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新世纪评级-房地产开发行业2023年度信用展望.pdf
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- 2023/01/30
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- 新世纪评级
新世纪评级-房地产开发行业2023年度信用展望。2022年以来我国楼市及土地市场持续降温且幅度明显,主要体现在:投资全面下行,全行业项目建设和拿地方面支出同比均有所缩减;销售端量价齐跌,百城住宅售价先升后降,仅一线城市住宅价格相对坚挺;到位资金规模同比下降等。投资端、销售端及融资端数据的全面下滑,反映出房地产行业资产负债表借贷两方的收缩。
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房地产开发业税务稽查.pptx
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- 2022/12/17
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房地产开发业税务稽查。01房地产开发业特点;02房地产开发业涉及的税种及税率;03房地产开发业稽查案例;04房地产开发业常见涉税问题及检查方法。本课件是针对建筑地产行业所编写的,旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发业税务稽查方向更为专业的分析和介绍。
标签: 房地产开发 税务稽查 -
房地产开发行业2023年投资策略:政策破解恶性循环,时间消化不良资产.pdf
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- 2022/11/25
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- 中信证券
房地产开发行业2023年投资策略:政策破解恶性循环,时间消化不良资产。行业经历非传统周期,不良资产成为根本性问题。2019年之后,行业竞争误入歧途。各家企业的负债风险持续增加,隐性杠杆盛行,普通债权人分析企业资产负债表难度很大;房地产企业的管理能力,逐渐无法驾驭不断增长的规模;高价拿地在每一轮地产周期见顶时很常见,但历史上从未出现过2019-2022年那么长时间周期的,企业持续高价拿地。资产质量问题以恶性循环的方式演化发展。房地产行业渐渐进入一个销售、信用、交付的恶性循环,亟待外力干预。更加有为和协同的政策组合积极打破恶性循环。我们预计,按揭贷款利率将进一步下降,对房企,尤其是民营房企的流动性...
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房地产开发行业2023年投资策略:政策破解恶性循环,时间消化不良资产.pdf
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- 2022/11/24
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- 中信证券
房地产开发行业2023年投资策略:政策破解恶性循环,时间消化不良资产。冰冻三尺,非一日之寒。过去长时间的高价拿地,大大降低了企业的资产质量。地产企业的规模经济主要依托融资优势,却并非来自于运营。资产质量问题逐渐演变为销售、交付和融资的恶性循环。政策积极关注房地产开发体系风险,以更有为的姿态,更坚定的决心,多管齐下,多箭齐发,力求行业在2023年平稳健康发展。行业经历非传统周期,不良资产成为根本性问题。2019年之后,行业竞争误入歧途。各家企业的负债风险持续增加,隐性杠杆盛行,普通债权人分析企业资产负债表难度很大。行业境外负债依赖度提升,跨境融资风险和汇率波动风险长期被低估。房地产企业的管理能力...
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2022年1-10月全国房地产开发运行情况解读.pdf
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- 2022/11/17
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2022年1-10月全国房地产开发运行情况解读。总体看,房地产开发投资数据近期表现低迷,未显实质性改善。11月11日,央行、银保监会发布“金融16条”支持房地产市场平稳健康发展后,14日,银保监会、住建部、央行再次释放政策利好,联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,支持优质房地产企业合理使用预售监管资金,防范化解房地产企业流动性风险。中央政策密集出台,从原先的“保项目”、“保需求”,进一步扩展到了“保房企”,尤其是“金融16条”中提出“对...
