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2023年中国房地产开发企业信用状况白皮书.pdf
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- 2024/05/10
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- 中国房地产业协会
2023年中国房地产开发企业信用状况白皮书。截至2023年12月31日，中国房地产业协会房地产开发企业信用信息平台收录房地产开发企业14.03万家。收录的房地产开发企业是指具有房地产开发资质等级信息，或拥有商品房预售许可证、建设用地规划许可证等信息可以证明其实际从事房地产开发经营活动的企业。从房地产开发企业的分布来看，按省级行政区域来划分（包括省、直辖市、自治区，以下简称“各省”），广东、江苏、山东和河南四个省份的开发企业数量领先，均超过8000家以上。从各省份人口规模和房地产企业数量的对比来看，企业数量和人口规模有一定的相关性，人口较多的省份和地区，开发企业的数量也相...
标签：房地产房地产开发
绿城管理控股研究报告：代建标杆，稳步成长.pdf
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- 2024/05/10
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- 中泰证券
绿城管理控股研究报告：代建标杆，稳步成长。代建龙头杭州起步，3+3特色商业模式：绿城管理控股是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理控股于2020年7月在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。核心业务模式包括：三大代建主业，政府代建和商业代建、资方代建；以及配套服务，金融服务、产城服务和产业链服务。持股集中，激励充分：截至2023年底，绿城中国控股有限公司持有公司71.28%的股权，为公司唯一持股比例大于5%的大股东，同时也是绿城管理控股实控人。公司于2020年及2022年实行两次股权激励计划，两次累计可供授出的股份奖励数目87.76百万股，将公司高管及...
标签：绿城管理控股代建房地产开发
北京某某温泉房地产开发公司条例汇编.docx
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- 2024/04/28
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- 其他
北京某某温泉房地产开发公司条例汇编。01总述；02各部门岗位职责；03建设项目开发程序及公司内部职能流程图；04公司各项管理制度；05其他制度及各种制度附件、附表、本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于北京某某温泉房地产开发公司条例汇编方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产房地产开发
房地产开发行业专题研究：出险房企专题研究，房企为何会出险？出险至今有什么变化？.pdf
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- 2024/03/18
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- 国盛证券
房地产开发行业专题研究：出险房企专题研究，房企为何会出险？出险至今有什么变化？房企走向出险的真正拐点为资金链条变化，即融资端（主导性更强）及销售端的双向倾覆。本轮出险房企最先出现的是现金流危机而非资产风险，现金流危机的真正拐点为资金链条变化，即融资端及销售端的双向倾覆。从出险的主要时间路径来看，房企出险爆发周期与境内外发债停滞关键时间点相契合：随着2021年下半年以来境内外发债阀口收紧，房企现金流危机逐渐显露，进而反向带来其他各类融资途径的信用坍塌；2023年一季度短暂小阳春后市场再次下行，融资枯竭叠加销售回款的难以回流带来行业新一轮洗牌。现金流危机后出险房企因资产价格大幅下跌等原因面临资产风...
标签：房地产地产房地产开发
房地产开发企业税收剖析.pptx
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- 2024/02/29
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房地产开发企业税收剖析。01房地产开发企业的主要税种及税率；02相关行业的税种及税率；03房地产业营业税的纳税筹划思路。营业税是指对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其取得的营业收入额（销售额）征收的一种流转税。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发企业税收方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产开发企业税收
房地产开发行业2024年行业策略报告：凛冬已至，洗牌时刻.pdf
- 7积分
- 2023/12/25
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- 国盛证券
房地产开发行业2024年行业策略报告：凛冬已至，洗牌时刻。本轮政策进入深水区耗时过久，且仍未达到2014周期最大的放松力度。需求端：2023年各地虽频频放松政策，但多数效果不大。中央政策及核心城市政策节奏始终偏慢，错过上半年市场回暖窗口期，且各地分散发力、单一政策很难扭转市场信心。融资端：房企新增银行信贷规模较小，意向性授信额度实际作用有限；债券市场经历大幅波动后，民企信用债新发仍未恢复，中债增信担保发债帮助有限；定增逐步落地但偏慢，实际完成募集资金的仅招蛇华发两家，对全局融资环境帮助有限。供需两弱叠加库存高企，行业基本面尚未触底。销售中枢不断下移，城市分化仍是主旋律。全年销售前高后低，Q1积...
