清华大学-建筑行业：城市更新“大拆大建”还是“修旧焕新”？.pdf
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- 时间：2026/07/17
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该文档深入探讨了建筑行业在城市更新进程中的两种核心路径：“大拆大建”与“修旧焕新”。
研究背景：随着中国城市化进程进入下半场，大规模增量建设逐渐放缓，存量资产盘活与品质提升成为行业新焦点。传统的高周转、大拆大建模式面临政策限制与可持续性挑战，而基于微更新、改造提升的“修旧焕新”模式日益受到重视。
核心内容：文档对比分析了两种模式的实施逻辑、经济效应、社会影响及政策导向。重点阐述了如何在保护历史文化遗产、维持社区结构稳定与满足现代化居住需求之间寻求平衡。同时，探讨了城市更新中的技术创新、资金平衡机制及多方参与主体的协同治理模式。
价值意义：为建筑企业、地方政府及投资机构提供政策理解与实践指导，助力从粗放型建设向精细化运营转型，推动建筑业高质量发展与城市可持续发展。
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