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2022年房地产行业中期投资策略报告 央行政策推动房贷利率加速下行
- 2022/07/01
- 535
- 华泰证券
2022年房地产行业中期投资策略报告，央行政策推动房贷利率加速下行。年初至今，地产整体销售延续了去年下半年的低迷行情。2022年1-5月，全国商品房累计销售面积和金额分别为5.1亿平米和4.8万亿，同比下降24%、32%。
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房地产行业研究及2022年投资策略：岁寒，然后知松柏之韧也
- 2021/12/09
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- 广发证券
回顾21年全年成交表现，有几个特征。第一，21年全年累计成交基本持平。根据统计局数据，21年1-10月累计销售面积同比增长7%，累计销售金额同比增长12%，根据47城市的高频数据，我们预计11-12月全国销售面积同比下滑21%，销售均价同比增长0.5%，全年累计销售面积17.7亿平米（同比增长0.5%），销售金额18.1万亿元，同比增长4%。第二，上下半年冷热分化，下半年急速降温。上半年在需求惯性（居民首付款）的支撑下，累计销售金额同比增长38.9%（同比19年同期也有32%的增长）。
标签： 房地产 房贷 -
房地产行业深度研究：五问房地产行业
- 2021/12/08
- 279
- 中银证券
从房地产周期来看，剔除金融危机与新冠疫情等外部因素，历史上仅出现过两个时期，短期内超过4个月到位资金处于负增长。现阶段与2014年3月-2015年4月非常相似，均处于销售持续下行时期（2014年1月-2015年3月销售连续15个月负增长），同时也是资金比较紧张的周期。
标签： 房地产 房贷 信贷 贷款 -
房地产行业专题研究报告：当前地产下行周期处于什么阶段
- 2021/11/09
- 775
- 国海证券
三季度全A单季业绩增速转负，经济下行压力下业绩调整成为市场主要矛盾，经济下行主要由地产下行周期驱动。2000年以来我国房地产市场共经历了三轮典型的下行周期，分别始于2007年9月、2011年3月和2014年2月，以地产销售衡量，每轮下行周期持续时间为4-5个季度，下行周期中百城平均房价调整幅度在3%-4%左右。
标签： 房地产 房产销售 房贷 -
房地产行业专题报告：政策压力边际趋缓，“房住不炒”仍是主基调
- 2021/10/30
- 337
- 山证国际
调控加码以防范、化解房地产金融风险：近年来，中央对房地产市场调控政策不断升级，从房企融资端、银行放贷端、土地供应端三个主要维度，多措并举，其中包括实施房企融资新规“三线四档”政策、房贷集中度“两条红线”政策、“双集中”土地供应政策等，进一步落实“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”之目标，并且防范化解房地产金融风险。
标签： 房地产 土地政策 房企融资 房贷 -
房地产与宏观经济专题报告：建立和完善房地产长效机制
- 2021/10/29
- 997
- 红塔证券
我国宏观杠杆率的高企与土地问题有着千丝万缕的联系，在上一章中，我们已经对于我国政府、企业、居民这三个杠杆问题进行了深入的分析与探讨。除了杠杆问题之外，这种通过土地财政来带动经济发展的模式也带来了一些其他的影响。
标签： 房地产 宏观经济 宏观杠杆率 银行 房贷
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