标签：房地产房地产开发
如何做好房地产开发过程中的客户群诉风险规避及预防办法.pptx
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- 2023/04/17
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如何做好房地产开发过程中的客户群诉风险规避及预防办法。01客户群诉产生根源、客户心理分析及带给企业的影响；02项目红线内外的潜在风险及预防办法；03项目教育配套的潜在风险及预防办法；04项目交通配套的潜在风险及预防办法；05项目商业配套的潜在风险及预防办法；06项目设计变更产生的风险及预防办法；07项目销售承诺产生的风险及预防办法；08产品缺陷产生的风险及预防办法；09工程质量产生的风险及预防办法；10重大客户事件的应对办法；11综述；12问题解答.本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于如何做好房地产开发过程中的客户群诉风险规避及预防办法方向更为专业的分析和介绍。
标签：房地产开发风险
中国和美国的房地产开发及金融讲义.pptx
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- 2023/04/07
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中国和美国的房地产开发及金融讲义。01房地产市场的主要参与者；02房地产业产品分类；03房地产开发流程；04美国房地产金融；05影响房地产产业发展的因素。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于中国和美国的房地产开发及金融讲义方向更为专业的分析和介绍。
标签：房地产开发金融
台州阳光房地产开发有限公司-“高端坡地项目” 营销推广方案.pptx
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- 2023/03/31
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台州阳光房地产开发有限公司-“高端坡地项目”营销推广方案。01市场研究；仙居房地产市场的整体现状；本地同类项目分析；本案分析；02基本情况；03建筑设计要点；04策略；营销推广策略；营销推广五大战术体系。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于台州阳光房地产开发有限公司-“高端坡地项目”营销推广方案方向更为专业的分析和介绍。
标签：房地产开发营销推广
中盛房地产开发有限公司----管理体系组织结构、部门职责、定岗定编和职位说明.pptx
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- 2023/03/30
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中盛房地产开发有限公司----管理体系组织结构、部门职责、定岗定编和职位说明。01部门的工作职责；02部门主管职位以上人员的职位说明书；03公司相关行政管理制度细则.本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于中盛房地产开发有限公司----管理体系组织结构、部门职责、定岗定编和职位说明方向更为专业的分析和介绍。
标签：房地产开发定岗定编管理体系
浅谈房地产开发项目成本管理的几个重点阶段PPT.pptx
- 24积分
- 2023/03/28
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浅谈房地产开发项目成本管理的几个重点阶段PPT。01什么是管理；管理是指使活动完成得更有效的过程。这里的过程表示管理者发挥的职能，概括地称为计划、组织、领导、控制；02房地产开发项目的成本管理；03前期开发成本及控制简述；04设计阶段对建安成本的管控；05招标阶段对建安成本的管控。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于浅谈房地产开发项目成本管理的几个重点阶段PPT方向更为专业的分析和介绍。
标签：房地产开发项目成本成本管理
房地产开发项目成本管理.pptx
- 36积分
- 2023/03/22
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房地产开发项目成本管理。01成本领先战略是现阶段房地产企业重要的竞争手段；02房地产开发项目成本管理中存在的主要问题；房地产开发成本管理现状；房地产开发成本管理中的几个问题；房地产企业在成本管理三大误区；到底谁是成本控制的核心部门？03到底谁是成本控制的核心部门？04房地产成本控制的主要措施——怎么去控制？05房地产成本控制体系的建立——制度保障体系？本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发项目成本管理方向更为专业的分析和介绍。
标签：房地产开发项目成本
房地产开发企业多项目管理体系设计方案.pptx
- 24积分
- 2023/03/22
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房地产开发企业多项目管理体系设计方案。01背景；02单项目管理与多项目管理的异同；03项目运作模式选择；04项目组织管理；05目标与计划管理；06开发流程管理。单项目管理比较简单，从总经理到副总经理、职能部门经理、主管、办事员，几乎都是采用扁平化的垂直管理模式。直线职能制的垂直管理模式是单项目管理的最实用、最有效的管理模式。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发企业多项目管理体系设计方向更为专业的指导和建议。
标签：地产房地产开发管理体系项目管理
房地产开发企业的纳税评估.pptx
- 30积分
- 2023/03/20
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房地产开发企业的纳税评估。01项目开发背景；02关于纳税评估；纳税评估是指税务机关运用数据信息对比分析的方法，对纳税人和扣缴义务人（以下简称纳税人）纳税申报（包括减免缓抵退税申请，下同）情况的真实性和准确性做出定性和定量的判断，并采取进一步征管措施的管理行为；03主要的税收政策；企业所得税法规；营业税法规；土地增值税法规。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发企业的纳税评估方向更为专业的分析和介绍。
标签：房地产开发纳税评估
房地产开发企业税收专项稽查前的纳税自查.pptx
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- 2023/03/15
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房地产开发企业税收专项稽查前的纳税自查。01我国税制改革动态；02营业税的纳税纳税筹划；03售后回购的纳税调整；04土地增值税的纳税筹划与开发产品定价；05建筑施工企业纳税筹划及会计处理；06企业所得税的纳税筹划和会计处理；07其他税种的纳税筹划；印花税的纳税筹划。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产开发企业税收专项稽查前的纳税自查方向更为专业的分析和介绍。
标签：房地产开发纳税税收

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