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2026年REITs行业不动产资产证券化系列（三）：酒店行业经营规模超前高，REITs模式差异或将显著影响估值水平
- 2026/01/26
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- 中信建投证券
2025年末，发改委与证监会陆续将酒店业态纳入基础设施REITs与商业不动产REITs的行业范围。
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2026年REITs行业不动产资产证券化系列（二）：寻底写字楼资产周期，关注核心城市复苏契机
- 2026/01/23
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- 中信建投证券
2025年11月28日，中国证监会研究起草了《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》。《公告》明确了商业不动产REITs的定义，并对其基金注册、运营管理、责任落实及监管职责作出了规定。
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2025年REITs行业不动产资产证券化系列专题报告：独具优势的持有型不动产ABS，构筑多层次REITs市场的关键一环
- 2025/11/03
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- 中信建投证券
持有型不动产ABS是以持有型不动产为基础资产，通过资产支持专项计划发行的标准化权益型产品。在其创新结构下，私募投资人实际上可以成为了底层资产的所有者，其收益主要来源于物业的租金收入和价值增长，这与购买债券类资产获取固定利息有根本不同。
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2025年公用事业行业深度报告：国电投改革步入深水区，把握资产证券化红利
- 2025/10/13
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- 方正证券
国家电投计划对下属子公司进行资产重组，其中旗下上市公司上海电力、电投产融、远达环保等均有资产重组计划。我们对国家电投旗下资产进行梳理，看看还有哪些资产和公司未来有望进行资产重组。
标签： 公用事业 证券化 资产证券化 -
2025年资产证券化系列报告：从“证券化”到“通证化”，RWA重构资产投资逻辑
- 2025/09/25
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- 中银证券
RWA（RealWorldAssets的缩写，即现实世界资产代币化/通证化）是指通过区块链技术将现实世界中的有形资产（如房地产、债券、能源设备等）或无形资产（如知识产权）转化为链上可交易的数字代币/数字通证（Token）。
标签： 资产 资产证券化 证券化 证券 投资 -
2025年房地产行业资产证券化系列专题报告：我国资产支持证券存量规模超3万亿元；公募REITs从破冰到常态化发行，未来空间可期
- 2025/07/03
- 444
- 中银证券
资产证券化的实质是通过结构化安排将低流动性的非标准化资产转变为高流动性的标准化资产。资产证券化（AssetSecuritization）是将缺乏流动性、但能产生可预见的稳定现金流的资产，通过特定目的载体（SPV）的方式进行结构性重组增信，转换成市场上可以交易的证券，以此进行融资。
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2024年不良资产证券化展望：不良资产支持证券发行单数和规模发行增长较快，对资产池回收估计更趋谨慎，个别存续项目回收表现不及预期，整体风险可控
- 2024/03/21
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- 中诚信国际
近年来商业银行不良贷款余额及关注类贷款余额持续攀升，截至2023年末，商业银行不良贷款余额为3.23万亿元，较2022年末增加2,427亿元，增长8.14%；关注类贷款余额为4.46万亿元，较2022年末增加3,550亿元，增长8.64%。
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毕马威-资产证券化季刊
- 2023/10/31
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- 毕马威
由毕马威发布了《毕马威-资产证券化季刊》这篇报告。我将以图表的形式介绍一下，如果有兴趣了解更多相关的内容，请下载原报告阅读。根据Wind数据显示，截至2023年9月30日，2023年第三季座资产证券化市场共发行496单产品，环比二季座发行数量上涨5%，发行总额则环比小幅下降4%。相比2022年第三季度，发行数量持平，发行规模同比下降16%，发行金额为人民币4,584亿元。
