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财务管理收益管理-房地产金融讲义收益性房地产贷款.pptx
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- 2024/03/13
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财务管理收益管理-房地产金融讲义收益性房地产贷款。收益性房地产的融资过程，从参与各方来讲，就是获取信息并作出决策的过程。而影响决策的因素非常多样、复杂，不同因素对不同的参与者的影响、作用又非常不同，因此，融资过程实际上也就变成了参与各方的博弈，能达到均衡、共赢是大家的共同目标。所以，诚实、诚意、诚信是合作的基础，而公平、公开、公允是达成合作的基本手段。本课件是针对全行业所编写的，旨在为全行业提供关于房地产金融方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产金融财务管理收益管理财务
NIFD季报：房地产金融，房地产市场及房地产金融运行.pdf
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- 2024/03/13
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- NIFD
NIFD季报：房地产金融，房地产市场及房地产金融运行。房地产市场运行方面，2023年，我国房地产市场供求关系发生重大变化。需求端因人口净减少、刚需人群规模持续下降、城市化进程放缓、住房在总量上已经接近均衡等因素，新增刚性住房需求规模下降；同时，房价下跌导致投资、投机性住房需求逐渐消失。但是我国城市化进程还在持续推进，每年新增城市人口规模仍超过1000万人，刚需、改善性购房主力群体规模超过2亿人，且改善性购房主力人群规模还在上升，房地产市场仍有坚实的需求基础。供给端受房企债务违约影响，房地产行业景气程度仍然较弱，商品住宅开发投资完成额、新开工面积同比继续下降，土地交易市场低迷，期房供给规模下降，...
标签：房地产金融房地产金融
房地产金融：原理与实务.pptx
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- 2024/02/01
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房地产金融：原理与实务。01企业或个人应该了解金融；02企业资本形成原理；03房地产金融原理；04房地产金融工具创新；05万达地产融资模式。在实体经济条件下，对普通人来讲，要成为富翁，基本上是不可能的。实体经济，在一定程度上就是权力经济，就是审批经济。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产金融方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产金融房地产金融
房地产金融课件.pptx
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- 2023/09/01
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房地产金融课件。01绪论；02房地产金融基本知识；03抵押贷款的运作；04个人住房贷款；05房地产开发贷款；06收益性房地产贷款；07住房公积金贷款；08房地产保险；09抵押贷款的二级市场。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产金融方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产金融房地产
房地产金融实务.pptx
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- 2023/07/14
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房地产金融实务。房地产金融实务是一门实用性很强的课程。本书从理论和实务两个方面对房地产金融进行了分析和深入的论述，对近年来房地产金融的发展、变化进行了总结，并对其发展前景进行阐述和预测。为了便于教师教学和学生学习，每章都配有案例分析及练习题。本书内容具有很强的科学性和实用性，适合高等院校金融专业和房地产经营与管理专业及相关专业教学科研人员、大学生、研究生、房地产工作人员使用。本课件是针对金融行业所编写的，旨在为金融行业提供关于房地产金融实务方向更为专业的指导和建议。
标签：房地产房地产金融金融
房地产金融与保险.pptx
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- 2023/04/13
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房地产金融与保险。01房地产金融概述；02房地产金融市场；03房地产抵押贷款；04房地产信托基金；05房地产开发贷款；06房地产企业上市和资产重组融资；07个人住房贷款；08房地产金融风险及防范；09房地产保险；10房地产保险合同。1.房地产证券化成为金融发展的一个重要方向。房地产证券化在20世纪初开始出现，从1980年代以来在西方国家发展相当迅速，已成为房地产投融资的主要信用工具。2.住房金融机构呈多元化经营发展，与商业银行经营逐步趋同。20世纪80年代开始，以美国、英国为代表的专业住房金融机构开始由专营住房抵押贷款业务向多元化方向发展。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提...
标签：房地产房地产金融金融保险
房地产金融创新.pptx
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- 2023/03/31
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- 个人
房地产金融创新。01房地产金融的含义和特点；02房地产金融的数字化描述；03房地产金融创新是市场发展的需要；04房地产金融创新参考点介绍；房地产金融是金融机构为发展房地产业而开展的信用活动和提供的货币资金融通。从内容上看，它包括购买土地使用权、房地产开发建设、房地产市场交易等活动中的各种资金融通活动。从形式上看，它既包括资金筹集，也包括资金贷放；既包括直接的资金借贷，也包括间接融资和通过金融市场的融资；既包括房产资金融通活动，也包括地产融资活动。本课件是针对建筑地产行业所编写的，旨在为建筑地产行业提供关于房地产金融创新方向更为专业的分析和介绍。
标签：房地产金融创新
58安居客房产研究院-2022年房地产金融专题研究-寒江尽渡去，春风徐徐来.pdf
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- 2023/02/07
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- 58安居客房产研究院
2022年房地产金融专题研究-寒江尽渡去，春风徐徐来。2022年底，随着“保交楼”政策的持续，市场已经筑底，“三支箭”主要用于稳市场预期。回顾2022年，年初新开工面积、竣工面积同比降幅不断扩大，从5月开始，“保交楼”逐步成为政策关注焦点。2022年7月开始，竣工面积同比降幅就开始收窄，而2022年9月后新开工面积也有收窄的迹象。2022年11月“三支箭”政策后，市场稳定预期得到确认。
标签：房地产地产房地产金融金融
NIFD季报-2022Q3房地产金融：市场气若游丝，政策注入强心剂.pdf
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- 2022/11/25
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- NIFD国家金融与发展实验室
NIFD季报-2022Q3房地产金融：市场气若游丝，政策注入强心剂。2022年三季度的房地产市场和房地产金融形势可概括为“气若游丝”，房价和地价持续低迷、销售规模深度下探、房企违约蔓延至优质大型民营房企，仅有开发贷余额增速转正。在党的二十大胜利闭幕后仅半个月的时间，房地产市场迎来了金融政策的三个“大礼包”：银行间交易商协会支持民营房企约2500亿元的发债额度；人民银行和银保监会发布254号文（业界称为金融16条），从稳定开发贷、债券、信托等资管产品、并购贷、“保交楼”专项借款等多渠道支持房企融资，并对房企的存量融资进行合理...
