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房地产狼性营销技巧培训.pptx
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- 2024/02/05
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房地产狼性营销技巧培训。01置业顾问是谁；02案场销售流程；03客户心理分析；04拉近与客户的关系；05电话行销；06价格谈判技巧；07成交战略战术；08客户异议处理；09银行按揭政策。购房涉及很多专业知识，所以置业顾问要充分利用专业知识，为客户提供专业、周到、亲切的服务，为客户提供合理的建议，引导客户购房。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产狼性营销技巧方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产营销
房地产行业基础知识.pptx
- 36积分
- 2024/02/05
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房地产行业基础知识。01房地产行业发展历史；02房地产行业基本常识和常用术语；03房地产行业基本组织架构和职责；04房地产企业基本业务流程。从1978年之前至今，中国房地产经历了5个阶段，计划经济时代、住房商品化时代、两个快速发展阶段、以及调整期，目前整体仍处于震荡上升通道当中。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产行业方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产地产
2024房地产行业专题报告：数字经济时代房企新机遇，“职住一体”新趋势研究.pdf
- 3积分
- 2024/02/02
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- 钛媒体
2024房地产行业专题报告：数字经济时代房企新机遇，“职住一体”新趋势研究。数字经济促进了新产品、新业态、新商业模式的出现，进而衍生出众多新职业，包括数字游民、直播主播、小微企业及主理人创业者等。加上互联网交互技术的发展，移动办公成为可能。新兴职业不受办公地点限制以及远程办公技术的达成，催生出“职住一体”新需求。此外，随着城市发展空间尺度扩大，职住分离带来的长时间通勤已经成为城市空间治理面临的巨大挑战，加上年轻人“只工作，不上班”以及“吃喝玩乐”聚集在社区内的新的生活理念，“职住一体&r...
标签：房地产数字经济
关于房地产商业及配套专项研究.pptx
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- 2024/02/01
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关于房地产商业及配套专项研究。服务于片区功能的商业中心在第一期项目中便全部建设完成，尽早展示；而销售时机则放在一期住宅入伙之际，销售价格实现度大大提升；整个策略可谓开发经验与资金实力的结合。目前已引进华润万佳和丹桂轩。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产商业方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产
房地产金融：原理与实务.pptx
- 27积分
- 2024/02/01
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房地产金融：原理与实务。01企业或个人应该了解金融；02企业资本形成原理；03房地产金融原理；04房地产金融工具创新；05万达地产融资模式。在实体经济条件下，对普通人来讲，要成为富翁，基本上是不可能的。实体经济，在一定程度上就是权力经济，就是审批经济。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产金融方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产金融房地产金融
房地产行业专题分析：剖析美国地产供需，关注优质出口标的.pdf
- 3积分
- 2024/02/01
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- 中国平安
房地产行业专题分析：剖析美国地产供需，关注优质出口标的。美国楼市量缩价挺，主要受高利率、低库存制约，其中高利率制约换房需求，低库存兼具短长期原因。2023年美国成屋销售409万套，创1996年以来新低，其中12月成屋销售折年数378万套、创2010年11月以来新低。成交连续2年下滑，主要因购房需求受高利率制约，尤其是大量待置换群体锁定低房贷利率（2023Q2有2/3的房贷利率低于4%）。近两年美国房价跌幅有限，主要受成屋低库存影响，供给收缩或抛压不大，一是置换需求萎缩导致挂牌减少，二是美国经历长期去杠杆叠加本轮财政宽松、居民资产负债表较为健康。但成屋库存自2007年以来呈现下行趋势、难以用上述...
标签：房地产
房地产全程全面计划管理.pptx
- 36积分
- 2024/01/31
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房地产全程全面计划管理。1、项目计划的目的；2、计划的框架和概念；3、项目计划的原则；4、项目计划的体系；5、计划编制流程；6、计划操作指引；7、计划执行与评估；8、计划管理发展。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产计划管理方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产计划管理
房地产企业土地获取九种模式财税风险深度解析.pptx
- 24积分
- 2024/01/30
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房地产企业土地获取九种模式财税风险深度解析。不同的取得土地方式决定了房地产运营的两大关键点：一是主体问题，也就是运作平台问题，运作平台是利益平台，也是涉税平台和风险平台；二是土地交易本质问题，土地交易本质决定了房地产开发企业同土地提供方的利益分割和涉税纠纷。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产
世联-中国产权式酒店研究及三亚房地产相关产品研究.pptx
- 21积分
- 2024/01/26
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世联-中国产权式酒店研究及三亚房地产相关产品研究。产权式酒店作为一种全新的纯投资型物业，起源于20世纪70年代的欧洲，即开发商将传统酒店的每间客房分割为独立产权出售给投资者，投资者将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红，同时投资者还享有酒店管理公司赠送的优惠消费等。作为一种特殊投资和消费模式产权酒店符合经济资源共享的基本原则。它使业主闲置的空房和酒店的大门向社会开放，对公众推出一种既是消费又是存储、既是服务又是家产、既可自用又可赠送的特殊商品是房地产业和旅游业的有效结合。产权式酒店有三大类型：产权类时权酒店、退休住宅型、有限自用投资型酒店。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在...