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2023年个人汽车贷款证券化展望 我国汽车金融渗透率呈上升 态势，资产证券化保持稳定发展
- 2023/03/21
- 783
- 中诚信国际
2023年个人汽车贷款证券化展望，我国汽车金融渗透率呈上升态势，资产证券化保持稳定发展。汽车行业是我国国民经济的重要支柱产业之一，目前已形成多品种、全系列的各类整车和零部件生产及配套体系。随着行业发展，我国已连续十多年位居世界第一汽车生产国，产量占全球比重亦由2005年的8.59%升至2021年的32.5%。
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军工行业专题报告之导弹产业深度研究
- 2020/09/22
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- 未来智库
导弹的定义是依靠自身动力装置推进，由制导系统导引、控制其飞行弹道，将战斗部导向并摧毁目标的武器，属于精确制导武器，具有射程远、速度快、精度高、威力大等特点。导弹的分类方法繁多，使用较多的分类方式为按照导弹气动外形和飞行弹道分类，可分为弹道导弹与有翼导弹两大类，在每一大类下面又可以细分成诸多小类，如图17所示。
标签： 导弹 军工 资产证券化 -
2025年中国资产证券化市场深度分析：未来经营收入类ABS监管升级推动行业规范化发展
- 2025/04/24
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- 其他
2025年3月，中国证券投资基金业协会发布《未来经营收入类资产证券化业务尽职调查工作细则》（以下简称《尽调细则》），标志着我国资产证券化业务监管体系的进一步完善。新规针对基础设施收费、特许经营等未来现金流类资产的特殊性，从业务参与人资质、基础资产合规性、现金流预测及交易结构设计等维度提出系统性要求，填补了此前监管空白。本文将从监管框架升级、市场影响、风险控制逻辑及PPP项目专项规范四个核心维度，分析新规对行业发展的深远意义。
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资产证券化行业研究：当代金融市场的趋势与挑战
- 2023/05/23
- 433
- 其他
1.资产证券化的概念与背景资产证券化是指将各类资产进行组合、转移和分割，发行相应的证券，让投资者以购买证券的方式参与到资产收益的分配中来。它起源于上世纪六十年代的美国，当时主要以抵押贷款证券化为主要形式，但随着金融市场的多元化和技术的进步，资产证券化已经逐渐成为了一种广泛应用于各种领域的金融产品。2.资产证券化的类型与特点资产证券化的类型包括抵押贷款证券化、信用卡证券化、汽车贷款证券化、债务证券化等。其特点包括对原始资产的判断、组合和再分配，以及证券化产品的流转、评级和监管等方面。3.资产证券化的市场规模与趋势资产证券化市场已成为全球主要的金融市场之一，其市场规模不断扩大，资产
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资产证券化基本知识及操作实务
- 2023/04/28
- 168
- 其他
什么是资产证券化？资产证券化（AssetSecuritization）是将一组资产打包形成一个证券品种，通过在证券市场上发行进行融资，融资方可以获得现金流，并获得融资成本的优化和多元化投资的机会。资产证券化的核心过程通常，资产证券化包含以下几个步骤：选择资产池：包括选择需要资产证券化的资产类型、数量、质量、期限等。构建资产池：将选择的资产进行汇集、分级、整合等处理，形成可证券化的结构化资产池。发行证券：将资产池发行成证券，通常包括债务证券、股权证券、可转换证券、信托证券等。交易证券：发行后，证券将在证券市场和交易场所进行买卖和交易。资产证券化的优点多元化融资来源，减轻企业融
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资产证券化行业发展趋势
- 2023/04/25
- 255
- 其他
引言资产证券化是一种融资工具，将传统金融工具如房屋抵押贷款，汽车贷款，信用卡欠款等转化为证券，以此吸引投资者，帮助资产所有者获得资金。本报告旨在分析当前资产证券化行业的发展趋势，通过引用权威研究和专家观点，分析行业现状和未来发展方向。现状分析根据慧博思数据中心的研究，2019年全球资产证券化市场规模达到1.27万亿美元。同时，亚太地区和欧洲都是资产证券化市场的重要地区。其中，中国和印度等新兴市场资产证券化市场潜力巨大，未来有望成为全球资产证券化市场的新兴力量。然而，金融市场的动荡和全球经济下行压力对资产证券化市场带来的挑战也是不可忽视的。如何避免市场波动风险，在资产证券化设计和执行上
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