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房地产开发企业 土地增值税清算实务.pptx
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- 2022/10/17
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房地产开发企业土地增值税清算实务。01火爆出台的土地增值税政策;02关于汇算清缴的基本规定;03土地增值税的清算概要;04土地增值税清算准备工作;05转让收入的确认;06扣除项目金额的确定;07扣除项目的归集与分配;08税费的审核检查。本课件是针对建筑地产行业所编写的,旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发企业土地增值税清算实务方向更为专业的分析和介绍。
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土地增值税房地产开发企业.pptx
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- 2022/10/17
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土地增值税房地产开发企业。01基本政策;02税收征管;03清算管理。本课件是针对建筑地产行业所编写的,旨在为建筑地产行业提供关于土地增值税房地产开发企业方向更为专业的分析和介绍。
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房地产开发企业所得税汇算清缴政策业务解读.pptx
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- 2022/10/17
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房地产开发企业所得税汇算清缴政策业务解读。01房地产开发企业所得税政策规定;政策依据;房地产经营范围及开发产品完工确认条件;收入处理;成本、费用的扣除;计税成本的扣除;特定事项的税务处理;新老政策的衔接;02征管要求;预缴管理;年度汇算清缴;结算表填报口径。本课件是针对建筑地产行业所编写的,旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发企业所得税汇算清缴政策业务解读方向更为专业的分析和介绍。
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房地产开发项目结算土地增值税清算与最新土地增值税反避税应对实务.pptx
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- 2022/10/17
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房地产开发项目结算土地增值税清算与最新土地增值税反避税应对实务。01房地产开发项目结算及会计核算实务;02开发项目土地增值税清算实务解析;03企业所得税与土地增值税比较;04企业主要税收筹划方法及反避税应对;05房地产企业常见84个税收问题。本课件是针对建筑地产行业所编写的,旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发项目结算土地增值税清算与最新土地增值税反避税应对实务方向更为专业的分析和介绍。
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房地产开发企业土地增值税清算.pptx
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- 2022/10/15
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房地产开发企业土地增值税清算。01土地增值税的基本税制;02土地增值税清算工作的未来趋势;03土地增值税清算基础知识;04土地增值税清算税收政策解析;05土地增值税的清算条件;06房地产建筑面积的种类;07房地产开发项目收入总额的确认。本课件是针对建筑地产行业所编写的,旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发企业土地增值税清算方向更为专业的分析和介绍。
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房地产开发企业土地增值 税清算暨其他税收问题房地产开发企业土地增值税清算.pptx
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- 2022/10/15
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房地产开发企业土地增值税清算暨其他税收问题房地产开发企业土地增值税清算。01土地增值税清算管理依据;02土地增值税清算业务需处理的几个问题;03关于项目管理;04开发成本归集与分配问题;05开发业务收入中的特殊问题;06核定征收。本课件是针对建筑地产行业所编写的,旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发企业土地增值税清算暨其他税收问题房地产开发企业土地增值税清算方向更为专业的分析和介绍。
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房地产开发过程的设计管理.pptx
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- 2022/09/21
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房地产开发过程的设计管理。01房地产开发过程设计的内容;02房地产开发过程设计管理的意义;03房地产开发过程设计管理的任务和目标;04房地产开发过程设计管理的措施;05各阶段设计的统筹管理。本课件是针对建筑地产行业所编写的,旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发过程的设计管理方向更为专业的分析和介绍。
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房地产开发中的设计管理.pptx
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- 2022/09/21
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房地产开发中的设计管理。01设计阶段成本控制的重要性与过程简介;02规划和建筑设计对成本的主要影响因素和相应的控制方法;03甲方在设计过程中的成本控制管理。本课件是针对建筑地产行业所编写的,旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发中的设计管理方向更为专业的指导和培训。
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房地产开发项目风险分析方法.pptx
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- 2022/09/19
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房地产开发项目风险分析方法。01调查和专家打分法;02风险分析表;03决策树;04盈亏平衡分析。本课件是针对建筑地产行业所编写的,旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发项目风险分析方法方向更为专业的分析和介绍。
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浅谈房地产开发项目成本管理的几个重点阶段.pptx
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- 2022/09/15
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浅谈房地产开发项目成本管理的几个重点阶段。01什么是管理;02房地产开发项目的成本管理;03前期开发成本及控制简述;04设计阶段对建安成本的管控;05招标阶段对建安成本的管控。本课件是针对建筑地产行业所编写的,旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发项目成本管理的几个重点阶段方向更为专业的分析和介绍。
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