标签：产权房地产
房地产行业2024年度策略：寻找“新旧”间的平衡点.pdf
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- 2024/01/26
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- 天风证券
房地产行业2024年度策略：寻找“新旧”间的平衡点。2023年针对“房住不炒”表述的弱化及一线城市限制性政策的宽松力度超出我们的预期，在此基调下，我们认为24年供需两端政策将延续宽松基调，融资支持下供给侧出清基本结束，需求端政策刺激或引导基本面企稳修复，行业存在短期供需关系再平衡机会，同时城中村改造及保障房建设有望为行业提供增量空间。主线一：优质龙头市占率提升，或率先受益于行业边际改善考虑龙头央企在22-23年投资端优势显著，具备较明确的市占率提升前景，故我们延续此前具有更优秀信用资质及资源储备的国央企和头部房企有望率先受益于行业复苏的观点，并看...
标签：房地产地产
2024年房地产行业年度策略.pdf
- 4积分
- 2024/01/26
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- 中泰证券
2024年房地产行业年度策略。01政策回顾展望；02行业规模及城中村规模测算；03行业基本面数据及房企销售情况；04板块财务分析；05投资建议；06风险提示。
标签：房地产地产
某房地产项目营销策划案.pptx
- 30积分
- 2024/01/25
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某房地产项目营销策划案。对城区市场片区状态的分析，有利于掌握每个片区的优劣势、各自的开发形态与消费习惯等，以便于分析了解城区房地产市场的发展走势，对项目有一个客观的认识与准确的定位。彭州城区内的房地产开发主要分为两大版块：即传统的老城区板块和牡丹新城区板块。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于项目营销方向更为专业的指导和建议。
标签：地产项目营销策划项目营销房地产
房地产行业数据背后的地产基建图景：2023年地产基本面寒意未消，基建投资增速年底企稳.pdf
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- 2024/01/25
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- 国信证券
房地产行业数据背后的地产基建图景：2023年地产基本面寒意未消，基建投资增速年底企稳。1.销售：从交易量看，2023年，商品房销售额11.7万亿元，同比-6.5%，2021-2023年复合增速为-20%，较2021年最高点18.2万亿元下降36%，已大致回到2016年的水平；商品房销售面积11.2亿㎡，同比-8.5%，2021-2023年复合增速为-21%，较2021年最高点17.9亿㎡下降38%，已大致回到2012年的水平。从价格看，2023年，商品房销售均价为10437元/㎡，同比2.2%；70个大中城市的新建商品住宅销售价格同比-0.9%，二手住宅销售价格同比-4.1%表现更弱。需求端政...
标签：房地产基建投资基建地产
房地产行业策略报告：政策面趋稳，迈向均衡点.pdf
- 4积分
- 2024/01/24
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- 首创证券
房地产行业策略报告：政策面趋稳，迈向均衡点。销售为地产开发链条起点，对后续到位资金、拿地开工以及施工意愿产生较大影响。拿地新开工连续三年大幅收缩，逐步传导至滚存库存。预计总可售面积同比下降9.9%，新推可售/滚存可售/现房可售同比分别为-10%、-19%（21后首度转负）、+5%。前些年房企较为乐观的超前拿地项目，遇到产业和城市发展降速，项目去化难度加大，导致近两年产成品占比大幅提升，预计24年产成品总可售占比提升4cpt至29%，新推可售占比维持34%，滚存可售占比下降4cpt至37%，可售结构总体稳定，我们预计24年整体销售去化率保持低位稳定。销售均价类似金融资产价格因素，受到基本供需关系...
标签：房地产地产
房地产行业专题报告：高品质住宅，成长新赛道.pdf
- 4积分
- 2024/01/22
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- 申万宏源研究
房地产行业专题报告：高品质住宅，成长新赛道。正值四大发展契机，高品质住宅迎发展浪潮。我们认为，我国住房需求结构将出现分化，其中改善性需求对应的高品质住宅将迎来广阔成长空间，并且目前四大发展契机将进一步推动高品质住宅的发展浪潮，包括：1）政策导向由住有所居转向住有宜居：2023年以来“好房子”和“高品质住宅”等关键词被中央和地方高频提及，表明政府对高品质住宅的重视程度，甚至住建部要求“在住房领域创造一个新赛道”；2）供给体系由单轨制转向双轨制：2023年中央战略高度定位保障性住房，同时又要求商品住房回归商品属性，将推动我国住...
标签：房地产地产住宅

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