标签：房地产房地产金融金融
NIFD季报-2022Q2房地产金融：稳妥处置“集体停贷”事件至关重要.pdf
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- 2022/08/16
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- NIFD国家金融与发展实验室
NIFD季报-2022Q2房地产金融：稳妥处置“集体停贷”事件至关重要。房地产市场政策方面，在房地产市场面临需求收缩、预期转弱和因大型民营房企债务违约风险带来供给冲击的形势下，2022上半年中央和部委层面持续释放出积极政策信号，通过对前期房地产调控政策进行纠偏和完善来稳定市场和预期。第一，支持房地产企业合理融资需求；第二，加大对居民刚性、改善性住房需求的金融支持力度；第三，推进房企债务风险的防范化解；第四，压实地方政府责任，保交楼、稳民生；第五，加大对保障性租赁住房发展的支持力度，稳妥推进保障性租赁住房公募REITs的发行。地方政府层面，在“因城施策&rdq...
标签：房地产房地产金融金融
2022年二季度房地产金融运行数据解读.pdf
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- 2022/08/09
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- 58安居客
2022年二季度房地产金融运行数据解读。6月以来，随着疫情管控措施优化调整，复工复产有序推进，居民线下消费和短贷需求逐步恢复。同时，6月房地产市场销售回暖，带动房贷余额明显提升。同时，地产销售通常滞后房贷利率调整一到二个季度，因此在5月15日，央行将首套房房贷利率下限下调20bp，20日又引导5年期LPR下行15bp后，叠加各地的“因城施策”，预计下半年会迎来市场拐点，同时预计后续地产销售将逐步回暖，有望带动按揭需求继续恢复。
标签：房地产金融金融房地产地产金融运行数据解读
NIFD季报-2022Q2中国金融监管：金融体系平稳运行，房地产金融风险凸显.pdf
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- 2022/07/26
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- NIFD国家金融与发展实验室
NIFD季报-2022Q2中国金融监管：金融体系平稳运行，房地产金融风险凸显。2022年第二季度，中国经济面临新冠疫情和俄乌冲突等的冲击较为明显，全国众志成城、积极应对，经济实现来之不易的正增长。金融体系整体保持平稳，金融风险仍呈现多点散发状态，房地产部门金融风险、中小金融机构风险暴露、广大金融投资者权益保护等问题较为凸显。金融监管机构坚持稳中求进的总方针，有效统筹发展与安全，着力多项重点风险应对，致力于优化金融基础设施建设，结构调整房地产金融政策，统筹小微金融服务和中小金融机构风险，深化大型支付平台全链条监管，进一步提升金融企业绩效评价，着力保障金融体系平稳运行，为金融稳定和经济复苏提供有效...
标签：房地产金融金融金融监管
NIFD：2021年第三季度中国宏观杠杆率.pdf
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- 2021/11/15
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- 国家金融与发展实验室
2021年三季度宏观杠杆率继续下降，降幅为0.6个百分点，前三季度共下降了5.3个百分点。在经济增长不及预期的情况下，债务增速偏低是三季度杠杆率下降的主要原因。
标签：宏观杠杆率房地产房地产金融
NIFD季报：2021Q2（第二季度）房地产金融.pdf
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- 2021/08/13
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- NIFD国家金融与发展实验室
从房地产金融形势来看，房地产金融风险仍是监管重点。个人住房金融方面，个人购房贷款余额尽管仍处于高位，但增速进一步下降；在LPR短期稳定、银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度全面实施的背景下，部分商业银行个人住房贷款额度不足，个贷利率有所上升；从部分城市新增住房贷款价值比的估算情况来看，新增个人住房贷款抵押物保障程度较高，个人住房贷款整体风险可控。房企融资方面，开发贷余额增速持续回落、存量规模下降，房地产信托规模大幅压降，境内信用债发行规模增速下降、存量规模压缩，境外信用债发行规模下滑，房企主要融资渠道进一步收紧。金融机构和金融市场投资者对房企的金融支持力度产生更大分化，主要融资渠道均更为偏好...
标签：房地产房地产金融金融
（金融保险）房地产金融资料.docx
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- 2023/10/11
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- 其他
一、文档介绍（金融保险）房地产金融资料.docx，本docx文档包含了关于房地产金融、资金融通、金融保险企业的详细内容。二、文档内容概述本文档主要包括以下内容，具体如下：1.房地产金融2.资金融通3.金融保险企业三、文档下载及使用（金融保险）房地产金融资料提供docx版本下载，可以下载至本地阅读使用。
标签：房地产金融资金融通金融保险企业

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