NIFD季报-2022Q3房地产金融：市场气若游丝，政策注入强心剂.pdf
- 上传者：每***
- 时间：2022/11/25
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NIFD季报-2022Q3房地产金融：市场气若游丝，政策注入强心剂。2022 年三季度的房地产市场和房地产金融形势可概括为 “气若游丝”，房价和地价持续低迷、销售规模深度下探、房企 违约蔓延至优质大型民营房企，仅有开发贷余额增速转正。在党 的二十大胜利闭幕后仅半个月的时间，房地产市场迎来了金融 政策的三个“大礼包”：银行间交易商协会支持民营房企约 2500 亿元的发债额度；人民银行和银保监会发布 254 号文（业界称 为金融 16 条），从稳定开发贷、债券、信托等资管产品、并购 贷、“保交楼”专项借款等多渠道支持房企融资，并对房企的存 量融资进行合理展期；银保监会、住建部、人民银行联合发布 《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》， 允许商业银行与优质房企开展保函置换预售监管资金业务。
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