抑的消费需求部分释放。继我们对地产市场底部区域研判的几篇分析后，本文讨论地产价格预期...
标签：房地产消费
房地产行业寻找复苏线索系列报告2之【杭州】：楼市修复领跑全国，“中国硅谷”崭露峥嵘.pdf
- 6积分
- 2025/03/25
- 2198
- 浙商证券
房地产行业寻找复苏线索系列报告2之【杭州】：楼市修复领跑全国，“中国硅谷”崭露峥嵘。杭州市场：杭州是地产基本面最为优质的城市之一，购买力旺盛，具备率先修复的潜力新房：截至2025年1月22日，杭州市商品住宅的库存量约582万方，去化周期仅为9.4个月，是重点30城中去化周期最低的城市。2025年1月杭州市平均开盘去化率达68%，高于重点30城的44%，位列典型城市第6位。2024年杭州市摇号率近40%，平均中签率40.8%，市场热度保持高位。二手房：2024年杭州二手房市场活跃度高，市区（不含富阳、临安）成交量创历史新高，达到8.6万套，同比增长31.5%，成交规模位居...
标签：房地产杭州楼市
建筑工程业行业专题研究：2025年基建资金趋势反转，发力节奏有望前置.pdf
- 6积分
- 2025/03/24
- 2269
- 国泰君安证券
建筑工程业行业专题研究：2025年基建资金趋势反转，发力节奏有望前置。边际变化：预测国内贷款、专项债、特别国债、基建板块化债资金边际增加，带动2025年广义基建资金来源增7.3%，增速提高14个百分点。(1)测算2024/2025年广义基建资金来源同比-6.7%/7.3%，据此预测2025年广义基建投资完成额9.0%(2024年增9.2%)，2025Q1-Q4单季度分别增10.0/9.0/8.5/8.5%。(2)2025年实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，赤字率4%同比提高1个百分点，新增专项债4.4万亿元同比增加5000亿元，特别国债用于“两重”8000亿元...
标签：基建建筑工程
2024年郑州城市与地产年鉴.pdf
- 7积分
- 2025/03/21
- 2084
- 泰辰顾问
该文档为2024年郑州城市与地产年鉴，系统梳理了郑州市在房地产领域的年度发展状况。内容涵盖郑州房地产市场整体运行态势、土地供应与交易数据、住宅及商业物业开发情况、重点房企经营表现及区域市场特征。通过详实的数据与案例分析，呈现郑州城市空间布局优化与地产产业融合发展的趋势，为政府决策、行业分析及市场参与者提供全面的年度参考与趋势洞察。
标签：房地产城市建设
保障房REITs专题报告：租赁住房REIT陆续入市，优质资产助力搭建房地产新模式.pdf
- 6积分
- 2025/03/17
- 4336
- 开源证券
保障房REITs专题报告：租赁住房REIT陆续入市，优质资产助力搭建房地产新模式。租赁住房REIT陆续入市，优质资产助力搭建房地产新模式保障房REITs属产权类REITs，包含底层资产增值属性与收益现金流双重回报，P/ffo稳定于25-35之间。从底层资产角度看，目前发布保障房REITs的各项目均属于优质资产，底层资产价值稳定的同时能保证稳定经营现金流，具有稀缺性。从资产配置的角度看，保障房REITs资产本身收益源于本身项目资产升值及经营收益，与股票市场及债券市场短期相关性较低，同时收入现金流存在相对可预见性，在整体收益率下行环境下，具有高性价比。保障性租赁房REITs陆续入市，发行产品市场认...
标签：保障房REITs 租赁住房房地产
日本高速公路改革如何借鉴？.pdf
- 6积分
- 2025/03/13
- 362
- 浙商证券
日本高速公路改革如何借鉴？1、复盘：日本高速公路行业改革历程民营化改革：日本高速公路行业扩张高峰期过后，2005年民营化改革后实施产权、经营权分离模式。改革初始行政机构继承约37万亿元债务，计划于2050年前还清。截至2023年末，管理机构债务余额约25万亿元（约合1.24万亿元人民币）。费率先提再降：因建造成本高昂，日本收费标准为全球最高。财源紧张背景下，1972-1995年日本高速公路基础费率从8日元/km提高到24.6日元/km，1995-2024年维持不变。民营化经营带来灵活的费率设定，2001年日本引入ETC收费折扣制度。2008年起，为了应对经济低迷物价下跌、油价上涨，日本加大折扣...
标签：基础设施建设交通改革
一线城市房地产市场怎么走.pdf
- 5积分
- 2025/03/10
- 4669
- 国海证券
一线城市房地产市场怎么走。2025年房地产市场能否止跌企稳？开年首先看一线。一线城市房地产市场的自信，来自于一线城市的综合经济实力，来自于一线城市对人才的吸引能力，更来自一线城市的国际竞争力和科技创新能力。一线城市房地产市场是整体市场的风向标。一线稳，则全国稳。近期，我们对一线城市房地产市场进行了调研，本文主要探讨一线城市供需现状，并展望后市发展情况。一线城市房地产市场韧性十足新房市场，2025年1月一线城市新房共计成交288万平方米，扣除春节假期影响，成交面积同比增长16%。其中，上海新房销售面积最高，达108万平方米，北京、广州和深圳分别为73万平方米、65万平方米和43万平方米。广州和深...
标签：房地产一线城市房地产市场
2025年存量时代楼市的特征、趋势及机会研判.pdf
- 6积分
- 2025/03/06
- 1255
- 同策
该文档聚焦于2025年房地产市场在存量时代背景下的深度研判。主要研究内容涵盖当前楼市的市场特征、未来发展趋势以及潜在的投资与运营机会。文档旨在通过分析宏观经济环境与行业周期变化，解读政策导向对市场供需格局的影响，探讨房地产企业转型路径及市场参与者的应对策略。核心价值在于为投资者、开发商及政策制定者提供关于存量房市场演进规律的洞察，识别结构性机会，辅助制定适应新时代的市场战略与投资决策。
标签：房地产