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  • 2025年REITs行业不动产资产证券化系列专题报告:独具优势的持有型不动产ABS,构筑多层次REITs市场的关键一环

    • 2025/11/03
    • 342
    • 中信建投证券

    持有型不动产ABS是以持有型不动产为基础资产,通过资产支持专项计划发行的标准化权益型产品。在其创新结构下,私募投资人实际上可以成为了底层资产的所有者,其收益主要来源于物业的租金收入和价值增长,这与购买债券类资产获取固定利息有根本不同。

    标签: REITs ABS 证券化 资产证券化
  • 2024年固收专题研究:ABS信用分析框架

    • 2024/08/08
    • 1166
    • 华泰证券

    ABS的信用资质的分析可从基础资产、主体资质、交易结构三方面入手。第一,基础资产是ABS偿债的根本来源,主要考察基础资产类型、现金流分散程度、现金流稳定性和基础资产的变现价值四个维度。

    标签: 固收 ABS 信用
  • 2022年固定收益专题报告 探索租赁行业之融资租赁ABS

    • 2022/09/01
    • 517
    • 东方证券

    2022年固定收益专题报告,探索租赁行业之融资租赁ABS。:融资租赁ABS是资产证券化市场重要品类之一,发行体量和参与机构数量稳步增长。2019年以来,融资租赁ABS发行规模破2000亿,占ABS全市场的7%-9%左右。2022年ABS市场整体发行偏冷淡,地产、消金发行收缩,但融资租赁ABS热度较高。

    标签: 固定收益 租赁 ABS
  • 2025年中国持有型不动产ABS市场分析:创新工具如何重塑存量资产盘活新格局

    • 2025/11/05
    • 190
    • 其他

    在中国宏观经济转型的背景下,不动产与基础设施领域正经历深刻变革。随着存量资产规模持续扩大,如何高效盘活存量成为市场核心命题。2023年底,上海证券交易所推出持有型不动产ABS(资产支持证券),这一创新金融工具在短短一年半时间内迅速崛起,成为构建多层次REITs市场的重要支点。截至2025年6月30日,上交所已申报22单持有型不动产ABS,拟发行规模约354亿元,成功发行7单,规模达125亿元,覆盖高速公路、保障性租赁住房、数据中心、商业写字楼、仓储物流等多元化资产类型。这一新兴市场正以惊人的速度改变着中国不动产金融的生态格局。

    标签: ABS
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