房地产行业第20周周报（2026年5月9日_2026年5月15日）：新房二手房成交同比均转正；湖南、海南省提高公积金贷款额度上限.pdf

上传者：张**
时间：2026/05/19
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2026年第20周（5月9日-5月15日），中国房地产市场呈现基本面修复态势。新房与二手房成交面积同比增速均由负转正，显示市场需求回暖。47城新房成交面积331.3万平方米，同比上升12.2%；23城二手房成交面积312.3万平方米，同比上升20.8%。新房库存面积7463.8万平方米，环比下降1.0%，去化周期18.5个月，环比下降2.0个月。土地市场百城成交土地规划建面1159.1万平方米，环比下降10.9%，总价160.0亿元，环比下降57.3%，房企拿地谨慎。政策方面，湖南、海南优化公积金政策，支持存量盘活。板块表现上，房地产绝对收益-3.2%，相对收益-3.0%，PE为12.86X。投资建议关注基本面稳健的开发商及持有型商业地产公司，预计2027年业绩有望回升。