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土地增值税清算政策解读及策划方案.pptx
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- 2024/03/25
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土地增值税清算政策解读及策划方案。一、准确理解最新房地产土地增值税政策二、合理运用税收政策处理本单位的税收问题和税收策划三、了解土地增值税税务检查常见问题，消除问题隐患四、释疑税收疑难问题，交流财税处理技巧。土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。分析：一是仅对转让国有土地使用权的征收，对转让集体土地使用权的不征税。二是只对转让的房地产征税，不转让不征税。三是对转让房地产并取得收入的征税，对发生转让行为，而未取得收入的不征税。本课件是针对全行业所编写的，旨在为全行业提供关于增值税方向更为专业的指导和建议。
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土地增值税清算实务政策.pptx
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- 2024/02/05
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土地增值税清算实务政策。01增值税历年重要政策回顾；02清算政策分析及实务处理；03三个清算案例分析；04税收优惠与纳税筹划案例；05合作建房涉税分析。追根溯源，有研究者将1898年德国在青岛德租界开征土地增值税作为该税种的起源。本课件是针对全行业所编写的，旨在为全行业提供关于土地增值税清算方向更为专业的指导和建议。
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土地增值税清算鉴证解析.pptx
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- 2023/11/02
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土地增值税清算鉴证解析。房地产开发企业，是从事房地产开发和经营的营利性组织。房地产开发企业又称开发商或发展商，在有些法律中也称为建设单位。房地产开发企业是以营利为目的的企业组织，通常它组织为公司，因此又称为房地产开发公司。房地产开发业务土地增值税纳税主体的认定条件有两个：一是形式条件，是指土地使用权出让协议、付款结算单证、收款收据发票等书面形式证据；二是实质条件，是指受让人对土地使用权取得直接支配的物权，即受让人对土地使用权享有占有、使用、收益、处分的权利。本课件是针对全行业所编写的，旨在为全行业提供关于土地增值锐方向更为专业的指导和建议。
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土地增值税清算与房地产企业税收专项检查.pptx
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- 2023/07/28
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土地增值税清算与房地产企业税收专项检查。近年，房地产市场量价齐升，有必要继续对房地产业和建筑安装业进行税收监控。将房地产企业与建筑安装企业一并进行检查，目的在于通过两个关联行业的检查，核实房地产企业成本费用情况，进而查清企业的纳税情况。此外，以前年度安排的房地产行业专项检查，对房地产企业的资本项目运作情况关注不够，需要进一步予以检查核实。本课件是针对全行业所编写的，旨在为全行业提供关于土地增值锐方向更为专业的指导和建议。
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土地增值税清算及税收策划.pptx
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- 2023/07/26
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土地增值税清算及税收策划。一、准确理解最新房地产土地增值税政策；二、合理运用税收政策处理本单位的税收问题和税收策划；三、了解土地增值税税务检查常见问题，消除问题隐患；四、释疑税收疑难问题，交流财税处理技巧。土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。分析：一是仅对转让国有土地使用权的征收，对转让集体土地使用权的不征税。二是只对转让的房地产征税，不转让不征税。三是对转让房地产并取得收入的征税，对发生转让行为，而未取得收入的不征税。本课件是针对全行业所编写的，旨在为全行业提供关于土地增值锐方向更为专业的指导和建议。
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土地增值税清算实务解析.pptx
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- 2023/06/07
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土地增值税清算实务解析。01土地增值税产生、发展过程及宏观调控作用；02土地增值税计算；03土地增值税的清算事务及难点解析；04土地增值税清算单位的审核清算项目收入的审核；05扣除项目的审核应纳税额的审核；06案例。土地增值税是1994年开征的。当时我国进行了土地使用制度改革，实行国有土地使用权的有偿出让和转让，这项改革极大地促进了我国房地产业发展和房地产市场的建立。但是，由于有关土地管理的各项制度滞后，以及行政管理上的偏差，在当时房地产业发展中也出现了一些问题。特别是92年及93年上半年，部分地区房地产市场持续高温，炒买炒卖“地皮”、“楼花”情...
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房地产开发企业土地增值税清算纳税审查.pptx
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- 2023/03/22
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房地产开发企业土地增值税清算纳税审查。01土地增值税清算审查概述；02开发成本的审查；03期间费用的审查；04营业收入的审查。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发企业土地增值税清算纳税审查方向更为专业的指导和建议。
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土地增值税处理与清算实务PPT.pptx
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- 2023/03/21
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土地增值税处理与清算实务PPT。01增值税历年重要政策回顾；02清算政策分析及实务处理；03三个清算案例分析；04税收优惠与纳税筹划案例；05专题：合作建房涉税分析。本课件是针对全行业所编写的，旨在为全行业提供关于土地增值税处理与清算实务PPT方向更为专业的分析和介绍。
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土地增值税.pptx
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- 2022/10/17
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土地增值税。01土地增值税制的主要内容：纳税人；征税范围；计税依据—增值额；税率；应纳税额计算；税收优惠；征收管理与纳税申报；02土地增值税的会计处理；03土地增值税清算的主要内容：土地增值税的清算单位；土地增值税的清算条件；非直接销售和自用房地产的收入确定；土地增值税的扣除项目；土地增值税清算应报送的资料；土地增值税清算项目的审核鉴证；土地增值税的核定征收；清算后再转让房地产的处理。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于土地增值税方向更为专业的分析和介绍。
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土地增值税稽查.pptx
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- 2022/10/17
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土地增值税稽查。01纳税义务人及征收范围的稽查；02计税依据的检查；03土地增值税应纳税额计算与缴纳的检查；04案例。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于土地增值税稽查方向更为专业的分析和介绍。
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房地产开发企业 土地增值税清算实务.pptx
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房地产开发企业土地增值税清算实务。01火爆出台的土地增值税政策；02关于汇算清缴的基本规定；03土地增值税的清算概要；04土地增值税清算准备工作；05转让收入的确认；06扣除项目金额的确定；07扣除项目的归集与分配；08税费的审核检查。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发企业土地增值税清算实务方向更为专业的分析和介绍。
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土地增值税清算.pptx
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土地增值税清算。01基本内容；02清算的申请；03清算审核；04核定征收。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于土地增值税清算方向更为专业的分析和介绍。
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土地增值税.pptx
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土地增值税。01土地增值税；02土地增值税征税范围与纳税人；03税率；03应税收入与扣除；04应纳税额的计算；05税收优惠。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于土地增值税方向更为专业的分析和介绍。
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房地产企业如何应对企业所得税土地增值税反避税风暴.pptx
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房地产企业如何应对企业所得税土地增值税反避税风暴。01房地产企业土地增值税的避税与反避税；02房地产企业所得税避税与反避税研讨的具体内容；03土地增值税避税与反避税研讨的具体内容。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产企业如何应对企业所得税土地增值税反避税风暴方向更为专业的分析和介绍。
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土地增值税房地产开发企业.pptx
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土地增值税房地产开发企业。01基本政策；02税收征管；03清算管理。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于土地增值税房地产开发企业方向更为专业的分析和介绍。
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